Вопреки общественному протесту и ранее состоявшимся решениям судов, вопреки отказу администрации Ялты и здравому смыслу фирма «Торговый дом «Океан» получила землю в одном из красивейших – а значит, и очень дорогом – уголков Крыма.
Вид на Мисхорский парк
Компании отошёл участок в 1195 квадратных метров в знаменитом Мисхорском парке – памятнике садово–паркового искусства регионального значения, расположенном в южнобережном посёлке Кореиз.
Здесь аффилированная с «Торговым домом «Океан» компания «Консоль–строй ЛТД» пытается построить многоквартирный жилой дом – и никто застройщику не указ.
Вступилась Поклонская
Скандальную историю земли и стройки в 2015 году лаконично изложила прокурор Республики Крым Наталья Поклонская в письме к полпреду в КФО Олегу Белавенцеву.
Если совсем коротко – «Торговый дом «Океан» при Украине незаконно получил участок в 1195 «квадратов» на территории Мисхорского парка, и соответствующие документы – решение Кореизского поссовета и договор 49–летней аренды земли – были признаны недействительными судами, в том числе Высшим хозяйственным судом Украины.
Разрешение на строительство, выданное инспекцией государтвенного архитектурно–строительного контроля в апреле 2008 года, было благополучно отменено Окружным административным судом АР Крым ещё в июне 2012 года.
Письмо Натальи Поклонской Олегу Белавенцеву
Однако это не помешало и дальше возводить высотку в Мисхорском парке, который правительством Республики Крым в феврале 2015 года был признан особо охраняемой природной территорией регионального значения, где запрещена любая деятельность, не связанная с выполнением возложенной на неё задачи и угрожающая её сохранению.
Стройка в Мисхорском парке
Однако служба государственного строительного контроля Республики Крым, по поручению полпредства в КФО проводившая в феврале–марте 2015 года проверку стройки в Мисхорском парке, нарушений не установила, констатировала Наталья Поклонская в письме к Олегу Белавенцеву.
Суд в помощь
В 2016 году Белавенцев был спешно отправлен из Крыма на Северный Кавказ, а Поклонская – в Госдуму, где запомнилась пока только выступлениями против фильма «Матильда». Вся история застройки Мисхорского парка была вычеркнута из публичной повестки – о ней, как по команде, забыли.
И зря. Потому что в игру были введены суды, которые приняли решения в пользу «Торгового дома «Океан».
В частности, в июле 2016 года Арбитражный суд Крыма по делу №А83–2923/2016 удовлетворил иск «Торгового дома «Океан» к государственному комитету по госрегистрации и кдастру Республики Крым – и обязал комитет зарегистрировать право собственности «Торгового дома «Океан» на незавершённый объект строительства в Мисхорском парке – реконструированное здание бывшего ресторана «Мисхор».
Суд среди прочего сослался на то, что другим решением суда (дело №А83–4046/2015) в ноябре 2015 года было признано право «Торгового дома «Океан» на пользование участком площадью 1195 квадратных метров в Мисхорском парке, потому что там у фирмы есть снесённое здание всё того же бывшего ресторана «Мисхор».
А 26 декабря 2017 года Арбитражный суд Республики Крым удовлетворил иск «Торгового дома «Океан» к администрации Ялты – и обязал администрацию заключить с «Торговым домом «Океан» договор аренды участка площадью 1195 квадратных метров в Мисхорском парке.
В своём решении суд ссылается на заявление Минприроды Республики Крым о том, что участок в Мисхорском парке не включён в особо охраняемую природную территориию (если верить публичной кадастровой карте, он теперь граничит с ООПТ). Кроме того, суд ссылается на ранее принятые решения Арбитражного суда (дела №А83–2923/2016 и №А83–4046/2015).
Отметим и напомним данные, приведённые Натальей Поклонской: ещё до 2014 года суды установили, что «Торговый дом «Океан» незаконно получил участок в 1195 «квадратов» на территории Мисхорского парка, и признали недействительными решение Кореизского поссовета о передаче фирме участка и договора 49–летней аренды земли.
Ещё до 2014 года суд отменил разрешение на строительство в Мисхорском парке.
Но для Арбитражного суда РК это не стало аргументом.
Все дороги ведут в госсовет Крыма
Почему всё так удачно сложилось для «Торгового дома «Океан»?
Давайте посмотрим, кто контролирует эту фирму. Начнём с того, что директором этой структуры является Геннадий Чертыгашев, который на сайте ООО «СК Консоль–Строй» назван руководителем Полтавской дирекции фирмы «Консоль». Собственники «Торгового дома «Океан» – российское ООО «Алпис» и украинское ООО Фирма «Реал Эстейт».
Корни украинского «Реал Эстейт» через цепочку украинских и кипрских компаний уходят в кипрские оффшоры, собственники которых не раскрываются.
Российским ООО «Алпис» владеют российское ООО «Научно–исследовательский институт натуропатии и фитотерапии» и украинское ООО «Капитель».
Украинская структура замыкается опять–таки на офшоры, а хозяевами российского ООО «Научно–исследовательский институт натуропатии и фитотерапии» являются... украинское ООО Фирма «Реал Эстейт» и крымчанка Екатерина Владимировна Константинова.
Постойте, Владимировна... Константинова... Так ведь спикера парламента Республики Крым зовут Владимир Константинов. Он – основатель некогда могущественной в Крыму группы строительных компаний с общим названием «Консоль». И у него, действительно, есть дочь Екатерина.
Владимир Константинов
Стоп! Константинов... «Консоль»... Так ведь подрядчик застройки Мисхорского парка – «СК Консоль–строй ЛТД». И на сайте этой фирмы сказано, что в парковой зоне Мисхора строится десятиэтажный «Клубный дом» с апартаментами (хотя земля предназначена дляреконструкции и обслуживания культурно–развлекательного центра).
Мисхорский парк – не единственный пример благосклонного отношения властей Крыма к проектам, связанным с парламентским випом.
Ранее, как писал ForPost, фирма «Агровектор–Крым», чьи следы ведут в государственный совет Республики Крым, получило от Совмина РК 419,3 гектара в Белогорском районе, принадлежащие научно–исследовательскому институту сельского хозяйства Крыма. Для чего было заключено незаконное инвестиционное соглашение.
Прокуратура требовала от правительства Крыма расторгнуть соглашение, однако у Сергея Аксёнова отказались это сделать добровольно.
Более того, представители Совмина Крыма в суде, куда была вынуждена обратиться прокуратура, отказывались признавать исковые требования надзорного ведомства, основанные на выявленных нарушениях, которые были совершены Совмином Крыма.
В итоге соглашение всё–таки было признано недействительным Арбитражным судом Республики Крым, решение которого было оставлено без изменений 21–м арбитражным апелляционным судом и вступило в законную силу.
В марте 2014 года глава правительства России Дмитрий Медведев сказал, что ни один житель Крыма ничего не должен потерять – может только приобрести: «Именно этого ждут от нас люди – создания условия для спокойной и достойной жизни, уверенности в завтрашнем дне, ощущения того, что они являются частью сильной страны».
Однако в крымских верхах слова премьера истолковали по–своему, будто получили индульгенцию для себя лично.
В то время, например, как на южнобережье сносятся немногочисленные шалманы/НТО, крупнейшие застройщики республики, рвущие на части свободные общественные пространства, остаются спокойными. Они под надёжной защитой. Сам глава Крыма сказал, что в республике для бизнесменов созданы достаточно комфортные условия.
Фото Вадима Рутковского/turizm.sputnik.ru, из Facebook Олега Крючкова, newdaynews.ru, monarchism.info
По заказу БФ "35-я Береговая батарея" в рамках серии публикаций о сохранении архитектурного облика Севастополя и Крыма
Обсуждение (21)
Южнобережные парки «Массандровский» и «Мисхорский» отнесены к ведению министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым.
Соответствующее распоряжение принято на выездном заседании Совета министров РК в Судаке 30 мая 2017 года.
«Отнести к ведению министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым особо охраняемые природные территории регионального значения: парки-памятники садово-паркового искусства «Массандровский» и «Мисхорский», – говорится в документе.
Управление парками-памятниками закреплено за ГАУ РК «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым».
В пояснительной записке к проекту распоряжения, документ подготовлен в целях «совершенствования государственного управления и контроля в области организации и функционирования особо охраняемых природных территорий регионального значения и необходимостью выполнения работ и оказания услуг по управлению парками-памятниками садово-паркового искусства «Массандровский» и «Мисхорский».
***
Компании «Консоль–строй ЛТД» отошёл участок в 1 195 м² - ЭТО: 30м Х 40м ...
Площадь парка «Мисхорский» - 0,213 км² = 213 000 м² - ЭТО: 300м Х 710м
т.е.компании «Консоль–строй ЛТД» под строительство отошла 1/200 часть площади парка «Мисхорский».
***
Эти хищники уже достали. В Ялте они уже испоганили историческую часть Набережной ж/б монстрами. Приморский парк тоже затроен и по нему с подземных парковок постоянно выруливают вип-машинки. Нефига себе, ты гуляешь с детьми по парку, типа, а тут мурло топит на большой скорости. Массандровский парк давно убили. В никитском саду розарий застроили. У "Магарача" в Отрадном кучу виноградников отобрали и застроили, а древние царские винподвалы разрушили. Вот теперь за мисхорский парк взялись. Если кому интересно, то можно с помощью беспилотника от Алушты до Фороса вдоль береговой полосы пролететь и заснять масштабы нарушения законов. За это расстреливать мало!!!
На Яндекс.Карты, участок , отошедший компании «Консоль–строй ЛТД», находится за зелёной зоной парка "Мисхорский"- (на его краю) - совсем рядом(между) : Фаворитом - Русалкой - Али-Бабой (отель - гостевой дом - отель).- клик :
https://yandex.ru/maps/?spn=0.011%2C0.006&ll=34.086904%2C44.427453&source=
entity_search&mode=search&text=%D0%9C%D0%B8%D1%81%D1%85%D0%
BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D0%B0%D1%
80%D0%BA&sll=34.083879%2C44.426280&z=17
Становится понятным,почему Н.Поклонскую отправили в Москву.Трудно подобрать цензурные выражения в адрес хищников-застройщиков.
Земельный кодекс РФ ст.85 п.9 Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
to Михаил Шевяков (Гатчина): Это рекреационная зона населенного пункта,не подлежащая застройке жильем.
Рекрационная зона осталась , а вот участка 30мх40м там уже - нет.
Читаем выше:
* Южнобережные парки «Массандровский» и «Мисхорский» отнесены к ведению министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым. Соответствующее распоряжение принято на выездном заседании Совета министров РК в Судаке 30 мая 2017 года.
и после ..
* Минприроды Крыма отказалось от участка площадью 1195 кв.метров (30мх40м) - там вокруг участка давно уже застроено (см.карту)
И мисхор и Ласпи - все в руках действующей власти и их наследников.
Сильна братва! Вся надежда на Трампа?
http://www.newsru.com/world/25oct2017/doklad_tramp.html
ну, и где депутат от Крыма Поклонская, которой счастье не хватает?
Градостроительный кодекс РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ
Статья 45. Рекреационные зоны. 1. Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.
https://www.zonazakona.ru/law/comments/art/13933
"... С учетом территориального развития городов на перспективу необходимо прогнозировать возможные изменения территориальных границ и элементов системы ландшафтно-рекреационных территорий, а также перераспределение функций объектов рекреации...."
https://www.youtube.com/watch?v=JA5ckTUGF5A
ЧЕГО ШУМИМ ?
Какое шевяку дело до крымских реалий? В Гатчине всё в порядке?
Насчёт парка - правельно, кто к власти дорвался и для каких целей? Рушь-руби-пили-строй. Конкурентов (укров) убрали, своих подельников-подпевал по местам рассовали - "зеленый свет", мешать некому. Настал ИХ праздник
to АМакарка, иди лучше телят паси
to Михаил Шевяков (Гатчина): Однако,"Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 кв. м на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя. Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га."
Компании отошёл участок в 1195 квадратных метров в знаменитом Мисхорском парке – памятнике садово–паркового искусства регионального значения, расположенном в южнобережном посёлке Кореиз.
Здесь аффилированная с «Торговым домом «Океан» компания «Консоль–строй ЛТД» пытается построить многоквартирный жилой дом – и никто застройщику не указ.
нужно прямо писать, что Константинов нарушает закон и в отношении его тоже необходимо применить ЗАКОН. Этого, судя по всему, нет. Значит руководство Крыма подает пример БЕЗЗАКОНИЯ и это симптоматично. Это как у "Ночных волков" плата за патриотизм (по понятиям). Если Константинова не одернут значит в Крыму нет единого для всех ЗАКОНА, иначе говоря, налицо факт КОРРУПЦИИ.
Я Константинову никогда не верил.Он и в Крымскую весну скрысятничал-Консоль стала должна слишком много укробанкам.Ну и чтоб ничего не отдавать кредиторам,пришлось Константинову стать революционэром.Иначе турма!А так все продолжается.
Если человек - предприниматель - застройщик, то приходя во власть суть его не меняется, только возможности увеличиваются. Т.е. по сути своей он не виноват, он по другому не может. Виноват тот, кто, понимая это, пускает его во власть. Также можно понять, что в 14 году много времени на выбор и анализ не было. Закон один для всех - так должно быть. Так что с ялика.
В марте 2014 года глава правительства России Дмитрий Медведев сказал, что ни один житель Крыма ничего не должен потерять – может только приобрести: «Именно этого ждут от нас люди – создания условия для спокойной и достойной жизни, уверенности в завтрашнем дне, ощущения того, что они являются частью сильной страны».
Одно из двух - либо мы не жители Крыма, либо мы не жители России. Либо Медведев не наш премьер. Почему-то в Севастополе, какать хотели на слова Медведева, 6-ФКЗ и Конституцию России. Особенно всякие правозащитники и руководители департаментов...
Очень удобно ведь - при Украине не законно выделили. И все. И никого почему то из самой Украины не спрашивают и не привлекают.. Удобно судить без подсудимого..
ЗАЧЕМ ТУПИМ, ДРУЖОК ? :
И ЧТО ?
ВЫ РАССЧИТАЛИ ПО ЭТОЙ МЕТОДИКЕ СЕЙЧАС (когда Крым и Севастополь в составе России - а до этого?) на 426 посетителей (2130 посетителей в её интенсивно используемой части для активных видов отдыха) ... сейчас ПАРК СТАЛ РАССЧИТАН на 424 посетителя (2118 посетителей в её интенсивно используемой части для активных видов отдыха - по реалиям... вне зелёной зоны парка ... КОГДА всё застроили вокруг участка 30м х40м ещё ПРИ Украине .. ЖК уже достроили почти сразу после после вхождения в составв РФ и в 2015 году там уже продавали квартиры - вот решено было ВСЁ не сносить, а узаконить - имеют ТЕПЕРЬ полное право) на ОСНОВАНИИ :
Градостроительный кодекс РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ
Статья 45. Рекреационные зоны. 1. Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.
https://www.zonazakona.ru/law/comments/art/13933
"... С учетом территориального развития городов на перспективу необходимо прогнозировать возможные изменения территориальных границ и элементов системы ландшафтно-рекреационных территорий, а также перераспределение функций объектов рекреации....".
***
~ ТЕПЕРЬ минимум 150- 200 человек будут проживать в этом ЖК в Кореизе ... как-то так ...
Ну отжали это они грамотно у богатых укропитеков ...А ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ПРИ КАПИТАЛИЗМЕ? ...
Симферопольский "Клуб 4-х коней" давно пора разогнать: зажравшуюся "живность" - в стойло, скунсов - в клетку!
to Михаил Шевяков (Гатчина): Хамить не обязательно. Перераспределять функции рекреационных территорий допускается с соблюдением этого условия:
"Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га."
Т.е. "перераспределять" при наличии свободных площадей,а не заменять тупо парк многоэтажными апартаментами.
to strelec (Севастополь): не смешите мои тапочки - весь парк - 21,3 га, а вы ведёте речь ТОЛЬКО - об участке отдельной зоны массового кратковременного отдыха (В ПАРКЕ -прим.) следует принимать не менее 50 га - это в 21,3 га? -:))
а вот 0,12 га вывели из территории парка (который только на бумаге, а не в реалиях) уже на законном основании - читайте ВСЁ выше
"... С учётом территориального развития городов на перспективу необходимо прогнозировать возможные изменения территориальных границ и элементов системы ландшафтно-рекреационных территорий, а также перераспределение функций объектов рекреации...."