Коттеджный посёлок «Байдарская сказка» из более чем 200 домов, который строится в Байдарской долине Севастополя, возводится незаконно. У него нет разрешительных документов, и с большой вероятностью он может быть снесён. Об этом сообщил и.о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов, комментируя информацию об уверенности застройщика в успехе.
Жукалов отметил: после тяжбы, длящейся с украинских времён, застройщик права на участок получил. Суд в итоге согласился считать юридическое лицо арендатором участка площадью порядка 10 гектаров – но не более.
Каких-то разрешительных документов на строительство в данной местности департаментом архитектуры не выдавалось, подчеркнул Максим Жукалов. В 2022 году были приняты правила землепользования и застройки, которые позволяют разместить на одном земельном участке один индивидуальный жилой дом.
«Таким образом, возводить на данной территории, по сути, коттеджный посёлок – недопустимо с точки зрения законодательства», – ещё раз обозначил Максим Жукалов.
Помимо проверки, которую ведет прокуратура, правительство Севастополя со своей стороны работает над подачей заявления о признании всех возникших построек самовольными с последующим сносом.
Градостроительный совет, подтвердил Максим Жукалов, в соответствии с законодательством рассмотрит тот мастер-план, который представит правообладатель на участок. Но даже подача мастер-плана не дает оснований для уже идущей застройки участка, тем более в отсутствие любой разрешительной документации.
«Дачная амнистия», на которую ссылается правообладатель, в данном случае не имеет значения. На участке один дом уже есть, и он полностью оформлен и зарегистрирован.
«Остальные дома возводить и продавать он не имеет права. Это, по сути, самовольные постройки», – отметил и.о. вице-губернатора Севастополя.
Максим Жукалов призвал потенциальных покупателей воздержаться от покупок недвижимости, которую им предлагают в рамках «Байдарской сказки».
«Прошу не делать опрометчивых шагов, дождаться рассмотрения мастер-плана на Градсовете и итогов вполне вероятных затем судебных разбирательств», – предостерег Максим Жукалов.
После Градсовета с рассмотрением мастер-плана «Байдарской сказки» должен быть заключен договор о комплексном развитии территории. Уже на его основании создается проект планировки территории. И только после этого в теории можно было бы начинать стройку, подобную идущей сейчас в Байдарской долине.
Однозначно будет рассмотрен вопрос о признании построек самовольными, ещё раз обозначил и.о. вице-губернатора.
Николай Сведски
Обсуждение (24)
Застройщик, который арендатор, побежал вперёд закона. Начал стройки без Разрешительных документов. Ему можно. Называется хочу и буду.
Надеялся на авось, при котором как обычно: поплачу, подключу к плачу купивших сараи, и Хором, стыдя власть в безжалостном отношении к людям, которых обманули, всё равно продам и получу своё.
Так что Хор страдающих уже начал звучать. А мы тут же растаем от страданий застройщика и покупателей и оправдаем звание Дураков., которых имеют как хотят. Нас к этому плачу уже призывают
На территории водосбора Чернореченского водохранилища питьевой воды недопустимы ни новые ИЖС,ни КРТ с бытовыми стоками.Речь идет о пригодности питьевой воды для города и сел.
Территории ООПТ законодательство запрещает застраивать,потому что это ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ.
М.Жукалов считает,что градсовет вправе менять законодательство и разрешать его нарушения?К чему все эти танцы с бубнами,дающие застройщику благополучно достроиться,вместо прямого обращения в суд для признания жилой застройки на территории водосбора водохранилища питьевой воды и ООПТ самовольной и подлежащей сносу за счет застройщика ? Планируется традиционный умышленный проигрыш чиновников в суде с узакониванием незаконного? Нужно подключать прокуратуру.Ее возглавляет теперь прокурор,специализирующийся на природоохране.Возможно, президент и назначил его сюда по причине хамского дерибана природных территорий.
Дурочку включили. На виду строили,молчали и Ах-незаконное строительство.Посуетятся и оставят.
Весь Севастополь зависит от действия чиновника(ов). Или очистят землю от загаживания будками или нет. Или будут травить Водой или нет. Это будущее здоровье наших детей.
Только прокуратура может остановить схему продавливания застройки и не дать чиновникам проиграть застройщику, нарушившего Закон.
Ну почему у нас всегда так: сначала никто "не видит" стройку, а потом оказывается, что незаконно. Вопрос риторический. Кто конкретно (ФИО) из чиновников попустительствовал этому беззаконию?! Это же преступление.
Вангую.
Занесут вкусную котлетку "Команде" - после этого узаконят самострой, как это не единожды бывало.
"С большой вероятностью он может быть снесён". Если строительство незаконно, разве нельзя было пресечь на начальном этапе??? Сначала позволили строить аж 200 домов, а как только построили, теперь давайте сносить. Какие колоссальные средства превращаются в горы строительного мусора. Какой то прямо конвейер, по уничтожению строительных ресурсов. За это никто не собирается отвечать?
Не снесут.Никто просто так не начнет строить и тратить деньги если нет "крыши" в правительстве.Самой высокой "крыше" не типа Горлова...
Или власти в городе нет или есть железобетонный договорняк о проигрыше властей в суде...
Схема накатана, команда работает, не всех ещё взяли...
В данной ситуации незаконному строительству способствовало "молчание ягнят" из Севприроднадзора,отвечающего за ООПТ, и Севгостройнадзора.Круговая порука с коррупционной составляющей с молчаливого "одобрямса" фаната "крепкой Турции" ?
Требования проков к жукаловцам максимум, чтобы тепредостерегли от покупки. Такое слышали уже сто раз. На самом деле, если незаконно, уже бы тюрьма или снос. Узаконят в очередной раз, собственник Байдарской неожиданности все уже порешал тихо, если что, проведут через спецсудью, если нет - через суперспецсудью. Байдарский карабас работает в связке с поставленныии в неудобную позу Москвой безропотными местными МВД, УФССП, ДИЗО, ДАИГ, СЕВРЕЕСТРОМ. Исключение - только прокол уровня жени, но при этом пострадает только стрелочник.
Сказки рассказыват как детям!Строили 200(!) домов...и не где-нибудь а в Байдаркой долине!И никто не видел и не знал?😀Передача "В гостях у сказки"!
Команда мечты. Уверенно идёт к сентябрьским выборам! Чем дальше, тем лучше понимаю 1937 год.
Начальное строитьельство 200 ! домов не видели?! Станиславский! Или мало занесли или аппетит вырос! Просто так невозможно построить столько хатынок! И где ,в Байдарской долине! Не смешите людей и сказки не рассказывайте- не знали,не видели,только сейчас заметили! Во всей этой схеме есть имена! Народ должен знать .
!!!! !!!! !! !!! !!!
И да,не удивлюсь,если волшебным образом сюда причислят СВО.
Странное дело....
Все видели и все знали. Но у каждого своя территория, где он собирал свой урожай и не лез на чужую территорию. /не давали /.
И что же такое случилось, что вдруг все хором заговорили о нарушении Закона. Зарвался уж очень хозяин этой территории департамента или что?
Дали команду Фас?
Септики и Чернореченское водохранилище - за это сажать надо на много лет.
Ну вот зачем этим козлам управленцам такие идеи подкидывать?
Это был вопрос к Даккару.
В России в 90-е была отработана технология признания кривой сделки через суд заинтересованными сторонами. Одна сторона (вроде как правая) подает в суд на очевидного нарушителя своих прав и проигрывает спор из-за несоблюдения формальностей. После истечения срока обжалования (а он истекает непременно) приговор вступает в силу. Всё! Права нарушителя подтверждены. "Узнаю брата Колю" (С)
Похоже, что некоторым вскоре придётся познакомиться с бензопилой.
Или переехать на Калыму.
Надо же и там работу работать. Не всё на юге да в Крыму.
Есть ещё не просторах нашей Родины другие прекрасные места.
Надо их осваивать.
Ой, а газ провели? Всем или выборочно?
Просто интересуюсь. 🙂
да плевали они на все "ООПТ"!! там уже и лес вырублен и низинка грунтом засыпана, тяжелая техника работает и днем и ночью. похоже, котеджам - быть!