Новости Севастополя

Элитный участок у севастопольского парка Победы хотят выкупить со скидкой в 80%

Вопрос решается в суде.

Фото:
Коллаж Арины Розановой | ForPost

Санкт-петербургской компании «Русские строительные традиции» снова отказали в выкупе элитного участка в Гагаринском районе Севастополя. Информация об этом содержится в судебном постановлении, с которым ознакомились журналисты ForPost.

В центре разбирательства находился земельный участок на улице Лётчиков, 12а (кадастровый номер: 91:02:001015:271). В последние годы эта территория арендуется частным ООО «РСТ», которое планировало использовать её под строительство элитного комплекса пятиэтажных домов с собственным бассейном.

 Визуализация ЖК «Облако» у парка Победы | Презентация на архитектурно-художественном совете

Примечательно, что договор аренды участка изначально подписали без конкурса, и департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя впоследствии даже предпринимал попытку его расторгнуть. Но после нескольких заседаний чиновники проиграли дело в суде, и ООО «РСТ» сохранило за собой право аренды объекта.

Попытка покупки

Впрочем, даже этого компании оказалось недостаточно. Похоже, что представители фирмы захотели решить вопрос окончательно – просто выкупив у города элитный объект. Однако на «щедрое предложение» коммерсантов – заплатить за территорию 20% от кадастровой стоимости  в правительстве ответили отказом, и тогда арендаторы потребовали сделки уже через суд.

Суд первой инстанции, как сообщал ForPost, в этом вопросе встал на сторону города, отметив явную несоразмерность желаний арендатора, полагавшего, что несколько принадлежащих ему домиков общей площадью менее 400 «квадратов» являются достаточным основанием для выкупа всей территории размером в 80 раз больше.

Тогда коммерсанты обжаловали решение, и дело перешло в суд апелляционной инстанции. Там вопрос рассматривали около года, и по итогу в феврале 2025 года вновь признали отказ ДИЗО правомерным и оставили вердикт первой инстанции без изменений.

Что теперь?

Таким образом, попытки компании выкупить участок с серьёзным дисконтом вновь провалились, но она по-прежнему сохраняет за собой право использования как минимум части территории.

Дело в том, что правительство Севастополя ещё в 2023 году разделило арендованный участок на две части: площадью 0,6 и 2,1 га соответственно.

По словам и. о. вице-губернатора Максима Жукалова, первый (меньший) участок, на котором находятся 8 принадлежащих организации домиков бывшей туристической базы, планировалось оставить в аренде ООО «РСТ», тогда как второй участок – площадью 2,1 га после принятия постановления должен был вернуться в пользование города.

Жёлтым цветом отмечена нынешняя территория участка КН 91:02:001015:271, а штриховкой – зона, которая до 2024 года входила в его границы | Публичная кадастровая карта

 

Отметим, что параллельно с этим в городе идёт ещё один судебный процесс, касающийся земельного участка близ парка Победы. Севастопольская прокуратура не первый год добивается признания изначального договора аренды ничтожным и возвращения городу территории в прежних границах. Однако последнее судебное решение, принятое по этому поводу, было не в пользу правоохранителей.

Андрей Гринев 

3757
Поделитесь:
Оцените статью:
2
В среднем: 1.6 (7 голосов)

Обсуждение (14)

Profile picture for user ИгорьБуркальцев1
422
ИгорьБуркальцев1

Все равно заберут и даже даром.Все по российскому законодательству!

Profile picture for user Мелита
2813
Мелита

Акция в 80% ? А почему тогда не требуют Подарить? Причём сразу и с улыбкой. Наглость превышает все градусы и проценты... А город только для вида сопротивляется или есть надежда на победу здравого смысла.

Profile picture for user YuriNikolaevich
217
YuriNikolaevich

Мелита,

Правильно! Отдать даром, ведь "частники более эффективные пользователи" чем город. Если что:это сарказм. Я против разбазаривания городской земли.

Profile picture for user BoratS
827
BoratS

Мелита,

дело в том, что арендатор имеет право выкупить землю у государства за 5 проц
поэтому 20 это прям щедро)
надеюсь, что правительство города устоит и не даст застроить этот кусок 

Profile picture for user Мелита
2813
Мелита

BoratS,

И что, что Имеет право? Но ему никто не Обязан его право удовлетворять.

Я имею право купить квартиру, но Хозяин квартиры не Обязан мне её продать . 

И это не разговор. Я имею право купить, но город не обязан продать.

Profile picture for user Игорь Сыроежкин
1524
Игорь Сыроежкин

Продавцы земли в Парке Победы должны шить варежки в Мордовии!!!! 

Profile picture for user BoratS
827
BoratS

Игорь Сыроежкин,

так ее не продали, а сдали в аренду

Profile picture for user Мелита
2813
Мелита

BoratS,

Аренду в любой момент расторгнут. И это как раз момент, когда не стоит считать взятое в аренду /в том числе и земля, на которой построили строение / считать Своим. В любой момент договор город имеет полное право расторгнуть в пользу города, тем более существует закон о Комплексном Развитии Территорий. Улучшаем среду жизни Вам скажут.

Так что не стоит акцентировать на то, что что - то находится в аренде. 

Profile picture for user Игорь Сыроежкин
1524
Игорь Сыроежкин

BoratS,

Аренда- скрытая форма продажи. «Продавец  получает» деньги не сразу а частями  и долго…

Profile picture for user strelec
25218
strelec

В Постановлении    от 8 июня 2018 г. по делу № А84-3988/20

Двадцать первого арбитражного апелляционного суда (21 ААС) сказано:

"В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для строительства и обслуживания рекреационного комплекса, с отнесением этих земель к категории земель рекреационного назначения, который расположен по адресу: ул. Летчиков, 12, г. Севастополь."

    Почему до сих пор не разобрались с незаконным переводом  ДИЗО рекреационной территории у моря в категорию жилой застройки?Согласно п.9.2 Свода правил градостроительства "Планировка и застройка городских и сельских поселений" СП 42.13330.2016,застройка рекреационных территорий объектами,не связанными с рекреацией,запрещена.

     Вот и надо восстановить рекреационное назначение земельного участка,расторгнуть незаконно заключенный договор аренды и присоединить участок к Парку Победы,бессовестно урезанному ради жилой застройки и Банковско

Profile picture for user strelec
25218
strelec

и  урезанный ради Банковской академии.

Profile picture for user sergey-ka
5298
sergey-ka

Сначала построят "элитный" микрорайон, потом поставят забор и ограничат доступ к морю. Территория Херсонеса когда-то тоже была без забора.

Profile picture for user gos_linux
1498
gos_linux

повысаживать там краснокнижных хвойных и пусчай гуляет лесом этот рогатый парнокопытный арендатор

Profile picture for user nike
111
nike

Как возникает подобный спорный вопрос,связанный с выделением севастопольской земли,так Губернатора Севастополя не видно и не слышно! Это же не Президенту докладывать об успехах по освоению бюджетных средств и выполнению федеральных программ...А вот провал с очистными сооружениями, Историческим бульваром, строительством медкластера, пятилетней "реконструкцией" Художественного музея, многолетней перестройкой развязки ("огурец") на 5ом км ...Молчание....

 

Главное за день

Как севастопольцы справляются с топливным кризисом? — репортаж ForPost

Некоторые горожане уже запасаются топливом впрок.
17:00
8
668

В Севастополе шторм снова сдвинул причал и остановил катера

Сообщение с Радиогоркой приостановлено на неопределённый срок.
13:00
9
1160

Власти Севастополя согласились на достройку ЖК на сползающем склоне

Ранее горожане выступали против многоэтажки в этом месте.
12:03
12
2471

Севастополь вторую ночь подряд отражал налёт украинских дронов

Суммарно за два дня на подлёте к городу уничтожено порядка 25 беспилотников.
07:43
3
2246

В порту Севастополя замечен контейнеровоз из Китая

Международные грузоперевозки в городе оживают вопреки санкциям?
19:01
14
3421

Туризм

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
15642

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1408

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8285

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
761

Смертельная канатная дорога: арестованы директор и главный инженер

По факту гибели трёх человек на Эльбрусе было возбуждено уголовное дело.
12:25
0
1670