Севастопольский посёлок Любимовка ожидает новое масштабное строительство: на побережье планируют построить комплекс с несколькими сотнями апартаментов и гостиничных номеров. Проект строительной компании «Специализированный застройщик "Карбон» был одобрен на заседании Градостроительного совета.
Отель с апартаментами планируют разместить на Южногородской, 30, в районе впадения в море реки Бельбек. Земельный участок с 2019 года находится в долгосрочной аренде у фирмы «Локис ЛТД» и имеет вид разрешённого использования «для строительства и обслуживания туристическо-гостиничного комплекса».
Представляя проект, директор ООО «Специализированный застройщик «Карбон» Евгений Бережненко рассказал, что площадь застройки здания – 4 тысячи 925 квадратных метров, а общая площадь – 28 тысяч квадратных метров. Всего в комплексе предусмотрен 481 номер и 177 парковочных мест.
Историко-культурная экспертиза и инженерные изыскания уже проведены, технические условия получены, вопрос с канализованием решён: будут обустроены локальные очистные сооружения общей мощностью 200 куб метров, сообщил представитель застройщика.
«Мы бы хотели просить, чтобы правительство нам разрешило взять в пользование, в обслуживание пляжную зону, организовать там нормальный досуг для людей: перголы, навесы, беседки», – обратился к членам совета Евгений Бережненко.
Губернатор Севастополя уточнил у своего заместителя Евгения Горлова, является ли пляж городским, а после получения утвердительного ответа подчеркнул, что после сдачи в аренду он должен остаться общедоступным.
Обеспечить постоянный доступ к пляжу для будущих собственников апартаментов, туристов и жителей города можно будет только в том случае, если удастся обуздать постоянно меняющую русло реку Бельбек, которая перекраивает любимовский пляж. Как решить этот вопрос, застройщик тоже подумал.
«Территория входит в зону затопления реки Бельбек, поэтому разработан проект инженерной защиты, по которому мы организовываем систему дренажей, водопонижения, устройство бетонных подпорных стен и берём русло в обойму, усиливаем его склоны путём организации там габионов. Плюс необходимо расчистить русло. Оно поменяло направление, забило и промыло полностью пляж, его отрезало, доступа к нему нет. Повернуть прямо русло, как оно шло», – поделился планами представитель застройщика.
Присутствующая на заседании совета глава Севприроднадзора Юлия Гаврилова отметила, что любые действия с речным руслом можно будет проводить только после ряда экспертиз, изысканий и консультаций с учёными – если будут получены положительные заключения, чего гарантировать никто не может.
«Это в целом изменит ситуацию – и по пропускной способности, и по скорости воды. Смысл в том, что солёная вода подпирает пресные воды, и во время шторма мы наблюдали явление, когда подтапливало территории солёной водой. Здесь мы сделаем спрямление, но нужно, конечно, консультироваться со специалистами Морского гидрофизического института, чтобы нам не испортить ситуацию тому же землепользователю», – высказала свою позицию директор департамента природных ресурсов и экологии.
Но строительству апартаментов это природное явление в любом случае никак не мешает, отметил застройщик.
Михаил Развожаев поинтересовался у докладчика, какую долю в новом гостиничном комплексе будут занимать именно апартаменты.
«Вообще оно всё, но на данный момент в Севастополе очень плохо продаются апартаменты ввиду того, что большая процентная ставка по кредиту. Львиная доля при финансировании банковском остаётся у застройщика, и мы вынуждены тем самым это всё организовывать как гостиницу», – пояснил директор ООО «СК "Карбон».
«Такая "крепкая" Турция в общем-то. Нам доход в бюджет надо как-то получать», – напоследок добавил губернатор.
Объём инвестиций при реализации данного проекта оценивается примерно в 4,5 миллиарда рублей.
Напомним, что в районе посёлка Любимовка, между пляжем и турбазами «Альбатрос» и «Горизонт», планируется строительство туристического кластера «ЮГА» с привлечением частных инвестиций в размере не менее 20 млрд рублей.
Алина Громова
Обсуждение (37)
Т.е. от Учкуевки до Любимовки уничтожено будет всё
. И с другой стороны дикую Учкуевку тоже погадили бульдозерами и продолжение явно будет...
Канализацию будут сливать прямо на пляж?
только первые пару лет, потом прощай пляж. А Кабанова выпустили?
Пропал Ершалаим - великий город, как будто не существовал на свете. Все пожрала тьма...©
to dimitro: я уверена, что сразу закроют ! в целях безопасности отдыхающих с детьми, санитарные нормы, охрана частного имущества и т.д. и т.п. , всё будет абсолютно обоснованно
. Аквамарин, Хрусталка, всё по накатанной. А губер будет привычно надувать щеки и разбираться до конца своего губернаторства, потом придет новый и скажет "это же всё попередники, а я не знаю ничего".
А у кавота есть еще новые матерные слова? А то моих уже не хватает.
"Нам доход в бюджет надо как-то получать" - Ой ли!
Очень хотелось услышать цифру получаемого дохода в бюджет от уже построенных на гостиничной земле апартаментов (Унитазы, Ласпи, Омега и т.д. и т.п.). Эти также продадут как только появится покупательский спрос. Должен быть четкий запрет на использование прибрежной земли под жилье/апартаменты, т.к. это просто мега-доход застройщику, потеря мифического налога от гостиничного хозяйства и нагрузка на бюджет для устройства социалки для жильцов.
На каком расстоянии от моря будет строительство))) надеюсь не как у хохлов)))
to sevdeel:
"Не нужен нам берег турецкий и Африка нам не нужна".
Не пел в детстве наш губернатор такую песню, молодой он для этого.
Развожаев, это пляж. Оставь его в покое. Сам-то где купаешься ? Небось подальше от города, чтобы не плавать меж нечистот?
Как у всех буржуинов, на сколько оплачено, такое и расстрояние. Заплати и строй где тебе угодно, А назовут это модным словом инвестиции. Забыв добавить, что на каждый "инвестированный" рубль доллар, буржуй запланировал вывести сто, при плохом раскладе не меньше десяти.
Как там у классиков: Буржуи сами продадут нам веревку на которой мы их повесим.
Очень печально... Собака лает, а караван идёт и идёт....
Очень много слов, проектов, обещаний и т.д., А РЕЗУЛЬТАТ ОДИН! Еще одному пляжу - КОНЕЦ!
to sevdeel:
Что вы нам показываете следы хорошего питания на лице градоначальника. Мы и так знаем.
Апартаменты запретить! Застройщику приказать построить САНАТОРИЙ !
Эти все объекты строить будут в соответствии с новым ГЕНПЛАНОМ ?
В год 10й новейшей истории, тело советского Севастополя продолжают терзать,воткнули ножик и проворачивают.
А про душу и писать не хочется
to leo1933: Как вы в точку процитировали, прям про наш город-герой.
В 14 году приехали ко мне друзья из Москвы и на мои восторги сказали: не спеши, скоро у вас будет так и так, предсказали всё от и до пляжей, я улыбался не понимал о чём они и отвечал, всё ерунда, главное жить среди СВОИХ. Да, ещё сказали, из хорошего у вас будут только дороги. Ну таки и всё так и есть.
Строим замки на песке ... В прямом и переносном смысле . Идёт война . это раз . И два это не понятна этажность "апартаментов " Подпочвенные воды этого места На болотистой местности . Плюс сейсмика нашего региона . Землетрясения ни кто не сможет отменить , и конечно экология . А то получается сады в пойме реки Бельбек нельзя ... Де ядохимикаты в море попадут , а фекалии от турЫстив не попадут ..
Пляжи и природу продолжают убивать. Причем, с абсолютно варварским остервенением.
to oldship30bis: ни у кого нет сомнений, что ничего, никакой прости господи Турции там не получится. Но зато загадят море и убьют пляж !
Всё больше застраивают,отжимают. Бесплатный пляж?! Не смешите-сразу же закроют!!! Канализация будет. Всё на прямую будет сливаться в море-тут же и купайтесь. Всё меньше и меньше доступа к морю-всё больше и больше морды у чинуш (ну и кошелёк толстеет)!
" Земельный участок с 2019 года находится в долгосрочной аренде у фирмы «Локис ЛТД» и имеет вид разрешённого использования «для строительства и обслуживания туристическо-гостиничного комплекса».
ДИЗО традиционно,по-хамски, изменил назначение территориальной зоны у моря с рекреационной на общественно-деловую для ублажения застройщика.С чего бы это?
Согласно п.9ст.85 Земельного кодекса РФ и п.п.9.1 и 9.2 Свода правил градостроительства " Планировка и застройка городских и сельских поселений" территории возле водных объетов должны использоваться в качестве рекреационных- для отдыха граждан.
Согласно ст.6 Водного кодекса РФ, 50-метровая полоса у моря является водозащитной,а 20-метровая -общедостуаной,пляжной.
Развожаев окружил себя юристами вместо профильных специалистов,что не мешает систематическим нарушениям федерального законодательства с хамским отжимом у населения рекреационных территорий и нарушением права севастопольцев на отдых и оздоровление у моря.
"... но нашлись добрые люди: обобрали, подогрели"... - ни одной живой идеи, "с прицелом на завтра".
to Я Русский:
Если где-то что-то убыло, то у кого-то очень даже прибавилось!
Ошибки овсянникова делать не будет с Англией, сразу во Францию... зря что-ли на коленях стоял!
Велика Россия, а отступать некуда. Добрались и до Бельбека.С 90-х годов любили отдыхать в Гурзуфе
. в позапрошлом году приехали отдохнуть, зашли в море, вода была мутная и с плохим запахом. Думали, не повезло. Прошедшим летом поехали опять-такое же море. Местные сказали, что они последние годы про купание они забыли.
Можно подумать мы купаемся в помойке.... Только приезжие, по незнанию могут купаться в июле-августе. Заболевают отитами и гайморитами уже у себя дома, не подозревая, что инфекция пошла из тёплого моря, в котором при плюс 22 уже нельзя купаться.
забор на пляже первым делом поставят
В городе пляжей не осталось. Была надежда на Любимовку. Последний пляж, похожий на пляж...., хоть и далеко добираться....
И что - и все? Теперь даже её не будет?
Херсонесу - кирдык, в Камышовой на мол - не попасть, Любимовка....мать...мать...мать отозвалось эхо...
И ещё на Хрусталке - фигова нашлепка еперная. И сама Хрусталка ни на что не похожа
После парка Победы весь карбон надо переселить в аппартаменты на Колыму.
С рождения и до 17 лет провел на пляже Любимовки. Жил в гарнизоне. Не было гостиниц, апартаментов. Но пляж и море для меня, ребенка, были классными. Песочек, мелкая галька. Ностальгия.
Если отдадут пляж этим "любителям турции", то Бельбек будет вынужден впадать в море под углом 90 градусов, а не как сейчас, выбирая естественный путь. Это значит весь мусор и стоки будут идти больше в сторону основного пляжа Любимовки и дальше на Альбатрос и Учкуевку. А именно в этих местах сейчас любят отдыхать севастопольцы.
Говорим огромадное спасибо историку с амбициями, и прощаемся с пляжем
Нет слов.