Довольно высоко оценили члены Архитектурно-художественного совета представленный разработчиками облик нового микрорайона в районе 7-го километра Балаклавского шоссе. Замечания и пожелания были, но весьма незначительные.
Микрорайон в районе 7-го километра, как не раз сообщал ForPost, будет построен компанией «Интерстрой» в рамках первого в Севастополе проекта комплексного развития территории. При этом большую часть объектов социальной инфраструктуры, которую предстоит создать, как выяснилось, возьмет на себя бюджет. Городские власти надеются на различные федеральные программы, но пока это лишь надежды. Однако об этом мы уже рассказывали.
В роли разработчика проекта выступает зарегистрированный в Санкт-Петербурге ИП Проценко Алексей Анатольевич. В отличие от многих иногородних коллег, свое детище он представлял не по видеосвязи, а «вживую».
27 ноября члены Архсовета смогли оценить лишь первую очередь строительства, состоящую из 15, 16 и 17 кварталов. В каждый из них входят по три дома с «переменной этажностью» – от 5 до 9 этажей. Максимальная высота соответствует Приказу Минкульта, понижение этажности идет в сторону будущего ныне проектируемого бульвара. Общая площадь участка – 50 989 кв. метров. Как подчеркнул Алексей Проценко, разработанная концепция уже была представлена на крупной архитектурной выставке в Северной столице и получила хорошие отзывы.
«Дома образуют замкнутые кварталы с комплексным благоустройством во дворах. Реализуется достаточно известный принцип «дворы без машин». Входы в подъезды сквозные, без ступеней, парковки располагаются между кварталами», – рассказал докладчик.
Общая площадь зданий – 89 416 кв. метров, общая площадь квартир – почти 54 тысяч кв. метров. Квартиры (их во всех трех очередях более тысячи) будут разными – от 4-хкомнатных до небольших студий. На верхних этажах расположатся «особые квартиры с открытыми террасами». На нижних – двухуровневое жилье с индивидуальным входом прямо с улицы. Все квартиры - с застекленными лоджиями и «корзинами» для сплит-систем. Само здание каркасное, из монолитного пенобетона. Первые два этажа отделаны натуральным камнем, выше – керамогранит.
Во дворах предусмотрено озеленение (его площадь составит 22 % от всей территории), детские и спортивные площадки. За пределами дворов – площадки для раздельного сбора ТКО. Цветовое решение дворовых покрытий для каждого дома будет индивидуальным. Со стороны ул. Мате Залки расположатся встроенные объекты коммерческого назначения – магазины, кафе и пр.
Цветовое решение зданий было представлено в двух вариантах – первый более контрастный, с применением темно-серого, второй – более светлый. Оба решения довольно сдержанные, обвинить их в пестроте трудно. Оба, как подчеркивали выступающие, соответствуют принятому в Севастополе дизайн-коду. И члены Архсовета, вопреки ожиданиям, выбрали вариант первый – как более интересный и выразительный.
В целом, как уже было сказано выше, проект оценили довольно высоко. Заведующая кафедрой «Архитектура и дизайн» СевГУ Элина Красильникова добавила, что лестные оценки он получил и во время презентации на федеральном уровне.
«Мы посмотрели проект КРТ в Самаре – это точечная застройка, и там ужас что творится во дворе. Эта архитектура очень достойная», – сказала она, добавив, что севастопольский опыт планируется «масштабировать» на всю страну.
Некоторые сомнения вызвал перепад между этажами и «корзины» для кондиционеров. Прозвучало и еще несколько не принципиальных замечаний. Но большинством голосов первый вариант был одобрен.
Как уже сообщалось, первые дома микрорайона могут быть сданы в 2027 году. Начать же строительство планируют в 2025-м.
Ольга Смирнова
Опять задам свой любимый вопрос: ГДЕ ГЕНПЛАН ?
Тина Севастополь,
Генплан появится по факту когда нагонят в город наседание до миллиона. Правда без новых источников водоснабжения, электро- и газо- обеспечения, без необходимых мощностей по отведению сточных вод.
Ed,
Верное замечание.
И в какую школу и на каком транспорте будут ездить дети?
Где школы, детсады и поликлиники?
Или это опять купят иногородние/материковые, чтобы летом приезжать на отдых?
Всё просчитали наши"слуги" ?
Тина Севастополь,
Школа и детский сад - свободный выбор.
Магазины, ну на первом этаже, обычное дело, ПУД в каком-нибудь сарайчике арендует площадь. Сказали же коммерческая недвижимость предусмотрена.
Все остальные блага вроде больнички, найдете сами, маленькие что-ли.
Тина Севастополь,
Прочитайте, пожалуйста, текст, на который есть ссылка (как раз о соц. инфраструктуре, сегодня только вышел). Там будут поликлиника, школа и 4 садика. Хотя оплатить это строительство не застройщмик. Увы
olga-smirnova2006,
Читаю:"понижение этажности идет в сторону БУДУЩЕГО ныне проектируемого бульвара."
И не верю.
Вижу как "озеленяют" урнами и скамейками город сегодня.
Где деревья?
Примеров масса.
Площадь Восставших, например.
Тина Севастополь,
Так и я не очень верю))
olga-smirnova2006,
Да уж, очередная поликлиника без врачей, школа без учителей, за садики не в курсе, может в них обстановка получше.
olga-smirnova2006,
Увы, как сказано в тексте "городские власти надеются", то бишь социальной инфраструктуры там не будет лет двадцать.
А хотелось бы, чтобы застройщиков обязывали строить и социалку. Хочешь делать деньги на нашей земле - будь любезен строить больницы, школы и сады. Эх, мечты, мечты
Тина Севастополь,
Вы перголы забыли! Горячо любимые нашей администрацией перголы, чтоб им сгореть всем до одной (перголы в смысле, а не то что все подумали)
komandor,
извините, упущение. В следующий раз исправлюсь. Список "проколов" нашего "любителя крепкой Турции" давно пора составить.
И как в старом анекдоте говорить: Пункт 5 или 7. И все понимают о чём речь могут смеяться.
komandor,
Городские власти надеются повесить это на федеральный бюджет. Если нет - придется строить за счет города, это есть в первом, более раннем сегодняшнем тексте. Так предусмотрено договором КРТ
Какое отношение к Севастополю имеет Мате Залка и зачем в 2025 году его именем называть улицу?
19,
Да никакого. С таким же успехом можно было назвать и Землячкой и Бела Куном.
19,
Дружище, улица Мате Залки не вчера появилась на карте города. К чему ты вопрошаешь про 2025 год?
19,
Я так подозреваю, что улица названа еще во времена СССР
19,
Погуглила. К Севастополю Мате Залка не имеет никакого отношения.
Тина Севастополь,
Да это и так было понятно)) улицы в честь Мате Залки, Бела Куна, Ференца Мюнниха и тому подобных революционно-коммунистических персонажей появлялись в городах во времена СССР.
olga-smirnova2006,
просто на всякий случай проверила. А вдруг он посещал наш город а я не в курсе.
olga-smirnova2006,
Тому " подобный коммунистической персонаж " в вашем выражении известный всему миру антифашист и герой гражданской войны "генерал Лукач" погибший в 1937 г. Хотя кому и зачем я это говорю сам удивляюсь. Герои сейчас для вас уже другие. И хочу заметить для поцриотов с промотыми мозгами еще с украинских времен, в Севастополе названий улиц в честь достойных людей не имеющих никого отношения к Севастополю наверное большинство.
а почему нет социалки?
арх совет согласился с отсутствием садов, школ, поликлиники, магазинов?
залепят человейниками все пространство, а потом будут "притуливать" социалку с парковками по всем доступным дорогам?
суржик,
Во втором абзаце говорится о социалке и дана ссылка на сегодняшний более ранний материал, повященный исключительно этой теме). Как вы читаете, не устаю поражаться)
olga-smirnova2006,
посмотрела картинку "Где разместится новый микрорайон"
и не увидела на плане ничего кроме жилых домов.
Думаю, что так не только я читаю.
Тина Севастополь,
Это только малая часть микрорайона (это тоже есть в тексте))
Да нормально всё! Социалка за наш с Вами счёт.
А, где новые заводы, фабрики, хотя бы свечные заводики?
Где орда понаехавших работать будет?
...Как уже сообщалось, первые дома микрорайона могут быть сданы в 2027 году. Начать же строительство планируют в 2025-м...
Судя по оперативности "освоения территорий" все это будет построено быстрее, чем рухнувшая стена на Адмирала Октябрьского...
Patriot1.,
стену продать нельзя. Зачем её строить?
Какая прелесть 😚. Это что ?, человейники для будущих привезенных изберателей крепкого турка и его команды.
В Москве КРТ -"Строительство новых объектов, в том числе МКД, объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры, и благоустройство территории по единому проекту".
В Севастополе КРТ - договорняк коррупционеров с застройщиком с разрешением строить бетонное гетто без обременения его инфраструктурой.
strelec,
Совсем рядом, через шоссе Генерала Моргунова недостроенная школа (может достроят) и работающий детский садик. Только все дети нового микрорайона будут ходить через дорогу в детский сад и школу на ул. Верещагина.
"Хорошо" придумали.
Балконов, лоджий нет. Сушить бельё негде. Бестолковые проекты.
Что с магистральными коммунальными коммуникациями?
И опять стоянка во дворе! Нежели не понятно, что стоянкинг машинкингов должен быть в цокольных этажах?!?
Ну а МатЭ Залка вообще убило наповал! Сплошные террористы-бомбисты, майданутые убийцы русского народа.
Какой вредитель все эти названия даёт???
Roz1975,
Вы чё вчера на свет появились, улица со времен СССР существует.
Улиц с названием в честь разных героев тех времён в городе вагон и телега. Перчислzть или сами на карте посмотрите?
Архитектурно-художественный совет города создан в целях, кроме прочего- того, что на картинке, чтобы сохранять и улучшать то, что есть, а не уничтожать и ухудшать. Поясню. Речь об архитектурно-художественной выразительности облика городской среды, исторически сложившегося архитектурного своеобразия застройки города и природного ландшафта. У Совета видно своя градостроительная и архитектурно-художественна позиция на сей счет.
Т.е. на застройщика вообще никаких дополнительных обязательств. Кто-то из команды нехило поимел на таком договорняке. Капец, вообще не палятся. Это не говоря о том, что 5-й и так перегружен, а теперь вообще будет дурдом.
Нет Генплана, есть «макрорайон». Что на очереди?
Линьков,
Нужен мораторий на застройку, Но избранники заняты другими мораториями
По видимому готовят переселение для жителей Балаклавы… по реновации… чтобы не мешались под ногами « новой элиты РФ» - владельцецев бывшей базы ЧФ, а ныне яхтенного «притона»!