Южные регионы России столкнулись с ростом объемов нераспроданного жилья. Как сообщает ТАСС со ссылкой на члена генерального совета «Деловой России», председателя ростовского регионального отделения Андрея Грибенюка, сейчас этот объем оценивается в 60% от общего количества построенного.
При этом регионы, как отмечается, наращивают объемы строительства жилья. В качестве одного из наиболее ярких примеров приводится Севастополь, где в 2024 году разрешений на строительство многоквартирных домов было выдано втрое больше, чем в 2023-м.
О масштабных планах правительства Севастополя по жилищному строительству мы рассказывали неоднократно: в частности, в рамках КРТ планируется возвести новые жилые кварталы в районе 7-го и 6-го километра Балаклавского шоссе (причем речь идет о двух разных микрорайонах) и в районе Сапун-горы. При этом о тревожных тенденциях в сфере продаж эксперты предупреждали еще два года назад, в марте 2023-го.
Выходом для строительной отрасли Андрей Грибенюк считает переориентацию на возведение других объектов. В частности, господдержки, по его мнению, заслуживает строительство производственных объектов, складских помещений, овощехранилищ и пр. Но в первую очередь – промышленных кластеров, снабженных всей необходимой инфраструктурой, в которых бизнес мог бы реализовать свои задачи. В том числе, возможно, и поставленные перед ним государством.
О том, как в Севастополе обстоят дела с бесконечным строительством индустриального парка, мы планируем рассказать в скором будущем. Пока же можно констатировать, что финал не просматривается, хотя первые заявки на работу в индустриальном парке инвесторы подавали ещё в 2017 году.
Напоминает ТАСС и о том, что президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин ранее озвучивал масштабы падения спроса на жилье – в России за год сделок стало на 35% меньше при увеличении предложения на 12%. Это связывают с высокими кредитными ставками и ростом цен: в сегодняшних условиях многие потенциальные покупатели просто вынуждены отказаться от своих планов.
Елена Макарова
Это экспансия с материка!
gunner,
да какая экспанисия-то?)) смешно, чесслово) все "наши", местные строят - Интерстрой, Парангон, Севастопольстрой
какие крупные проекты в нашем городе построили компании с материка?
BoratS,
Бывший укропский минобороны местный? Лебедев местный?
Norder,
да, вышеперечисленные компании работают в нашем городе уже очень много лет, и да они местные
Все никак рожи застройщиков и их обслуга в виде городского правительства не нажрутся. Так ведь все на старой инфраструктуре строится, при ограниченном запасе воды и энергии, при отсутствии очистных, в пробках на дорогах... Дальше что будет? Пенобетонное гетто закатанное в асфальт и плитку?
Хоть один бы из общественников поднял бы вопрос по ограничению варварской застройки города. Хоть голос бы кто подал...
Застройщик+крепкий турок = уродливое будущее Севастополя !!
Это к вопросу рынок всё рассудит. Видно как рассудил!
А по сути ведь что получается: они строят много, продать не могут. А деньги не вернуть нужно, значит поднимают цены. А значит, ещё меньше людей могут позволить себе купить жилье. А значит цены нужно поднимать ещё выше. И всё это одевается на ипотеку, а финансовый кризис 2008 года известно откуда произошел.
MaratKanzha,
покупают аж со свистом) юга в стране мало, поэтому со всей необъятной даже сейчас есть желающие купить здесь жилье, а уж после СВО цены тут взлетят в космос
MaratKanzha,
Как только владельца сданного МКД обяжут платить коммунальные услгуи за непроданные квартиры, все "экспансии" закончатся моментально.
Но этого не случится никогда.
Ребята, ну никогда, ни при одном государстве и кризисе в Севастополе не было низких цен! НИЧЕГО НЕ ПОМЕНЯЕТСЯ И СЕЙЧАС! Просто к это надо принять - недвижимость все останется здесь дорогой.
С Советского времени Москва и Севастополь всегда шли в отдельных котировках - древние риэлторы помнят))
Так чт овсе это лирика и эмоции, работать и развиваться надо!
Vce.pod.nebecami,
Только вот при советской власти и зарплаты были равными.
MaratKanzha,
а вот возможности - нет
BoratS,
А сейчас?
BoratS,
И возможности равные были. Министрами не все работали, и даже не сколь-нибудь значимый процент. Да и те, кто работал - совсем не все были коренными москвичами. А сварщик на стройке получал свои 250 что в Москве, что у нас. На крайнем севере единственное, что больше (и ощутимо) платили, там там люди по 8 месяцев ждали, когда не то, что черешню, а и яблоки завезут. Вот за то и была доплата.
еще одна мама …,
возможностей сейчас больше, намного больше
BoratS,
Перечислите их, пожалуйста. Предлагаю начать с Севастополя и возможностей для нас в нем.
Раньше строили на века, теперь рассчитывают на дурака!
Panomax,
готов поспорить, раньше строили из г.. и палок, зачастую пренебрегая сейсмикой, насмотрелся, знаю
как раз таки современное строительство конструктивно более долговечно, например если брать монолитную или монолитно-каркасную технологию
BoratS,
Как буд-то у нас везде строят монолит. Вон в район Фиолентовскго кольца настроили разноцветные панельки. Что-то я не уверен, что они себя достойно проявят, если хорошенько тряснет.
Galaxe,
То-то хрущевки 60 лет стоят. А в новостройке на пр. Победы 2а "забыли" опорную стену поставить.
Galaxe,
дык это по советской технологии построено)
MaratKanzha,
даже она спокойно стоит, а стену восстановят
BoratS,
Только вот стоит она не благодаря, а вопреки.
У нас кстати есть ещё одна подпорная стена в центре. Расскпжите, сколько она простояла после капитального ремонта?
MaratKanzha,
причем тут подпорная стена и монолитно-каркасный жилой дом???
BoratS,
А сейчас из чего и как строят?
Мой знакомый в НИИ бетона в Москве работал и во времена СССР. Говорит что во времена СССР норма на цемент в бетоне была втрое выше чем сейчас. Да, воровали тогда, но всё равно хватало с запасом.
В 90-е помню Консоль построила недалеко от Херсонеса. Внешне красиво, а как только люди заехали , начали крыши течь. Строители новофиговы.
Насчёт се
val.prasolov,
Насчёт сейсмики и геологии - сейчас строителям вообще пофиг какая геология и сейсмика. Им главное бумажку получить с положительным заключением от какого-нибудь ООО "Академия сейсмологии и геологии", что можно строить. А насколько то что в ней нацарапано соответствует реалиям, начхать.
В Москве в начале двухтысячных новые дома трещины давали, потому что такие конторы царапали нужные строителям заключения.
Только мостостроители ещё что-томожет надёжно делали, а остальные - фуфло. И дороги также строят сейчас в основном подменяя хорошие материалы на дешёвые.
Знаете почему сгорела высотка в Грозном, в которой Кадыров дал квартиру Депардье?
Потому что утеплитель в ней в стенах был дешёвый китайский, нормальный не должен был гореть. Пожарные во время пожара просто стояли и смотрели как выгорает дом, не могли ребята залить пожар между стенами.
Так что как строят сейчас расскажите кому-то другому.
Мне ситуация знакома изнутри поскольку изучал тему неразрушающего контроля зданий и сооружений.
BoratS,
при том, что какой бы не был монолитным дом, если поплывет фундамент, то известно чем оно закончится. Потому еще раз повторю - дом этот стоит не благодаря, а вопреки. Если попросту - повезло, что не рухнул.
Предлагаю Вам вечром пройтись по кварталам-новостройкам (да и по старому жилфонду) и посмотреть, сколько квартир заселено.
Да-да. Очень долговечно.
еще одна мама …,
и как это связано?
BoratS,
Связано с чем?
еще одна мама …,
как связано то, сколько квартир заселено с долговечностью постройки?
BoratS,
Разумеется, никак. Я ответила на Ваш комментарий. Потому и в два абзаца.
Про качество повеселили, а уж про "покупают аж со свистом)" и подавно.
Перечислите, пожалуйста, где в настоящее время построены и строятся дома с сейсмоустойчивостью или, хотя бы, с сейсмозащитой.
Где стоят такие давно построенные дома, я знаю.
А где стоят новые?
еще одна мама …,
все новые дома построенные по монолитно-каркасной технологии, их очень много, например, новые дома в парке Победы, Омеге
BoratS,
Поживем - увидим. Старые дома землетрясения в советсике годы пережили.
Севастополь не даёт разрешения на строительство, их дают чиновники. В этом вопросе чиновники отдельно от Севастополя и не в интересах Севастополя.
Для кого? На старые сети?
Гробят Севастополь! Ещё немного осталось...
Советская власть была народная, а сейчас - власть богачей. Что выгодным считают, то и лепят.
sapun,
ох лол, советская власть была не народная, она также эксплуатировала народ как и любая другая, только при Брежневе чуть очухались, а так - жили то хуже чем в капстранах всегда)
BoratS,
Конечно хуже. Кружевных трусиков не имели. А кружева сами на них нашивали, эксплуатируя в этом нашивании нас
НЕ СЕВАСТОПОЛЬ!!!! а шайка туристов - рукожопов!
"Выходом для строительной отрасли Андрей Грибенюк считает переориентацию на возведение других объектов. В частности, господдержки, по его мнению, заслуживает строительство производственных объектов, складских помещений, овощехранилищ и пр. Но в первую очередь – промышленных кластеров, снабженных всей необходимой инфраструктурой, в которых бизнес мог бы реализовать свои задачи. В том числе, возможно, и поставленные перед ним государством."
Трезвый взгляд А.Грибенюка не совпадает с планами "крепкого турка",отдающего под высотную коммерческую жилую застройку не только прибрежные рекреационные территории,но и промзоны,и земли сх назначения.Диверсанты в городе.
А что...не застолблённые места ещё остались? Тогда вперёд! Даёшь бетонные джунгли! Город-сказка!(для застройщиков)