Севастополь

Севастополь резко увеличил число разрешений на строительство многоквартирников

Между тем количество нераспроданного жилья на юге России растет.

Южные регионы России столкнулись с ростом объемов нераспроданного жилья. Как сообщает ТАСС со ссылкой на члена генерального совета «Деловой России», председателя ростовского регионального отделения Андрея Грибенюка, сейчас этот объем оценивается в 60% от общего количества построенного.

При этом регионы, как отмечается, наращивают объемы строительства жилья. В качестве одного из наиболее ярких примеров приводится Севастополь, где в 2024 году разрешений на строительство многоквартирных домов было выдано втрое больше, чем в 2023-м.

О масштабных планах правительства Севастополя по жилищному строительству мы рассказывали неоднократно: в частности, в рамках КРТ планируется возвести новые жилые кварталы в районе 7-го и 6-го километра Балаклавского шоссе (причем речь идет о двух разных микрорайонах) и в районе Сапун-горы. При этом о тревожных тенденциях в сфере продаж эксперты предупреждали еще два года назад, в марте 2023-го.

Выходом для строительной отрасли Андрей Грибенюк считает переориентацию на возведение других объектов. В частности, господдержки, по его мнению, заслуживает строительство производственных объектов, складских помещений, овощехранилищ и пр. Но в первую очередь – промышленных кластеров, снабженных всей необходимой инфраструктурой, в которых бизнес мог бы реализовать свои задачи. В том числе, возможно, и поставленные перед ним государством.

О том, как в Севастополе обстоят дела с бесконечным строительством индустриального парка, мы планируем рассказать в скором будущем. Пока же можно констатировать, что финал не просматривается, хотя первые заявки на работу в индустриальном парке инвесторы подавали ещё в 2017 году.

Напоминает ТАСС и о том, что президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин ранее озвучивал масштабы падения спроса на жилье – в России за год сделок стало на 35% меньше при увеличении предложения на 12%. Это связывают с высокими кредитными ставками и ростом цен: в сегодняшних условиях многие потенциальные покупатели просто вынуждены отказаться от своих планов.

Елена Макарова

5018
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
4
В среднем: 3.2 (6 голосов)

Обсуждение (43)

Profile picture for user gunner
758
gunner

Это экспансия с материка!

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

gunner,

да какая экспанисия-то?)) смешно, чесслово) все "наши", местные строят - Интерстрой, Парангон, Севастопольстрой
какие крупные проекты в нашем городе построили компании с материка? 

Profile picture for user Norder
1943
Norder

BoratS,

Бывший укропский минобороны местный? Лебедев местный?

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

Norder,

да, вышеперечисленные компании работают в нашем городе уже очень много лет, и да они местные

Profile picture for user Мельников
3806
Мельников

Все никак рожи застройщиков и их обслуга в виде городского правительства не нажрутся. Так ведь все на старой инфраструктуре строится, при ограниченном запасе воды и энергии, при отсутствии очистных, в пробках на дорогах... Дальше что будет? Пенобетонное гетто закатанное в асфальт и плитку?

Хоть один бы из общественников поднял бы вопрос по ограничению варварской застройки города. Хоть голос бы кто подал... 

Profile picture for user serval73
450
serval73

Застройщик+крепкий турок = уродливое будущее Севастополя !!

Profile picture for user MaratKanzha
373
MaratKanzha

Это к вопросу рынок всё рассудит. Видно как рассудил!

А по сути ведь что получается: они строят много, продать не могут. А деньги не вернуть нужно, значит поднимают цены. А значит, ещё меньше людей могут позволить себе купить жилье. А значит цены нужно поднимать ещё выше. И всё это одевается на ипотеку, а финансовый кризис 2008 года известно откуда произошел.

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

MaratKanzha,

покупают аж со свистом) юга в стране мало, поэтому со всей необъятной даже сейчас есть желающие купить здесь жилье, а уж после СВО цены тут взлетят в космос
 

Profile picture for user еще одна мама школьников
5508
еще одна мама …

MaratKanzha,

Как только владельца сданного МКД обяжут платить коммунальные услгуи за  непроданные квартиры, все "экспансии" закончатся моментально. 

Но этого не случится никогда.

Profile picture for user Vce.pod.nebecami
1698
Vce.pod.nebecami

Ребята, ну никогда, ни при одном государстве и кризисе в Севастополе не было низких цен! НИЧЕГО НЕ ПОМЕНЯЕТСЯ И СЕЙЧАС! Просто к это надо принять - недвижимость все останется здесь дорогой.

С Советского времени Москва и Севастополь всегда шли в отдельных котировках - древние риэлторы помнят))

Так чт овсе это лирика и эмоции, работать и развиваться надо!

Profile picture for user MaratKanzha
373
MaratKanzha

Vce.pod.nebecami,

Только вот при советской власти и зарплаты были равными.

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

MaratKanzha,

а вот возможности - нет
 

Profile picture for user еще одна мама школьников
5508
еще одна мама …

BoratS,

А сейчас? 

Profile picture for user MaratKanzha
373
MaratKanzha

BoratS,

И возможности равные были. Министрами не все работали, и даже не сколь-нибудь значимый процент. Да и те, кто работал - совсем не все были коренными москвичами. А сварщик на стройке получал свои 250 что в Москве, что у нас. На крайнем севере единственное, что больше (и ощутимо) платили, там там люди по 8 месяцев ждали, когда не то, что черешню, а и яблоки завезут. Вот за то и была доплата.

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

еще одна мама …,

возможностей сейчас больше, намного больше

Profile picture for user еще одна мама школьников
5508
еще одна мама …

BoratS,

Перечислите их, пожалуйста. Предлагаю начать с Севастополя и возможностей для нас в нем. 

Profile picture for user Panomax
47
Panomax

Раньше строили на века, теперь рассчитывают на дурака!

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

Panomax,

готов поспорить, раньше строили из г.. и палок, зачастую пренебрегая сейсмикой, насмотрелся, знаю

как раз таки современное строительство конструктивно более долговечно, например если брать монолитную или монолитно-каркасную технологию

Profile picture for user Galaxe
8867
Galaxe

BoratS,

Как буд-то у нас везде строят монолит. Вон в район Фиолентовскго кольца  настроили разноцветные панельки. Что-то я не уверен, что они себя достойно проявят, если хорошенько тряснет.

Profile picture for user MaratKanzha
373
MaratKanzha

Galaxe,

То-то хрущевки 60 лет стоят. А в новостройке на пр. Победы 2а "забыли" опорную стену поставить.

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

Galaxe,

дык это по советской технологии построено)

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

MaratKanzha,

даже она спокойно стоит, а стену восстановят

Profile picture for user MaratKanzha
373
MaratKanzha

BoratS,

Только вот стоит она не благодаря, а вопреки. 

У нас кстати есть ещё одна подпорная стена в центре. Расскпжите, сколько она простояла после капитального ремонта?

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

MaratKanzha,

причем тут подпорная стена и монолитно-каркасный жилой дом???

Profile picture for user val.prasolov
6952
val.prasolov

BoratS,

Panomax,

готов поспорить, раньше строили из г.. и палок, зачастую пренебрегая сейсмикой, насмотрелся, знаю

А сейчас из чего и как строят? 

Мой знакомый в НИИ бетона в Москве работал и во времена СССР. Говорит что во времена СССР норма на цемент в бетоне была втрое выше чем сейчас. Да, воровали тогда, но всё равно хватало с запасом.   

В 90-е помню Консоль построила недалеко от  Херсонеса. Внешне красиво, а как только люди заехали , начали крыши течь. Строители новофиговы.

Насчёт се

Profile picture for user val.prasolov
6952
val.prasolov

val.prasolov,

Насчёт сейсмики и геологии - сейчас строителям вообще пофиг какая геология и сейсмика. Им главное бумажку получить с положительным заключением от какого-нибудь ООО "Академия сейсмологии и геологии",  что можно строить. А насколько то что в ней нацарапано соответствует реалиям, начхать. 

В Москве в начале двухтысячных новые дома трещины давали, потому что такие конторы царапали нужные строителям заключения. 

 

Только мостостроители ещё что-томожет  надёжно делали, а остальные - фуфло. И дороги также строят сейчас в основном подменяя хорошие материалы на дешёвые. 

 

Знаете почему сгорела высотка в Грозном, в которой Кадыров дал квартиру Депардье? 

Потому что утеплитель в ней в стенах был дешёвый китайский, нормальный не должен был гореть. Пожарные во время пожара просто стояли и смотрели как выгорает дом, не могли ребята залить пожар между стенами.

Так что как строят сейчас расскажите кому-то другому. 

Мне ситуация знакома изнутри поскольку изучал тему неразрушающего контроля зданий и сооружений.

Profile picture for user MaratKanzha
373
MaratKanzha

BoratS,

при том, что какой бы не был монолитным дом, если поплывет фундамент, то известно чем оно закончится. Потому еще раз повторю - дом этот стоит не благодаря, а вопреки. Если попросту - повезло, что не рухнул.

Profile picture for user еще одна мама школьников
5508
еще одна мама …

Предлагаю Вам вечром пройтись по кварталам-новостройкам (да и по старому жилфонду) и посмотреть, сколько квартир заселено. 

Да-да. Очень долговечно.

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

еще одна мама …,

и как это связано?

Profile picture for user еще одна мама школьников
5508
еще одна мама …

BoratS,

Связано с чем? 

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

еще одна мама …,

как связано то, сколько квартир заселено с долговечностью постройки?

Profile picture for user еще одна мама школьников
5508
еще одна мама …

BoratS,

Разумеется, никак. Я ответила на Ваш комментарий. Потому и в два абзаца. 

Про качество повеселили, а уж про "покупают аж со свистом)"  и подавно.

Перечислите, пожалуйста, где в настоящее время построены и строятся дома с  сейсмоустойчивостью или, хотя бы, с сейсмозащитой.

Где стоят такие давно построенные дома, я знаю. 

А где стоят новые?   

 

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

еще одна мама …,

все новые дома построенные по монолитно-каркасной технологии, их очень много, например, новые дома в парке Победы, Омеге

Profile picture for user еще одна мама школьников
5508
еще одна мама …

BoratS,

Поживем - увидим. Старые дома землетрясения в советсике годы пережили. 

Profile picture for user Solominka
1201
Solominka

Севастополь не даёт разрешения на строительство, их дают чиновники. В этом вопросе чиновники отдельно от Севастополя и не в интересах Севастополя.

Profile picture for user Игорь Сыроежкин
1379
Игорь Сыроежкин

Для кого? На старые сети?

Profile picture for user Norder
1943
Norder

Гробят Севастополь! Ещё немного осталось...

Profile picture for user sapun
8722
sapun

Советская власть была народная, а сейчас - власть богачей. Что выгодным считают, то и лепят.

Profile picture for user BoratS
532
BoratS

sapun,

ох лол, советская власть была не народная, она также эксплуатировала народ как и любая другая, только при Брежневе чуть очухались, а так - жили то хуже чем в капстранах всегда)

Profile picture for user Мелита
2212
Мелита

BoratS,

Конечно хуже. Кружевных трусиков не имели. А кружева сами на них нашивали, эксплуатируя в этом нашивании нас

Profile picture for user И снова здравствуйте
5939
И снова здравствуйте

Севастополь резко увеличил число разрешений на строительство многоквартирников

 НЕ СЕВАСТОПОЛЬ!!!! а шайка туристов - рукожопов!

Profile picture for user strelec
24700
strelec

"Выходом для строительной отрасли Андрей Грибенюк считает переориентацию на возведение других объектов. В частности, господдержки, по его мнению, заслуживает строительство производственных объектов, складских помещений, овощехранилищ и пр. Но в первую очередь – промышленных кластеров, снабженных всей необходимой инфраструктурой, в которых бизнес мог бы реализовать свои задачи. В том числе, возможно, и поставленные перед ним государством."

      Трезвый взгляд А.Грибенюка не совпадает  с планами "крепкого турка",отдающего под высотную коммерческую жилую застройку не только прибрежные рекреационные территории,но и промзоны,и земли сх назначения.Диверсанты в городе.

Profile picture for user Tim Tomas
5944
Tim Tomas

А что...не застолблённые места ещё остались? Тогда вперёд! Даёшь бетонные джунгли! Город-сказка!(для застройщиков)

Главное за день

США по-тихому ужесточили санкции против России, не вводя новых

США "бесшумно" усилили санкции против России, не введя никаких новых рестрикций, пишет Bloomberg.
11:50
0
176

Крымчан ждут жаркие выходные и снежные будни

За пару дней погода круто поменяет свой характер.
09:20
0
843

РокПост. Большой концерт группы «ШАМ»

Русский рок в русском Севастополе.
20:00
8
1830

Трамп: США обсуждают с Украиной территории, которые она потеряет после конфликта

США ведут переговоры с Украиной по территориальным вопросам.
14:40
0
611

Бананы в России могут стать новой сельхоз культурой — Минсельхоз

Всего пара лет — и россияне смогут наслаждаться своей экзотикой.
09:34
7
731