Законопроект, устанавливающий предельный срок регистрации недвижимости, находящейся на территории Крыма и Севастополя, подготовлен двумя членами Совета Федерации РФ. Если он будет принят, предоставить госорганам документы, служащие основанием для госрегистрации недвижимого имущества, его владельцы должны будут до 1 января 2026 года.
Авторы законопроекта — председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов и заместитель председателя Комитета СФ по науке, образованию и культуре Екатерина Алтабаева.
Ранее обязанность севастопольцев и крымчан регистрировать недвижимость в российском правовом поле не была закреплена законодательно: статьёй 12 Конституционного закона «О принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (6-ФКЗ) установлено, что документы о праве собственности, выданные официальными органами Украины, Автономной Республики Крым или города Севастополя до воссоединения двух регионов с Россией, не требуют подтверждения со стороны российских органов и действуют бессрочно.
На практике такая норма закона обернулась значительными бюджетными потерями: граждане, не зарегистрировавшие недвижимость в российском правовом поле, соответственно не платят на неё налоги. И этот урок, судя по всему, российской властью уже учтён: для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей предельный срок представления документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен. Сделать это они обязаны не позднее 1 января 2028 года.
Крым и Севастополь, напомнила в разговоре с ForPost Екатерина Алтабаева, вернулись в состав России более 10 лет назад. И ещё почти два года у них на подтверждение своих прав на недвижимость будет в случае принятия законопроекта.
«За собственность, не зарегистрированную в государственном реестре, её владелец налог не платит. Мы считаем, что это непатриотичная позиция, особенно в настоящее время», — поясняет сенатор.
Подготовке документа, подчёркивает Екатерина Алтабаева, предшествовало обсуждение проблемы как с руководством Крыма и Севастополя, так и с представителями налоговой службы.
«Мы неоднократно разговаривали об этом с руководством УФНС по городу Севастополю. Могу сказать, что цифры, имеющиеся в распоряжении налоговиков, заставляют задуматься о том, что узаконить свои права на недвижимость в законодательном поле Российской Федерации пора уже давно», — говорит член СФ от Севастополя.
В Госдуму законопроект ещё не внесён — сейчас он находится на согласовании в Правительстве РФ. Оснований предполагать, что там его не одобрят, не просматривается.
Ольга Смирнова
Ну как же, налоги, налоги и еще раз налоги.
Удобная позиция. Вместо развития экономики, промышленности и предприятий? Рабочих мест нет, нет конечно же и налогов...Удивительное рядом.
Может патриотизм надо проявить целой куче прибывших в город чиновников и начать работать?
Может пора внести сведения о недвижимости в ЕГРН, из имеющихся в распоряжении БТИ сведений о зарегистрированных правах до 12 года и базы данных Минюста Украины с 12 по 14 й, которую вроде нотариальная палата хранит?
Земельные участки почему то патриотично внесли.Наверное,что бы так же патриотично начать пилить недопиленное.
10 лет прошло, патриоты ау
d dd,
А я считаю....
так верно будет, а наборщика уж расстреляли ,шутка
d dd,
В первом посту фразу которая начиналась "А считаю", вычистили, очевидно из патриотических соображений, и корректура последующая выглядит как будто бухой по клавишам тарабанит
И еще,было бы замечательно,что бы сенатор озаботилась кадастровой стоимостью,всем ли объектам её посчитали и в реестр внесли?
А то мне лично это вылилось в очень патриотическую переплату налога, 1,5 к оценщику и 8+к переплаты ндфл.
"Крым и Севастополь, напомнила в разговоре с ForPost Екатерина Алтабаева, вернулись в состав России более 10 лет назад. И ещё почти два года у них на подтверждение своих прав на недвижимость будет в случае принятия законопроекта".
До 1 января 2026 года менее 1 года.У кого-то с арифметикой нелады?
strelec,
мы ж еще в 2024 году)) так что почти 2 года, а если точнее 1год , 8 месяцев и 8 дней
могу для Алтабаевой подсказать еще один источник налогов: налог на транспорт, посмотрите сколько транспорта ездит с нашими родными Севастопольскими номерами, а сколько понаехав незарегистрированных. Для начала возьмите автотранспортные средства всех чиновников и госслужащих- вот вам и источник налогов
Работники ГИБДД останавливая для проверки документов может проверить проживание водителя и гос номер, где зареган автотранспорт - все очень просто
Ага конечно. А Екатерина Борисовна знает что из за ограничений касающихся % от общей площади застройки участка в СНТ находящихся в охранной зоне ОКН "Херсонес таврический и Чембало" о которых недавно вдруг вспомнило ДИЗО, пол Севастополя не может получить право собственности на свои дома. И какие они хотят собирать налоги? Поравая рука не знает что делает левая.
Это как так?
Они будут по десять раз дарить и отбирать Крым, а я каждый раз буду регистрироваться?
А оно мне надо?
В Севастополе сейчас всё сделано, чтобы зарегистрировать построенный дом было практически невозможно. Начиная с добавленного в ПЗЗ и ничем не обоснованного коэффициента плотности застройки, продолжая нормами т.н. Приказа Минкульта, который с какого-то перепугу регламентирует протяженность фасадов и уменьшение % застройки, и заканчивая распространением запретной зоны военных городков на жилые районы и поселки целиком (Северная, Мекензиевы горы, с.Дальнее, с.Фруктовое, ул.Хрулева, в планах п.Сахарная головка). А скоро к этому добавится занитарно-защитная зона кладбища, которую в нарушение действующего порядка нарисовали по карте в размере 1км, накрыв микрорайон 5км целиком, и множество СТ вокруг. Амнистия вроде бы есть, но в совершенно кастрированном виде.
Ага, добавьте к этом градостроительному "шапито" ещё и штрафы за то, что люди не регистрируют свои дома, хозпостройки - и суды будут заниматься только этим дурдомом!!!
С появлением МФЦ регистрация недвижимости стала легче простого, старая советская система - бега по кабинетам за справками перестала существовать.
sergey-ka,
в Севастополе все данные о зарегистрированных правах на недвигу есть в распоряжении местных властей,хотели бы, внесли сами в ЕГРН, как земучастки -"ранее зарегистрированные" появились на кадастровой карте.
Прихожу в МФЦ,регистрировать право, подаю док-т " Св-во о праве соб-сти" украинское,там указана площадь (общ +балкон), сотрудник что то заполняет и подает на подпись мне заявление, как бы от меня на проведение рег.действий,читаю, общая пл. -указана другая площадь.
Спрашиваю,что это за значение (не эксперт в инвентаризации), отвечает -не знаю, а откуда она взялась? Не знаю. Может БТИ внесло. Я говорю,что не обращался за текущей инвентаризацией. Настаиваю,что бы внесли,как в свидетельстве. Легкая перепалка, мол внесут
неправильную и потом я замучаюсь бегать коррективы вносить. Подключается соседнии сотрудники,выясняется,что это пл.без балкона,по итогу уже подается с цифрой как в свидетельстве. А документы по итогу выдают по российским требованиям чисто общ.площадь
Из чего я делаю выводы, что данные как минимум из БТИ ГРОНИ Севастополя(до 12 года) уже есть в компьютере/системе.
Почему они не превращаются в налоговые требования ФНС это вопрос именно к взаимодействию ведомств, думаю очень типичный для Севастополя
d dd,
Да. Мне коллега говорила, что базы данных обновляли. Да и недавн тут писали, что "новый ЕИРЦ" выставил счта по новым площадям. Откуда-то ж они взялись? Если мы сами никуда не ходили.
еще одна мама …,
Слова "сенатор Алтабаева" запретные,не знаю можно ли употребить,но похоже она не очень в курсе ситуации де факто с регистрацией и 6 ФЗ.
А вот чисто эмоционально,да согласен,прямая связь с патриотизмом.
Заплати налоги и спи спокойно.
К сожалению у меня нет спортивного костюма Боска.(по песне Шнурова)
Интересная позиция властей. Обеспечить безопасность недвижимости (и её собственников) пока не могут, но налоги получать желают уже сейчас (
(И этот урок, судя по всему, российской властью уже учтён: для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей предельный срок представления документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен.)
Я правильно понимаю позицию комментаторов -- налог на недвижимость надо отменить в России? Потому что жители всей страны его платят
olga-smirnova2006,
Нет.Неправильно. Навести порядок с регистрацией проживающих на территории города Севастполя депутаты не хотят? Интересно, хоть один руководитель в городе знает точное число реально проживающих в Севастпооле?
еще одна мама …,
То есть остальные россияне пусть платят по-прежнему, исключение только для севастопольцев и крымчан?
olga-smirnova2006,
экономическую модель надо сменить - местный бюджет = налог на имущество+ ндфл ,очень удобно для местной власти.
Только очень четкая перспектива видна - постоянный рост налоговой ставки, что бы обслуживать всякие красивости,бассейны и прочие ледовые дворцы надо собирать и желательно побольше.
olga-smirnova2006,
Неужели Вы , на самом деле, верите, что причина - налоги?
d dd,
Тут дело совсем не в налогах.
еще одна мама …,
Ну-ка просветите меня, а причина на самом деле в чем?))
olga-smirnova2006,
В смвсле "...Ну-ка просветите меня, а причина на самом деле в чем?"? Вы себе что позволяете?
Ответ очевиден, и не мне одной, судя по комментариям.
еще одна мама …,
т.е точно в патриотизме? кто не поставил на учет,тот не патриот?
Я там ответил выше сергейке из Воронежа, все у них есть и бардак всленеского масштаба тоже есть.
еще одна мама …,
Я прошу вас объяснить ваши же слова)) Что не так? Объяснение не находится?))
olga-smirnova2006,
Я попробую вам свое мнение без спроса высказать,
нужно ли платить налоги? Да нужно, и они должны быть подъемны.
В чем суть законодательной инициативы? Да не в чем,просто надо показать работу для отчета - стала со/автором закона.
И вот если по смыслу жизни- сенатор выдвигает законопрект, ограничивает "срок жизни" правоустанавливающих документов граждан,как правило на святое- на жильё.
Причем которое было гарантировано при вступлении,по 6 ФЗ, классическая задняя сила,ухудшает положение граждан.
Может сенатор озаботится корявыми украинскими разрешениями на строительство? И их срок ограничить? Нет не слышим мы этого, а это имхо тоже чисто патриотическая тема.
"...Авторы законопроекта — председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов и заместитель председателя Комитета СФ по науке, образованию и культуре Екатерина Алтабаева...".
Не удивленга совершенно.
Молчание депутатов во время отсутсивя подачи воды вспомнилось мне одной?
А что будет к примеру с жителями новых территорий, которые не зарегистрируют ранее возникшие права? Конфискуют и выгонят на улциу?
Помним,помним и Прокуратура тоже молчит, и по ходу реки ,которая бурлива и широка, то же молчат
Вся страна платит налог на недвижимость. Крым стал платить только с 2020 года, ещё и льготная ставка установлена на три года, и всё равно (как и ожидалось): негатив и вопли части населения. Кому-то хохляцкой халявы обратно захотелось, наверное. А меня другое волнует: что будет с недвижимостью, которую в российское правовое поле так и не внесут за два установленные (пока не принятым) законом года? Гадский родственник упорно не идёт регистрировать свою долю в нашей квартире, его доля даже в выписке из ЕГРН не фигурирует... Как бы "заложить" его налоговикам?🤫