Россия

Названа справедливая цена для квартиры в России

По нормам благополучных стран, стоимость жилья должна составлять около семи годовых заработков.

Фото:
Татьяна Воробьёва / ForPost

Текущие цены на жильё в России значительно завышены из-за внешних факторов, таких как государственные субсидии на ипотеку. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» заявил эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнёв.

По его мнению, справедливая стоимость однокомнатной квартиры должна составлять 2,6–3 млн рублей, двухкомнатной — в пределах 3,3–3,8 млн рублей, а трёхкомнатной — от 4,6 до 5 млн рублей.

На сегодняшний день цены на жильё в полтора раза превышают эти показатели, подчеркнул Селезнёв.

Эксперт пояснил, что равновесная цена на квартиры должна соотноситься со средним уровнем дохода населения. По историческим нормам для благополучных стран, стоимость жилья должна составлять около семи годовых заработков.

В крупных европейских городах этот показатель приближается к десяти, а в Азии может достигать 15–20 и выше.

Эксперт отметил, что доступность жилья в России в последние годы несколько уступает европейским показателям, но значительно превосходит ситуацию в Азии.

Сейчас стоимость квартир в нашей стране примерно в 10–12 раз превышает средний годовой доход.

Ранее аналитики подсчитали, сколько лет россиянам в разных регионах придётся копить на свой дом. Севастополь вошёл в пятёрку аутсайдеров: для достижения мечты придётся отдавать всю зарплату в течение 21,9 года. Побыстрее — за 17,9 года — среднестатистический севастополец сможет накопить на «двушку», а вот соседям-крымчанам для её приобретения придётся затянуть пояса на 22,1 года.

Вместе с тем гражданам в условиях практически замершей ипотеки предлагают обратить внимание на альтернативный и более щадящий вариант покупки жилья, но со своими подводными камнями, — читайте об этом в материале ForPost.

Тем временем в Москве наблюдается бум на супердорогие квартиры: число новостроек стоимостью от 1 миллиарда рублей выросло вдвое за год. Подстёгивают этот тренд общий рост цен на жильё и появление эксклюзивных проектов, некоторые оцениваются в 5 миллиардов рублей.

1129
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (3 голосов)

Обсуждение (3)

Profile picture for user d dd
8170
d dd

полно экспертов

только то ,что 61% имеет собственное жилье это пережиток социализма

Profile picture for user igorlv
464
igorlv

 на практике однушка стоит от 3х мнений

Profile picture for user Шо, опять?
1755
Шо, опять?

По нормам благополучных стран, стоимость жилья должна составлять около семи годовых заработков.

Хорошо сказано. Как говорил Софокл - "Не в бровь, а в глаз"

Главное за день

Как глава Эрмитажа предложил превратить Крым в Йеллоустоун

Художник называл Судак прекрасной пустыней.
17:16
2
1203

При массированной атаке БПЛА на Новороссийск пострадали четыре человека

Губернатор Кондратьев: в Новороссийске при атаке БПЛА пострадали четыре человека.
09:26
3
1320

Известны подробности ночной атаки Украины на Севастополь

За ночь в городе-герое как минимум дважды звучала воздушная тревога.
09:17
16
7550

В начале мая в Крым ненадолго заглянет лето

Днём воздух прогреется до +24 градусов.
09:14
0
1318

Как живые: крымчанка создаёт удивительные цветы из глины

Такие букеты надо беречь от воды, прямых солнечных лучей и падений.
17:16
0
6617

Госдеп: США больше не будут посредником между Россией и Украиной

Соединённые Штаты больше не будут выполнять роль посредника между Россией и Украиной, заявила представитель Госдепа США Тэмми Брюс.
16:36
7
1549