Земля под ЦКБ «Черноморец» уже частично находится в аренде – вице-губернатор Севастополя

Земельный участок, на котором располагается севастопольский ОКН, здание бывшего конструкторского бюро «Черноморец», находится в аренде у третьих лиц, а само здание полностью городу уже не принадлежит. Об этом в интервью телеканалу «НТС» рассказал заместитель губернатора Севастополя Максим Жукалов.

Напомним, что несколькими днями ранее вице-губернатор заявил, что на участке под ЦКБ «есть объекты, которые находятся в собственности инвестора, представившего проект». На просьбу ForPost уточнить, какие именно объекты принадлежат инвестору и кто является собственником принадлежавшего ранее городу участка, ответа от замглавы города не последовало. 

«В этом здании <ЦКБ «Черноморец»> есть помещения, которые принадлежат другим лицам – юридическим и физическим, и они могли быть приобретены по сделкам купли-продажи. Могу сказать, что «Солнечный Берег» является арендатором земельного участка, точно таким же», – сказал Максим Жукалов, отвечая на вопрос корреспондента «НТС».

Информацией о связях арендаторов с застройщиком вице-губернатор, по его словам, не обладает.

«Не могу ответить, не могу сказать, не знаю», –  заявил Максим Жукалов.

Как ранее писал ForPost, на одном из гаражей у здания ЦКБ висит записка: «Место возле гаража не занимать. Гараж принадлежит ООО «Солнечный Берег». Фирма именно с таким названием в 2022 году заключила договор на разработку объединённой зоны охраны объектов культурного наследия в Севастополе, в результате чего внутренний двор «Черноморца» оказался в подзоне ЕЗРЗ-2-5, где можно застраивать до 90% площади участка 5-этажными зданиями высотой до 24 метров.

Также ForPost сообщал о том, что 24 мая 2024 года в бывшем здании ЦКБ «Черноморец» по адресу: улица Большая Морская, 1 зарегистрировалось ООО «Специализированный застройщик „Галс-Стрелецкая”» – дочерняя компания одной из крупнейших российских строительных фирм «Галс Девелопмент».

Фото из презентации проекта

Неизвестны заместителю губернатора Севастополя и условия, на которых здание будет передано инвестору под реставрацию. Он лишь отметил, что существует несколько вариантов, включая передачу земельного участка в аренду на условиях «1 рубль за квадратный метр» – уже после выполненной и принятой властями реставрации, а также продажу ОКН, как это было с охотничьим домиком князя Юсупова в Балаклаве.

«Сказать о способе передачи я вам не смогу, я пока не знаю. Есть разные варианты. Есть вариант, связанный в том числе и с продажей объекта культурного наследия инвестору в рамках реализации решения о его реставрации. Тут какой будет выбран механизм, я вам сейчас не отвечу», – отреагировал Максим Жукалов на замечание журналиста о невысокой финансовой нагрузке на инвестора в случае, если землю передадут в аренду безвозмездно.

Тема реставрации здания бывшего ЦКБ «Черноморец» в центре города остаётся одной из самых обсуждаемых, в том числе из-за того, что приводить в порядок объект культурного наследия инвестор желает лишь при условии возведения рядом с ним нового, «компенсационного» здания пятизвёздочного отеля в пять этажей.

Представители севастопольской общественности высказывают полярные мнения о проекте.

Группа «защитников» исторического центра Севастополя от застройки высказывается против появления на площади Лазарева нового 24-метрового здания гостиницы. К ней относятся действующие депутаты городского заксобрания Вячеслав Горелов и Екатерина Бубнова, бывшие политики, архитекторы, историки, писатели, а также строитель здания ЦКБ Матвей Бохерман.

К плеяде защитников проекта реставрации в комплекте со строительством отеля относятся депутаты Госдумы Дмитрий Белик и Татьяна Лобач, сенаторы Сергей Колбин и Екатерина Алтабаева, спикер севастопольского парламента Владимир Немцев, вице-губернатор Севастополя Александр Кулагин. Многие из них не только высказывали одобрение проекта реставрации, но и заявляли об острой необходимости построить в Севастополе отель уровня «5 звёзд».

Алина Громова