Новый приказ Минкульта относительно Севастополя позволяет строить здания высотой до 56 метров, однако в новом микрорайоне, спроектированном АПБ «Основа» по заказу ООО «СЗ „Аркада — Севастополь”», решено ограничиться пятьюдесятью. Об этом сообщила представитель «Основы» членам градсовета Севастополя, на заседании которого мастер-план комплексного развития территории был рассмотрен 10 декабря.
Как мы уже сообщали, в этот день членам совета были представлены мастер-планы сразу двух новых микрорайонов в районе 7-го километра. Всего же их здесь будет три — как заверил журналистов замгубернатора Максим Жукалов, они согласуются между собой как архитектурно, так и в смысле обеспеченности социальными объектами.
«Однако мы понимаем, что этого может быть недостаточно, поэтому учли всё, что необходимо для данной территории», — сообщила представитель «Основы».
Число мест в школе и детском саду, по её словам, было рассчитано с запасом — с учётом потребностей жителей частного сектора. Как именно планируется разместить эти объекты, можно судить по представленной ниже схеме.
Схема функционального зонирования территории. Фото Презентация проекта
Микрорайон, который проектирует «Основа», рассчитан на 7143 жителей, которые разместятся в 3830 квартирах общей площадью 200 тысяч кв. метров. От шоссе и частного сектора его планируется отгородить зелёной зоной. Ещё одна зелёная зона предусмотрена в центре микрорайона.
Но самое интересное в этом проекте — транспортно-пересадочный узел, создание которого в этом районе города предусмотрено Генеральным планом.
«Мы предлагаем разместить на нашей территории четырёхуровневую парковку с зелёной кровлей и двухуровневую развязку. Мы долго думали над этим вопросом и понимаем, что для въезда в город нужна именно такая», — рассказала докладчица.
Кроме этого, вдоль железнодорожных путей должны расположиться станция для посадки и высадки пассажиров пока ещё не существующей городской электрички и «небольшой автовокзал на 10 перронов». Это не означает закрытия автовокзала на сегодняшнем его месте — речь идёт о создании ещё одного объекта.
«На текущий момент в Генплане предусмотрена в этом месте одноуровневая развязка. Мне кажется, это будет коллапсная история прямо на въезде в город. Нам нужно сделать такую развязку, которая позволит не создавать скопления жителей этого района. Поэтому мы предлагаем двухуровневую развязку и транспортно-пересадочный узел организовать таким образом, чтобы все объекты находились с одной стороны от федеральной трассы. В текущем Генплане они предусмотрены по разные стороны от неё», — пояснил руководитель АПБ «Основы» Максим Стрецкис.
В противном случае, добавил он, пассажирам, пересаживающимся с электрички на автобус или наоборот, придётся переходить дорогу по пешеходным переходам.
Проектировщики подготовили и второй вариант, более соответствующий Генплану. Но члены градсовета одобрили именно первый — тот, где все объекты находятся по левую сторону от трассы, если смотреть по направлению к центру города, вдоль железнодорожных путей.
Троллейбусное депо с возможностью ремонта машин, которое было предусмотрено как Генпланом, так и одним из вариантов мастер-плана территории, проектировщики предложили перенести к Ялтинскому кольцу. Члены совета сочли это разумным. А вот конечная остановка троллейбусов здесь предусмотрена.
Такой территория 7-го километра обещает стать в будущем. Фото Презентация проекта.
Говорить об архитектурном решении микрорайона пока рано — итоговый его вариант будет представлен архитектурно-художественному совету, так что забегать вперёд смысла нет. Однако разработчики заверили, что постараются сделать эту часть города комфортной и уютной. Именно с этой целью застройка задумана разноэтажной, ступенчатой — высотой от 5 до 15 этажей. Отметили члены градсовета и цветовое решение — оно полностью согласуется с принятым в Севастополе дизайн-кодом.
По словам замгубернатора Максима Жукалова, осуществление намеченных планов можно считать началом реализации нового Генплана города. Полностью согласен он и с тем, что развязка должна быть двухуровневой — иначе транспортные потоки будут смешиваться и приводить к заторам.
«По сути, это будет продолжение концепции, которая реализуется сейчас в районе „огурца”», — добавил замгубернатора во время небольшого пресс-подхода.
Однако до того, как будут решены вопросы инженерной инфраструктуры, строительство новых микрорайонов, как заверили журналистов, не начнётся.
Ольга Смирнова
Очередные страшные коровники
Следующий год в новой истории будет двенадцатым...
Что за цепочки многоэтажек в виноградниках под Сапуном? Нас к чему-то готовят?
Власть в сфере градостроительства окончательно потеряла тормоза и здравый смысл.
Нет о вкусах не спорят конечно, тем более в данном, как бы по мягче
дискуссионный вопрос о наличии .Так то коровник выглядит посимпатичней
D T,
Или барак в концлагере.
"Новый приказ Минкульта относительно Севастополя позволяет строить здания высотой до 56 метров, однако в новом микрорайоне, спроектированном АПБ «Основа» по заказу ООО «СЗ „Аркада — Севастополь”», решено ограничиться пятьюдесятью"
Кроме Приказа Минкульта, в сейсмически-опасном районе 8-9 баллов полагается соблюдать Правила строительства в сейсмических районах ,делать расчеты на сейсмоустойчивость и предусматривать специальные конструктивные элементы,расчлененную планировочную структуру.
После землетрясения 7,6 балла в "крепкой такой Турции" с гибелью 50 000 человек под завалами рухнувших высоток Эрдоган решил строить здания не выше трех этажей.
Согласно федеральному законодательству,застройка жильем земель сх назначения запрещена,чтобы,как выразился Президент РФ В.Путин,"Не разбазаривать земли сх назначения".В СССР на этой территории полей совхоза "Севастопольский" выращивали овощи для населения и флота.Эта застройка также приведет к водному и энергетическому дефициту.Так что радоваться абсолютно нечему.
Ну нам там не жить )))
"по заказу ООО «СЗ „Аркада — Севастополь”
ООО "СЗ "Аркада-Севастополь" -списочный состав -1 чел.,
уставный капитал -15 тыс.руб., налогов за 2024 год заплатили аж 500 руб.
лицензии на производство строительных работ отсутствуют.
Согласно нормам проектирования, в сейсмически-опасных районах не допускается строительство "окна в окна",как на фото к статье,Допускаемое расстояние между зданиями не меньше высоты более высокого здания.
strelec,
Да все клали здесь на эти нормы все по спец ту строится, по всему крыму
Т.е. этажность в сейсмически опасной зоне теперь определяют не сейсмологи, а Минкульт.
Дааааа... Деятельность сего учреждения напоминает пляску Святого Вита.
Смотрел на канале энтесэ репортаж про эту мегастройку, на молодого человека ,который там вещал про это, Максим что ли Стрелочник.
Абсолютно на лице никаких забот,как у зиц пред-ля Фунта.
Этажность,сейсмичность,разрывы, это потом....
Метро будут строить, а то с этих новых районов никуда не уедешь потом
Иван92,
так не городской электричке проще всего уехать. Она всегда ходит по расписанию и не зависит от дорожной ситуации.
О сейсмо-опасности никто не думает. А где воду для всех потом будем брать?
mikle.s,
И куда гадить будут?
mikle.s,
Так там архитекторы уровня скульптуров ваяющих все эти жуткие - "Аленушка", "Три медведя" и .т.п
Приезжие чиновники не понимают, что Севастополь находится в сейсмически опасной зоне и к строительству многоэтажных жилых домов надо относиться с особой осторожностью. Для замгубернатора Максима Жукалова, юриста по образованию, это не аксиома. Всем понятно, что он выполняет заказ своих непосредственных руководителей. Генеральный план города Севастополя принимался не на котороткую перспективу развития города. Как принимался, севастопольцы знают. Свое слово должен сказать архитектурный совет, в котором похоже известных севастопольских архитекторов и строителей нет или очень мало.
Т.е. в среднем в квартирах будет проживать чуть менее двух человек, при средней площади чудь болле 52 кв.м. Из чего можно предположить, что на заявленную численность рассчитана прилагаующаяся к району инфраструктура, а по факту народу будет больше. Не считая частный сектор
Судя по размаху деятельности чиновников севастопольцев ждут тяжёлые времена ,сегодняшние проблемы для нас покажутся цветочками
маразм крепчает
Эти люди приехали сюда из других городов зарабатывать продавая нашу землю под застройку коробками. Нас, конечно, никто не спрашивал. Мы только наблюдать можем за тем, как город ведут к инфраструктурной катастрофе. У нас даже очистных более-менее приличных нет, а тут целые микрорайоны впихивают в невпихуемое, да и плевать они хотели и на воду, и на канализацию, не говоря уже о пробках, это вообще мелочи.
Город переполнен и так. Никто даже не знает сколько реально в нем людей живет. Или знает, но намерено умалчивает, потому как реальная цифра может повергнуть в шок.
А остров в море на Северной стороне уже построили ? :)
В Севастополе только одна власть - застройщики. Все остальные "выбранные" обслуживают их интересы.
Прощай, любимый город...
Постовой,
Пришло время проинформировать Путина обо всех этих неурядицах.
Я тоже озадачена, почему разрешения на высотность в сейсмической зоне даёт Минкульт. Какое отношение имеет культура к расчётам разрешения сейсмичности. Не знала, что отделы культуры имеют инженеров по строительству, ни разу не видела их в стенах этого департамента.
А вообще понятно, что происходит, граждане очень торопятся успеть до перехода в новую экономическую систему,. когда управление деньгами от финансистов перейдут государству..... лафа закончится.
а метро туда проложить не думают?
Alexandre,
Там с Балаклавы прокладывают тоннель для канализации, можно сразу и для метро, так сказать, два в одном будет :)
Опустите этих космонавтов на землю они то свалят с города, а жителям потом мучится.
А где виноградники будут расположены.? Может на крышах этих многоэтажек. Почему бы и нет. Срежут верхний плодородный слой почвы , подымут кранами на крыши домов и будут выращивать виноград на этих землях. Тогда вопросы к правительству Севастопольцы и задавать не будут. Как росли на этом месте виноградники так и будут расти.
Интересно в этих домах кто будет жить? В городе много домов построили, но стоят не заселенными.
По данным исследования Института экономики города, количество квартир в России превышает количество домохозяйств. urbaneconomics.ru
Так, в 2024 году среднее количество квартир на 1000 человек населения составляло 501,7, при этом на одно домохозяйство приходилось 1,1 квартиры. urbaneconomics.ruПри этом есть некоторые несоответствия: