Новости Крыма

Тихо, быстро, дёшево: что туристам в Крыму смогут предложить отели-конструкторы

У модульного строительства есть много преимуществ.

Построить такой домик можно за считанные дни.
Фото:
нейросеть Freepik|Елена Фокина|ForPost

Уже через два года в живописных местах Крыма появится десяток новых зон отдыха с модульными гостиницами. Понравятся ли отдыхающим отели-конструкторы, какие преимущества и недостатки таит в себе «некапитальный» туризм, разобрался ForPost.

Всё из деталей

Своё говорящее название модульные гостиницы получили, потому что для их создания не требуются груды кирпичей и мешки с цементом. Стандартные атрибуты любой стройки заменяют уже готовые сборные детали, также известные как модули. Согласно исследованию магистранта кафедры сервисной и конгрессно-выставочной деятельности Санкт-Петербургского государственного экономического университета Алёны Орловой, основой будущих строений обычно служит металлический каркас.

«С внешней и внутренней стороны он обшивается панелями. Между ними может быть уложен тепло- и звукоизоляционный материал. Для обустройства кровли применяются листы оцинкованного металла», — описала составляющие модульного строения специалист.

Инфраструктура вокруг объекта некапитального строительства тоже формируется иначе. Например, как рассказала в беседе с ForPost исполнительный директор ассоциации «Туристический альянс Крыма» Светлана Возная, вместо централизованной системы канализации у модульных гостиниц скорее будут септики, а вода может быть завозной.

Тем не менее, подчеркнула специалист, по закону гостя должны обеспечить минимальным уровнем комфортных услуг, таких как наличие туалета, электричества, горячей и холодной воды.

«Но чаще всего инвесторы стараются делать свои гостиницы более комфортными. Так, сейчас можно встретить и двухэтажные, и трёхэтажные модули с отоплением. Обычно всё отапливается системами кондиционирования», — поделилась Светлана Возная.

Вместо центральной канализации часто используется септик.

Дёшево не значит выгодно

Именно особенности строительства модульных гостиниц обеспечили им первое преимущество в сравнении с капстроем — дешевизну и скорость монтажа. Согласно исследованию Алёны Орловой, в зависимости от сложности, на возведение модульных объектов может потребоваться от одного дня до двух-трёх недель.

«Данная технология не требует обустройства капитального фундамента, что позволяет не только сократить сроки строительства, но и сэкономить значительную часть финансовых средств. По оценкам специалистов, на эту статью расходов приходится от 20 до 30% всего бюджета», — сказано в научной статье «Smart-технологии строительства в гостиничном бизнесе: модульное строительство».

Возиться с проектно-изыскательскими работами тоже не нужно: на российском рынке представлено множество компаний, которые предлагают предпринимателям модульные дома и гостиницы «под ключ». В 2025 году, как выяснил ForPost, средняя цена одного такого «конструктора» варьирует от полутора до трёх миллионов рублей — то есть целый дом по своей цене сопоставим с покупкой машины.

Кроме того, как подметила Светлана Возная, отели-конструкторы выигрывают у обычных мест размещения и в вопросе автономности, ведь разместить домики на металлическом каркасе можно практически где угодно.

Однако у модульной стройки есть и свои минусы, признают специалисты. Самый явный из них — рентабельность.

«Нужно чётко понимать, какое количество модульных домов может расположиться на участке, чтобы получалась экономика. Любой объект нуждается в обслуживании, персонале, а это затратная составляющая. Поэтому одно дело, когда на пятне застройки находится 50 номеров, и совсем другое, когда их 10», — заметила директор «Туристического альянса Крыма».

Поставить каркасный домик можно где угодно.

А надо ли?

К 2027 году на территории Крыма появится десять новых зон отдыха, которые будут состоять из модульных гостиниц. Их создание, по результатам конкурса Минэкономразвития РФ, профинансировало правительство России: по словам главы региона Сергея Аксёнова, на эти цели уже выделено более 675 миллионов рублей.

Как ранее рассказывал ForPost, отели-конструкторы собираются установить в разных городах и районах: на ЮБК — в Алуште, в южно-восточном Крыму — в Судаке и Феодосии, на востоке полуострова — в Ленинском районе и на западе — в посёлке Черноморское и Сакском районе. Но будут ли туристы останавливать свой выбор на них?

«Такой отдых сейчас востребован. В поисках приватности, тишины и релакса люди часто отдают предпочтение номерам с балконом или террасой, либо отдельным домикам», — поделилась в беседе с изданием Светлана Возная.

В то же время отдых в новой модульной гостинице может обойтись туристам дороже, чем в отеле. По словам исполнительного директора «Туристического альянса Крыма», сейчас в регионе есть глэмпинги с развитой инфраструктурой и сервисом, которые просят за ночь от 10 до 15 тысяч рублей — и отдыхающие готовы платить такую сумму.

Впрочем, есть и более бюджетные варианты. В разгар курортного сезона ForPost удалось найти несколько модульных гостиниц, которые просят за сутки пребывания около 3,5 тысячи рублей. Такая цена сопоставима с ночью отдыха в двух- трёхзвёздочной гостинице.

В развитии туристической отрасли региона главное, чтобы крымские глэмпинги и модульные отели не повторили судьбу севастопольских. Напомним, номерной фонд одного из предприятий недалеко от города-героя не раз привлекал внимание журналистов и властей, так как располагался на границе ООПТ, в обвалоопасной зоне. Прошлым летом из-за судебных прений бизнес так и не открыл свои двери для гостей, а спустя несколько месяцев административное здание комплекса сгорело.

Елена Фокина

Для создания статьи была использована информация из следующих источников:

Орлова А. М. Smart-технологии строительства в гостиничном бизнесе: модульное строительство // Новый университет. Серия «Экономика и право». 2016. №1 (59).

Фото: Татьяна Воробьёва|ForPost, Полина Ласькова|ForPost

5547
Поделитесь:
Оцените статью:
4
В среднем: 3.4 (5 голосов)

Обсуждение (9)

Profile picture for user komandor
7396
komandor

вот мало нам глэмпингов, давайте еще модульных сараев понатыкаем по заповедникам. Уроды мамины!

Profile picture for user SevCat33
356
SevCat33

Единственное их преимущество - хорошо горят. 

Profile picture for user SevCat33
356
SevCat33

В Байдарской долине подобные сараи устанавливают уже в водоохранной зоне, в 50 метрах от моста через речку Черную по дороге от Широкого до Передового. Интересно - какой "жирный карась" владелец данного беспредела? 

Profile picture for user Страна Крым
48
Страна Крым

Горят за пять минут. Даже пожарных не успеете вызвать, а вместе с ними уникальная Крымская природа

Profile picture for user ГеннадийЯкшин
613
ГеннадийЯкшин

Есть специальный, стеновой профиль(150мм) горячей оцинковки, есть магнезитовые плиты  Есть минвата. Всë для противопожарной жизни. 

 

Profile picture for user ГеннадийЯкшин
613
ГеннадийЯкшин

ГеннадийЯкшин,

Хорошее ситуационное решение. 

Profile picture for user сергейкузнецов1
1
сергейкузнецов1

А какие проблемы, если земля в собственности? И нормы права не нарушаются. Завистливые всегда будут исходить говном.

Profile picture for user Страна Крым
48
Страна Крым

Очередные мошенники рвутся к корыту с деньгами

Profile picture for user d dd
10012
d dd

А какие проблемы, если земля в собственности? И нормы права не нарушаются. Завистливые всегда будут исходить говном.

Адавайте все заставим из этого овна и палок, каждый на своем гектаре или сотке

Главное за день

Как купить земельный участок под ИЖС в Севастополе и не ошибиться

Советы покупателям от одного из ведущих кадастровых инженеров.
19:03
1
808

Реставрации дождался один из старейших театров Крыма

Последний ремонт исторического здания провели два десятка лет назад.
17:26
0
559

Когда на Крымский полуостров вернётся тепло

Ночная прохлада сохранится по-прежнему.
09:30
4
2044

Сорванные крыши и поваленные деревья: чем обернулся для Крыма первый осенний шторм

Самого главного для полуострова — воды — погода пока не дала.
14:30
2
1879

Севастопольцы пробудили Посейдона

В городе пошёл долгожданный дождь. Конечно же, не все этому рады.
20:01
15
6832

Бюджет на 2026 год будет «военным»: чего ждать россиянам?

Будут ли увеличены налоги, штрафы и зарплаты, а также стоит ли ждать окончания СВО в следующем году?
18:18
4
2494

Туризм

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
7545

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
684

Смертельная канатная дорога: арестованы директор и главный инженер

По факту гибели трёх человек на Эльбрусе было возбуждено уголовное дело.
12:25
0
1405

В Севастополе арестовали принадлежащую иностранцу гостиницу

Поводом стали долги по налогам размером более 700 тыс. рублей.
18:02
4
9432

Кабмин утвердил список «благоприятных» стран для российских туристов

В перечень включены три страны — кто получит преференции?
11:15
1
1392