Лента новостей

Севастополь

7586
22

Севастопольцы обнаружили загадочное строительство на Фиоленте

Каким образом и на каких основаниях начато строительство в границах достопримечательного места, неясно.
ForPost - Новости : Севастопольцы обнаружили загадочное строительство на Фиоленте

Хаотичное, а порой и просто незаконное строительство — для Севастополя не новость. На очередной факт с признаками самовольного строительства на Фиоленте в конце января этого года обратил внимание общественник Иван Комелóв: практически у самого обрыва кто-то начал возводить постройку, по мнению активиста, очень напоминающую то ли жилой домик у моря, то ли мини-гостиницу. На ещё двух расположенных по соседству участках по всем признакам идёт подготовка к строительству.

«Строительство начато на одном участке — фундамент залит, и колонны первого этажа возведены. К двум другим подведено освещение; по всей видимости, делали планировку грунта, видно, что готовятся к строительству. Строителей, когда я там был, не было, просто стояла закрытая бытовка», — описал увиденное Комелóв.

Строительство ведётся, по информации общественника, без каких-либо разрешительных документов, а сами участки, согласно Генплану, находятся в зелёной зоне и в границах достопримечательного места, где, в соответствии с приказом Минкульта РФ № 1864, строительство жилых домов запрещено.

«По всей видимости, участки ещё при Украине были выделены. Вопрос в том, что сейчас они уже зарегистрированы в российском правовом поле — и вот начали их осваивать. При этом никто не оспорил их выделение, по всей видимости, как это обычно происходит», — считает общественник.

Кроме этого, обратил внимание Иван Комелóв, все три участка расположены недалеко от маяка. Есть ли у него охранная зона и следит ли кто-либо за соблюдением её границ — ещё один вопрос, ответа на который у активиста нет.

«Надеюсь, департамент горхозяйства Севастополя всё-таки начнёт выполнять функции муниципального земельного контроля, а Севнаследие — контролировать границы достопримечательного места», — резюмировал Комелóв.

фиолент застраивают

О своём открытии общественник сообщил губернатору Севастополя и в прокуратуру. Пока ответов на свои обращения он не получил.

Отметим: речь идёт о земельных участках с кадастровыми номерами 91:02:005008:52, 91:02:005008:121 и 91:02:005008:119. На публичной кадастровой карте России все три отмечены как ранее учтённые, земли населённых пунктов, находящиеся в частной собственности, с видом разрешённого использования — «индивидуальное дачное строительство».

как выглядить фиолент на кадастровой карте

В департаменте по имущественным и земельным отношениям не смогли пояснить, каким образом и когда на участки возникло право собственности, и порекомендовали обратиться в Севреестр, где хранится архив базы ранее учтённых земельных участков.

Как удалось выяснить ForPost, в департамент архитектуры и градостроительства никаких запросов на образование указанных земельных участков не поступало, каких-либо разрешений на строительные работы там ведомством также не выдавалось.

Правда, уточнил глава департамента Максим Жукалов, на участок с кадастровым номером 91:02:005008:52 был выдан градостроительный план, однако пятно застройки не позволяет там что-либо построить.

Очевидно, непозволительным это оказалось только в теории и на бумаге, по факту собственнику участка удалось невозможное.

Строить можно, но не всё

По информации Севнаследия, земельные участки действительно расположены в границах объекта культурного наследия федерального значения «Достопримечательное место „Древний город Херсонес Таврический, крепости Чембало и Каламита”». Вместе с тем регламентные зоны, в которых находятся земельные участки, полностью не запрещают там строительство.

По информации ведомства, земельный участок с кадастровым номером 91:02:005008:52 расположен большей частью в режимной зоне Р-4-6, ПР-7, а также в зоне Р-4-4, участка С-1. Участок с кадастровым номером 91:02:005008:121 также полностью лежит в зоне Р-4-6,ПР-1.

Согласно приказу Минкульта № 1864, в границах участков С-1 — С-24 (территории садоводческих товариществ и дачных коллективов с объектами инфраструктуры) разрешается строить, но с ограничениями по высоте застройки (8 метров) и протяжённости строения (9 метров). Степень озеленения таких участков должна составлять не менее 80%.

Для территории в границах участка ПР-7 высота застройки может достигать даже 12 метров, здесь предусмотрен вид разрешённого использования «производственная деятельность». Однако при реорганизации территории с изменением функционального назначения допускается вид разрешённого использования «малоэтажная застройка с объектами обслуживания».

Вместе с тем на регламентных участках С-1 — С-24 запрещено возведение глухих стен, строительство промышленных объектов и складов, блокированных мало-, средне- и многоэтажных многоквартирных домов.

Таким образом, строительство на указанных участках на Фиоленте, по сути, допустимо при соблюдении указанных параметров. Осталось выяснить строительные планы собственников участков — что конкретно начали возводить и будут ли при этом соблюдены указанные в приказе Минкульта РФ ограничения. Заняться этим в ближайшее время намерены в Севнаследии. О результатах проверки соблюдения законодательства о госохране объектов культурного наследия в ведомстве пообещали сообщить позже.

Полина Ласькова
Фото Ивана Комелóва, скрин с публичной кадастровой карты РФ

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (22)

Аватар пользователя Бобров в кефире
постов:
151
Бобров в кефире (Севастополь)
- 15/02/2022 в 16:30

А где маяк?

 

Аватар пользователя АтаMAN
постов:
729
АтаMAN (севастополь)
- 15/02/2022 в 16:53

Ну,  слава  богу,  а  то  я  уже  волноваться  начал  -  куда  это  пропал с  ФОРПОСТА  наш  главный  общественник  Ваня...  Ух,  бойтесь  все...  Надо  же  аж  на  Фиоленте  нашел бардачёк...

Аватар пользователя aquila
постов:
7878
aquila (Севастополь)
- 15/02/2022 в 17:11

Не боятся строить у самого обрыва, пусть строят. Обвалы никто не отменял. 

Аватар пользователя Арина Ткаченко
постов:
3
Арина Ткаченко
- 15/02/2022 в 17:20

 

Не боятся строить у самого обрыва, пусть строят. Обвалы никто не отменял. 

 точно!

Аватар пользователя Andgi
постов:
2016
Andgi (Севастополь)
- 15/02/2022 в 17:23

Всё возможно при лживо-продажных чиновников.

Аватар пользователя byrgik
постов:
2064
byrgik (Севастополь)
- 15/02/2022 в 17:47

уточнил глава департамента Максим Жукалов, на участок с кадастровым номером 91:02:005008:52 был выдан градостроительный план, однако пятно застройки не позволяет там что-либо построить.

Очевидно, непозволительным это оказалось только в теории и на бумаге, по факту собственнику участка удалось невозможное.

Иииии...? Как всегда, отписались.  Как ДАиГ реагирует? Кого проинформировал? Может собственнику предостережение направили? Прокуратуру известили для реагирования? Или стройнадзор? Севастопольцы говорят, что строят. Жукалов отвечает, что низ-зя. А собственник строит. Этот цирк не заканчивается.

Аватар пользователя Дед Йог Клмн
постов:
849
Дед Йог Клмн (Севастополь)
- 15/02/2022 в 17:49

Иван бдит.

Аватар пользователя strelec
постов:
23037
strelec (Севастополь)
- 15/02/2022 в 18:37

"На публичной кадастровой карте России все три отмечены как ранее учтённые, земли населённых пунктов, находящиеся в частной собственности, с видом разрешённого использования — «индивидуальное дачное строительство»."

    Можно строить дачный или  жилой дом не выше трех этажей,включая цокольный и мансардный,  на площади не более 40% площади участка с обязательным отведением стоков.Землеотвод в 500-метровой водоохранной зоне.

 

Аватар пользователя Игорь Сыроежкин
постов:
278
Игорь Сыроежкин (Севастополь)
- 15/02/2022 в 19:03

Благодаря не равнодушным Севастополь сопротивляется беспределу, силы не равны но сдаваться нельзя! Впереди судя по всему «война» с генпланом….

Аватар пользователя Владимир Кулёв
постов:
57
Владимир Кулёв (Севастополь)
- 15/02/2022 в 19:16

Дачная амнистия, куда не глянь все амнистированные. Кто не нарушил закон, тот лох

Аватар пользователя chesma
постов:
3256
chesma (sevastopol)
- 15/02/2022 в 20:11

Следователям нетрудно проверить, как они оказались "На публичной кадастровой карте России". Это дело не Севнаследия, работает тактика увода вопроса в сторону.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4092
Иоанн (Севастополь)
- 15/02/2022 в 21:03

Вместе с тем регламентные зоны, в которых находятся земельные участки, полностью не запрещают там строительство.

Это уже запредельно! Думаю, что разговоры бесполезны и человека с толстым телом и лысой головой пора с этого обрыва отправить в длительный полёт.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4092
Иоанн (Севастополь)
- 15/02/2022 в 21:05

Кстати, мало разорвать проект генплан о голову в кепке. Надо там нарисовать то, что и должно быть на береговой черте Фиолента - ООПТ!

Аватар пользователя sevdeel
постов:
2361
sevdeel (Севастополь)
- 15/02/2022 в 21:59

"Садоводы" строят "сад" очередной - ничего удивительного уже и нет в этом. Буднично.

Аватар пользователя Дед Йог Клмн
постов:
849
Дед Йог Клмн (Севастополь)
- 15/02/2022 в 22:23

 

Кстати, мало разорвать проект генплан о голову в кепке. Надо там нарисовать то, что и должно быть на береговой черте Фиолента - ООПТ!

 А Омегу дикую надо внести в ООПТ? Вы как-то упоминали здесь, что у Вас там домишко.

Аватар пользователя Galaxe
постов:
7551
Galaxe (Севастополь)
- 15/02/2022 в 22:51

to Бобров в кефире:  
А где маяк? 

Да, не маяк, а створный знак. 

Аватар пользователя Дед Йог Клмн
постов:
849
Дед Йог Клмн (Севастополь)
- 15/02/2022 в 22:53

Очень много вопросов по участкам, которые нарезаны либо задним числом после вхождения в Россию, ну и при России тоже. Зачастую нарезаны по дорогам общего пользования, не соблюдены нормы сервитута и т.д. Вообще как они нарезаются и переходят в частную собственность тоже интересный вопрос.

Аватар пользователя byrgik
постов:
2064
byrgik (Севастополь)
- 15/02/2022 в 23:36

 
to strelec:  

;

"На публичной кадастровой карте России все три отмечены как ранее учтённые, земли населённых пунктов, находящиеся в частной собственности, с видом разрешённого использования — «индивидуальное дачное строительство»."  

 А на кадастровой карте укр. периода этих участков нет. Поэтому утверждение " ранее учтенные" под вопросом. Элементарно, до 2014 г. участки, в основном, были по 4 сотки, эти - по 10. Прокол.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4092
Иоанн (Севастополь)
- 16/02/2022 в 9:01

А Омегу дикую надо внести в ООПТ? Вы как-то упоминали здесь, что у Вас там домишко.

А я и не отрицаю. Вот тот, внутри которого сухой банан (нет времени спилить), магнолии, каменный дуб и три пальмы.

Аватар пользователя Трахейский_деспот
постов:
256
Трахейский_деспот (Севастополь)
- 16/02/2022 в 14:17

повздыхали над участью Фиолента раздерибаненного в 90-х, и продолжили дерибанить что осталось. Конечно, по хорошему там нужны ООПТ на берегу и проход вдоль моря. Это и по деньгам для бюджета выгодней, поскольку за*раный Фиолент в будках-сортирах  и колючей проволоке никому особо не интересен. А потенциал у него огромный, мог бы быть визитной карточкой.

Аватар пользователя pops5024
постов:
9
pops5024 (Севастополь)
- 17/02/2022 в 11:23

to Бобров в кефире:  Автобат

Аватар пользователя pops5024
постов:
9
pops5024 (Севастополь)
- 17/02/2022 в 12:21

to Бобров в кефире:  А где маяк? Да, не маяк, а створный знак. 

 Автобат

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

В Севастополе 12-летнюю девочку избила агрессивная женщина

В Севастополе подростки часто становятся жертвами в конфликтных ситуациях
18:04
9176
76

Министр культуры РФ рассказала о перспективах реставрации Исторического бульвара Севастополя

Уже четыре года один из ключевых исторических объектов города находится в плачевном состоянии.
16:33
4131
39

Дизайн-код Севастополя должен появиться в 2023 году

За разработку местного дизайн-кода готовы заплатить более 20 млн рублей.
15:01
2117
15

С проектом севастопольской электрички возникли проблемы

Подрядной организации выставлен штраф в 650 тыс. рублей.
13:38
6686
31

В Севастополе осудили пожилого педофила

60-летний местный житель надругался над 8-летней девочкой.
12:03
3718
8

Севастопольцы жалуются на компьютерных «щипачей» и прочих жуликов

Услуги с признаками мошенничества: что делать?
09:09
3269
15

ТОП 5