Севастопольское правительство утвердило новую жилищную политику по государственной программе «Жилище», которая фиксирует изменение подхода к развитию города: вместо точечной застройки теперь ставка делается на комплексное развитие территорий и создание полноценных кварталов с социальной инфраструктурой.
Документ также подробно описывает текущую ситуацию в жилищной сфере и цели, которых город планирует достичь к 2030 году.
В основу политики легла задача обеспечить жильем тех, кто состоит на учете как нуждающийся, а также улучшить условия для категорий граждан, перед которыми у города есть обязательства. Сейчас в Севастополе на учете – 5 434 семьи (14 193 человека), и для многих из них предусмотрены выплаты на приобретение жилья или предоставление квартир. Среди них 705 многодетных семей, 465 семей реабилитированных граждан, 34 семьи с инвалидами и детьми-инвалидами и другие категории.
По данным правительства города, к 2025 году в городе сформирована новая градостроительная политика, ориентированная на человека. Вместо отдельных высоток теперь планируют кварталы со школами, садами, поликлиниками, спортплощадками и зелеными зонами. В документе отдельно подчеркивается, что такой подход продвигает именно губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Согласно программе, в городе проведена инвентаризация государственного жилищного фонда: из 1 184 помещений выявлено 84 заброшенных – часть из них уже приводят в порядок, чтобы передать нуждающимся. В госсобственности находится 6 928 помещений, часть – в старых зданиях, которые требуют обновления.
Новые цели в жилищной сфере рассчитаны до 2030 года:
• улучшить жилищные условия не менее чем 1 500 человек (600 семей), напомним, сейчас нуждаются 14 тысяч человек;
• расселить 5,9 тыс. кв. м аварийного жилья;
• увеличить объемы строительства социального жилья до 26,4 тыс. кв. м ежегодно.
По региональным программам уже расселили 789 человек из 287 аварийных помещений. План до конца периода расселить 968 человек и 352 помещения, при этом не учитывается нарастающий итог нуждающихся с 2019 года.
Отдельное направление – поддержка молодых семей. В список участников на 2025 год включены 19 семей, среди которых есть семьи участников СВО и семьи с тремя и более детьми.
В документе приведена и общая оценка состояния жилищного фонда. Население Севастополя на 1 января 2025 года – 558 302 человека, средняя обеспеченность жильем – 24,3 кв. м на человека. Из более чем 3,6 тыс. многоквартирных домов города около 3,3 тыс. имеют износ и включены в программу капремонта.
В 2025 году первым проектом доступного жилья станет девятиэтажный дом на улице Горпищенко на 153 квартиры. Общая площадь доступного жилья по двум проектам – 15,5 тыс. кв. м. Новая политика также учитывает работу с проблемными объектами. За последние годы в Севастополе было выявлено 70 домов, где застройщики нарушили права дольщиков. Сегодня введены в эксплуатацию 63 таких объекта, что позволило решить вопрос 3 002 граждан. Шесть проблемных домов остаются в Едином реестре проблемных объектов – в них пострадали 336 человек.
Несмотря на изменение подхода в жилполитике, говорить о скором улучшении ситуации, вероятно, преждевременно. Напомним, уже сейчас Севастополь занял первое место среди крупных городов России по росту стоимости долгосрочной аренды. Такой скачок в десять раз превышает средний рост по стране.
Также для покупки квартиры в Севастополе без ипотеки нужно откладывать всю ежемесячную зарплату в течение почти 18 лет. Но и ипотека в городе остается одной из самых недоступных в стране.
Дмитрий Островский
молодцы,это коренным образом меняет дело, воды теперь будет больше поступать в водохранилище.
100%
d dd,
да уж, из очистных после доочистки придется забирать техническую...
Т.е. раньше строили отдельные дома, а сейчас огромные микрорайоны как на 7-м км. И я почему-то не верю, что при этом отдельные дома перестанут строить все равно.
Это всего лишь программа, а не местный закон. Программа предполагает направление движения, но ничего конкретного про запрет делать точечную застройку, т.е. за дополнительную кому надо плату точечная застройка будет все равно законна.
Или я что-то не так понимаю?
Это сильно улучшит ситуацию, если сократить число нуждающихся, примерно, тысяч на 12. Только куда их деть?
Это правильно!
Никаких одиноких МКД - только через КРТ пускай все сразу в комплексе решают и обязывают застройщиков больше!
Vce.pod.nebecami,
Для этого надо принять местный закон, который прямо запрещает при любых раскладах точечную застройку. Иначе всегда для кого надо будут исключения, даже в центре, как с Черноморцем с новыми строениями.
Но что-то мне подсказывает, что такой закон наше ....... Заксобрание, даже на обсуждение никогда не поставит.
Это ограничит возможность выхода на рынок многоэтажного строительства добросовестных, но небольших подрядчиков. Ещё жирнее накормит банковские мафии. И вы будете платить за человейники ещё больше!! При себестоимости строительства... Не скажу. Хочу жить.
севастопольски…,
Знающие люди говорят (по секрету) о 10 - 15 % от конечной цены продажи. Но этого же не может быть? ))
Гораздо важнее и правильнее понять - сколько и какого жилья реально необходимо, и где его строить.
Город - не «резиновый».
«…По данным правительства города, к 2025 году в городе сформирована новая градостроительная политика, ориентированная на человека. Вместо отдельных высоток теперь планируют кварталы со школами, садами, поликлиниками, спортплощадками и зелеными зонами. В документе отдельно подчеркивается, что такой подход продвигает именно губернатор Севастополя Михаил Развожаев ,..».
Политика «продвижения подхода» градостроительного ориентирована на человека только ТОГДА – когда МОЛОДАЯ семья МОЖЕТ позволить купить себе НОВУЮ квартиру на СВОЮ зарплату в рассрочку на 5-ть лет. Если такого нет – значит «ориентация ориентирована» на другое.
Ну почему я не верю, в то, что это все для блага людей? Как правило от стройки только 7-10% выделяется городу. Остальное - деньги. Так вот оно в чем дело. Ну и понятно лето, - Чернореченское водохранилище до дна высосали, дальше что делать? Как-то губернатор об этом не думает, а зачем. А, там денег нет. Теперь все понятно.
Социальная инфраструктура за чей счет? Снова за счет Бюджета?
Лучше бы изменили подход - и пошли в сторону строительства нового водохранилища , (возможно резервное водохранилище в Темной балке Камышловского оврага,с готовым природным рельефом для сбора паводков р.Бельбек в полноводные годы и расходом в засушливые годы), нормальных очистных сооружений, мусоросжигательного (перерабатывающего) завода, занялись восстановлением системы подачи горячей воды жителям и решением многих других проблем, влияющим на качество жизни в городе.
Кому строятся эти явно избыточные для города микрорайоны? Откуда и как брать воду, электроэнергию и прочее? Вопросы, вопросы, вопросы...
Почему не учитываются при новом строительстве микрорайонов системы производства технической воды?Имеется в виду сбор дождевой и очистка использованной воды, также строительство отдельных водоводов под техническую воду для технических целей?