В Севастополе «дом Пляса» перед сносом купил «Порт-Ламос»

ООО «Порт-Ламос» становится в Севастополе крупным собственником, расширяя свои владения в Балаклаве. Компания, купившая два севастопольских ОКН — «Кинотеатр „Монпепос”» («Родина», «Монрепо») и «Охотничий домик князя Юсупова», а также здание на набережной Назукина, приобрела на торгах недавно снесённый гостиничный недострой у горы Таврос, известный как «дом Пляса».

Сначала стулья

Напомним, что затеянную киевским бизнесменом Алексеем Плясом незаконную стройку остановили в 2014 году, а через два года Арбитражный суд Севастополя вынес решение о сносе зданий за счёт владельца. По завершении судебных тяжб с украинским предпринимателем правительство города получило право снести незаконные постройки.

Весной 2022 года губернатор Севастополя сообщил о том, что «дом Пляса» будет демонтирован. В ноябре на разработку проекта и сам снос запланировали почти 300 млн рублей из бюджета 2026 года — с надеждой компенсировать расходы за счёт другой севастопольской недвижимости украинского бизнесмена.

Месяцем позже ГБУ «Парки и скверы» подписали контракт приблизительно на эту сумму с ПАО «Мостотрест», которое строит яхтенную марину в Балаклаве. Приступили к демонтажным работам в конце 2023 года.

Чьё сносим?

Информация о том, что ещё в июне 2023 года, то есть за полгода до начала сноса, власти выставили арестованное имущество Алексея Пляса на торги, прошла мимо севастопольской общественности.

Торги состоялись — владельцем недостроенных зданий стал «Порт-Ламос».

С 5 июля прошлого года компания, которая в последнее время часто упоминается в городских СМИ, стала владельцем нежилого здания (гостиничного комплекса) с к/н 91:01:001005:11 общей площадью 1192,8 кв. м по адресу: наб. Таврическая, д. 23, а также строения вип-зала с к/н 91:01:001005:10 и площадью 19,2 кв. м.

Обошлись недострои фирме в 101 миллион 695 тысяч и 1 миллион 384 тысячи рублей соответственно.

После покупки имущества украинского бизнесмена ООО «Порт-Ламос» обратилось в Арбитражный суд с заявлением о снятии наложенных на здания обеспечительных мер.

Определением арбитража от 7 августа 2023 года, с которым ознакомился корреспондент ForPost, Севреестр отменил запрет на регистрацию сделок в отношении объектов. Сносить здания начали в конце 2023 года, завершили — в июне 2024 года.

Чтобы выяснить детали этого имущественного процесса и перспективы освободившегося участка, ForPost готовит информационные запросы в адрес Севреестра и ДИЗО.

Кто бенефициары?

Как ранее сообщал ForPost, директором зарегистрированной в Севастополе компании «Порт-Ламос» является Денис Наумов. Любопытно, что его включили в состав наблюдательного совета по созданию яхтенной марины.

В открытых источниках можно найти информацию о том, что учредитель ООО «Порт-Ламос» — зарегистрированное в Москве акционерное общество «ЮгИнвестПроект» с уставным капиталом в 20 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является «деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика», а гендиректором значится Дмитрий Палагин.

На данный момент АО «ЮгИнвестПроект» значится также учредителем севастопольской фирмы «Белый город» и ООО «Дели-Христо», которое в 2022 году получило право аренды двух земельных участков на берегу бухты Ласпи и занялось там строительством глэмпингов.

АО «ЮгИнвестПроект» и ООО «Порт-Ламос», в свою очередь, владеет московское ООО «Юг Холдинг» с основным видом деятельности «вложения в ценные бумаги» и уставным капиталом в 3,5 млрд рублей. Гендиректором данного ООО сейчас является некая Надежда Соколова, однако она руководит фирмой меньше года.

По данным специализированных ресурсов, до 12 декабря 2023 года главой АО «ЮгИнвестПроект» был Илья Вадимович Пономарёв — бывший замминистра регионального развития России, экс-руководитель департамента архитектуры, строительства и градостроительства Минрегионразвития РФ, бывший замруководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ и бывший исполнительный директор по капитальному строительству и техническому перевооружению госкорпорации «Роскосмос».

Информацию о том, что именно этот Илья Пономарёв был гендиректором АО «ЮгИнвестПроект», можно найти на официальном сайте Общественного совета Минстроя России — он входит в состав Совета и руководит там комиссией по общественному контролю.

Именно Илья Пономарёв до 15 марта 2024 года значился учредителем ООО «Порт-Ламос», ООО «Дели-Христо» и ООО «Порт-Ламос».

Сколько же ещё нас ждёт открытий чудных в связи с работами в Балаклаве и какими в итоге станут две её набережные?

Ольга Зубрицкая