Департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя отказал компании «Русские строительные традиции» в предоставлении ей в собственность без проведения торгов прибрежного участка в районе парка Победы. Информация об этом содержится в материалах Арбитражного городского суда, с которыми ознакомился корреспондент ForPost.
Лакомый кусок
В центре разбирательства сторон оказался достаточно известный, если не сказать скандальный земельный участок на улице Лётчиков, 12а (кадастровый номер: 91:02:001015:271). Данная территория площадью более 2,7 га изначально предназначалась для рекреации, однако впоследствии по каким-то причинам сменила вид разрешённого использования на «среднеэтажную жилую застройку».
Вопросы касательно этой территории, а также её аренды и арендных обязательств ООО «РСТ» депутаты поднимали во время отчёта перед заксобранием экс-главы ДИЗО Оксаны Кузнецовой. Однако чиновница тогда оказалась не в силах ответить не только на эти, но и на многие другие вопросы — после чего достаточно скоро ушла в отставку.
Спорный земельный участок на кадастровой карте
В преддверии 2022 года о нарушениях при заключении договора с санкт-петербургской компанией заявили уже в прокуратуре Севастополя. Представители надзорного ведомства потребовали расторгнуть документ, после чего департамент по имущественным отношениям инициировал для этих целей отдельный судебный процесс.
Впрочем, Фемида чиновникам так и не улыбнулась — в сентябре 2022-го ДИЗО проиграл дело в первой инстанции, а в декабре уже во второй — апелляционной. На этом сотрудники департамента, похоже, решили остановиться, по крайней мере, в третью — кассационную — инстанцию дело не поступило и сейчас официально считается завершённым.
Вкус победы
В течение 2023 года о скандальном земельном участке, а также проекте его освоения (между прочим, официально презентованном на архитектурно-художественном совете) практически ничего не сообщалось. Однако в действительности работу над своим проектом застройщик не прекращал.
Судя по имеющимся материалам, весной текущего года ООО «РСТ» обратилось в департамент по имущественным и земельным отношениям с целью получить арендованный земельный участок в собственность без проведения торгов за плату.
Но когда предложение коммерсантов было отвергнуто, они не остановились и, вероятно окрылённые предыдущими победами, потребовали заключения договора купли-продажи уже через суд. Выкупить участок компания планирует за 20% от кадастровой стоимости.
Предварительное заседание по делу было назначено судом на 20 сентября, и имеющееся время сотрудникам департамента, которые порой просто не посещают судебные заседания, желательно провести с пользой. Поскольку во всех предыдущих разбирательствах между ДИЗО и ООО «РСТ» чиновники проиграли.
Читайте по теме: ДИЗО Севастополя играет в «поддавки» с застройщиками?
Напомним, что на самом земельном участке между пляжем и парком арендаторы (а, возможно, и будущие владельцы) планируют возвести элитный комплекс пятиэтажных домов с собственным бассейном.
«Мы понимаем ответственность этого места, значимость его для города. Конечно, пустырь можно было сегодня отдать парку, но парк уже есть. Пустырь можно отдать пляжу под рекреацию, но это достаточно далеко, и там уже аквапарк будет напрашиваться, а не пляжная зона. На наш взгляд, небольшое вкрапление жилого дома только оживит этот район в то время, когда им не пользуются», — объяснял свою позицию представитель застройщика.
Андрей Гринев
Фото: Презентация проекта ЖК «Облако» в районе парка Победы
Обсуждение (29)
Представитель застройщика,
у нас уже НЕТ парка Победы, а раньше был.
От этого парка остался сквер, да и его ждёт непростая судьба.
Там торговля надеется развернуться прямо на газонах.
"Выкупить участок компания планирует за 20% от кадастровой стоимости"
Вот это наглость! Даже не за коммерческую стоимость а за часть кадастровой!
Референдум и запрет на все стройки без решения населения…. Достали!
Удивительное законодательство: Правительство и ДИЗО имеют право не ходить в суд, не подавать отзывы-возражения, даже если в процессе определены ответчиками.
Сейчас Правительство и ДИЗО упорно не замечают иска к себе обоим от милых людей, нашедших мутные свидетельства и добивающихся оформления на себя современной придомовой закадастрированной территории послевоенной пятиэтажки в самом центре города.
Работают схемы Развожаева-Жукалова-Ксенофонтова-Шемонаевой-Фадеева, частью из которых является действия/бездействие ДИЗО (начальник которого отправил своего более 30 раз по одной статье проштрафившегося заместителя поработать в газовом хозяйстве города - подключить подшефные украинские стройки, а куратором ДИЗО сейчас является полицейский по диплому Жукалов).
Результатами схем являются отборы земельных участков у граждан и МКД, в том числе.
Гнать всех этих застройщиков от берега моря куда подальше!
to Игорь Сыроежкин:
Интересно! Если бы ЗС занималось городом и защитой граждан в полной мере, обязательно пробовало бы объяснить нам и принять городские законы (изменить федеральное законодательство) о Референдуме и об Отзыве губернаторов-депутатов (в единый день голосования в сентябре горожане заполняли бы не один - два бюллетеня, а столько, сколько накопилось вопросов: выборы Президента, Губернатора, депутатов, отзыв Губернатора и депутатов, благоустройство," развитие комофорта" или отрицание захвата коммерцией берега и леса, многие другие, все значимые).
Немцы ЗС, где законы о референдуме и об отзыве губернаторов-депутатов народом?! Для чего вы нам? Закройтесь, все равно решает все Москва.
Да что же это такое?!.. все проекты, которые предлагают, один за один тюремного вида! ! Скоро в Севастополе можно будет снимать « Побег из Шоушенка—2». Все жители побегут! А Парка Победы уже и не осталось, одна плитка да бетон кругом!
По нашему ДИЗО давно СК РФ плачет.
to 55555:
а есть подробности (насколько возможно)? ну там дом, участок, на что ссылаются? прецедент однако.
Что за пентагон на картинке?
to Oberon: Наверное, здесь неправильно о подробностях. Жаль, Форпост отказался от чата, где комментаторам можно было пообщаться между собой.
Жилой дом постройки 60-х, 5 этажей, три подъезда. С трех сторон обжат высоткой, недостроем и дорогой с большим трафиком общественного и частного транспорта. Повезло только с одной стороной - придомовой территорией в 10 соток. Несколько попыток ее прихватить были сделаны при Украине. Теперь на ее захват нашлись люди - наследники тех, кто до войны проживал на каких-то правах поблизости. Они наняли недешевого адвоката и без досудебного претензионного процесса с ДИЗО пошли в суд, как украинские недоправообладатели. Похоже, когда в суд не являются ответчики Правительство и ДИЗО, решение может быть принято в пользу настоящих заинтересованных лиц через милых истцов.
Земля под домом и придомовая стоит по кадастру 60 миллионов! Центр.
Если нужны подробности, как-нибудь частями в разных темах телефон укажите и удалите, позвоню.
Оставьте природу Города Героя в покое
Все равно застроят, потому что развожаев в доле. Для того и принимали ПЗЗ, чтобы строить, продавать землю для строительства, так как нет Генплана. А это все - просто шум, видимость борьбы с ветряными мельницами.
Разве у города можно что-то требовать? что, так можно было? Разводняк какой-то.. не смогли отсудить СВОЮ территорию...нонсенс. Так вас таких надо поганой метлой гнать.
А теперь хотелось бы услышать начальника трансп..... наше уважаемое ЗС. Может уже пора как-то в консерватории что-нибудь поправить??
Надо где-то денежки вкладывать/легализовывать, а то отберут случаем. Ещё вертолётка впереди.... Ужас
Парк Галицкого тов чиновники.. Нет, не видели? Территорию под зону отдыха! Всё застроили бетоном!
Заксобрание гнать помойной метлой, сидят там одни те же, типа севастопольцы, уже корни пустили, ничего не делают, позорище, никогда этих... Не выбирать. Пролезли под лозунгом Чалого, дармоеды.
to 55555:
спасибо. не на очаковцев случайно?
to Oberon:
С мобильного пишу, пароль на 555 не помню. Да, Вы поняли, где. Номер записал, потом где-то четыре цифры ещё припишете
to Пять пятерок:
ок.
Т.е. проблема только в том, что мало денег дают?! Вот давали бы больше - тогда пожалуйте, хоть лес срубим, хоть море осушим ради застройщиков?!
Власти города делают все, чтобы население Севастополя спровоцировать на экстремистские действия. И чего им спокойно не живется?
to Иценков:
А ведь Вы правы: пора задуматься над организацией митинга.
Пора Бастрыкину обратить внимание на коррупционные схемы при незаконной коммерческой застройке рекреационных территорий Севастополя.С самого начала ДИЗО в интересах застройщика незаконно изменило рекреационное назначение прибрежной территории у моря и парка на жилую застройку,что недопустимо Земельным и Градостроительными кодексами,а также п.п. 9.1 и 9.2 Свода правил градостроительства СП 42.13330.2016 "Планировка и застройка городских и сельских поселений..."
Юристы городского правительства умышленно не являются в суд,чтобы судья вынес решение в пользу застройщика. Так производится подпольная торговля рекреационными территориями Севастополя,в нарушщение прав населения на отдых и оздоровление.Совершенно бесплатно подобным беззаконием в интересах застройщиков чиновники явно не занимаются. Налицо коррупционные интересы..
Данная территория площадью более 2,7 га изначально предназначалась для рекреации, однако впоследствии по каким-то причинам сменила вид разрешённого использования на «среднеэтажную жилую застройку».
Мне интересно, что это за причины? Виновных, найти, судить и в тюрьму на долго. Жаль, что нет смертной казни, в Советском союзе за расхищение госсобственности расстреляли бы.
И с какого перепуга эти оборзевшие хотят выкупить участок за 20%?
Впрочем, Фемида чиновникам так и не улыбнулась — в сентябре 2022-го ДИЗО проиграл дело в первой инстанции, а в декабре уже во второй — апелляционной. На этом сотрудники департамента, похоже, решили остановиться, по крайней мере, в третью — кассационную — инстанцию дело не поступило и сейчас официально считается завершённым.
А почему не подали в кассацию??? Это не просто безответственность, а явное вредительство. Чинуш ДИЗО надо увольнять и судить.
да застроят этот участок 146%. Городские власти исправно проигрывают в судах всяким личностям нашу землю.
А вот на карте есть участок №8, треугольный такой... вот мне кажется он обзаведется высоким забором и к нему невообразимым образом примкнет смежная береговая черта и доступ туда всяким местным аборигенам будет заказан.
Очень избирательный подход у наших боссов, одним можно всё, а других в топку.
Вот и получаем дикие цены на квартиры. Монополизация рынка однако))