Лента новостей

Севастополь

8345
21

Власти Севастополя пошли на решительные меры по элитному участку у парка Победы

Город одним своим решением должен вернуть три четверти дорогостоящей территории.
ForPost - Новости : Власти Севастополя пошли на решительные меры по элитному участку у парка Победы

Власти Севастополя своим решением должны вернуть в пользование города большую часть земельного участка у парка Победы, на котором ещё совсем недавно планировалось возвести элитный жилой комплекс с собственным бассейном.

Речь идёт о весьма известной, если не сказать скандальной, территории на улице Лётчиков, 12а (кадастровый номер: 91:02:001015:271). В 2020 году этот участок – между крупнейшим городским парком и береговой зоной – без проведения торгов получила в аренду санкт-петербургская компания «Русские строительные традиции».

Желтым цветом отмечен спорный земельный участок | Публичная кадастровая карта.

Подобное решение изначально вызывало серьёзные вопросы городских депутатов и прокуратуры. Представители последней официально заявляли о нарушениях законодательства при заключении договора аренды недвижимости, кадастровая стоимость которой оценивается сейчас более чем в 700 млн рублей.

В 2022 году, получив прокурорское представление, департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя попытался расторгнуть документ через суд. Однако представители ведомства проиграли дело в двух первых инстанциях и прекратили судебное разбирательство.

Участок под напряжением

При этом компания «РСТ», к тому моменту уже заказавшая проект нового жилого комплекса на 500 квартир с собственным бассейном во дворе, на достигнутом (сохранении договора аренды) решила не останавливаться.

Сначала её представители обратились в департамент по имущественным и земельным отношениям с целью получить арендованный земельный участок в собственность без проведения торгов за плату.

Но когда предложение коммерсантов чиновниками было отвергнуто, те потребовали заключения договора купли-продажи уже через суд. Выкупить земельный участок площадью 2,7 га компания планировала за 20% от кадастровой стоимости.   

Визуализация жилищного комплекса «Облако» у парка Победы | Презентация на архитектурно-художественном совете

Вскоре после этого в дело вновь официально вмешались сотрудники городской прокуратуры, которые на этот раз подали уже собственный иск к ДИЗО и ООО «РСТ», потребовав расторгнуть изначальный договор аренды. Оба дела, как сообщал ForPost, сейчас рассматриваются в Арбитражном суде Севастополя.

Решительный поворот              

Таким образом, к сентябрю 2023-го ситуация вокруг участка стала довольно напряжённой – и именно в этот момент региональные власти утверждают новый проект планировки и межевания территории, которая сейчас находится в центре сразу двух судебных процессов.

Судя по документу, принятому на последнем заседании правительства, существующая территория площадью 2,7 га должна быть разделена на два отдельных участка – площадью 0,6 и 2,1 га соответственно.

По словам вице-губернатора Севастополя Максима Жукалова, первый (меньший) участок планируется оставить в аренде частной компании «Русские строительные традиции». На этой территории сейчас находятся восемь принадлежащих организации домиков бывшей туристической базы, и подобной площади владельцу хватит для их полноценного обслуживания.

При этом второй участок площадью 2,1 га после принятия постановления должен вернуться в пользование города.

С одной стороны, принятое решение можно назвать компромиссным – региональные власти, не дожидаясь исходов судебных процессов, образовали для арендатора новый участок, который он сможет использовать для обслуживания или развития своих объектов, а в будущем даже выкупить его в собственность.

С другой стороны, нынешнее постановление фактически лишает арендатора примерно 75% территории и, по сути, ставит крест на его проекте жилищного комплекса «Облако».

В комментарии ForPost вице-губернатор не исключил, что решение властей может быть не принято и оспорено коммерсантами – такое право у них есть. При этом сам документ чиновник охарактеризовал как важный и подготовленный с учётом позиции городской прокуратуры.

Андрей Гринев

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (21)

Аватар пользователя Elenochka
постов:
24
Elenochka ()
- 15/09/2023 в 20:11

Построят,даже не сомневаюсь. На фоне творящегося беспредела-все у них будет! Помните,как в 14-16 годах они все приутихли. Сидели-выжидали. Дождались,сейчас можно все. Привет Развожаеву и команде. Печально очень.

Аватар пользователя аквариум
постов:
683
аквариум (sevastopol)
- 15/09/2023 в 20:35

Не у парка а скорее у сквера

Аватар пользователя strelec
постов:
23653
strelec (Севастополь)
- 15/09/2023 в 21:16

     К чему эта торговля?Правительство в первую очередь обязано было отменить незаконный перевод этой территории из рекреационной территориальной зоны в зону жилой застройки,поскольку это решение ДИЗО принято в нарушение Земельного,Воднлгл и Градостроительного кодексов как РФ,так и Украины,а также Свода правил градостроительства  РФ  СП 42.13330.2016

    После восстановления рекреационного статуса земельного участка,его следует присоединить к территории Парка Победы в качестве частичной компенсации за изъятые территории парка под жилую застройку кварталом МКД ул.Парковой.

Аватар пользователя seva zelay
постов:
1798
seva zelay (Севастополь)
- 15/09/2023 в 21:25

А у нас суды нынче не в почёте? Или нет уверенности в своей правоте? Могут и по "шапке" настучать...

Аватар пользователя Тина Севастополь
постов:
8254
Тина Севастополь
- 15/09/2023 в 21:48

"А судьи кто?"  
Прокуратура не уверена в своей правоте ?  Что-то робко себя ведёт. 
Настойчивее надо быть и готовиться тщательнее к заседаниям. 

Аватар пользователя смерч
постов:
4017
смерч (Севастополь)
- 15/09/2023 в 22:31

Коррупции не будет?

Аватар пользователя Пять пятерок
постов:
2537
Пять пятерок (Севастополь)
- 15/09/2023 в 22:32

ДИЗО привычно сдался захватчикам по своему сценарию, но прокуратуре показалось, что как-то слишком некрасиво. И устроили городу прокуроры с жукаловцами Большущий компромисс.
Город навязанных бально-туристических наклонностей, вечный должник Киеву и Москве, решил в очередной раз, не получив за свою землю денег, отдать ее даром, по схеме разделения скандального участка на два: уже не совсем скандального с другим кадастровым номером и совсем нескандального, отмытого передачей на время городу.
Участок делят только из-за накопившихся неувязок с законом. 60 соток - это большой участок, например, Консоль Развожаева-Большедворского-Жука на 47 сотках строит свои 4 проблемных высотных корпуса. Кстати, судья в таких случаях один, по Облаку он "порешал" интересы прокуратуры как будто бы в пользу компромисса с городом, он и консолевских вытягивает, 7 год уже процессу, также ему как бы случайно передано и дело соседнего с Консолью бара, который приговорили горловцы с жукаловцами как раз в аккурат к сдаче жилого комплекса главы Госсовета Крыма на нашей улице Гоголя.
210 соток "возвращает" городу Жукалов - так на них по спецконкурсу или без конкурса скоро зайдет умное юрлицо, "неизвестное" ООО "РСТ", и продолжит затею.
 
05 сентября 2023 г. Дело № А84-8424/2023 Арбитражный суд города Севастополя, председательствующий судья Ражков Р. А... 
с исковым заявлением Прокуратуры города Севастополя; в защиту публичных интересов города Севастополя ... к ответчикам – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Общество с Ограниченной Ответственностью "Русские строительные традиции" о признании недействительным договор аренды

Аватар пользователя cosmopolit
постов:
1344
cosmopolit (Город N)
- 15/09/2023 в 22:34

Два варианта:  или парк Победы останется парком культуры и отдыха, или по кускам перейдет в частную собственность и  прекратит своё  существование.

И что тогда станет с Георгием Победоносцем....

 

 

Аватар пользователя asd_nik
постов:
316
asd_nik (Севастополь)
- 16/09/2023 в 0:26

Там на кадастровой карте участочек №8, большой такой у моря и конечно свободный доступ к морю будет там сохранен)

Скоро пляж в парке Победы будет, как городской пляж Балаклавы - бетонный пирс в 50 х 15 м с туалетом и раздевалкой. 

Аватар пользователя Дима Егоров
постов:
235
Дима Егоров
- 16/09/2023 в 0:38

всё застроят, не вернут!!! перепродажу и только.

Аватар пользователя Иценков
постов:
7765
Иценков (Севастополь)
- 16/09/2023 в 8:11

Страну распродают, а тут какой-то участок. Застроят, как пить дать. Дадут побольше и вопрос решится. Кому и чего, думаю и без разъяснений понятно. Покажите чиновнику доллар и он перестанет соображать.

Аватар пользователя Иоанн
постов:
4453
Иоанн (Севастополь)
- 16/09/2023 в 8:39

В 2022 году, получив прокурорское представление, департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя попытался расторгнуть документ через суд. 

Весь этот неуступчивый и принципиальный департамент следует в полном составе отправить в командировку на вновь присоединённые территории. Тщательно прокварцевать кабинеты руководителей и набрать туда роботов с отключённой функцией "взять на лапу".

Аватар пользователя zhenyas
постов:
2069
zhenyas (Севастополь)
- 16/09/2023 в 8:39

Обещали много уже, на раз там из Санкт-Петербурга строительная команда, то их юристы докажут что земля в аренде на законных основаниях. А наша прокуратура смерится с их решением.. Уже обещали в летний сезон допуск к пляжам и перед сезоном проверку на готовность проверяли и потом большая часть пляжей закрыты были

Аватар пользователя yureech
постов:
293
yureech (Севастополь)
- 16/09/2023 в 9:39

Не уймутся до тех пор, пока всю землю не застроят. Как застроят - снесут и опять построят.... Развитие называется!

Аватар пользователя Serge_FP
постов:
47
Serge_FP (Севастополь)
- 16/09/2023 в 9:53

Власти Севастополя - герои! То, что они должны делать в своей ежедневной работе, уже приравнивается к героизму! Решительные меры... Да, Вы молча должны были направить ДИЗО и пр. инстанции на правильное, государственное решение вопроса. А идет игра в героев, потому что не принесли в клюве...Позор. Чаще нужно комментарии читать. Там мнение о руководстве города реальное. 

Аватар пользователя Galaxe
постов:
8163
Galaxe (Севастополь)
- 16/09/2023 в 10:22

to аквариум:  
Не у парка а скорее у сквера

Согласен, когда был в Москве, там парковая зона - это как правило территория с лесом, речкой, как минимум в несколько квадратных километров. Все, что меньше - сквер. А у нас просто скверики.

Аватар пользователя Игорь Буркальцев
постов:
1985
Игорь Буркальцев (Севастополь)
- 16/09/2023 в 10:45

Конечно перейдет к частным лицам.НО!!!К лицам "своих не бросаем",все друзья сами знаете кого и поэтому-радуемся и кричим УрррА! кто против может плохо кончить ,в прямом смысле этого слова...

Аватар пользователя Val85
постов:
623
Val85 (Севастополь)
- 16/09/2023 в 11:24

Когда эти... власти берутся за что-то решительно, можно сразу с полной уверенностью увидеть финал... Все будет просерено и распилено.

Аватар пользователя Игорь Сыроежкин
постов:
626
Игорь Сыроежкин (Севастополь)
- 16/09/2023 в 12:01

При правильных властях эти «застройщики» уже бы добывали «медь и злато» …. Цирк устроили на фоне грабежа земель…. Значит эта земля кого надо земля…. и не надо сказок….

Аватар пользователя znak26
постов:
900
znak26
- 16/09/2023 в 12:29

Построят не эти так другие, какая разница? Какая выгода для Севастополя?

Аватар пользователя Иценков
постов:
7765
Иценков (Севастополь)
- 17/09/2023 в 9:09

Вопрос Андрею Гриневу. Из вступительного предложения вашей заметки (Город одним своим решением должен вернуть три четверти дорогостоящей территории.) я понял, что парк Победы составляет всего четверть от должной территории, а три четверти предстоит вернуть? Или у вас простое незнание ариХме..., ой, арифметики?

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

В Севастополе разгораются страсти вокруг кладбищенской темы

Губернатор уверен: их разжигают намеренно, для дестабилизации обстановки.
15:02
210
2
ForPost - Сколько обычной севастопольской семье копить на первый взнос по ипотеке

Сколько обычной севастопольской семье копить на первый взнос по ипотеке

Результаты, как выяснилось, неутешительные.
12:06
1432
11

В Крыму масштабная сеть проукраинских диверсантов готовила десятки терактов

Российские спецслужбы задержали 18 вражеских агентов.
11:18
955
0
ForPost - Как в Севастополе выросли цены с начала года

Как в Севастополе выросли цены с начала года

Флагманы роста в этом году — яйца и мясо птицы.
10:04
2879
29

«Шторм века» помог ловящей волны Каштанке обрести дом

Теперь на набережную она будет приходить только на прогулку.
18:01
4448
8

ТОП 5