Кому и как будут служить давным-давно распаёванные сельхозугодья совхоза имени Софьи Перовской над морем у посёлка Любимовка? Ответы совсем не очевидны, как и то, какой путь — лучший для развития Севастополя.
Попавшие в ловушку предприимчивых коммерсантов владельцы участков просят сменить сельскохозяйственный статус, который имеет половина этой земли, на «частную застройку». Кроме того, они предполагают, что власти могут принудительно выкупить их собственность, если решат строить там малоэтажные многоквартирные дома (до 4 этажей, код Ж-3).
Что касается растениеводства, заниматься им здесь нельзя по нормам СанПиН, говорят хозяева земли, — химикаты для обработки растений запрещено распылять вблизи жилого сектора.
«Только Ж-2, только индивидуальные жилые дома», — просят люди.
С требованием выполнить обещание и заняться судьбой новых перовских землевладельцев они в воскресенье, 9 августа, вместе с детьми вышли на дорогу.
«Уважаемый Михаил Владимирович <Развожаев>! Ждём встречи с вами! Когда начнёт работать комиссия? Ж-2 зависит от вас!» — написали люди на плакатах, которые держали в руках.
«Здесь же море!»
Изначально распаёванная ещё в 1990-х годах земля выделялась под сельскохозяйственное использование. Большие участки остались на дальней от моря стороне дороги, а на соседствующих с морем лавандовых полях и виноградниках нарезали по 10-11 соток.
Растянувшееся на десятилетия оформление участков в собственность для многих закончилось всего год назад. За это время право собственности не раз переходило из рук в руки, и «развитие сельского хозяйства» стало для большинства не реальной целью, а лозунгом, под которым шла борьба за оформление земли в собственность.
Прагматизм говорил: строить на этой земле выгоднее и надёжнее, чем выращивать.
«Какое сельское хозяйство — здесь же море! И участки маленькие — что тут можно выращивать? Но строить тоже ничего нельзя — на все свои запросы люди получают отказы по непонятным причинам», — рассказал ForPost Павел Алексеев, владелец магазина на одном из участков.
Впрочем, эти отказы людей не останавливают: отданное под личное подсобное хозяйство побережье застраивается — и вовсе не скромными садовыми домиками, которые закон разрешает на такой земле.
«Люди тянут коммуникации, бурят скважины — и хотят понимать, что будет с ними по Генплану дальше?» — говорит Павел Алексеев, в 2016 году прибывший из Новосибирска.
На вопрос, зачем же было покупать участок неподходящего назначения, он объяснил: как и многие, поверил обещаниям, что статус давно распаёванной земли изменится чуть ли не завтра. Сыграла роль и профессионально сделанная презентация будущего развития района.
Впрочем, многим находящимся «на материке» покупателям посредники представили эту землю как уже имеющую статус ИЖС. Теперь, как и в ситуации с многоквартирными самостроями, под танк закона заработавшие на продаже дельцы кидают самих покупателей.
«Время не ждёт»
Возможность многоквартирной застройки была озвучена в процессе споров по Генплану. Его проект определил эту зону как общественно-деловую, но люди возразили и потребовали частный сектор. После всех обсуждений и комиссий неожиданно возник третий вариант — многоквартирная застройка.
«Тогда говорили: Ж-2 не будет, будет Ж-3 — многоэтажное жилищное строительство. Там ещё было Р-2 (зона рекреации), так позже и его решили в Ж-3 переделать. И частично — в сельхоз», — рассказал ForPost представитель инициативной группы Борис Зеленский.
Генплан ушёл на доработку, но эти намерения, считает активист, — причина сегодняшних негласных запретов на смену назначения земли и любого строительства на ней, а также бездействия специально созданной в мае комиссии. Она должна была заниматься проблемой, но, остановленная коронавирусом, так и не начала работу.
Именно об этом гласили плакаты вышедших на обочину людей.
«Когда будет Генплан, поздно будет что-то менять», — отмечает Борис Зеленский.
Добавим, что среди землевладельцев есть те, кому в украинские годы удалось получить статус личного крестьянского хозяйства — он позволял строить жилые дома. После 2017 года фрагментарно начала меняться категория земли и на ряде других участков.
Стоит отметить, что участки различных назначений расположены не рядом, а вперемешку.
Тех, что определили как «земли населённых пунктов», — около половины, говорит Борис Зеленский, но строить на них тоже невозможно — им не назначается целевое использование.
Между двух Ж
В итоге сейчас в обсуждении три варианта для этой территории.
Как следует из ответа телеканалу «Первый Севастопольский» вице-губернатора Дениса Солодовникова, там будет та самая малоэтажная, но многоквартирная застройка.
Сохранить при этом частные дома невозможно, считает Борис Зеленский, ведь принцип комплексного развития не позволит уместить на этом побережье всю инфраструктуру, которая должна сопутствовать многоквартиркам.
Если это так, ответ Солодовникова не очень согласуется с заявлением, сделанным главой города Михаилом Развожаевым на правительственном телеканале. Он прямо назвал застройку распаёванного побережья незаконной, но пообещал не сносить дома.
«Многие продавали построенные под ключ дома на сельхозземле. Это очень безответственно на самом деле и очень не здорово. Но понятно, что те, кто оказался сейчас в этой ситуации, — я и 500 видел подписей, и 700 — конечно, мы никакие сносы там делать не будем, будем разбираться. Хотя это всё ведёт к тому, что ни коммуникации толком не спланированы, ни общественные пространства, и всё это развивается хаотично и стихийно», — заявил он.
Так сегодня выглядят когда-то лавандовые поля
При этом Развожаев подчеркнул, что люди стали заложниками корыстных манипуляторов, которые «сначала нажились на людях, а потом прикрываются ими, стараясь и остальные свои проблемы за их счёт решить».
Финансово заинтересованным лицом в этой истории пайщики видят индивидуального предпринимателя, руководителя ТСН «Учкуевка» Романа Царькова. По словам владельцев земли, он выступал посредником на множестве сделок с теми, кому было обещано частное строительство на участках.
Сейчас в его руках находятся доверенности от несколько десятков от собственников. Теперь владельцы участков подозревают его в лоббизме многоквартирной застройки.
Город или сад?
Против частной застройки выступает и ряд местных жителей, только они ратуют не за малоэтажки, а за максимальную «природность» территории. И это третий из обсуждаемых вариантов.
Сторонники аграрного пути развития считают надуманным аргумент о запрете на сады-огороды рядом с жилыми домами.
«Садовые товарищества есть во всех районах города, и законы — ни украинские, ни российские — не запрещают людям выращивать там. Рядом — Бартеневка и частный сектор, и у людей там сады и огороды. Их обрабатывают химикатами — это же не в промышленных масштабах. А если следовать логике „нельзя возле жилья” — так это надо все садовые товарищества и дачи в городе запретить», — говорит активист ОНФ Геннадий Сидоров.
Во главе угла должны стоять закон и справедливость, настаивает он, а в эти принципы никак не вписываются преждевременно появившиеся дома, магазины и автомойки, тем более что последние должны располагаться с учётом определённых ограничений и требований.
Общественник обращает внимание: вместе с плодородным слоем, который сносится ради строений, уничтожаются «лёгкие» города и его бесценный капитал — видовое пространство.
«Мы вроде как боремся за зелёный каркас, а на деле — оставшийся с советских времён удивительным образом через межевание отдаём этим „дачникам”. А все красивые виды или застраиваем или обносим высокими заборами во всех районах города», — недоумевает он.
О хаосе и «зелёном ущербе» от новых любимовских жителей пишут в редакцию и читатели ForPost, добавляя, что поставили в известность правительство и прокуратуру:
«В Севастополе на Северной стороне на сельхозземлях совхоза <имени> Софьи Перовской (лавандовое поле возле парка Учкуевка) активно идёт вырубка лесополос, строительство наливаек, музыка до часа ночи. В управлении природных ресурсов сказали, что никому не разрешали рубить лес. А его продолжают уничтожать».
Новый «шанхай»
Застройка побережья сейчас идёт совершенно хаотично — дома вырастают буквально посреди поля. Думают ли владельцы этих домов, какое пространство увидят вокруг себя спустя годы, особенно если все последуют их примеру, неизвестно.
Некоторые стройки выглядят как будущие промышленные объекты
«Часть людей уже строится, потому что даже назначение „товарно-сельское производство” позволяет строить в том числе капитальные сооружения для сельзозиспользования, — объясняет Борис Зеленский. — И вот сейчас люди настроят — и будет некрасиво».
Он предлагает идти навстречу людям — но путём грамотного градостроения.
«До изменения целевого назначения под ИЖС разрабатывается ППТ и ПЗЗ. А в них уже будет прописано, сколько ширина дороги, какая инфраструктура должна быть. Она нужна людям, и владельцы участков на первой линии готовы заниматься коммерцией. И тогда город получит красивый район с чёткими требованиями — и никто не сможет устроить там „шанхай”», — предлагает активист-землевладелец.
Рассматривают ли севастопольские власти такой путь и когда же начнёт работу специальная комиссия — ForPost направляет запрос главе комиссии, вице-губернатору Денису Солодовникову и продолжает следить за ситуацией.
Светлана Косинова
Фото: Дмитрий Осипенко
Обсуждение (100)
"Финансово заинтересованным лицом в этой истории пайщики видят индивидуального предпринимателя, руководителя ТСН «Учкуевка» Романа Царькова. По словам владельцев земли, он выступал посредником на множестве сделок с теми, кому было обещано частное строительство на участках. Сейчас в его руках находятся доверенности от несколько десятков от собственников. Теперь владельцы участков подозревают его в лоббизме многоквартирной застройки."
Старая схема. Собственники, выдавшие доверенности, скорее всего и не в курсе, что у них имеются наделы. Эти доверенности оформлялись одновременно с выдачей в среднем 5 тысяч гривен.в обьмен на ксерокопию паспорта.
Ну что вожаев,начал узаканивать укрнедострои? Открыл,так сказать ящик проблем! Теперь держись, и это только начало!А все просто: почему одним можно,а нам нельзя?
Мне кажется сюда уже вся Москва с Питером переехала. Астановитесь! Севастополь не резиновый!
Свод Правил Градостроительства РФ СП 42.13330.2016
9 Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий
9.1 Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма, занятий физической культурой и спортом.
9.2 На территории рекреационных зон и зон особо охраняемых территорий не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов рекреационного, оздоровительного и природоохранного назначения.
Эта территория входит еще и в 500-метровую водоохранную зону,в которой запрещены отвалы грунта и движение транспорта.
Участки распаеваны в Украине.А,согласно украинскому Водному кодексу,2-км зона у моря является водозащитной и застройка ее хатынками как ИЖС,так и МКД запрещена.Поэтому требования изменить разрешенное использование земли незаконно.Получали и покупали в качестве земли с\х назначения,вот и нечего устраивать "поляны протеста",как в Симферополе.За использование земли не по целевому назначению и в случае неосвоения ее по целевому назначению в течение трех лет, она,согласно Земельному кодексуРФ,подлежит изъятию с последующей продажей государством с выплатой стоимости земли ее собственнику.
Высока вероятность оползневых процессов от антропогенной нагрузки,как и по всему побережью с крутыми берегами.Если Развожаев выдаст разрешение на застройку этой территории хатынками,пусть потом из своего кармана оплачивает несчастные случаи после обвалов грунта.
Полностью поддерживаю написанное выше, государство должно жестко реагировать согласно действующего законодательства, вернуть земли в собственность государства и возобновить сельскохозяйственную деятельность.
Само по себе распаевание земель-было преступным и неразумным актом. Подразумевалось, что на этой земле бывшие работники совхоза будут заниматься сельским хозяйством, превратившись в фермеров. По сути-земля превратилась в предмет купли-продажи и пошлоа под застройку. То есть была выведена из с/х оборота.К тому же работники сельхозпредприятий были поставлены в более привилегированноеположение, чем работники промышленности. Что получили последние? Ваучер, который невзможно было толком использовать. Мы с женой в свое время продали свои ваучеры за бесценок-чтобы прокормить детей. Тогда было объявлено, что БРУ, на котором мы работали, не подлежит приватизации( так как применялись буровзрывные работы), а задержка выплаты зарплаты доходила ло 8 месяцев.
Врио может получить вместо дешевого популистского эффекта от узаконивания недостроев обратный эффект - пойдет на выборы как беспредельщик, которому плевать на закон.
Под сапуном тоже бывший виноградник уже распаёван под застройку,ждёт своего часа
Хотела написать - ВАРВАРЫ, но точнее - ПРЕСТУПНИКИ. Можно конечно распаевать каждый саниметр севастопольской земли, но уничтожив природу и земли сехозназначения получим такую экологию, что жить будет невозможно. Я уже не говорю про ВОДУ. ХВАТИТ перенаселять город.
Данные участки при распаевке специально выдавались с целью чтобы работники решили жилищную проблему. На протяжении 13 лет сначала Украинские теперь Российские власти препятствуют людям реализовать свои права на постройку дома. Цель понятна отобрать у простого народа и построить многоэтажки и тем самым подзаработать. Неужели кто то из выше отписавшихся комментаторов считает что цель это развитие сельского хозяйства....
Не надо перевирать. Это были земли сельхозназначения и никто не изменял их статус! Что, каждый работник совхоза нуждался в улучшении жилищных условий? Почему в таком случае не побеспокоились о работниках промышленности и других сфер деятельности?
to Владимир Shoholov: Эти земли , совхоза Софьи Перовской возделывали с древнейших времён греки и скифы , русские и татары .. Земля благодарила великолепными плодами . .В долине реки Бельбек ( тоже распаёвонной на микроскопические кусочки свидо украми !!!)росли отличные ,шикарные фруктовые сады .. Груши , яблоки , персики , черешня , виноград изумительного качества и вкуса ...Прос .... ли ! Наследие предков ...Распаевали "умники " ЗЕМЛЮ для хатыночек ....Безмозглые руководители совхоза при непосредственном поощрении руководства украЫны мЫлой это сделали ... Необходимо исправить ошибку . Вернуть землю под сады ! Хватит нас кормить турецким ядовитым дерьмом .. Где Севастопольские фрукты ? Обязательно спросят внуки ... А нету внучек ... Прос...ли ЗЕМЛЮ .. Кушай целлулоидные турецкие персики ... Которые по два месяца не портятся .. Ешь яд внучек ....
Вот скажите мне пожалуйста, кто такой мистер Солодовников и почему он минуя полномочный орган - Департамент Севархитекутры, решает что будет в Генплане с моей землей? Как он собирается строить там многоквартирки? Кто ему даст денег? Инвесторы? А как для них будут землю изымать? Неужели по 49 ЗК? Он вообще Земельный кодекс читал? У собственников земли есть ИНЫЕ варианты перспективного развития района. Он об этом знает? Доведите кто нибудь до этого IT-шника, нежданно и незаслуженно прорвавшегося во власть города-героя Севастополя, что "когда ты у власти, для координации своих последующих действий, читать нужно не только то, что на зеленых при откатах написано". Книжки умные видать давненько не читал. Эти варяги считают, что они здесь всесильны? Кто им дал такую уверенность? Вот у меня уверенность, что я свой участок не отдам без долгих-долгих судебных процессов. И отсужу его во что бы то ни стало. Ибо книжки умные читаю. Ну да их может и в Севастополе то не будет уже. Они же временщики (может потому и подход такой к чужой земле - наглый и рвачный)
Твари
Вообще нет слов. То же самое творится по всему побережью.
Справедливо разрешить Ж-2 с планировкой дорог и домов. А Шанхай будет при Ж3 - многолюдно и как всегда грязно.
Хорошего решения проблемы, как я понимаю, не существует. Раз так, нужно решать по букве закона. Земли сейчас сельскохозяйственные? Запретить ИЖС и обязать снести постройки. При неиспользовании по назначению (сельскохозяйственному) в течение установленного законом срока - конфисковать. Кто ведёт сельхоздеятельность - выкупить за счёт государства и держать в резерве, кто не согласится - уговаривать и ждать. Одновременно распланировать территорию в нескольких вариантах: "план А" - вся земля доступна для новой планировки, "план Б" - часть земли уже используется для сельскохозяйственной деятельности, и назначение меняться не будет (владельцы её не продают). Решить, что именно городская власть хочет там иметь: парк с пляжем, ИЖС, многоквартирную застройку или всего понемногу. Учесть мнение жителей района, может, и всего города (в связи с уникальностью данных территорий). Определить срок, после которого уже ждать и уговаривать на выкуп не имеет смысла. После наступления срока перейти к "плану А" или "плану Б", в зависимости от обстоятельств.
За 10 минут накатал вполне себе разумный и выполнимый план с минимумом затрат (затраты только на выкуп и на документацию, но вернутся с лихвой, если примут решение хоть часть застроить многоэтажками). Чего там правительство города сопли жуёт - не пойму.
А это последняя сельхоз земля Крыма что ли? Вы сколько раз выезжали за границы города в последнее время? Там десятки тысяч бесхозных гектар стоят и никому дела нет. А тут за несколько десятков Га нужно сломать судьбы почти тысячи пайщиков положивших всю свою жизнь на совхоз и в конечном итоге не увидевших кроме этой земли от предприятия Н-И-Ч-Е-Г-О.
Сельхоз она уже не останется да и де факто ей уже не является. Вопрос сейчас стоит только в том что людям- собственникам дадут реализовать на ней свои права в виде застройки либо это сделают чиновники в связке с известными строительными компаниями путем постройки элитки у моря, нагло отобрав у почти тысячи человек их имущество. Как я вижу, вы за последний вариант. Наверное у вас в этом есть интерес.
Статья явно заказная и команду "фас"явно дали сверху..Ни одного здравого коммента.Только видение нейтралитета форпоста.Я то это переживу, а как вы будете смотреть в глаза тем старухам, которым сегодня больше 80 лет и они из них по 45 проработали в этом совхозе и получили этот пай??А многодетным что скажите?А чернобыльцам?Всех под одну гребенку?Народный фронт хоть раз нас выслушал, чтобы такие вещи говорить?Все то вы уже продумали, одного не учли..люди , эти простые роботяги вас проклянут.
to Алекс Бывший: Да я вот тоже так думаю. Крутой план! Как легко делить и и дарить чужую землю. Вы себе свою заработали? Вот предложите такой план в отношении своей земли, а о своей мы сами позаботимся. Если вы видели то там три дома построено и то на той земле, которая предназначена при Украине для постройки. Остальные сидят и ждут когда "мальчики в голубых воротничках" решат судьбу ИХ земли. вы что нибудь о частной собственности слышали? Вот народ....
Очевидно, что
комментарии про "Шанхай" пишут помощники чиновников, которые мешают принятию решения. Послушайте, вы, кто "с пеной у рта" кричит про водоохранную зону: ВЫ реально видели ЭТО место? Хоть кто-нибудь из "ораторов" и "бойцов за экологию" СВОИМИ глазами посмотрел кадастровую карту этого районна? А вы поьрудитесь, выйдите из своих кабинетов, и убедитесь - МЕЖДУ нашими участками и морем расположен частный сектор! Там давно, со времён СССР целое поселение! О КАКОЙ "охранной зоне" вы все тут орёте?!?!
to zooky: Сегодня вернулся из Скалистого. По дороге - безбрежье неосвоенных крымских земель. Ощущение, что кому-то нужно в Севастополе создать ажиотаж для дармовой скупки оставшихся земель вместо грамотного ими распоряжения, учитывая материальные права сложившихся собственников.
Наследие чьих предков? Ваших что-ли? Эти, как вы их называете "свидоукры" и "умники" горбились до распаевки в этом совхозе и получили землю по закону. И на референдум ходили не для того, чтобы чиновничья лапа, с подачи таких как вы, забрала их землю якобы под госпрограмму "перспективного развития", а на самом деле отдала горе-застройщикам за откаты, чтобы те украсили прибрежье уродливыми многоквартирками. Вы что думаете, там сидят над Генпланом и думают о фруктиках для вашего внучка? Они думают как чужую частную собственность задербанить и получить с нее доход. Они даже знают свой "доход" в лицо и лоббируют его интересы.
to zooky:
Конечно есть свой интерес . Хочу что бы снова у людей живущих в Любимовке появилась работа . Что бы появились новые сады в долине реки Бельбек , дающие прекрасные фрукты . Фрукты для Севастопольцев и Россиян .. А у вас смотрю свой мелкий интересик , задвинуть эту земличку подороже !
А чего бы всем этим понаехам не выделить землю где-нибудь в степном Крыму? В Севастополе места давно уже нет, хоть кто-то и думает иначе...
А где вы видели на полях в районе Учкуевки опасность оползневых процессов? Там рядом СТ (Лаванда кажется) застроена вся и ничего никуда не сползло. Почему тут должно ползти?
По двум километрам от моря- давайте все снесем в этой зоне, чего только по одной локации размышляете?
Самое интересное что когда рачищал участок на этом злосчастном поле, я вывез столько мусора что мне было очень стыдно за севастопольцев которые так радеют за свою природу и так ею гордятся
Очень интересно а кто здесь из не понаехов?
to Tijiy:
Читайте внимательно, каким понаехаем?? Это бабушки по 80 лет, которые всю жизнь посвятили совхозу за спасибо. Многих в живых уже нет, дети-внуки борятся. Пойдите им в глаза посмотрите и скажите это. Лишь бы писать хоть что-то, люди....
Хотите изучить географию, приезжайте к нам на наше поле
Очень хорошая Позиция сначала продать землю а потом хотеть чтобы на ней был парк.
Город рос и будет расти как бы кто ни хотел это закономерный процесс.
Полностью поддерживаю написавших. Продажное правительство ничего другого не умеет, как только подмахивать нэпманам и застройщикам.
Бизнес на землях, которые по всем законам нельзя застраивать, никогда не закончится, пока у развожаевых крыша - путины. Губернаторы - соплежуи приходят один за одним, чтобы узаконить незаконное и лишить наших потомков красоты и свободного доступа к морю, выполняя решение крыши.
Перечитал своё предложение 2 раза. Не нашёл ни "делить", ни "дарить". Если Вы там эти слова нашли, прошу прощения за описку: я ничего такого писать не собирался.
"Понять и простить" по-галустяновски в Вашем посте - увидел легко. Землю "у старушки" никто не отбирает. Давали ей (и остальным) - на сельхозназначение. Не может - пусть продаёт тому, кто может, например, государству. Вы не согласны? Ну и фиг с Вами! Есть закон, он не 100 долларов, чтобы всем нравиться, но его нужно исполнять. Особенно если хороший компромис невозможен. Когда "бабушка", условно, на поле дом строила - чем думала? Когда такие как Вы покупали участок с целевым назначением "селхоздеятельность" и строили там ИЖ, чем думали? За какие Ваши и "бабушкины" заслуги вас нужно "понять и простить", узаконив ваши хибары к неудовольствию всего остального города?
Однако, если бы Вы прочитали мой пост, а не пробежали по диагонали, распираемый эмоциями, то заметили бы, что я предложил сначала власти определиться, что там будет, и желательно при участии жителей (что почти фантастика), но ВСЕХ жителей, а не только тех, кто с нарушением закона там строится. И, если ИЖС, то нужно узаконить, и развивать соответственно (кстати, и к "бабушкиному" профиту тоже!): сторить дороги, коммуникации, транспорт пускать.
Но, если не ИЖС, то уж не обессудьте: суров закон, но закон. Купили поле - извольте выращивать. Не можете выращивать - продайте тому, кто может. Не продали и не выращиваете - верните государству: оно разберётся, что с ним делать.
Вот так то. Ну, а моя земля по закону куплена и по закону используется: не переживайте!
Куча хитросделанных людей требуют землю у моря в пожизненную собственность. Идите, возделывайте в других местах. Понастроили "хатынок", понабурили скважин, сдают на лето. По-хорошему: все снести, еще и оштрафовать за скважины, канализационные стоки и пр. Доступ к морю должен быть у всех. На этой территории построить дома отдыха, санатории и детские лагеря.
Но, учитывая украинскую (и не только) предысторию, - сдается мне, затянется это на годы. Нужно волевое решение.
Что получается? Из сельхозземель участок можно перевести в многоквартирную застройку, но нельзя в частную ?
По-моему, это лицемерие властей и наглый отжим участков!
Обращаюсь к комментаторам: если вы считаете, что людей надо лишить их владений, то от души желаю вам оказаться в их положении.
ВрИО и Ко просто реализует чьи-то планы (выполняет указивки московского хозяина)! Задолбали твари! Дербанят побережье налево и направо. Оставьте людей в покое, убирайтесь в свою Московию!!!
По большому счету, столкнулись две точки зрения.Граждан, радеющих за город и страну, и обывателей.Одни смотрят в будущее, другие озабочены сиюминутным интересом. Общесто потребения-наложило свой грязный отпечаток на души людей. Узаконить любыми путями ИЖС с тем, чтобы выгодно продать участки. Другого интереса-нет! Просто нынешний уровень доходов и накоплений-не позволит подавляющему большинству т.н. владельцев паев построить дом на участке. В лучшем случае-сарай.А вот нувориши из всех концов страны -с азартом будут скупать эти земли. Или отгрохать себе особнячок, или построить миниотель для получения прибыли. Тут кое-кто распинался о невозделываемой земле в других уголках Крыма. Похоже, они не понимают, что такое труд на земле. Получить участок земля для возделывания сельхозкультур за несколько десятков километров от дома? Ведь это-просто бред! Не накатаешься, да и урожай-не сохранишь. А чтобы на новом месте обустроить фермерское хозяйство-нужны такие средства, что трудно себе представить! Как Вы не поймете, что хотите лишить будущего своих потомков? Где они будут трудиться-если земля вся будет застроена, а предприятия-так и не восстановлены? Сидеть в своей хатынке , с тоской смотреть на море и думать-что жрать завтра?
Читаю комментарии и думаю - неужели ЭТО пишут севастопольцы? Своих стариков, которых "облапошили" сначала украинские деляги, а теперь и нынешние чиновники хотят отобрать заработанные крохи..., неужели вам, доставит удовольствие очередное унижение работяг? С таким рвением цитируете разные "регламенты" и "Порядки"... Вам самим не противно? Или вы по принципу "ни что так не радует, как чужая беда.."? Или всё-таки ЭТУ "заказуху" пишут "понаехавшие" чинуши?
Вы реально не понимаете,что планируется застройка многоэтажками приближенными к чиновникам лицами, а не развитие сельскогохозяйства
Вы видно вопросом не владеете. Она и есть в пожизненой собственности. А эту собственность хотят забрать и передать в одни руки, тоже частныес но ооочччееннь финансово обеспеченные. Вы утверждаете, что это правильно? Если да, как бы вы посмотреди на то, что пришел бы застройщик и объваил вам, что он выкупит вашу квартиру, скажем, за 500-700 тыс рублей, по кадастру и другого варианта у вас нет, т.к. так решили в правительстве. Скажите, вы так же тут орали бы, что у всех нужно всё забрать? Еще раз подчеркиваю, сельхоз назначения на Учкуевке не будет ни когда, откройте генплан. Вопрос стоит только в том, что либо люди возпользуетесь своим законным правом, либо чиновники все заберут у боллее чем восьмиста человек.
to Стефания:
Стефания, не смешите - ни обвинениями в заказухе, ни разговорами про многодетных/старух/чернобыльцев. Это манипуляция, которой вы только настраиваете против себя людей. Да и имели ли чернобыльцы право уже в 90-х годах, при распаевке, право преимущественного получения земли?
Изначальных пайщиков там сейчас единицы, что, впрочем, никак не уменьшает права следующих покупателей земли на ее использование по целевому назначению.
Ситуация сложная, и идеального решения, с учетом всех сегодняшних слагаемых, у нее быть не может. Но лично я не думаю, что дойдет дело до принудительного выкупания под Ж-3 - это всё же не социально-значимый объект. Социальное жилье (о котором, впрочем, речи не идёт) власти предпочтут построить на менее дорогой и перспективной земле, которую не придётся выкупать со скандалом.
Мил человек, а давайте у вас всё отберем! И тогда посмотрим как вы запоете! Это наша земля. Мы её купили у ваших же севастопольцев и теперь нам решать что тут строить. Хотите курорты с парками, зачем продавали? А то поимели денег, а теперь сетуют что у них под боком Шанхай. Мы за порядок. Но чтобы он был нам нужно официальное признание в форме ж2
Я владелец участка на этом поле. Я его купил заплатив собственнику приличные деньги. И таких как я здесь сотни. И прежде всего у нас нужно спрашивать что тут будет. Вы хотите парк? Так почему бы вам не купить это поле и не отдать его под парк? Вы наслаждались красотой лавандового поля? Я вас разочарую там была свалка. При расчистке своего участка пришлось вывезти ни одну машину мусора. Так что не льстите себе про то какие вы сердобольные любители крымских красот. Севастополь как и все города рос и будет расти. Так что про перенаселение тему вообще не поднимаем. Про понаехали. Покажите мне хоть одного коренного жителя! После ВОВ город строили всем СССР и потом позже сюда приезжали совсем уголков мира.
А "годная" лаванда - это сорт такой? Или это молодёжный сленг?...
Земли сельхозназначения должны использоваться только по целевому назначению. Возможен перевод только в ООПТ.
Долгие годы новых собственников должностные лица не понуждали вводить эти земли в сельхозоборот, т.е. не следили за ними. И Учкуевка это не единственное место в городе есть ещё 15 тыс. га необрабатываемых земель. Кому это выгодно? Кто создал эту ситуацию? Кто раскачивает лодку? Процесс явно хотят тиражировать на остальные земли сельхозназначения. Выращивать на этих землях можно и обрабатывать их ядохимикатами вовсе не обязательно.
Отлично растёт клубника и та же лаванда и ещё много чего, что не приносит 200 % прибыли, но может быть субсидировано ДСХ. Надо просто начать работать на земле и естественно для таких небольших сельхозпроизводителей предусмотреть доступную госсподдержку в достаточной сумме.
Кстати для производства никто не запретит установку некапитального сооружения на своём участке.
Почитал коменты ботов ,которые они строчат не зная этих земель и проблем связанных с этой землёй!! У меня вопрос : где вы там природу увидели!!??? Какая блин водоохранная зона!!??? На этой земле много лет растет только бурьян!! Вокруг частный сектор ,со всех сторон!! Дайте людям спокойно строить себе дома и растить детей !! Дайте назначение земли Ж2!!
Мне вот интересно, а если ко всем писакам "против" завтра придут и скажут, что на вашей земле при царе Горохе был полигон ТБО будем вам во двор мусор свозить, а вы идите жить на теплотрассу, как вы тогда завопите??
Земля была рапаевана для ведения личного крестьянского хозяйства, что подразумевало строительство жилого дома. В Российском законодотельстве это равноценно дачному строительству и садоводству, но ни как не огородничество и не застройка пятиэтажками.
Те, кто хочет сельхозземли там видеть, включите свою голову! Город должен развиваться, а не деградировать, посмотрите на карту крыма со спутника, а еще лучше всей россии, неужели ни где кроме как по середине севастополя нельзя заниматься сельским хозяйством? Почкму вы думаете только о себе, а как же алергики? им то зачем под носом это сельское хозяйство?
Те кто переживает за природу, мол деревья попилили. Вы вообще из квартиры по ходу не выходили, там поля, там сорняки, там нет деревьев, степь там сейчас.
Поймите же наконец дело в том, что людей не слышит правительство. Они хотят делать то, что им вздумается. Сегодня у нас земли отожмут, завтра у вас все права и свободы. Неужели так сложно понять, что в единстве наша сила, зачем тут плодить ненависть друг к другу. Это манипуляция со стороны правительства, а вы как марионетки!
В первую очередь должны быть привлечены к уголовной ответственности за мошеничество те, кто все эти годы торговал этой землей суля покупателям изменение целевого назначения, а сами покупатели, тратя немалые деньги, сознательно шли на риск исходя из общепринятой парадигмы об необязательности исполнения строгих законов в России (что лишний раз подтвердило недавнее решение по вводам незаконного жилья). Зачем все законы, ограничения, правила, нормы и т.д., если приходит нагло-хитро ....головый плюет на них, а потом поднимает жалобный скулеж -"обидели убогого!"?
Очень странная статья. На данном поле нет зелёных насаждений. На самом поле нет. Есть только по периметру и они все как были - так и остались
Про водоохранную зону..межлу нижнем полем и морем огромный дачный СНТ. Простите, но как же так ? То есть СНТ Лаванда не мешает водоохранной зоне - а те кто за ними- мешают? Не увязочка.
Вы, пишущие эти заказные посты, когда последний раз на этом поле были? Вы вообще видели в каком сраче оно было последние несколько лет? Какая лаванда ? Какая клубника? Вы о чем Там последние кусты лаванды еле держится мы их на своих (!! ) участках оберегаем и холим.
Участки по 10-11 соток продаются с российскими документами по российским законам. Всё сделки по купле продажам внесены в реестр и выданы документы на собственность.
Я так же являюсь владельцем участка еа данном поле, мне его не подарили, я его купила за свои деньги, и не по кадастровой стоимости. И да, мы покупали участки потому что нам обещали Ж2 ещё в апреле 2019 года.
А Шанхай - это то что с другой стороны парка , где строятся многоэтажки из ракушечника одна на другой.
Что то неувязочка у автора статьи. Понятно, что деньги не пахнут, но с совестью то получится потом договориться ?
Что значит "кому и как", эти земли наши бабушки и дедушки заработали своим трудом и потом, некоторые вынуждены были продать людям, которые также заработали деньги на их покупку. Практически всем обещали ИЖС с возможностью строительства небольших домиков. А вот про "понаехавших", вы это другим скажите, среди нас и люди, которые отстояли эту землю и те кто принимал участие в военных действиях за эту землю. Очень удобно проплатить ботов и гнуть свою линию. Позор вам за такую низость.
Прочь руки от людской собственности!!! Мы честно заработали на эту землю и лишь нам решать,как с ней распоряжаться!
to Алекс Бывший:
Честно. Когда мы покупали землю сельхоз - нам сказали что вот через 2-2,5 месяца, максимум полгода земля будет узаконена в категории Ж2. И даже план показывали.
Увы и ах.таких как я - сотни людей. И да, иы видели что уже много кто построился, и не было сомнений, и так же большая часть земли с назначением ЛКХ, что давало нам гарантии качества использования данных участков и возможностей безпроблемной постройки. На землях ЛКХ можно строится, соотвественно никаких предубеждений о том, что с землей, которую мы покупаем, будут проблемы - у нас не было
По законам РФ в пределах населенных пунктов не может быть земель сельхозназначения, а данная территория находится внутри границы города Севастополь .
to К.Н.Малахов:
Вот именно - сознательно шли на риск. Опять русский «авось». А теперь вопли.
Вот читаю я это все и диву даюсь, как же все продажно стало. В 80-х годах когда я был молодым и люди были добрее и правительство по отношению к людям.
В севастополе живу с раннего детства и всегда у нас был гостепреимный народ. Все комментарии про понаехавших пишут наверняка живущие тут пару лет "местные" или вовсе под заказ все строчат.
Если люди имеют право собственности , то дайте им полноценно воспользоваться ею. Совхоз уже не восстановить, а смотреть на унылое поле жалко. А вот многоэтажки мне никчему тут. Вон посмотрите на захарова все зассано и засрано и алкаши на лавочках и так же будет во всех многоэтажках
Во-первых, научись уважительно обращаться к человеку, который ничем недостойным себя не запятнал, а во-вторых, если нет никаких разумных предложений, то и нечего демонстрировать людям свою "гениальность"
А если взглянуть с другой стороны? Вам не кажется кощунством сама идея частнойсобственности на землю? Мы все родились на земле, и имеем на нее равные права. Знаете, свобода каждого человека заканчивается там, где начинается свобода другого человека. Почему одна часть общества возомнила, что имеет право на землю-в силу своего дохода или ублюдочных законов? Ведь тем самым нарушаются права других людей-лишенных прав на эту землю! Вы задумываетесь-чем это может закончиться? Избранные 5% населения РФ владеющие 70% личных активов, вполне могут стать владельцами 70% нашей земли.А что делать 22 млн. людей, чей доход благодаря "стараниям" властей, ниже прожиточного уровня? Стоять в своей стране на одной ноге-так как другую поставить негде?
Правильное решение.Вы, "понаехи " из севастопольского правительства Развожаев, Солодовников , Литовко, Жукалов, Горлов, Гапиционов и другие..им тоже в степи выделим..а рядом с ними работницам совхоза Перовской , которые всю жизнь там проработали-Абрамовой Анне-84 года,Шигаревой Раисе 81 год,Завьяловой Анне 83 года, а их участки отдадим московским дельцам.Или властьимущие в степи загорать не захотят?
Увахаемый стрелец, если ты считвешь всех людей настолько наивными, то ты очень сильно заблуждаешься. Объясняю для всех суть проблемы. Хапуги от бизнеса, если это вообще можно назвать бизнесом, имеют целью правдами и неправдами заполучить земельные участки простых людей и по возможности за спасибо. Поскольку собственников облапошить не получилось, то вводится запасной вариант - сохранить земли в категории сельскохозяйственных с последующим выкупом их муниципалитетом. А дальше все просто -договориться о переводе земель в другую категорию, ведь возразить будет некому потому что собственник уже городская власть. В этом случае наверняка поступит предложение от которого местным чиновникам не отказаться. И как результат всех этих махинаций территория будет застроена высотками типа Ж3. И потом называть дома хатынками может только тот, кто очевидно очень презирает простых людей-севастопольцев. Очевидно ты один из тех, кого наняли создать общественное мнение.
Данные земли, бывший сх Софьи Перовской, давно на особом контроле.
Приезжают и покупают землю люди со всей России. Есть и уважаемые люди, имеющие заслуги перед страной, есть и сброд, скрывающийся от ФССП, состоящий в НД/ПНД и проч.
Дорог на Лавандовых полях практически нет, участки нарезаны при Украине вплотную. Какой-то проект был у местного ТСН, но дороги поныне не выделены. Сосед соседу готов глотку перегрызть за лишний метр на дорогу.
Беспредел на этой Лаванде, скажу вам. УМВД завалено заявами соседей друг на друга, кидаются, душат женщин, газовыми в машины шмаляют, колеса прокалывают.....
Городу-герою такое гетто не нужно.
М.В. разберется, он говорил, что только комплексное развитие территории. Чтобы женщины и дети там были в безопасности в любое время дня и ночи. Для того и работаем.
С уважением
Тут вы не правы! Можно получить землю бесплатно и есть такие варианты, а вот за землю в хорошем месте придется уже заплатить т.к. ее кто то получил бесплатно до вас и продает ее. С вашей точки зрения не должно быть границ у государств. Каждый имеет право жить где захочет, но если там живу уже я, то как? Отстаивая права одних, вы забываете о других
Читаю и удивляюсь... вот голову даю на отсечение что больше половины писак-марак приезжие из других регионов, ноооо кааааак жееее, прожили 5-10 лет и уже коренной житель Севастополя и давай строчить херню. Так я Вам ВСЕМ так скажу... я живу в не очь благополучном регионе и всегда хотел куда ни будь переехать. Ну уж когда "Крым наш" решение о покупке участка назрел сам собой. Я и моя семья всегда любили полуостров, о Севастополе и речи нет- красавец ГЕРОЙ! И очень было печально когда Крым был в составе Украины. Полуостров просто убили за 25лет.
Так вот покупая участок, мне и остальным обещали ж2 и мы готовы развивать данную территорию. О каких трущобах Вы говорите??? спуститесь вниз нижней Лаванды, вот где Шанхай там не дай Бог в горячий сезон пыхнет, ни одна пожарка не проедет!
Но как и во всей России достучатся до верха мы не можем, они сами по себе а мы сами. Как та пыль, которую смахнул и нет людишек!!! А ведь мы покупали эти участки по закону с верой на Ж2 и с надеждой на маленькое счастье под солнцем.
Поэтому Севастопольцы не топите нас своими комментариями! Мы просим помочь нам!
Берегите себя и своих близких!
Спасибо за понимание!
Так вот, я Вам скажу: купил я участок, после многочисленных проверок на законность. Привязка к кадастру, и назначение, и наличине плана ТСН, и запрос на наличие у государства планов на эту землю, все это было мною сделано... При постойке мною дома было учтено назначение земли и отсутствие разрешения на капитальное строительство. Но и я так же попадаю под желание на мне "наварится", с признанием нелегально купленного мною участка и оставления меня и семьи без жилья и средств на постройку этого жилья...То что в общедоступной кадастровой карте можно посмотреть и назначение, и наличие документов, связанных с этим или иным участком, Вас, пишущих свои домыслы, не интересует...О том, что ТСН расположен на большой площади и разделен дорогой, тоже Вас не интересует...О том, что участки до 2019 года зарастали свалками и пожароопастным бурьяном, Вас тоже не интересует...Вас интересует шкурный вопрос: ЧТО,СКОЛЬКО и КТО?
Наш массив земельных участков образован путем распаевки земель ЗАТ С.Перовской в 2007 году. Массив земельных участков включает в себя 728 земельных участка размером от 10 до 11 соток, которые были специально образованы с такими размерами, с целью строительства работниками ЗАТ С.Перовской индивидуальных жилых домов. Ввиду того, что на Украине действовал мораторий на изменение вида разрешенного использования земельных участков, собственники данных земельных участков не имели возможности изменить вид разрешенного использования данных земельных участков на вид разрешенного использования ИЖС. В 2017 году в Севастополе 12 мая рассматривался проект нового Генерального плана, по которому наши участки были отнесены к двум зонам: зона общественно-деловой застройки (ОД2.9) и зона сельскохозяйственного использования (СХ1.46) с функциональным назначением: «Зоны размещения виноградных насаждений (плантации винограда)». В рамках публичных слушаний, проходивших 12.05.2017г., мы подали свои обращения с возражениями на предоставленный проект генерального плана. В указанных обращениях мы просили изменить зоны СХ1.46 и ОД2.9, на которых расположены наши участки на зону Ж2 (ИЖС). Данные обращения отражены в Приложении к заключению по результатам публичных слушаний по проекту Генерального плана города Севастополя стр.392-397. Однако требования собственников участков по непонятным причинам не были учтены, а было принято решение оставить часть участков в зоне СХ1.46, а другую часть участков из зоны ОД2.9. перевести в зону Ж3 (зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) и Р2. Обращает на себя внимание тот факт, что в зоне СХ1.46 участки имеют размеры 10-11 соток и выделялись работникам ЗАТ С.Перовской с целью строительства на них индивидуальных жилых домов. Ведение сельского хозяйства с такими размерами земельных участков невозможно, так как «Плантации винограда» предполагают значительные площади. Также невозможно ведение сельского хозяйства, так как эти участки примыкают к существующим жилым районам и домам, и использование ядохимикатов и пестицидов для борьбы с вредителями и болезнями виноградников и других сельскохозяйственных культур на таких расстояниях от существующих жилых домов строго запрещено законодательством РФ (пункт 8.3. Сан Пин 1.2.2584-10). В настоящее время мы на свои запросы в Департамент Архитектуры и Градостроительства города Севастополя по судьбе наших участков получаем ответы о том, что принято решение зоны ОД2.9 изменить на зоны Ж3, Р2 и Р1. Возникает вопрос, почему не учитывается наше мнение собственников на неоднократные обращения в правительство Севастополя перевести данные участки в рамках Генерального плана города Севастополя в зону Ж2 и дать людям возможность построить жилые дома, исполнив изначальное предназначение этих участков, выделенных для строительства индивидуальных жилых домов.
Мы купили участок в прошлом году. Перед продажей все проверяли, в т.ч. у нотариуса, кроме того продавец перед продажей участка нам, предлагал Правительству Севастополя выкупить этот участок для своих нужд, на что получил письменный отказ.
Участок мы покупали чтобы уехать с тремя детьми из одного из самых грязных городов России (столица химии - Дзержинск). Мы хотим просто ЖИТЬ, не переживая за здоровье своих детей! А теперь что получается? Выкупать Правительство Севастополя участки не хотело, а забрать можно? Вот просто так, многодетную семью, на улицу? Отличный план!
Очень круто читать версии разных ребят ,которые так легко рассуждают о том , что лучше делать на этих полях, мои родители и брат на троих проработали почти 40 лет в совхозе, трое из них на данный момент инвалиды разной степени, скажите им в лицо , что лавандовое поле на земле , которую они честным трудом и потом заработали будет выглядеть не плохо , для прогулок кого-то там... ну или что-то в таком роде.
У меня участок на верхнем поле. И конечно, огромная проблема с жильем: сегодняшним, и стройкой на будущее.
"Восхищаюсь" теми, кто пишет о понаехавших, о том что из-за нас его внуки останутся без фруктов, и что мы будем ломать-крушить и засирать!
Вы видели эту землю? Обдуваемая ветрами, сгоревшая на солнце, с бомжами и стаями огромных собак, с горами бытового и строительного мусора!!! Что ж вы тут не развели сады хотя бы 5 лет назад, не говоря о 15? Если эта земля такая ценная, что ж ее продают пайщики совхоза С.Перовской? Да еще и за миллионы!!
Такое чувство, что мы захватчики! Ведь прям призывают почувствовать себя ВИНОВЫТЫМ!!!
И оползни мы устроим, и все сады сметем, как саранча!
А между прочим, мы ни одного пункта законодательства не нарушили. Нам предложили- мы купили.
Я проработала на химическом предприятии 28 лет. Заработала. И хочу вложить деньги туда, куда я хочу. Мне продала участок как раз одна из бабуль, которая ни чем не планировала на этой земле заниматься. И продала за немалые деньги!!!
При оформлении документов город рассматривает эти земли, есть ли у города планы на них, и если нет- дает добро на покупку. У всех нас есть подтверждающий это документ.
И что ж многих так возмущает появление "понаехавших" на пустыре, Богом забытом углу? Похоже злость и зависть. Другим ничем объяснить это невозможно.
**Хотела написать - ВАРВАРЫ, но точнее - ПРЕСТУПНИКИ. Можно конечно распаевать каждый саниметр севастопольской земли, но уничтожив природу и земли сехозназначения получим такую экологию, что жить будет невозможно. Я уже не говорю про ВОДУ. ХВАТИТ перенаселять город.**
Каким образом уничтожится природа? Да "ВАРВАРЫ" эту гору в клумбу превратят!
А вода, кстати, не ваша собственность, а государственная. А мы все подданые РФ.
"ПРЕСТУПНИКИ", кстати, более аккуратно и уважительно относятся к городу, чем местные.
**Хватит нас кормить турецким ядовитым дерьмом .. Где Севастопольские фрукты ? Обязательно спросят внуки ... А нету внучек ... Прос...ли ЗЕМЛЮ .. Кушай целлулоидные турецкие персики ... Которые по два месяца не портятся .. Ешь яд внучек***
Вас никто насильно не кормит! Сами покупаете. А Севастопольские фрукты для любимого внучека вы можете вырастить в своем саду! В чем проблема? Купите на горе участок и кормите внука фруктами!
** При неиспользовании по назначению (сельскохозяйственному) в течение установленного законом срока - конфисковать. Кто ведёт сельхоздеятельность - выкупить за счёт государства и держать в резерве, кто не согласится - уговаривать и ждать. Одновременно распланировать территорию в нескольких вариантах: "план А" - вся земля доступна для новой планировки...**
Вы не бандит? Какая конфискация? Это уже частная собственность, приобретенная законным путем! Какой резерв? Эта земля в бессрочном резерве уже давно и никого не интересует, кроме нас. Как только начались движения по смене статуса земли, тут же и вам нужно стало. Как у детей: почему у Васи есть, а у меня нет! Пойду и отниму!
**А чего бы всем этим понаехам не выделить землю где-нибудь в степном Крыму? В Севастополе места давно уже нет, хоть кто-то и думает иначе...**
Мы не ссыльные, чтобы нам земли выделяли "где-нибудь"!
Вы хотите сказать, что власти не умеют распоряжаться земельными ресурсами?
И потом, в Севастополе столько места! Просто по какой-то причине вы не хотите вливания новых сил и ресурсов в город.
Короче, товарищи!
Мы не понаехавшие, мы не преступники и варвары. Мы люди, вложившие свои сбережения (а кто-то ВСЕ сбережения) в приобретение участков с одним желанием: ЖИТЬ! Жить на этой земле, чтобы она стала родной. И я с этой земли никуда не уйду!
Всем, кто тут пишет про назначение земли. Вы изначально знаете, что совхоз распаевывался под ЛКХ? Личное крестьянское хозяйство, где работники могли бы построить дом и заниматься на этих 10 сотках сельхоз деятельностью в том числе, т.е. по сути обычный частный дом с огородом, который бы их кормил. Но тогда при Украине администрация, земресурсы обманным путем принудили почти всех пайщиков написать заявления на товарное с/х пр-во, а небольшая инициативная группа отказались писать такие заявления, обратились в суд и выиграли, представьте себе, это дело, получив как раз статус замли ЛКХ, где, подчеркиваю, разрешается возводить строения не более трех этажей. И это полностью законно, иначе никакой суд бы во всех инстанциях не дал бы такое Власти при Украине просто обманули людей, и подавляющее большинство, в силу своей юридической безграмотности и простоты душевной пошли у них на поводу. Сейчас по прошествию времени все эти люди просят от региональных властей восстановить справедливость, и вроде как даже создана комиссия по этому вопросу, но:
А) она уже три месяца как не приступит к работе;
Б) в ее состав входит, вернее должны входить, три представителя восьмиста пайщиков, а общий состав комиссии более 20 или 25 человек из разных ведомств, заинтересованных не в том чтоб оставить землю у ее законных владельцев и приниматься решения будут простым подсчетом голосов. Как думаете, каков шанс у законных владельцев земли повлиять на результаты работы комиссии? Напомню, в комиссии 3 представителя собственников.
Московский алигархат пытается протолкнуть Ж3 и отобрать земли у собственников земли. Они связались с Царьковым и Ко, тот в свою очередь распродал участки под ИЖС, и сейчас отдает проданную землю богачам с Москвы под видом того, что выступает от их(собственников) лица.
Жулик и мошенник! Хватит разрешать себя обманывать! Ваша земля, ваши наделы! Власти обязаны услышать вас и помочь вам реализовать красиво ИЖС в городе!
не удаляйте пожалуйста комментарий)))
А то уже второй раз приходиться писать одно и то же) заранее благодарю)
Мои родители и брат почти 40 лет проработали на троих в совхозе, и своим честным трудом и потом заработали этот кусочек земли, на данный момент они трое инвалиды, хватит ли совести вам сказать им в лицо, что на их земле,честно заработанной должна рости лаванда, потому что это очень красиво...
земля на учкуевке довалась людям которые были владельцами коллективной собственности а именно совхоза им.С Перовской, после ликвидации совхоза люди получили землю которая принадлежала им и на момент существования совхоза находилась в коллективной собственности. часть земель , а именно больший участо под с/х деятельность и маленький участок под строительство жилья. И тут началось со стороны правительства , тогда ещё Украины выставление палок в калеса , ведь участок на учкуевке лакомый
кусок, но он не принадлежит городу он принадлежит собствственникам коллективной собственности совхоза им.С. Перовской. и не важно что некоторые люди задались бороться с государством и продали свои земли другим людям. я повторяю свои земли .Теперь у нас Россия ,но все как и прежде власть которую мы выбрали ищет способы отжать землю у собственника, используя любые методы, тормозя решения ищя способы лешить нас наших земель. Одумайтесь все деньги вы на тот свет не внесёте. Оставьте в покое собственников земли. мы все за Ж2,другого нам не надо.
Поддерживаю полностью, три месяца в Севастополе и уже себя местными считают. Как в Россию вошли местные все на заработках на севере, а понаехавшие пытаются отобрать полученное при Украине.
Наши земли защищает конституция РФ и сам ВВП обещал собственность местных не трогать. Или он не прав? Или вся новая власть жулье??
Дело в том, что не все те, кто получил эту землю за честный труд в совхозе С. Перовской для улучшения своих жилищных условий, дожили до этих дней. Наследники, отчаявшись добиться разрешения на постройку домов , продали участки нам, честным трудом заработавшим на это средства. Местные жители, как видно из комментариев, не любят москвичей. Но тогда и не надо уподобляться им, обзывая нас понаехами. Оба этих факта не красят жителей моего родного города-героя. По разным причинам, по праву того, что каждый человек волен выбирать для себя место жительства, мы этой оказались на этой земле, являясь собственниками земельных участков. Мы никого не хотим обижать, мы лишь хотим построиться и жить в мире и согласии.
Тебе сколько лет? Люди по пять десятков пашут чтоб участок получить, по 20лет на севере вкалывают, чтоб ещё с зубами успеть на юге закат встретить со своей семьёй, а Тебе наверняка только зачётку "закрыли"!
Доработал до старости, получишь свое и не будешь как те 22млн! И смотри не сойди с праведной дорожки за эти 20лет на лево, а то все потеряешь!!
Стесняюсь спросить, вы кем работаете?
Ваши взгляды пахнут 1917 годом- отобрать у имущих и отдать нищим. А то, что было кем -то заработано, куплено, нажито- это для вас не имеет значения. Главное- за счет других себе оттяпать. Вам ногу поставить некуда.
С таким мировоззрением и правда будет трудно устоять на одной ноге. И невозможно самому заработать и что-то заиметь, ну потому что все общее, государственное. Чего упираться? У одних отнимут, другим распределят.
Но это вряд ли, нынче не 17 год.
Подписываюсь под каждым словом.
Участок покупали именно под строительство частного дома, а не для дальнейшей перепродажи. И конечно ни о каком Ж3 и речи не было.
Мы, понаехавшие, никого не обманывали и ничего не нарушили! За свои, не малые и труднодобытые, деньги купили эти участки. Хотим построить дома для себя, детей ,внуков. Нам нужна зона Ж-2, как и было обещано, при продаже. БОРОТЬСЯ ЗА ЭТО БУДЕМ ДО ПОСЛЕДНИХ СИЛ!!!!! И поселок будет такой же красивый как парк "Учкуевка"!
Давайте обрати внимание, на то что, при продаже-покупке этой земли, власти Севастополя оповещались об этой сделке ( о чем указано в договоре купли-продажи на эту землю) и они имели полное право первичного выкупа этого надела. Из этого следует, что властям эта земля либо не нужна, либо власти вовлечены в мошенническую деятельность.
Мне с детьми негде жить, я хочу жить на своей земле и выращивать еду, поддерживать природу. Моя бабушка всю жизнь работала на виноградниках совхоза Софии Перовской и получила эту землю.
Многоэтажки это продвижение потребительского образа жизни и погребение природы. А ведь природные ресурсы, море и будут использовать чтобы продать эти квартиры. А канализация куда из этих квартир?
Я на своем участке все экологично делаю, и органические отходы свои туда уже год возим компостируем. Во благо земли.
Земли не входят в 500 м зону. Учкуевского парка мало?
Проработай 40 лет в поле, потом открывай рот. Что молчал когда прибрежную учкуевку продавали по 10 00 уе за сотку и понастроили котеджей?
to Александр1955: Небольшой уточнение. Работники бывшего ЗАТ "Софьи Перовской были ранее работниками СОВХОЗА! А это-государственное предприятие, и земля была им выделена в пользование-но не являлась их собственностью! Вы можете привести хоть один случай-когда бы при приватизации работникам промышленных предприятий раздавались станки, материалы, готовая продукция? С какой стати работники совхоза возомнили, что земля, которую они обрабатывали, является их собственностью и подлежит разделу? И не надо стенаний про свой многолетний труд! Я-не меньше отработал на производстве. И не стоит мериться-чей труд был важнее. У вас взыграл инстинкт собственника! Дело третье-для каких целей вам нужен участок. Выращивать арбузы, построить хатынку или продать. Объясните мне-чем вы лучше меня, при приватизации получившего пустой ваучер? Мне не насыпали даже тонну щебня-хоть и отработал много лет в рудоуправлении.
Я житель Северной стороны. Не один год наблюдаю как развиваются события с распаевкой земли ЗАО С.Перовской. Совхозники поделили свою землю из коллективной собственности для постройки домов, и городские власти выделение участков одобрили, но уже 20 лет занимают аморальную позицию и не дают людям строиться. Причина одна. Участки на месте виноградников и лавандового поля на Учкуевке, не для быдла. Но это не мой вопрос.
Я о другом. Законного способа отобрать землю нет, если не выдумать комплексную программу по проведению Олимпийских игр на Учкуевке и под это дело нужно для олимпийцев построить деревню из высоток, квартир эдак тысяч на пять.
Все это обертывается в обертку для блага города и его жителей. Давайте разберемся с благами. 5000 квартир по 4 человека – 20 000 жителей, из них 8000 работоспособного населения. Где рабочие места для них на Северной стороне? Правильно, их нет. Зарплаты на Северной стороне и так в полтора раза ниже, чем в городе. Все работать поедут в город. 8000 делим на 250 человек на катер, итого дополнительно 24 катера, а летом сейчас можно уехать и на втором, а то и третьем катере. Наплевать что будет потом, они комплексно развивают территорию. Дополнительно надо как минимум две школы и 4 детских сада. Сколько лет строилась школа в Казачке? А в Любимовке? (Школа в Любимовке до сих пор не достроена, пошел второй десяток лет). Пока не построят школы и детсады, что будет? Отвечу – дети прокуроров, судей, военных, льготников, чиновников будут ходить в детские сады, остальные нет. Есть в Питере город Мурино, 100 тысяч жителей. Там также понастроили домов, школьники у них учатся в три смены. Здесь будет тоже самое. Школы и сады не будут построены никогда, т.к. как только понастроят домов, «застройщик» тут же обанкротится, или с ним расторгнут контракт, на его место придет «застройщик+» с теми же действующими лицами, но другим юрлицом, которое никому ничего не обещало и не должно. Ну а о качестве медицины в 4 горбольнице лучше вообще помолчать, а то оценят как экстремизм и посадят. При обсуждении градостроительного плана Севастополя в клубе морзавода «КОРАБЕЛ», после окончания собрания известный местный депутат (ныне в правительстве города) в приватной беседе ратовал застроить Учкуевку торговыми центрами. На мой вопрос каков его интерес в этом - обиделся. Я отвечу какой мой интерес. Упаковка чая в магазине у меня под домом стоит 140 рублей. В любом сетевом магазине я не видел ее дешевле 170. Мой интерес в торговом центре минус 30 рублей. Чем корпуса не работающего завода «Парус» плохи для торгово-развлекательного центра, тем более рядом с будущим мостом? Далее. Все прибрежные территории застраиваются с повышением этажности от моря в глубь территории. Жители по улице Челюскинцев, Вам пламенный привет от правительства и инвестора с застройщиком, добро пожаловать «за стену».
Что я понимаю под комплексным развитием Северной стороны. Это развитие промышленного кластера на Микензиевых горах. Также вынос туда автомобильного и железнодорожного вокзала (исключим аварийные тоннели), что удобно рядом с аэропортом. А вот под эту производственную базу строительство жилого микрорайона и социального жилья с ценой за квадратный метр в районе 50-60 тысяч рублей от застройщика, вернее муниципального строительного управления . Почему, если хапуги строители-застройщики не продают городу жилье для социальных очередников, город не строит сам? С перспективой строительства моста будет прямой выезд в город и транспортное сообщение, и до моря полчаса пешком. Также давно нужна там школа и современный детский сад. Земли там много, которая не используется, и собственники с радостью ее продадут за разумную цену. Жилье (высотки) для иногородних нужно строить между Качей и Орловкой по берегу моря (для них не надо детских садов и школ) , пусть люди покупают квартиры в Крыму, мне не жалко, но не мешают работать и не путаются под ногами у работающих, работающих тяжело в жаре и духоте.
Думаю, что Олимпийскую деревню построят. Почему? Цена вопроса. 700 участков отобрать за бесплатно (или за символическую плату) вместо выкупа за 4 миллиона за участок, итого три миллиарда. 5 000 квартир по 5 миллионов за штуку еще 25 миллиардов. Минус 8 миллиардов затрат. Итого 20 миллиардов в чей-то карман, ясно, что не один, ясно, что не в муниципальный, и деньги уже поделены. У быдлопайщиков нет шансов. Хабаровского губернатора, не отдавшего завод за 3 миллиарда, отвезли в Москву в пансионат, даже затрудняюсь представить что будет с несогласными здесь за 20 миллиардов.
Что делать остальным 22 млн людей, чей уровень дохода ниже прожиточного？ Если позволяет здоровье, идти работать, много, упорно, самоотверженно по 15 часов в сутки, 6－7 дней в неделю, без такого понятия как отпуск, если ты хочешь чего то достичь в жизни. Каждый кузнец своего счастья и благосотояния, каждый из нас, не государство, которое по версии многих индивидуумов нам должно, а мы сами. А стоять на одной ноге и ждать, работая по пятидневочке да до пяти часиков да вечерком лететь с работы под телевизор смотреть футбольный матч да с пивком и с рыбасиком и после писать 265й коммент на форпосте, так глядите, уважаемый, и всю жизнь простоите в ожидании на одной ноге пока она от старости не устанет вас держать. Извините, если кого то обидел со стилем жизни, но, к сожалению, она так устроена. Ждуны остаются ни с чем.
А работники совхоза работали, и поверьте не за миллионы. Я сам с 8 лет с тетей в Белогорском районе работал на уборке яблока, груши, клубники. Оплата там－ целая корзинка продукции за день труда с целью последующей продажи за вполне символичиские деньги и, поверьте, работа эта несколько сложнее, чем писать тут этот преславутый 265й коммент, и оплачивается она значительно ниже. И то, что при практически синхронном уходе на пенсию совхозников им воздалось по заслугам в виде надела земли, не считаю ничем зазорным. Причем земли, как писал выше готовилисись под ЛКХ, просто их обманули！！！！
И то, что они распорядились наделом по своему усмотрению, это их право. Некоторые из них закрыли квартирный вопрос для своих детей внуков и ушли в мир иной, а кто－то купил, продав все нажитое за всю жизнь.
А Вы так и стойте на одной ноге, только правильную песенку выберете напивать ее стоя по жизни, и слышал еще деньги нужно на молодой месяц показывать. Думаю, не помогает, но Вам, уверен, поможет ））
Я житель Северной стороны. Не один год наблюдаю как развиваются события с распаевкой земли ЗАО С.Перовской. Совхозники поделили свою землю из коллективной собственности для постройки домов, и городские власти выделение участков одобрили, но уже 20 лет занимают аморальную позицию и не дают людям строиться. Причина одна. Участки на месте виноградников и лавандового поля на Учкуевке, не для быдла. Но это не мой вопрос.
Я о другом. Законного способа отобрать землю нет, если не выдумать комплексную программу по проведению Олимпийских игр на Учкуевке и под это дело нужно для олимпийцев построить деревню из высоток, квартир эдак тысяч на пять.
Все это обертывается в обертку для блага города и его жителей. Давайте разберемся с благами. 5000 квартир по 4 человека – 20 000 жителей, из них 8000 работоспособного населения. Где рабочие места для них на Северной стороне? Правильно, их нет. Зарплаты на Северной стороне и так в полтора раза ниже, чем в городе. Все работать поедут в город. 8000 делим на 250 человек на катер, итого дополнительно 24 катера, а летом сейчас можно уехать и на втором, а то и третьем катере. Наплевать что будет потом, они комплексно развивают территорию. Дополнительно надо как минимум две школы и 4 детских сада. Сколько лет строилась школа в Казачке? А в Любимовке? (Школа в Любимовке до сих пор не достроена, пошел второй десяток лет). Пока не построят школы и детсады, что будет? Отвечу – дети прокуроров, судей, военных, льготников, чиновников будут ходить в детские сады, остальные нет. Есть в Питере город Мурино, 100 тысяч жителей. Там также понастроили домов, школьники у них учатся в три смены. Здесь будет тоже самое. Школы и сады не будут построены никогда, т.к. как только понастроят домов, «застройщик» тут же обанкротится, или с ним расторгнут контракт, на его место придет «застройщик+» с теми же действующими лицами, но другим юрлицом, которое никому ничего не обещало и не должно. Ну а о качестве медицины в 4 горбольнице лучше вообще помолчать, а то оценят как экстремизм и посадят. При обсуждении градостроительного плана Севастополя в клубе морзавода «КОРАБЕЛ», после окончания собрания известный местный депутат (ныне в правительстве города) в приватной беседе ратовал застроить Учкуевку торговыми центрами. На мой вопрос каков его интерес в этом - обиделся. Я отвечу какой мой интерес. Упаковка чая в магазине у меня под домом стоит 140 рублей. В любом сетевом магазине я не видел ее дешевле 170. Мой интерес в торговом центре минус 30 рублей. Чем корпуса не работающего завода «Парус» плохи для торгово-развлекательного центра, тем более рядом с будущим мостом? Далее. Все прибрежные территории застраиваются с повышением этажности от моря в глубь территории. Жители по улице Челюскинцев, Вам пламенный привет от правительства и инвестора с застройщиком, добро пожаловать «за стену».
Что я понимаю под комплексным развитием Северной стороны. Это развитие промышленного кластера на Микензиевых горах. Также вынос туда автомобильного и железнодорожного вокзала (исключим аварийные тоннели), что удобно рядом с аэропортом. А вот под эту производственную базу строительство жилого микрорайона и социального жилья с ценой за квадратный метр в районе 50-60 тысяч рублей от застройщика, вернее муниципального строительного управления . Почему, если хапуги строители-застройщики не продают городу жилье для социальных очередников, город не строит сам? С перспективой строительства моста будет прямой выезд в город и транспортное сообщение, и до моря полчаса пешком. Также давно нужна там школа и современный детский сад. Земли там много, которая не используется, и собственники с радостью ее продадут за разумную цену. Жилье (высотки) для иногородних нужно строить между Качей и Орловкой по берегу моря (для них не надо детских садов и школ) , пусть люди покупают квартиры в Крыму, мне не жалко, но не мешают работать и не путаются под ногами у работающих, работающих тяжело в жаре и духоте.
Думаю, что Олимпийскую деревню построят. Почему? Цена вопроса. 700 участков отобрать за бесплатно (или за символическую плату) вместо выкупа за 4 миллиона за участок, итого три миллиарда. 5 000 квартир по 5 миллионов за штуку еще 25 миллиардов. Минус 8 миллиардов затрат. Итого 20 миллиардов в чей-то карман, ясно, что не один, ясно, что не в муниципальный, и деньги уже поделены. У быдлопайщиков-совхозников нет шансов. Губернатора из Хабаровска посадили в пансионат за то, что не отдал заводик за 3 миллиарда, даже не могу себе представить, что сделают с людьми за 20 000 000 000.
Я житель Северной стороны. Не один год наблюдаю как развиваются события с распаевкой земли ЗАО С.Перовской. Совхозники поделили свою землю из коллективной собственности для постройки домов, и городские власти выделение участков одобрили, но уже 20 лет занимают аморальную позицию и не дают людям строиться. Причина одна. Участки на месте виноградников и лавандового поля на Учкуевке, не для быдла. Но это не мой вопрос.
Я о другом. Законного способа отобрать землю нет, если не выдумать комплексную программу по проведению Олимпийских игр на Учкуевке и под это дело нужно для олимпийцев построить деревню из высоток, квартир эдак тысяч на пять.
Все это обертывается в обертку для блага города и его жителей. Давайте разберемся с благами. 5000 квартир по 4 человека – 20 000 жителей, из них 8000 работоспособного населения. Где рабочие места для них на Северной стороне? Правильно, их нет. Зарплаты на Северной стороне и так в полтора раза ниже, чем в городе. Все работать поедут в город. 8000 делим на 250 человек на катер, итого дополнительно 24 катера, а летом сейчас можно уехать и на втором, а то и третьем катере. Наплевать что будет потом, они комплексно развивают территорию. Дополнительно надо как минимум две школы и 4 детских сада. Сколько лет строилась школа в Казачке? А в Любимовке? (Школа в Любимовке до сих пор не достроена, пошел второй десяток лет). Пока не построят школы и детсады, что будет? Отвечу – дети прокуроров, судей, военных, льготников, чиновников будут ходить в детские сады, остальные нет. Есть в Питере город Мурино, 100 тысяч жителей. Там также понастроили домов, школьники у них учатся в три смены. Здесь будет тоже самое. Школы и сады не будут построены никогда, т.к. как только понастроят домов, «застройщик» тут же обанкротится, или с ним расторгнут контракт, на его место придет «застройщик+» с теми же действующими лицами, но другим юрлицом, которое никому ничего не обещало и не должно. Ну а о качестве медицины в 4 горбольнице лучше вообще помолчать, а то оценят как экстремизм и посадят. При обсуждении градостроительного плана Севастополя в клубе морзавода «КОРАБЕЛ», после окончания собрания известный местный депутат (ныне в правительстве города) в приватной беседе ратовал застроить Учкуевку торговыми центрами. На мой вопрос каков его интерес в этом - обиделся. Я отвечу какой мой интерес. Упаковка чая в магазине у меня под домом стоит 140 рублей. В любом сетевом магазине я не видел ее дешевле 170. Мой интерес в торговом центре минус 30 рублей. Чем корпуса не работающего завода «Парус» плохи для торгово-развлекательного центра, тем более рядом с будущим мостом? Далее. Все прибрежные территории застраиваются с повышением этажности от моря в глубь территории. Жители по улице Челюскинцев, Вам пламенный привет от правительства и инвестора с застройщиком, добро пожаловать «за стену».
Что я понимаю под комплексным развитием Северной стороны. Это развитие промышленного кластера на Микензиевых горах. Также вынос туда автомобильного и железнодорожного вокзала (исключим аварийные тоннели), что удобно рядом с аэропортом. А вот под эту производственную базу строительство жилого микрорайона и социального жилья с ценой за квадратный метр в районе 50-60 тысяч рублей от застройщика, вернее муниципального строительного управления . Почему, если хапуги строители-застройщики не продают городу жилье для социальных очередников, город не строит сам? С перспективой строительства моста будет прямой выезд в город и транспортное сообщение, и до моря полчаса пешком. Также давно нужна там школа и современный детский сад. Земли там много, которая не используется, и собственники с радостью ее продадут за разумную цену. Жилье (высотки) для иногородних нужно строить между Качей и Орловкой по берегу моря (для них не надо детских садов и школ) , пусть люди покупают квартиры в Крыму, мне не жалко, но не мешают работать и не путаются под ногами у работающих, работающих тяжело в жаре и духоте.
Думаю, что Олимпийскую деревню построят. Почему? Цена вопроса. 700 участков отобрать за бесплатно (или за символическую плату) вместо выкупа за 4 миллиона за участок, итого три миллиарда. 5 000 квартир по 5 миллионов за штуку еще 25 миллиардов. Минус 8 миллиардов затрат. Итого 20 миллиардов в чей-то карман, ясно, что не один, ясно, что не в муниципальный, и деньги уже поделены. У быдлопайщиков-совхозников нет шансов. Губернатора из Хабаровска посадили в пансионат за то, что не отдал заводик за 3 миллиарда, даже не могу себе представить, что сделают с людьми за 20 000 000 000.
to копатель: Ответьте на один вопрос. Как могла земля оказаться собственностью работников ЗАО? Не стоит подменять понятия. При приватизации переходит в общую соственность имущество бывшего совхоза, но не земля!
У любого участка земли есть целевое назначение. У нас в городе владельцы садовых товариществ делятся на две категории: 1) адекватных - тех, которе вкладывают деньги в свой участок, понимая, что в далеком и не очень будущем, эти участки государство может и возвернуть, оплатив компенсацию, как за садовый, и делать на этой земле, что посчитает нужным; 2) неадекватных - которые берут садовый участок, вбухивают в него огромные деньги, считая это основанием для изменения статуса земли. Последних - даже не жаль. Это - самозахват (пусть и за большие деньги). И не надо никому здесь врать. Частный дом у моря вы бы за такие деньги никогда бы купить не смогли.
Вот такой у нас "народ", и если бы эти люди оказались при власти - так же бы шустрили, только в гораздо больших масштабах.
Это печально видеть, как в России, вступление в которую Крыма поддержало большинство населения Севастополя, все больше и больше ко власти приходят люди, которые стремятся больше забрать у народа, чем что-нибудь дать. Цель распаевки совхоза С.Перовской в 2007 г как раз было восстановление некой социальной справедливости для людей, чья жизнь была вложена в совхоз еще со времен СССР. Это были "люди труда" - простые труженники города. Они ( или их потомки, родственники) в праве распорядиться собственностью, которой они по праву владели в соответствии сначала с украинской, а затем и российской конституциями.
Когда шла компания за внесение поправок в Конституцию России, одним из пунктов было повышение статуса "человека труда", а не его ограбление через админресурс и лазейки в законодательстве . Все в городе прекрасно видят, как разные "смотрящие" от АП , пользуясь временным покровительством, всячески пытаются увести эти земли в своих интересах, прикрываясь общественными. Это мерзость. Это может вызвать только недоверие к власти в стране и городе, социальное напряжение, перегрузку судов и т.д.
Вопрос к руководству города: неужели вам это нужно? Помогите людям, разработайте общие схемы застройки, легализуйте наконец право людей труда на эту собственность, чтобы они могли построить себе жилье, доведите этот вопрос до логического конца. Тогда народ скажет вам спасибо и не проклянет вас ( как минимум), не доводите до бунта.
И последнее, кто такой этот Салодовников, что он все тут решает? Новый губернатор? Так выборов еще не было? Реализуйте права граждан по Новой Конституции за которую этот же народ голосовал!
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ЗК РФ Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
Таким образом,использование земли с/х назначения для жилой застройки незаконно.
Очередные Буратино,доверчиво закопавшие свои золотые на бывшем лавандовом поле ,имеют право использовать землю только в соответствии с разрешеннным ее использованием - для ведения с\х. Правительство тоже не имеет права на многоквартирную застройку этой земли.
Ничего себе «самозахват»! У нас на эти участки документы о собственности на землю с регистрацией в гос.реестре! При распаёвке участки были в разных полях совхоза-это и в районе реки, и вблизи аэропорта Бельбек. Кому-то достались участки на лавандовом поле....Всё было честно и прозрачно! Но московским олигархам и гор.администрации интересен именно этот кусок! И не надо переворачивать всё наизнанку и обижать простых людей, которые не могут за себя постоять, потому что у них нет «волосатой руки» в администрации и ближнем окружении президента! Конечно таких обижать проще всего! По всему ЮБК уже все санатории в частном владении! Почему вы не «цепляетесь» к этому вопросу?! Да потому, что там всё «поделили» между родственниками «сильных мира сего», где и прокуратура прикроет, и ФСБ вовремя предупредит! И не надо громких обещаний от города, что думают о развитии района!....Возле остановки Учкуевка по ул.Челюскинцев много лет был санаторный интернат с проблемами лёгких (поближе к морю, возле парка с соснами)...И где он теперь?....а он городу не нужен! У нас же дети становятся с каждым годом здороее! Интернат закрыли, сосны все вырубили! А теперь говорят нам, что в этом районе нужно школу построить! Да просто здесь выгодно по несколько кругов деньги зарабатывать на разных махинациях! Только ленивый не слышал, что на это поле есть «желающий вложиться и потом заработать»! И г-н Царьков, имеющий отношение к ТСН Учкуевка в этом помогает, имея покровительство в ФСБ и протоптанную тропинку в администрацию города Севастополя! Что ж, посмотрим, как будут развиваться события, уже длящиеся 25 лет!!!
У нашего участка назначение не с/х, а ЛКХ, что при Украине разрешало строительство частного дома и ведение огорода, как в любом частном секторе в черте города! А теперь рос.законодательство это назначение земель трактует так, как им выгодно! Если где-то на выселках, то стройте, а на «лакомой» земле- есть другие планы....Здесь будут стоять дома «приближённых»....
В Крыму такие земли перевели в ЛПХ. Севастопольские депутаты украли эти земли у людей своим местным законом. Засуньте земельный кодекс РФ в клоакое место, и пользуйтесь местным законим до 2023 года. И не надо песен.
to Александр1972:
Ты "владелец" нашей земли ....
Таких , как ты 
сотни ..... Необходимо во всём этом бардаке устроить хорошенькую налоговую и прокурорскую проверку ..Кто купил , по какому праву продали эту землю , через сколько рук прошла спекуляция этой землёй .Как смогли земли сельхоз назначения продать .. Отдать первоначальную стоимость , а лучше не отдавать .Знал человек , что делал !!!....И ехай вася , ехай милай, ехай на .......
Читайте внимательно Советские и Украинские законы. Земля крестьянам, заводы рабочим. По российским законам все чиновникам и силовикам. В РФ все по закону, никто не совершает из властей преступления и грабеж, сначала примут закон, переведут личное крестьянское хозяйство, на котором можно было строиться, в ПАШНЮ, а потом кричат почему они строятся.
Почувствуйте разницу:
1. Севастополю по закону Ктото выделил 20 миллиардов ГОСУДАРСТВЕННЫХ денег на дороги, больницы, парки, школы.
2. Поэтому по закону Комуто в Севастополе можно застроить высотками Учкуевку и положить 20 миллиардов в СВОЙ карман.
Всем известно, что в начале 90-х годов прошла масштабная приватизация сельхоз предприятий и земель сельхоз назначения. Не важно, как называть этот клочок, земельная доля, земельный пай или как либо по другому. Суть одна - каждый крестьянин обеспечивался возможностью работать и обеспечивать себе достойные условия существования. Равнозначно, как и промышленных предприятий, была приватизация, где рабочие имели право работать и получать квартиры от предприятия или от государства, которые приватизировали бесплатно в собственность. Поэтому, не нужно считать себя обездоленным. Селяне получали землю. Горожане получали квартиры. И если сейчас лишить горожан приватизированного жилья, все возмутяться, что это противозаконно. Поэтому, селяне отстаивают свое конституционное право на владения землей. Проработав по 30-40 лет в садах и на виноградниках, люди в любую погоду, достигали высоких урожаев. Так что не нужно завидовать. Селяне имеют полное парво на владения своей приватизированной землей.
Вот, хоть один честный человек нашёлся:
А остальные пишут: "мы проверяли", "мы всё честно покупали", "там изначально можно было строиться", "нам твёрдо обещали".
Люди!!! Все, кто там приобрёл участки. Большинство из вас знало, что земля под ними имеет ни фига не ИЖС назначение! Но купили же! И не надо тут про "нам обещали", "правительство должно", "город должен строиться" и т.п. Купили то, что купили. И это теперь - ваше! И пока что никто ваше право собственности под сомнение не ставит от слова "совсем".
Но есть законы. Даже на Украине они были и есть (когда паевали и когда многие покупали). На любой земле собственник её ОГРАНИЧЕН в своих правах использования этой земли. ИЖС - дом до определенной этажности и площади, рекреация - отели и парки, сельхоздеятельность - ведение с/х (хотя бы и с капитальными строениями), многоэтажная застройка - никаких ИЖСов. И т.д.
Вот вы в кадастр, каждый из собственников, посмотрите, и узнаете: для чего ваша земля сейчас предназначена. Потом поищите в интернете законы и узначете, какие у вас ОГРАНИЧЕНИЯ на использование земли, в связи с её назначением. И - всё. Вы будете в своём праве и можете планировать свою дальнейшую деятельность на этой земле.
А правительство, представьте себе, имеет право ИЗМЕНИТЬ назначение земли. Не абы как, и не абы когда, но имеет право. Закон ему позволяет. В теории, правительство при этом представляет позицию народа, его избравшего. Т.е., теоретически, если правительство по вашим участкам примет решение изменить назначение, то это - народ так пожелал. Понятно, что это - почти фикция, но всё же к наиболее активным представителям "народа" правительство прислушивается. И к вашему мнению - тоже (не меньше, чем к другим форумчанам).
Если правительство решит сделать там рекреацию (парк, пляж, отель...), то для города это будет лучше, чем ИЖС, но землю у вас в таком случае будут выкупать по рыночной стоимости. Конфисковать могут, если на этой земле СЕЙЧАС ведётся деятельность, несовместимая с СЕГОДНЯШНИМ назначением. Т.е. если вдруг у вас на участке ИЖС, и вы ничего не строите и участок не обрабатываете - могут отобрать. А строите и обрабатываете - не могут отобрать. И наоборот. Если на участке сельхоздеятельность, а вы там домик на весь участок расположили - тоже могут отобрать. Если не на весь участок, а на остальной части - промышленно выращивается что-то законное (не каннабис!), то вы опять же в своём праве. Когда вы в своём праве, правительство может участок выкупить. В некоторых случаях - выкупить принудительно (если военным нужно или инфраструктура какая-то критическая, либо историческая ценность).
Собственно, вот и всё! Решит общество и власть, что ИЖС на этих землях - оптимальное применение, всё ваше индивидуальное строительство узаконят. Решит, что рекреация и/или многоквартирное строительство и/или сельхозугодья - узаконят наоборот тех, кто выращивает там что-то. Потому что на момент решения земли были сельскохозяйственными. И, узаконив, будут выкупать. Или "обходить" в своих планах.
Разве это неправильно?
to МСП: А можно немгного подробнее? Разве жители совхозов-не получали от совхоза квартиры? Это были такие же предприятия, как и промышленые! А если предложить-сдать полученную квартиру и взамен получить пай-разве не справедливо? Какова доля бывших работников совхоза-живущих в частных домах? Многоэтажки мне привидились?
В 90-х годах, квартир не было даже в центральных усадьбах совхозов. Приватизированные совхозы строили жилье для нуждающихся работников, а также приобретали технику на свои заработанные средства. Селяне на общем собрании решали о приоритетах использования накопленных средств и на многоэтажки в том числе.