Архитектурное решение туристическо-гостиничного комплекса в районе Любимовки одобрили на недавнем заседании члены Архитектурно-художественного совета Севастополя. В роли заказчика проекта выступает ООО «Фирма «Локис ЛТД», в роли разработчика – ООО «Карбон Проект».
О планах по строительству на ул. Южногородской, 30 такого комплекса, включающего в себя несколько сотен апартаментов и гостиничных номеров, ForPost уже рассказывал. В феврале 2024 года проект был рассмотрен и одобрен Градостроительным советом. Участок, на котором его планируется реализовать, находится в районе впадения реки Бельбек в море. В долгосрочной аренде у «Локис ЛТД» он находится с 2019 года. Соответствует проект и виду разрешённого использования земли – «для строительства и обслуживания туристическо-гостиничного комплекса».
Как сообщил на заседании архсовета директор компании «Карбон Проект» Роман Спицын, площадь застройки составит 4925 кв. метров, общая площадь помещений в здании, состоящем из 6 секций, – 28 тысяч кв. метров. В нем расположится 481 гостиничный номер. На территории комплекса предусмотрено 177 парковочных мест.
Презентация проекта
Подчеркнул докладчик и отсутствие на территории объектов культурного наследия – это подтвердила и проведенная историко-культурная экспертиза. Инженерные изыскания также проведены, экспертизу проект прошел.
«Разработан проект инженерной защиты, потому что участок у нас с подтопляемой территорией. Предусмотрены дренажи, водоотведение, повышение отметки земли путем насыпи. И по периметру всего участка будут возведены подпорные стены», – рассказал Роман Спицын.
Включен в проект и участок прибрежной зоны, принадлежащей городу. Раньше он уже был арендован, сейчас время действия договора истекло. Однако возобновить договор, как можно судить на основании услышанного, в интересах как самого застройщика, так и города.
«Сейчас этот кусок полностью размыт, пляж не существует. Чтобы мы могли реализовать этот проект, нам придется создать все гидротехнические сооружения, нормально вывести русло реки Бельбек, насыпать песок», – рассказал Спицын.
Впоследствии участок планируется благоустроить, организовав открытый для всех пляж с беседками, навесами и перголами. Как заметил один из членов АХС, с отсутствием такого благоустройства не смирятся сами жильцы, которые «не дадут застройщику покоя».
Проектом предусмотрено строительство локальных очистных сооружений, бассейна с зонами для детей и взрослых, сухого фонтана. Поскольку речь идет о водоохранной зоне, все озвученные планы согласованы с Черноморо-Азовским морским управлением Роспотребнадзора.
В самом здании разместятся SPA-салон и два ресторана (один из них – на крыше). Фасады здания предполагается выполнить из светлого керамогранита, кровлю и балконы – из светлых композитных материалов со вставками более темных материалов. Принципиальных возражений против такого архитектурного решения у членов архсовета не нашлось.
Неоднократно подчеркивался на заседании и тот факт, что пляжная территория должна остаться общедоступной.
«Понятно, что ограждение самого гостиничного комплекса необходимо, но эта территория нужна и вам, и жителям города», – сказал и. о. замгубернатора Максим Жукалов.
Отвечая на вопросы журналистов, он еще раз подчеркнул, что инженерно-защитные мероприятия на подтопляемой территории совершенно необходимы, поэтому арендатор участка под гостиничным комплексом будет вынужден их провести. Однако пляжная зона, как и территория, примыкающая к реке, должны остаться общедоступными.
«Мы можем предоставить его не в аренду, а по постановлению правительства № 522-ПП для выполнения работ по благоустройству», – добавил Максим Жукалов.
Отвечая на вопрос представителя общественного совета при Севприроднадзоре Элины Орел, предусмотрена и высадка 220 крупных растений. Большинство членов совета оценило проект как «очень красивый», «органичный, стильный» и нужный для города.
Ольга Смирнова
Обсуждение (36)
А что скажут гидрологи и экологи? Или их специально не спросили?
scilla-1,
А что экологи делали на этом кусочке берега? Что гидрологи там забыли? Там что-то необычное расположено? Там какое то исключительное место требующее заботы и контроля?
Norder,
А то, что там совсем рядом русло реки проходит и оно при паводке разлиться конкретно может, это никого не волнует? Про экологию вообще лучше промолчу, а то забанят.
«…Неоднократно подчеркивался на заседании и тот факт, что пляжная территория должна остаться общедоступной…».
Подчеркнуть можно – почему бы не подчеркнуть?
Но между «должна быть» доступной и «является таковой» по факту – роятся смутные сомнения…
Аркаим,
«…Большинство членов совета оценило проект как «очень красивый», «органичный, стильный» и нужный для города…».
Оценить можно – почему бы ни оценить?
Только ЧТО в этом проекте КОНКРЕТНО «нужного» для города?
Аркаим,
«…Участок, на котором его планируется реализовать, находится в районе впадения реки Бельбек в море…».
А ЧТО «в себе» = химически/биологического = несёт и может принести река, стекающая не хрустальной чистотой и не с горных ледников, а протекающая через поля «с удобрениями», через сады «с опрыскиванием» и через поселения «с канализацией» в реку?
Аркаим,
«…На территории комплекса предусмотрено 177 парковочных мест…».
Эти места отстоя «железных лошадей» только для «заселенцев» в гостиничные номера?
Аркаим,
«…«Сейчас этот кусок полностью размыт, пляж не существует. Чтобы мы могли реализовать этот проект, нам придется создать все гидротехнические сооружения, нормально вывести русло реки Бельбек, насыпать песок», – рассказал Спицын…».
Как феерично рассказал!
ЧТО размыто?
Почему пляжа там НЕ СУЩЕСТВУЕТ, если там – у места впадения Бельбека в Чёрное море – каждое лето сотни пляжников?
КУДА песок насыпать – СВЕРХУ на уже имеющийся песок?
Чтобы ВЫВЕСТИ русло реки, его надо ЗАГНАТЬ в бетонный жёлоб (или трубу?), потому что естественным образом место впадения слегонца «гуляет туда-сюда» от года к году.
Аркаим,
«…Отвечая на вопрос представителя общественного совета при Севприроднадзоре Элины Орел, предусмотрена и высадка 220 крупных растений…».
А «крупные растения» – это что такое конкретно, если уже предусмотрено?
Аркаим,
судя по кол-ву гостиничных номеров, предусмотрены места только для каждого третьего, а еще они там рестораны забабахают и другие "объекты", так что каждый 5-6 смогут поставить свои авто, а остальные по старинке вокруг будут парковаться на газонах и зеленых зонах)
bonsay,
Уважаемый bonsay!
Да, Вы правы – забабахают.
Кроме того, интересно и другое, а именно: там ни весной, ни осенью, ни зимой делать совершенно нечего в плане «пляжного отдыха». Постоянно будет задувать «губатый» ветерок, подвывая «холодком» в форточках. То есть ¾ года – «пустопорожний порожняк».
Аркаим,
Эти места отстоя «железных лошадей» только для «заселенцев» в гостиничные номера?
знаете, я бы не поехал в условный отель в Сочи на машине, где парковкой отеля может пользоваться любой житель этого города, ибо я плачу за услугу. Звучит чересчур буржуазно и капиталистично, но это так
Дед мороз,
Уважаемый Дед мороз!
Звучит нормально – претензий нет, Вы правы.
Но дело в том, что если пляж отеля «открытый», то в таком случае должна быть оборудована «внешняя парковка» для иных категорий граждан, не «поселенцев» в отеле.
Не понятно как будут бороться с запиранием стока Бельбека во время штормов.
Да, ещё очень удобно - канализацию можно прямо в море сбрасывать!
Внук героев 2,
Зачем бред нести?
Norder,
Это не бред - это жизнь так устроена.
Norder,
Вы не знаете куда у нас со всего города сливают? Может в любимовке очистные построили и я что-то пропустил?
пляж аквамарина тоже общедоступный, но есть нюанс,
бассейн горлова на "хрусталке" тоже общедоступный, но тоже есть нюанс
тут тоже будут нюансы)
bonsay,
Дык куды ж без них! Вот прямо с первого предложения - "Благоустроенный пляж станет общедоступным." Вот сразу вопросы. А что раньше он был общенедоступным? А-а, раньше на нем пергол с лежаками не было и он был неблагоустроенным, а теперь то они как появятся, да еще и по доступным ценам! А что местному народу даст такая "благоустроенная доступность"? Может станет удобнее подъехать и оставить машину на доступной площадке? Что говорите, это площадка для клиентов гостиницы? А остальным как? Вокруг забора гостиницы пешком? Вот спасибо! Там можно будет еще и напитки приобрести по ценам ресторана гостиницы? Огромная благодарность, как мы без этого то раньше обходились!...
Заявляют как гостиничный комплекс, а по факту как лично я вижу, вырисовуются очередные апартаменты. Горожанам которые здесь живут, нужно доступное жилье, и это факт, а не квадратные метры для гражданина который иногда сюда заедет отдохнуть. Ведь это не всесезонный отель в духе Мрии или Ялты Интуриста со соответствующей развлекательно-рекреационной (лечебной) инфраструктурой, создающая большое количество рабочих мест и источник пополнения местного бюджета, а по факту, в рамках апартамента летняя дача для лица в чьей собственности пребывает. Таких по берегу Крыма огромное количество и вне сезона это пустующую объекты.
Если этот проект реализуют, то Любимовскому пляжу от Любоморья до Учкуевки кранты. Бельбек зашьют в бетон, заставят его поменять естественное русло и вся грязь, муть и мусор будут уходить в южном направлении. Там такие течения и роза ветров. Я уже не говорю про экосистему устья Бельбека, где живёт рыба, ловится голавль по 30-40 см, множество птиц гнездятся. Но, к сожалению, застройщик (читай - бабки) победит жителей города-героя, лучшему пляжу Севастополя через несколько лет надо будет сказать прощай.
MorKov,
Добавлю к экосистеме — там произрастают краснокнижные мордовник и глауциум желтый.
Граждане чиновники,да вы уж определитесь! Севастополь- это военно-морская база страны или Севастополь - для турыстов и шпионов?
Sana0206,
развожаев же заявил в каком то интервью, что хочет из Севастополя сделать, такую себе турцию, ну вот к этому и ведут...
Вот сразу представила себе как приедут в город строители - гастарбайтеры, которые из русского языка усвоили только матерный и будут жить и размножаться со всеми вытекающими. В театре их не увидишь, а в транспорте занимают сразу места для инвалидов и попробуй им сделать замечание...
Капитализм правит бал.
Ненужный севастопольцам антинародный проект, убивающий природу.
Запретить,лохотрон!
в Ласпи тоже, грозили построить гостинично-туристический комплекс - в итоге получили апартаменты у моря с непонятной системой каннализации и водоснабжения.....
Жукалов жаждет повторения?
Очередной хамский забор из апартаментов у моря. Огородят с калиточкой на общественный пляж? "Свежо предание..." Члены АХС не в курсе правила ярусного строительства у моря с постепенным повышением высотности застройки по мере удаленности от моря?
У нас актуальная проблема - нехватка мест для размещения туристов? Или это о чём-то другом?
Развитие города Севастополя и Северной стороны - в частности, может быть выражена не в квадратных километрах площадей застройки?
"Долгожданные рабочие места", говорите? ... Спасибо, конечно, за заботу. Себе оставьте.
Понятно, что нужна эта территория всем ... но будет, и в этом сомнения нет, как на Парке Победы, как на Хрустльном ... а то и ещё более "благоустроено" и "безопасно". Не сразу, не волнуйтесь.
Мне не кажется, что это будет Качинский "Парус", но с нюансом: "кусочек"-то земли поближе к самому городу, место достаточно уютное. То что ветры дуют и река неизвестно куда повернет - это не важно. Зато представьте, сколько "рабочих мест "что изволите?" будет создано. Красиво и "жирненько". Куда там Турции до Любимовки! А вообще-то: Даёшь Канарские Дубаи!!!"
Урааааа !!! Теперь и Любимовке и Бельбеку - КРАНТЫ !!! Капиталисты добрались !!
Главное за день
Несостоявшийся референдум 1992 года: действительно ли это была альтернатива?
Крымчан шокировал окольцованный пластиком утёнок
От курьера до террориста: как мошенники втягивают крымских детей в аферы
Севастопольские осколки. Распаковка
Пушистый «урожай»: в Крыму началась стрижка овец
Что будет с долларом и евро после «чёрной среды»