Коттеджный посёлок «Байдарская сказка» из более чем 200 домов, который строится в Байдарской долине Севастополя, возводится незаконно. У него нет разрешительных документов, и с большой вероятностью он может быть снесён. Об этом сообщил и.о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов, комментируя информацию об уверенности застройщика в успехе.
Жукалов отметил: после тяжбы, длящейся с украинских времён, застройщик права на участок получил. Суд в итоге согласился считать юридическое лицо арендатором участка площадью порядка 10 гектаров – но не более.
Каких-то разрешительных документов на строительство в данной местности департаментом архитектуры не выдавалось, подчеркнул Максим Жукалов. В 2022 году были приняты правила землепользования и застройки, которые позволяют разместить на одном земельном участке один индивидуальный жилой дом.
«Таким образом, возводить на данной территории, по сути, коттеджный посёлок – недопустимо с точки зрения законодательства», – ещё раз обозначил Максим Жукалов.
Помимо проверки, которую ведет прокуратура, правительство Севастополя со своей стороны работает над подачей заявления о признании всех возникших построек самовольными с последующим сносом.
Градостроительный совет, подтвердил Максим Жукалов, в соответствии с законодательством рассмотрит тот мастер-план, который представит правообладатель на участок. Но даже подача мастер-плана не дает оснований для уже идущей застройки участка, тем более в отсутствие любой разрешительной документации.
«Дачная амнистия», на которую ссылается правообладатель, в данном случае не имеет значения. На участке один дом уже есть, и он полностью оформлен и зарегистрирован.
«Остальные дома возводить и продавать он не имеет права. Это, по сути, самовольные постройки», – отметил и.о. вице-губернатора Севастополя.
Максим Жукалов призвал потенциальных покупателей воздержаться от покупок недвижимости, которую им предлагают в рамках «Байдарской сказки».
«Прошу не делать опрометчивых шагов, дождаться рассмотрения мастер-плана на Градсовете и итогов вполне вероятных затем судебных разбирательств», – предостерег Максим Жукалов.
После Градсовета с рассмотрением мастер-плана «Байдарской сказки» должен быть заключен договор о комплексном развитии территории. Уже на его основании создается проект планировки территории. И только после этого в теории можно было бы начинать стройку, подобную идущей сейчас в Байдарской долине.
Однозначно будет рассмотрен вопрос о признании построек самовольными, ещё раз обозначил и.о. вице-губернатора.
Николай Сведски
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.