В Севастополе возрождается проект 10-этажных апартаментов у парка Победы

В Севастополе обновляют документы для строительства «гостинично-рекреационного комплекса», а по сути — апартаментов, примыкающих к парку Победы, на улице Парковой, 5.

В украинские годы на участке (кадастровый номер: 91:02:001017:14) планировали построить комплекс из 7 корпусов разной этажности (вплоть до 17), однако активные работы остановились в 2009 году, оставив после себя лишь одну недостроенную многоэтажку.

Спустя несколько лет — уже в российском правовом поле — разрешение на первую очередь строительства получило ООО «Таласса». Изначальные планы застройщиков тогда изменились из-за расположенного рядом археологического памятника: если в первоначальной экспертизе речь шла о строительстве двух корпусов, то в последующей — уже об одном, но с увеличенным количеством этажей и встроенных апартаментов.

Красным выделена территория ОКН | Акт ГИКЭ

Документ, недавно опубликованный на сайте Севнаследия, касается как раз возможности освоения земельного участка с учётом наличия на нём «Поселения 1 на улице Парковой», датированного римским временем (II в. до н.э.) и эпохой Средневековья (VIII–X вв. н.э.).

Судя по акту ГИКЭ, решать вопрос с выявленным объектом археологии предлагается традиционно — с помощью «спасательных археологических полевых работ методом археологического наблюдения». Под такой сложной формулировкой, по сути, подразумевается присутствие на участке археологов, готовых к раскопкам.

При таком методе даже можно использовать землеройную технику (экскаватор с планировочным ковшом, бульдозер или скрепер), однако её работа должна периодически прерываться для ручной зачистки поверхности и проходить исключительно под руководством археолога.

«В случае выявления непотревоженного культурного слоя или конструктивных составляющих объектов археологического наследия следует остановить работу техники и перейти в режим археологических раскопок», — подчёркивается в документе.

Проведение земляных, строительных и иных работ до окончания мероприятий по обеспечению сохранности ОКН в данном случае запрещены № 73-ФЗ, но, к сожалению, в городе всё ещё хватает скандальных примеров, когда подобными требованиями пренебрегают не только частные застройщики, но и государственные подрядчики.

 План благоустройства территории | Акт ГИКЭ

Возвращаясь к проекту «гостинично-рекреационного комплекса в районе парка Победы», можно добавить, что его проектная декларации была актуализирована 10 апреля текущего года.

Согласно технико-экономическим показателям, с которыми ознакомился корреспондент ForPost, существующий недострой на улице Парковой планируют превратить в 11-этажное здание (один из этажей отводится под подземную парковку) с более чем 300 обустроенными апартаментами.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сдача в эксплуатацию здания сейчас намечена на третий квартал 2025 года.

Андрей Гринев