Для многих крымчан дача оказывается самым простым и часто спасительным решением жилищного вопроса. За последние десятилетия садовые товарищества на полуострове уже давно стали местом постоянного проживания тысяч людей. Но разрастаются такие жилые массивы чаще всего стихийно: как результат — ни удобств, ни коммуникаций.
Поэтому, когда чиновники Симферополя обратились к горожанам с вопросом, каким они видят в ближайшие 15 лет развитие жилого массива Каменка, сплошь состоящего из бывших дач, можно было бы порадоваться такому шагу навстречу. Но это предложение вызвало у симферопольцев страх совсем потерять крышу над головой.
Почему к многообещающим переменам горожане отнеслись с подозрением, выяснял ForPost.
Гладко было на бумаге...
Огромный массив коллективных садов Каменка возник на юго-восточной окраине Симферополя в 1980-е годы. Со временем летние домики как-то незаметно «перепрофилировались» в полноценные жилые дома. Теперь здесь большой район частной жилой застройки — но застройки хаотичной. Мысль, что с этим надо что-то делать, витала в воздухе давно. Наконец, дозрела до проекта.
Задача создать нормальную социальную инфраструктуру для почти 30 тысяч проживающих здесь симферопольцев вылилась в разработку целой концепции развития. Обоснование предложенного пути развития было опубликовано на официальном сайте городской администрации Симферополя.
Разработчики запланировали ни много ни мало четыре детских сада, три школы на полторы тысячи мест, пару-тройку участков для «объектов социального и культурно-бытового назначения», а также парк на 12,2 гектара.
На первый взгляд, инициатива обеспечить всех образованием и досугом должна бы радовать. Но жители микрорайона, наоборот, засомневались. И вот почему: планируемое число садов и школ больше подходит для района жилых многоэтажек, а не частных домов, уверен владелец дачи в районе 6-й остановки автобуса Андрей.
«Считаю неправильной идею устроить здесь жилой массив: это садовые участки, как ни крути. Там ширина проездов такая, что две машины не могут разъехаться», — поделился он.
Вполне вероятно, считает Андрей, что в итоге владельцев участков попросят освободить территорию под предлогом реновации.
Схема будущего микрорайона.
Кстати, в документах концепции так прямо и сказано: «согласно требованиям местных нормативов градостроительного проектирования (МНГП), может возникнуть необходимость рассмотрения вопроса о возможном изъятии земель, выделенных садоводческим объединениям».
Перспективы для оврага
С мнением соседа согласна жительница 9-й остановки, известная в Крыму общественница Екатерина Горелкина. Женщина признаётся, что поначалу испытывала похожие опасения, однако отдала голос в поддержку концепции.
«Этот проект разделён на этапы, а парк, который мы просим сделать в районе озёр, запланирован на первую очередь. А то, что в дальней перспективе, — вы видите, как всё в нашей жизни шатко...» — объяснила свой выбор собеседница ForPost.
Кроме парка, в первой очереди концепции обозначен детский сад на 160 мест и школа на тысячу мест. Однако скалистый овраг с озером, где любят отдыхать многие симферопольцы, мало подходит для размещения социальных учреждений, считает общественница.
Схема первой очереди возможного строительства.
«Я не выступаю против садов и школ. Но этот природный овраг, уникальное место, планируют засыпать? А вот газовая труба идёт вдоль дороги — она тоже требует охранной зоны, где запрещено строить», — показывает Екатерина, когда мы приезжаем на место будущего «развития».
Ещё одно беспокойство местных жителей вызывает другой тренд нынешнего времени — необходимость ограждать забором любое детское учреждение. Это может совсем закрыть доступ к озеру и оврагу для местных. А значит, первоочередная задача, по мнению активной группы местных жителей, — поставить на кадастровый учёт и обозначить границы будущего парка.
На берегу этого озера любят отдыхать симферопольцы.
«Поэтому мы согласились на эту концепцию. Мы уже обращались в правительство Москвы о выделении финансирования на обустройство парка, там нас поддержали, но отметили, что инициатива должна исходить от местных властей», — добавила Екатерина Горелкина.
По мнению собеседницы, разместить социальные объекты было бы удобнее на пустыре вблизи бывшего мусорного полигона.
Смотря где строить будут
Любопытно, что нигде в микрорайоне не видно никаких объявлений о проводимом голосовании за концепцию развития Каменки. Поэтому для многих жителей вопросы ForPost оказались неожиданными.
«Я за такую концепцию, чтобы нам дали оформить наши дома и участки. Если садики и школы построят на ничейной земле, то я — за, а если начнут сносить жилые дома... Почему людям не дают оформить право собственности?!» — задаётся резонным вопросом жительница СТ «Мелиоратор» Наталья.
Вопрос справедливый: как уже писал ForPost, правоустанавливающие документы на земельные участки в Каменке многие симферопольцы не могут получить уже седьмой год.
Приглашений проголосовать за концепцию не видно.
Что же касается голосования, то оно доступно и на сайте администрации. Если большинство жителей концепцию поддержат, то её учтут при разработке генплана Симферополя, который сейчас корректируется. Об этом ForPost сообщил глава пресс-службы города Андрей Черниченко.
«Это позволит начать проектирование объектов (садов, школ. — Прим.) и параллельно проектировать сети», — пояснил представитель администрации.
Он также заметил, что изначально в генеральном плане города социальная инфраструктура Каменки не была учтена, поэтому системная работа не велась.
История с Каменкой может стать хорошим прецедентом конструктивной работы жителей и чиновников, тем самым хорошим примером, которого пока так не хватает Крыму. Станет ли? ForPost продолжит следить за развитием событий.
Пелагея Попова
Фото: Пелагея Попова|ForPost, simadm.ru
Дачи должны быть дачами на каторых выращивают огурцы с помидорами, но не трёх этажные коттеджи и гостиницы!На дачах надо отдыхать, а не жить!С дачных участков на Фиолент в Севастополе пробки похлеще чем в центре города!
to sasha1969:
Что можно сделать реально в данной конкретной ситуации?
Мне кажется, надо сначала опросить людей и сделать такой вариант, который устроит большинство.
Просто устроить конкурс идей в Каменке,и три лучшие предоставить администрации на выбор."Саш,а ты чего писаться ночью перестал? Нуу,я же сам кроватку в магазине выбирал."