Сносить не будем, дальше строиться не разрешаем, будем делать правильно и красиво – таков был ответ врио губернатора Севастополя Михаила Развожаева на вопрос о перспективах большинства собственников бывших земель совхоза Софьи Перовской. Он дал его во время ответа на вопросы горожан на своей странице Вконтакте.
Михаил Развожаев коротко изложил предысторию проблемной ситуации.
«Собственники получили эти небольшие наделы под личное подсобное хозяйство. Через какое-то время эти паи стали скупаться. Сегодня там есть несколько крупных, так называемых земельных магнатов. Эти земельные магнаты, не долго думая, начали продавать землю сельхозназначения под индивидуальную жилую застройку. Обещали, что эти земельные паи будут превращены в земли под ИЖС, и люди там смогут все нормально юридически оформить. Этого ничего сделано не было. Поэтому сегодня та застройка, которая в совхозе Софьи Перовской есть, она находится на землях сельхозназначения», - напомнил глава города.
Начавшаяся хаотичная застройка приведет к тому, что возникнет территория без нормального проекта планировки территории и инфраструктуры – без дорог, школ, поликлиник и остановок общественного транспорта.
«А люди придут и скажут: "Уважаемый товарищ губернатор! Надо же нам это все как-то получить!". А все будет уже застроено. Они тоже потом не предложат свой участок под то, чтобы построить там социальный объект» - , продолжил он.
Врио губернатора напомнил о своём обещании не сносить уже построенные дома, в которые люди вложили часто последние деньги – «на это дано прямое поручение». Но дальнейшая застройка должна быть остановлена.
«Развитие этой перспективной территории и узаконивание земельных участков произойдет только тогда, когда мы разберемся со всем проектом планировки территории. Иначе мы сделаем еще один совершенно неурегулированный жилой массив, где живущие будут испытывать огромные трудности. Нужно спланировать территорию, нужно посмотреть, что из этой земли может быть введено под ИЖС», - подвел итог он.
При этом глава города отметил, что накал страстей намеренно инициируется теми, кто не желает упускать свою прибыль и настроен дальше продавать сельскохозяйственную землю под ИЖС.
Как именно будет осуществляться контроль за недопущением дальнейшей застройки, и не подстегнет ли это владельцев земли к ее скорейшей, до появления «контролеров», застройке – эти вопросы остались за кадром.
Между тем пайщики. опасаются уже озвученного решения о том, что на этой территории будет многоквартирная малоэтажная застройка. Осознав, в какую ловушку попали, уверяют: чуть не половина участков уже законно выведена из сельхозоборота, а то, что жилые и сельскохозяйственные территории там находятся там вперемешку, делает невозможным возделывание земли.
Заниматься же приусадебным хозяйством, по заверениям некоторых, они совсем не против. Их представитель сам высказывает настойчивое предложение сначала заняться проектом планировки этой территории.
Подробнее о проблеме читайте в материале ForPost «Годная лаванда: побережье Севастополя застраивается новым "шанхаем"»
Светлана Косинова
Обсуждение (16)
Видно долго не проживешь. Либо жаба задушит, либо от собственной желчи захлебнешся.
Хапуга!??? Я все продал чтобы пожить уморя и купить участок чтобы разбить садик в спокойном месте. Ни чего не предвещало беды!! Пока хапуги с Москвы не захотели офисы и многоквартирки. И вы тут пляшите под их дудку. Про лавадну у моря!
Вы слушаете ? Вообще о чём люди говорят? Власть бездействует! Собственники готовы встречатся обсуждать все проблемы по северной сторне! Но уже сколько месяцев ни кто ни чего не предпринимает! Главе вообще начихать что тут было и будет. Сказал сносить не будем. Ни какого документа ни чего просто так сказал и сказал. Речь идет о конструктивном диалоге собствеников земель и тех людей кто заинтересован в развитии Севастополя!! И игнорить их это не способность решать проблемы города. Сабянин бы давно встретился и разрулил эту элементарную ситуацию а не сидел бы как собака на сене.
Парк там уже один есть. В ужасном высохшем состоянии. Еще один такой же нужен?
to Mav:
Лично моя семья НИЧЕГО не получила ни от государства, ни от приватизации. Свою жилплощадь покупали за огромные деньги, ВЫПЛАЧИВАЯ ДЕСЯТКИ ЛЕТ!!! У меня, севастопольца, всю жизнь прожившего в Севастополе, нет бесплатного НИ КЛОЧКА земли, а ХОТЕЛОСЬ бы, как и вам. А вы хотите оторвать на халяву и продать (многие из вас). Вы лучше меня? Вот это и есть ФАШИЗМ ( в вашем понимании).
Мы не будем Вас проклинать, оскорблять за своих родителей, но когда у вас случится беда, тогда вспомните нас, как это больно. Имея таких "соотечественников" и врагов не надо, сами съедят и не подавятся.
Так и еще не поздно получить Дальневосточный гектар от государства. Вперед с песней.
Мой дядя получил квартиру, работая всю жизнь на кирпичном заводе; тётя получила от прядильной фабрики-всё это тоже в России! Военным с севера дают квартиры в Москве и Питере. Почему вы не цепляетесь к их собственности? Почему как ком в горле именно эти труженники совхоза С.Перовской, которые хотят не продать и нажиться, а построить своим семьям дом? И участки не у самого моря, как многим кажется!.....они под очистными в сторону Мекензиевых гор! Вы лучше шум поднимите в отношении детских лагерей и санаториев по ЮБК!...вот они у самого моря и давно в частной собственности! А вы завидуете не понятно чему, вместо поддержки простых колхозников!
to Город Севастополь: это земли населенных пунктов, а не сельхозназначения. У них разрешенное использование СХ. Вот и все. У вас дача есть? Давайте её снесем. Она как раз у вас на сельхозке стоит.
Перед выборами хорошо обещает.Но такое уже было.Когда уже конкретные будут результаты,а пока только одни обещания разобраться и "наказать".
Тут некоторые индивидуумы пишут: изъять ,вернуть и т.д. А ничего что есть собственники этих участков !! А если к вам придут и заберут у вас какую нибудь недвижку!!Что будете скулить??!! Запомните : эти участки - частная собственность!! И кстати у многих ,в российских документах, категория земли- земля населенных пунктов!! А по российскому законодательству она не должна быть сельхозкой!! Вы бы лучше перестали фигню всякую писать ,а присоединились бы к нашим прсьбам- требованиям по узаканиванию этих участков ,а то сегодня отожмут землю у нас ,а завтра придут к вам!!Кстати у нас есть ещё вариант) т.к. земля сельхоз ,то можем на этих землях развести курятники ,свинарники...,рядом с частным сектором ,который живёт только за счёт туристов! Рядом с парком Учкуевка!! И будете нюхать!! Т.к мы будем использовать свою землю по назначению!!
to zbl:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
Территориальные зоны указываются на Генплане города и застройка должна производиться в точном соответствии с назначением территориальных зон.
Люди работали в колхозе и получили землю - для строительства домов, дач или ведения своего хозяйства. Не вижу в этом ничего криминального! У моих родителей в Самарской области(!) тоже есть пай, который им и другим колхозникам дали за труд. Однако там этот пай никто отбирать не собирается, люди распоряжаются им по своей воле сдают его в аренду или продают. Почему же в Севастополе люди не могут распоряжаться своей землей так как им того хочется? Слишком лакомый кусок непобалеку от моря. Вот поэтому столько зависти и злости к собственникам.
Светлана, мне очень нравится Ваша "ершистость". Она уже узнаваема по тематике и заголовкам Только очень жалко, что самый наболевший вопрос - владения землей и ответственности за её использование по определенному законом предназначению (то ли юридическим, то ли физическим лицом) до сих пор остается вне поля зрения власти.
Кадастровые вопросы и Генплан развития - вот основа и путь решения возникающих проблем с застройками, уничтожения природы, изменения течения рек и речушек. Правда, есть еще один путь - путь повторения пройденного, но он не всем понравится. В августе1945 года Ф. Рузвельт, увидев освобожденный Севастополь, сказал, что на его восстановление понадобится 50 лет. Дальше - больше: без помощи Америки это не осуществить. Но уже в августе 1948 года лично Сталиным был утвержден план восстановления города. Результаты уже в 1951 году я увидел собственными глазами и город стал мне родным (хотя меня тоже можете назвать "понаехавшим")! А Вы,СЕВАСТОПОЛЬЦЫ, живете в этом городе уже в ХХI веке. Чаще говорите и спорите о благоустроенности пляжной жизни (надо, не ежедневно), создании новых мемориалов (тоже надо и обязательно), при этом не можете решить, кто отвечает за память ГОРОДА-ГЕРОЯ СЕВАСТОПОЛЯ, за память о погибших за мою и Вашу жизнь (имею право так сказать!)
А вы так желчью плюетесь, переживаете что вам ничего ваши бабушки и дедушки не оставили?!
А почему вы считаете нас купивших участок хитрожопыми? Потому что вы сильно умный или сильно голодранец, который не может себе ничего позволить,а только и может писать,ничего не зная......
Мы покупали участок с категорией земель:"Земли населенных пунктов", с дальнейшим переводом в ЛПХ, для постройки домика с огородом, для бабушки которая хочет жить ближе к детям.