Элитный участок у севастопольского парка Победы хотят выкупить со скидкой в 80%

Санкт-петербургской компании «Русские строительные традиции» снова отказали в выкупе элитного участка в Гагаринском районе Севастополя. Информация об этом содержится в судебном постановлении, с которым ознакомились журналисты ForPost.

В центре разбирательства находился земельный участок на улице Лётчиков, 12а (кадастровый номер: 91:02:001015:271). В последние годы эта территория арендуется частным ООО «РСТ», которое планировало использовать её под строительство элитного комплекса пятиэтажных домов с собственным бассейном.

Примечательно, что договор аренды участка изначально подписали без конкурса, и департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя впоследствии даже предпринимал попытку его расторгнуть. Но после нескольких заседаний чиновники проиграли дело в суде, и ООО «РСТ» сохранило за собой право аренды объекта.

Попытка покупки

Впрочем, даже этого компании оказалось недостаточно. Похоже, что представители фирмы захотели решить вопрос окончательно – просто выкупив у города элитный объект. Однако на «щедрое предложение» коммерсантов – заплатить за территорию 20% от кадастровой стоимости  в правительстве ответили отказом, и тогда арендаторы потребовали сделки уже через суд.

Суд первой инстанции, как сообщал ForPost, в этом вопросе встал на сторону города, отметив явную несоразмерность желаний арендатора, полагавшего, что несколько принадлежащих ему домиков общей площадью менее 400 «квадратов» являются достаточным основанием для выкупа всей территории размером в 80 раз больше.

Тогда коммерсанты обжаловали решение, и дело перешло в суд апелляционной инстанции. Там вопрос рассматривали около года, и по итогу в феврале 2025 года вновь признали отказ ДИЗО правомерным и оставили вердикт первой инстанции без изменений.

Что теперь?

Таким образом, попытки компании выкупить участок с серьёзным дисконтом вновь провалились, но она по-прежнему сохраняет за собой право использования как минимум части территории.

Дело в том, что правительство Севастополя ещё в 2023 году разделило арендованный участок на две части: площадью 0,6 и 2,1 га соответственно.

По словам и. о. вице-губернатора Максима Жукалова, первый (меньший) участок, на котором находятся 8 принадлежащих организации домиков бывшей туристической базы, планировалось оставить в аренде ООО «РСТ», тогда как второй участок – площадью 2,1 га после принятия постановления должен был вернуться в пользование города.

Отметим, что параллельно с этим в городе идёт ещё один судебный процесс, касающийся земельного участка близ парка Победы. Севастопольская прокуратура не первый год добивается признания изначального договора аренды ничтожным и возвращения городу территории в прежних границах. Однако последнее судебное решение, принятое по этому поводу, было не в пользу правоохранителей.

Андрей Гринев