Новости России

Названа справедливая цена для квартиры в России

По нормам благополучных стран, стоимость жилья должна составлять около семи годовых заработков.

Фото:
Татьяна Воробьёва / ForPost

Текущие цены на жильё в России значительно завышены из-за внешних факторов, таких как государственные субсидии на ипотеку. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» заявил эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнёв.

По его мнению, справедливая стоимость однокомнатной квартиры должна составлять 2,6–3 млн рублей, двухкомнатной — в пределах 3,3–3,8 млн рублей, а трёхкомнатной — от 4,6 до 5 млн рублей.

На сегодняшний день цены на жильё в полтора раза превышают эти показатели, подчеркнул Селезнёв.

Эксперт пояснил, что равновесная цена на квартиры должна соотноситься со средним уровнем дохода населения. По историческим нормам для благополучных стран, стоимость жилья должна составлять около семи годовых заработков.

В крупных европейских городах этот показатель приближается к десяти, а в Азии может достигать 15–20 и выше.

Эксперт отметил, что доступность жилья в России в последние годы несколько уступает европейским показателям, но значительно превосходит ситуацию в Азии.

Сейчас стоимость квартир в нашей стране примерно в 10–12 раз превышает средний годовой доход.

Ранее аналитики подсчитали, сколько лет россиянам в разных регионах придётся копить на свой дом. Севастополь вошёл в пятёрку аутсайдеров: для достижения мечты придётся отдавать всю зарплату в течение 21,9 года. Побыстрее — за 17,9 года — среднестатистический севастополец сможет накопить на «двушку», а вот соседям-крымчанам для её приобретения придётся затянуть пояса на 22,1 года.

Вместе с тем гражданам в условиях практически замершей ипотеки предлагают обратить внимание на альтернативный и более щадящий вариант покупки жилья, но со своими подводными камнями, — читайте об этом в материале ForPost.

Тем временем в Москве наблюдается бум на супердорогие квартиры: число новостроек стоимостью от 1 миллиарда рублей выросло вдвое за год. Подстёгивают этот тренд общий рост цен на жильё и появление эксклюзивных проектов, некоторые оцениваются в 5 миллиардов рублей.

1144
Поделитесь:
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (3 голосов)

Обсуждение (3)

Profile picture for user d dd
10183
d dd

полно экспертов

только то ,что 61% имеет собственное жилье это пережиток социализма

Profile picture for user igorlv
712
igorlv

 на практике однушка стоит от 3х мнений

Profile picture for user Шо, опять?
2167
Шо, опять?

По нормам благополучных стран, стоимость жилья должна составлять около семи годовых заработков.

Хорошо сказано. Как говорил Софокл - "Не в бровь, а в глаз"

Главное за день

Почему Крым и Севастополь «обречены на миграцию» — мнение

Полуостров стал частью Теплороссии, куда переезжает всё больше жителей материковой России.
18:26
8
2032

Обратная сторона бензинового кризиса: на что ещё вырастут цены в Крыму

Решить проблему с поставками топлива в регион пообещали не раньше конца октября.
18:26
12
3403

Туризм

По запросам активистов в Севастополе появятся новые туристические маршруты

Просили о меньшем, но получилась целая «Тропа памяти».

14:03
1
854

Снова рекорд: в Крыму подвели итоги высокого сезона

Турпоток на полуостров продолжает расти год от года, несмотря ни на что.
14:28
0
9594

Почему российские туристы рекордно рванули в одну маленькую, но гордую страну

За полтора года поток туристов в этом направлении увеличился в четыре раза — эксперты объяснили, почему.
14:26
0
8160

Швецию официально признали лекарством

Королевство стало первой страной, поездку в которую официально считают лечебной.
17:45
1
1083

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
3054