В Байдарской долине не позволили построить слишком городские дома

Архитектурный совет Севастополя не согласовал внешний облик жилого комплекса в селе Орлиное, в котором в том числе планируют выдавать служебное жильё работникам социальной сферы, чтобы удержать их в сельской зоне.

Проект жилого комплекса «Байдары» рассматривали на заседании 12 декабря, однако его отправили на доработку из-за замечаний к архитектуре, цветовым решениям, этажности и инженерным условиям площадки.

Речь идёт о строительстве комплекса многоквартирных домов этажностью от 3 до 4 этажей по адресу: село Орлиное, улица Ивана Пахомова, земельный участок 23а. Заказчиком проекта выступает ООО «Югра». Докладчиком на заседании был архитектор Никита Сафронов.

Как пояснили разработчики, дома планируются как жилые, с дворовой территорией и парковками. Однако у членов архсовета сразу возникли вопросы к внешнему виду строений. Основные претензии касались слишком «городской» архитектуры для сельской местности. Отдельно обсуждалась колористика фасадов: основной цвет был предложен белым, что, по мнению экспертов, выглядит слишком резко и неуместно в природном ландшафте.

Замдиректора НИИ ГАИС Владимир Астраханцев подчеркнул, что чисто белый фасад в Орлином будет «кричащим» и ассоциироваться скорее с больницей или типовой застройкой, чем с жилым домом в сельской местности. Архитекторам рекомендовали уйти в более теплые, природные оттенки — бежевые, серо-песочные, приглушенные цвета, которые соответствуют дизайн-коду и окружающему пейзажу Байдарской долины.

Отдельно обсуждалась этажность будущего дома. У членов архсовета возникли сомнения, насколько заявленная высота зданий соответствует характеру застройки села и не нарушит ли визуальное восприятие территории. Звучали предложения внимательнее проработать объемно-пространственные решения, чтобы ЖК не выглядел чужеродным среди существующей сельской застройки.

Ещё одним важным блоком обсуждения стала гидрология участка. Доцент севастопольского филиала МГУ Ирина Прыгунова обратила внимание на необходимость более детально проработать вопросы водоотведения, учёта грунтовых и поверхностных вод, а также влияние строительства на окружающую территорию. Для Байдарской долины, где сложные природные и гидрологические условия, эти аспекты сочли принципиально важными.

Заместитель губернатора Севастополя Максим Жукалов, участвовавший в обсуждении, подчеркнул, что архитектура в сельских населенных пунктах должна быть мягче и аккуратнее по образам. При этом он напомнил, что зона многоэтажной жилой застройки в Орлином появилась не случайно — муниципальные власти ранее поднимали вопрос о необходимости служебного жилья для работников социальной сферы, чтобы удерживать специалистов в селе.

По итогам обсуждения архитектурный совет решил не согласовывать проект в представленном виде и направить его на доработку. Разработчикам предстоит пересмотреть внешний облик здания, цветовые решения, проработать вопросы этажности и гидрологических условий, после чего проект могут вынести на повторное рассмотрение.

Напомним, Архитектурно-художественный совет Севастополя на заседании 12 декабря также отправил на доработку проект нового гостиничного комплекса, который планируется построить рядом с кольцевой развязкой у Парка Победы и бухты Омега.

Дмитрий Островский

Фото: Скриншот Яндекс.Карты