Проведение общего собрания собственников в онлайн-формате в Севастополе доступно, но не всем: приоритетной задачей на 2025 год назвал полноценное внедрение такой системы глава города Михаил Развожаев. Препятствия на пути к упрощению процедуры принятия решений по МКД обсудили на аппаратном совещании в правительстве Севастополя 3 февраля.
Собрание жильцов в электронном формате — это не только удобно, но и более прозрачно, отметил губернатор, приведя в пример столицу, где система отлажена и работает. Он поинтересовался у главы Госжилнадзора, когда в Севастополе решения собственников квартир по дому будут приниматься через онлайн-сервисы.
«У нас огромное количество вопросов не решается в вашей сфере, потому что люди не могут собраться, принять решения. Вы когда это собираетесь организовать?» — обратился Михаил Развожаев к руководителю профильного управления.
Плюсы онлайн-собраний действительно налицо: в голосовании смогут принять участие все собственники, даже отсутствующие в городе, снизится вероятность фальсификации результатов голосования, уменьшатся затраты на проведение собраний в очном формате. Провести собрания в заочной форме можно с помощью платформы ГИС ЖКХ и приложения «Госуслуги. Дом».
Всем управляющим компаниям дано поручение, чтобы проводили общее собрание через «Госуслуги».
Илья Полтавский подтвердил, что техническая возможность провести онлайн-собрания у управляющих компаний есть, и Госжилнадзор давал поручения УК собираться не очно, а в приложении «Госуслуги Дом».
Однако за весь прошлый год в Севастополе такой возможностью воспользовались всего 13 раз.
«Проблема в том, что не все жители могут проголосовать. Для этого у нас заключено соглашение с МФЦ, и те жители, которые не имеют доступа к компьютеру, могут приехать в МФЦ и проголосовать на „Госуслугах” там. Те жители, которые не могут или не хотят проголосовать, они традиционным способом голосуют через бюллетень, и управляющая компания уже заносит в ГИС ЖКХ эти сведения», — рассказал глава Госжилнадзора.
По его словам, за прошлый год в ГИС ЖКХ были внесены данные по примерно 500 многоквартирным домам. При этом 342 МКД и около 12 тысяч помещений в единую информационную систему внести пока не получится, так как они не поставлены на кадастровый учёт.
Более подробно о трудностях на пути цифровизации в этой отрасли рассказала вице-губернатор Мария Литовко.
«Ключевая проблема — не все видят себя в ГИС ЖКХ. То есть просто не подтягиваются объекты недвижимости, от этого отсутствует возможность проголосовать. Те, которые видят себя, проходят со старшим по дому. Если они не видят себя, МФЦ сразу же помогает им все необходимые действия предпринять. Эта проблема по всей стране — проблема по интеграции данных Росрееестра в ГИС ЖКХ», — пояснила замглавы города.
Мария Литовко отметила, что ей не раз приходилось обращаться в Минстрой по проблемам, которые не удаётся решить техподдержке.
Дома, до сих пор не поставленные на кадастровый учёт, проверит БТИ — на случай сохранения архивных сведений, уточнила вице-губернатор. Если же данных не найдётся, то единственным выходом будет составление технического плана каждого такого дома — иначе его на учёт не поставить.
«Приоритетнейшая задача на этот год — разобраться с тем, чтобы у нас через „Госуслуги” можно было проводить собрания общедомовые, чтобы люди принимали решения по тем или иным вопросам, связанным с коммунальным хозяйством», — поручил Михаил Развожаев ответственным за эти вопросы чиновникам.
Он отметил, что у севастопольцев возникает огромное количество нареканий и вопросов по работе УК.
«А почему? Потому что собрания не проводятся, актуальной информации нет. Одно дело, когда люди сами то или иное решение приняли и несут за него ответственность, другое дело — они не принимают решений и за всё отвечает УК. Управляющая компания не имеет иногда ресурсов, но иногда просто не хватает им там чего-то», — высказал своё мнение глава Севастополя.
ForPost не раз писал о недовольстве жильцов севастопольских многоэтажек своей управляющей компанией. Иногда собственники становятся «заложниками» УК, а если организация числится должником, то сменить её не дадут судебные приставы.
Алина Громова
Обсуждение (9)
Сразу вспомнилась поговорка "Без бумажки ты - букашка"...А если интернет снова "упадёт"??? Очень не хочу пользоваться навязываемым порталом "ГосУслуги" и не понимаю- почему поголовно всем данный портал навязывают любыми возможными и невозможными способами.
AleStar,
Как почему - тотальный цифровой контроль как по вашему должен осуществляться?
Значит потратят деньги, чтобы показать Москве: вот, работаем же и еще наша Литовка Файзуллину неоднократно пишет! Пока одни пустые слова и литовкины письма.
Собрать нужное число собственников в первый раз в доме с бабушками и дедушками практически невозможно.
Я, получив предложение о собрании, обязательно пришел бы/участвовал онлайн.
Подавайте нам такое предложение столько раз, пока не наберете этот самый кворум и проводите, наконец-то, собрание, где, как уверяет Михаил, все должно быть прозрачно и понятно. Управляющим компаниям станет немного сложнее финтить и бездействовать, они тоже начнут писать письма в Минстрой :)
Да и подделать будет "удобно" кому надо. У нас же всё не так как везде-хотели лучше,получилось как удобно и надо.
"...у севастопольцев возникает огромное количество нареканий и вопросов по работе УК. «А почему? Потому что собрания не проводятся, актуальной информации нет. Одно дело, когда люди сами то или иное решение приняли и несут за него ответственность, другое дело — они не принимают решений и за всё отвечает УК. Управляющая компания не имеет иногда ресурсов, но иногда просто не хватает им там чего-то», — высказал своё мнение глава Севастополя." - Он оно че! А я то думал что нарекания на плохую работу или ее отсутствие, причем не всегда потому, что нет ресурсов (кстати, а почему их нет если деньги регулярно собираются?), а оказывается это просто без собрания жильцов УК работать не может (или не хочет?)! А если жильцы виртуально "соберутся", то УК работать начнет и ресурсы найдутся? Так получается отвечать за эту работу должны жильцы, а не УК? Мне одному кажется, что у городничего что то не так с логикой и представлением где должна стоять телега и где лошадь, что бы двигаться и что отвечать за это в любом случае должен кучер?
Вот, вот.... А я и не знала, что отсутствие заботы УК о своих подопечных собственниках квартир, является невозможность собраться жильцам в образе собрания и указать УК путь в светлое будущее.
..... Поэтому нужно Срочно через заботливые Гос Услуги себя зарегистрировать в своём доме и проводить беседы .... с кем - нибудь.... Заодно всех собственников в очередной раз поставят на гос. учёт проживания в росреестре. /для создая паспорта дома, так как по другому УК не могут заставить собственников засветиться у них, а они обязаны иметь такой паспорт дома.../ вот так и живём....
Не в бровь а в глаз у Верещагина- "А если жильцы виртуально "соберутся", то УК работать начнет и ресурсы найдутся? Так получается отвечать за эту работу должны жильцы, а не УК?"
Наш относительно новый МКД (достроен сразу после "возвращения Крыма"), заселен и собственники его, стало быть, не только пенсионеры-беспомощные пользователи Инета.
Но половина и больше собственников сдают жильё, сами не живут. Еще 10% не желают открывать личные данные и им нужны "особые режимы идентификации", УК предоставляет реестр с таким объемом отсутствующей информации, что подписантам Протокола ОСС сразу можно "сушить сухари" и сдаваться "за фальсификацию ОСС и подписей". И всё по Закону о Личных Данных. Никаких данных где этот человек и как с ним связаться нет. К стати если поголовно у физлиц нет квалифицированных электронных подписей, то чем оные подпишут свой голос. Упрощенкой? Ну тогда УК и фальсификаторы всех мастей на коне, с любыми выдумками по оплате и поборами с жильцов. Еще примерно 40% собственников из общего числа, когда удается отловить, склоняя их к участию в ОСС, отнекиваются от любого голосования, утверждая что их вполне устраивает нынешнее положение.
Да у нас в 2017 прошло первичное ОСС, самое трудное и сложное по организации, но которое было таки скрупулёзно подготовлено и вопросы повестки были решены с "запасом прочности" на будущее время. Т.е. был выбран Совет МКД, поделены и утверждены большинством голосов ДОЛИ от ОИ МКД, проголосованы Положение о Совете МКД, и обязанности членов Совета. (Позже эти ДОЛИ ОИ отказалась принимать в расчет УК, а ГЖН сделала вид что так и надо. Лепят свои выгодные не нам. а им для прибылей.) И Совет реально трудился и трудится по порученным вопросам. Однако, постоянно имеется конфликт с УК, а через неё с ГЖН, с Деп.ЖКХ, да и в целом с властью. Потому что, чуть ослабляем контроль, и буквально через пару месяцев бухгалтерия УК начинает сильно "ошибаться" и с расчетами и с тарифами. Да я уже тут часто это описывал. Пытались не один раз собрать ОСС и, как минимум сменить УК, и выбрать других в Совет МКД, но по вышеозначенным причинам и проложениям действующего ЖК РФ, а так же не желая попасть в нарушители Закона, ЭТО НЕ ВОЗМОЖНО СДЕЛАТЬ легитимно, а сделав иначе, попадем под шантаж и в зависимость УК. УК и капиталисты ЖКХ заказывают музыку и заставляю всех по неё танцевать.
В ИТОГЕ - не в Инете дело, а в выстраданном недоверии людей в ЖКХ систему, в действия властей, в профессионализм контрольных, надзорных органов (ГЖН), защищающих произвол УК. И к этому фактор завершающегося воспитание бытовых недокапиталистов, у которых явное не желание светить свои малые прибыли и вслед за этим платить налоги, и так тарифами стоимость аренды постоянно "корректируют". Этим недоолигархам от ЖКХ всё "по морковке" темы ОСС, и поборам, вся денежная жаба компенсируется повышенной платой за аренду.
Согласна, не переломаешь систему. Выход только, если будет дом ТСН и Ваш председатель ТСН живёт в Вашем доме...
Слово не воробей
Вот именно "вероятность". Судя по результатам электронного голосования по кандидатам в Госдуму: Татьяна Лобач с Лариса Мельник в 2022 году получили 49 и 45 тысяч голосов. И в прошлом при электронном голосовании за них проголосовало в три раза меньше. Как это получилось? Куда поклонники делись?
По мне так лучше провести очное собрание МКД, где решить любой вопрос, включая недоверие мировым судьям Нахимовского судебного участка, уже 12-м подряд определением блокирующих рассмотрение частной жалобы на незаконное определение своей коллеги, ушедшей в Гагаринский суд, которая во время нахождения в совещательной комнате принимала решение в присутствии представителя БГС.