Участок у моря в парке Победы, где компания с ярким названием «Русские строительные традиции» намерена по печальной севастопольской традиции строить элитные многоквартирные дома, остался в распоряжении застройщика. Такое решение принял Арбитражный суд Севастополя.
Напомним: предложение «оживить» парк Победы комплексом жилья прозвучало год назад на архитектурно-художественном совете. Представитель «Русских строительных традиций» заявил, что пустырь рядом с парком Победы не нужно добавлять к парку — поскольку парк тут уже есть. А вот жилья нет, поэтому нужно это досадное упущение исправить.
«Небольшое вкрапление жилого дома только оживит этот район в то время, когда им не пользуются», — заявил представитель застройщика.
Тогда председатель постоянного комитета заксобрания по градостроительству Вячеслав Горелов напомнил, что подобными телодвижениями в прежние годы от парка Победы уже «отъели» немалую часть, стоило бы подумать как раз о том, как компенсировать парку утраченное.
Напомним: ForPost удалось выяснить, что «разработка» участка представителями строительных компаний из Санкт-Петербурга началась ещё в 2011 году, а в 2019-м участок с кадастровым номером 91:02:001015:271 по адресу: ул. Летчиков, 12а, получил свой кадастровый номер. 14 сентября 2020 года, на следующий день после выборов губернатора города-героя, был заключён договор аренды земельного участка № 553, по которому участок площадью 2,7 га кадастровой стоимостью в 188 миллионов рублей перешёл на 48 лет в распоряжение ООО «Русские строительные традиции» (ИНН 7841485420).
Ежегодная арендная плата составляет смешные 1,9 млн рублей в год (и та платиться будет только до сдачи дома в эксплуатацию), а предназначение земли из рекреации трансформировалось в застройку. Как такое получилось, городские депутаты уточняли во время отчёта перед заксобранием экс-главы ДИЗО Оксаны Кузнецовой. Впрочем, та оказалась не в силах ответить не только на этот, но и на многие другие вопросы — после чего достаточно скоро ушла в отставку.
Под самый новый, 2022 год прокуратура Севастополя оспорила договор аренды, потребовав его расторгнуть. Позднее ДИЗО подал соответствующий иск в арбитраж, упоминая среди прочего невыплату арендатором арендной платы и пени.
Однако Арбитражный суд с этим не согласился.
В определении суда говорится, что ДИЗО направил застройщику предложение «расторгнуть договор аренды в добровольном порядке во исполнение требования прокуратуры города Севастополя», но тот добровольно расстаться с участком не пожелал, а долг в 13 тысяч рублей оплатил ещё до иска. Кроме того, ДИЗО в иске не объяснил, какое «существенное нарушение ответчиком условий договора аренды» было нарушено «РСТ».
Кроме того, говорится в определении суда, земельный участок был сформирован под застройку в соответствии с градостроительной документацией «Проект планировки и проект межевания территории парка Победы», утверждённой постановлением правительства Севастополя от 18.03.2019 № 173-ПП. При этом, подчёркивает суд, истец, то есть департамент госимущества, «указывает на нарушения земельного законодательства, допущенные самим же департаментом при его заключении».
Таким образом, «Русские строительные традиции» сохранили очень прибыльный участок в парке Победы. ДИЗО в суде ничего не смог противопоставить самому ДИЗО и правительству Севастополя в целом.
Перспектива такова: ужимающийся, как шагреневая кожа, парк (последний пример — вырубка его деревьев ради дороги) не вернёт отжатые у него когда-то территории, и застройщик отлично заработает на продаже квартир у моря. А обеспечить жильцов инженерной и социальной инфраструктурой должен будет город.
Николай Сведски
Обсуждение (26)
А пыталось ли ДИЗО выиграть или для отмазки в суд подало?
Кто бы сомневался!
Застройка Парка Победы - это звучит гордо!
Какой позор! Из парка делают сквер или придомовую территорию!
А ситуация с неоплатой аренды - просто вопиющий факт, которым должны заинтересоваться компетентные органы! И ведь это не впервые, но разве кого-то наказали?
Хороший комплекс, место не удобное, пока.
Диверсанты в ДИЗО уверенно идут курсом уничтожения прибрежной полосы и всего Севастополя
Нужно крупными буквами написать в ПЗЗ; жильё нельзя строить ближе 1000 м от уреза моря!
А что у них написано…. ??
to Vladdimir: +
to Vladdimir: +
В Литве памятники сносят. Вот сволочи.
±+++++++
Надо просто признать действия чиновников по выдачи земли преступным, наказать виновных и забрать землю обратно в город, а то получается какой-то чиновник подпись поставил, в карман денег положил и гуляет сейчас на свободе, а дизо показуху устраивает
Хотели проиграть и проиграли.Обычный договорняк коррупционеров,начиная с незаконного перевода рекреационной территории у моря на территорию жилой застройки,в нарушение Земельного кодекса РФ и Свода правил градостроительства РФ СП 42.13330.2016 в части запрета на застройку рекреационных территорий объектами,не служащими целям пекреации.Потому что еще до суда следовало раскрутить и отменить незаконный перевод рекреационной территории в зону жилой застройки.
Куда смотрит ФСБ, СК и прокуратура?? Застраивают то, что застраивать запрещено. Пора гнать очередную кодлу-банду с Ленина2.
А где же жукалов со своими ПЗЗ, а где председатель градостроительного совета развожаев? Где депутаты? Или котлета слишком вкусная или питерские вас всех ни во что не ставят? Власти в городе нет, позорники!
+++
Мало гнать. Другие приедут и продолжат дерибан.
to strelec: +
to strelec: Что будем с "вертолёткой" делать? Реакреируем?
Задолбали. Оставьте парк в покое.
to Питер Крисс:
В ПЗЗ нарушитель градостроительного законодательства директор департамента архитектуры М.Жукалов,не обремененный архитектурно-строительным образованием, протащил аналогичное нарушение законодательства,впарив на берегу моря ,по сути,на рекреационной территории,вместо вертолетного завода-бизнес-центр.
14 сентября 2020 года, на следующий день после выборов губернатора города-героя, был заключён договор аренды земельного участка № 553 Этим необходимо заняться Следственному комитету, явное вредительство против интересов города.
Суд. Департамент...
Государство есть инструмент в руках правящего класса. В этом все причинно-следственные связи. И этим только и можно всякие нестыковки непротиворечиво объяснить.
Буржуазное государство. Капстрана.
Так вот для кого собираются строить стоянку и уничтожать можжевельники!
Уставной капитал 14 285,71 руб., численность сотрудников менее 15 человек, статус - микропредприятие. Действительно традиции.
Откуда у вас такие круглые лица©