Защитой и восстановлением прав обманутых дольщиков в Севастополе займётся специально созданный фонд. Об этом стало известно сегодня на внеочередном заседании правительства города.
Как пояснил глава департамента капстроя Илларион Гапицонов, такая организация необходима для завершения строительства восьми украинских долгостроев и восстановления прав порядка 600 участников долевого строительства.
«Одной из ключевых функций создания регионального фонда является оказание всесторонних мер поддержки пострадавшим гражданам», — подчеркнул он.
Других законных путей, добавил Гапицонов, для защиты прав граждан и достройки «специфичных проблемных домов», нет.
Как уточнялось, создание фонда предусмотрено федеральным законодательством и согласовано с Правительством РФ и Минстроем России.
Как писал ForPost, о создании такого фонда местные власти заговорили ещё в сентябре прошлого года, после того как начался процесс легализации украинских долгостроев и были признаны законными две первые многоэтажки на улице Шевченко. После этого процесс стал системным.
Полина Ласькова
Пока только фонды обманщиков и разводил создаются: Пенсионной фонд или Фонд содействия капитальному ремонту.
А главное, главное где? Средства откуда поступать будут?
А главное, главное где? Кто тендер выиграл?
Договор долевого участия (ДДУ), заключенный застройщиком, не получившим Разрешение на строительство - незаконен.
ДДУ, заключенный при Украине, до 18.03.2014, должен соответствовать законодательству Украины, после 18.03.2014 - законодательству РФ (речь идет об объектах в Севастополе и Крыму) и к нему на момент узаконивания в 2021 году должны быть приложены: переоформленный по 214-ФЗ договор, согласие дольщика о продлении обязательств застройщика.
При заключении ДДУ у дольщика есть возможность получить назад свои деньги - по определению.
В городе нет 600 оформленных дольщиков и обманутых дольщиков. Они появятся, наверное, позже, когда их убедят "фонды" и новые меры. Застройщик и инвестор заключали договор "веры", совместного участия, паев, редко - долей. Доли оформляли более добросовестные застройщики, которые свои обязательства выполнили без попадания в "закрытый от всех список 100 домов" силовика и главы города, потом передавали долю или возвращали деньги.
600 севастопольских дольщиков на 8 украинских недостроях без разрешений (вместо них - филькины грамоты, узаконенные преступного вида постановлением 224-ПП в редакции 11.03.2019) - вранье, не было разрешений на строительство, нет реестра дольщиков, нет переоформления, согласия дольщиков ждать - на 600 договоров. Это означает, что правительство не допускает возможности работать законопослушным застройщикам, пока не узаконит с прокуратурой незаконное - проблемные дома из коррупционно закрытого списка недобросовестных застройщиков.
Другое дело ДПУ - пайщики рискуют больше, на свой риск и страх вкладываются и получают сразу свой пай - на бумаге(!) или в случае сдачи объекта в эксплуатацию. То есть, при отсутствии объекта они чаще дольщиков не получают ничего, даже через суд.
Застройщик не дурак, чтобы подписываться под проблемы себе и научился так оформлять Договоры участия, чтобы не быть ни кому должным.
Правительство Развожаева, идя по краю пропасти (потомки увидят сфабрикованное "качество" строений, принятых развожаевцами и претензии будут направлять следующим властителям), пытается играть на стороне застройщика, прикрываясь интересами рисковых инвесторов, назвая их то дольщиками, то пайщиками, даже - дольщиками/пайщиками, не раскрывая список Проблемных домов - обманывая при этом как инвесторов, которые уже отдали деньги застройщику, так и инвесторов, которым предстоит еще купить метры в проблемных домах - ведь при узаконивании Развожаевым этих домов, там снова будет организована продажа площадей - часть квартир, офисов и магазинов в проблемных домах не куплена, за часть - инвесторам возвращены деньги. Это замкнутый круг, рулят аферисты и примкнувшие к ним властители, долго еще строительство не будет основываться на законе, если в 2021 году сотни сотрудников Развожаева тратят рабочее время для того, чтобы помогать нарушителям (преступниками их может назвать только суд).
Власть не может справиться с мошенниками?! А это-её первая обязанность. И если она этого не сделает-ей конец. И нам всем вместе с ней.
Григоров на Стрелецком спуске опять начал копать ЖК "Мегаполис"!
А как быть обманутым пайщикам в ПК ЖСК Домовладелец, у которых председатель уже в сданном Овсянникове доме отбирает их паи и продает/передает другим? Подделывают для суда бумаги, заверя старыми печатями и подписями? На все заявления в мвд говорят что гражданско-правовые иски, т.к. ущерб нельзя определить. А по кадастровой стоимости он уже выше 15 млн. ? Ау? Прокуратура? МВД?
50 заявлений мало? Будем писать и 100 сделаем. Пока суды идут все пять раз еще перепродадут.
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как "вступить " в фонд обманутых дольщиков ? Пай был при Украине в строительной фирме Консоль. Спасибо.
В каждой теме ноет,ноет. Ты баба или мужик?
Пусть помогают - людей жалко.
to Elena Sevastopol:
Звание обманутого просто не присвоят, надо доказывать. У Консоли есть три десятка "не обманутых" инвесторов, которые выступают в судах на стороне застройщика 10 лет, если Развожаев с Большедворским узаконят, достроят дом и введут в эксплуатацию, этим трем десяткам доли достанутся. Проблем на участке и у дома много. Застройщик дома работает по договору с настоящим правообладателем - действующей иностранной компанией. Декларация (сейчас это - разрешение) содержит недостоверные данные. Застройщик подпорной стены - иностранная компания, разрешение (тоже содержит недостоверные данные) перестало действовать в 2009, не продлено, законно не передано. Но цель правительства пока - узаконить стену и дом.
В Севастополе "дольщиками" занимаются Гапицонов и подведомственный ему Соломахин, можете начать со звонка ему
в стране - Минстрой со своей новой информационной системой наш.дом.рф
Уточните свой статус на данный момент, соберите имеющиеся документы, отсортируйте, составьте план действий: наймите адвоката или боритесь за повышение статуса на такой, при котором станет реальным получить квартиру или деньги, в каком-то размере.
Поговорите с адвокатом, если потянете сумму (увеличьте ее на непредвиденные) - заключайте договор, но перед этим - вникните в суть вопроса сами, насколько можно.
Если сами рискнете: полистайте данные подобных фондов по стране, зарегистрируйтесь на понравившемся форуме и вникайте, задавайте вопросы - получайте ответы. Правьте план, пишите Развожаеву и в прокуратуру (лучше, района - если это не их дело, перешлют Большедворскому): коротко - по одной фразе (выше нее во всех письмах - сжатая история вопроса, ниже - дежурные приложения), добивайтесь своего. Договор составлял застройщик, он не заинтересован уступать вам, но если губернатор и прокуратура настроены помогать - помогите им не быть обманщиками, заявляйте о своей проблеме.
Здесь - вопросы, заявления, бланки, образцы - по Татарстану, если что-то понравилось - у нас есть похожее.
Я бы посмотрел на тебя, мужик, если бы тебя "обули" на 2.4 млн рублей, а мвд занесли и у них табу на этот кооператив. Умник.
to Elena Sevastopol: А где Консоль еще не достроила?
У меня всегда возникал вопрос - а когда деньги сдавали - озаботились проверить документы того, кто денюжку собирал? Почему вопросы возникают только потом?
Или минимальная стоимость, ниже рыночной, глаза застит?
Так ведь вроде уже много-много лет этот вопрос - с мошенничеством "застройщиков" - постоянно озвучивают и на ТВ, и во всех СМИ.
И чем думали и думают те, кто покупает участки-дома-квартиры в заповедных зонах?
Вот пример с нашим домом по Комбрига Потапова 37. Сдали в 2019. Покупали еще при Украине, а потом уже и при России.
Документы Украинские переделывали под российские около 4х лет. При Украине все было законно, в РФ тоже, но нормы разные, почти все документы не продлевали "просто так". Также оплаченная электро ТП и газовая ТП для наших домов была оплачена при украине, но подрядчики попилили и исчезли. Все договора на эти работы были, кроме работ. Да и кто готов был доделать, но им разрешений не выдавали. Это все доролнителтные расходы, возложенные на застройщика, а тот уже все вынул, кто-то, типа нашего, собирал деньшм и доделывал. Искал выходы. Нам помогло что 5й дом не построили, и по факту 4 дома сдали за счет 5го + дополнительно собирали деньги. А потом оказалось что было 3 свободных квартиры, которых успешно освоил новый председатель с 2018 года. И 5 нежилых помещений. То есть такой же пайщик как мы, стала председателем, уговорив всех выбрать ее, и зная о свободных средствах в кооперативе собирала бабло с народа на все эти доделки. А сейчас все это (общее) оформлено на нее или ее родню или знакомых. Собирали на все, миллионов 10 собрали с 109 квартир. А когда квартиры освоила, принялась вымогать деньги за документы, не получив денег - подарила общее родне или знакомым. Те потом продадут. Вот так и становятся обманутыми долщиками. Не у всех есть пятый дом и порядочные застройщики.
to Elena Sevastopol: А где Консоль еще не достроила?
Ольвия. Был пай в районе Комбрига Потапова. (сейчас там МЭТРО) Заключили договор паевого участия в 2007г. с ООО КОНСОЛЬ ЛТД, а впоследствии строительство дома так не началось. Все пайщики перевелись на другие обьекты кто куда, как-то решали вопрос, а я всё пыталась вернуть деньги... в итоге сейчас ни денег, ни пая...