Скандал вокруг предполагаемого строительства торгово-развлекательного центра в начале проспекта Генерала Острякова, облик которого был согласован на заседании Архудсовета в декабре 2024 года, не утихает. Горожане опровергают информацию о том, что проект был доработан с учётом их замечаний.
Мнение большого числа проживающих в домах № 1 и 3 севастопольцев не изменилось – люди против возведения ТЦ под своими окнами, подчёркивают обратившиеся в редакцию ForPost горожане. Поводом к этому обращению послужил в том числе опубликованный в конце прошлого года материал, в котором приводились слова автора проекта Алексея Васильковского о проводимых с жильцами встречах и найденных компромиссах.
«Видно, что они встречались с жителями и постарались. Надеюсь, что неудобства ТРЦ не доставит и будет посещаем», – так комментировал журналистам утверждение проекта и вице-губернатор Максим Жукалов.
Напомним, что возле домов № 1 и 3 на проспекте Генерала Острякова должны появиться сразу два торговых центра: один между домами, по адресу: «Куликово поле, 7 (участок выделен красным цветом), а второй, поменьше габаритами, – с торца дома № 3 (участок выделен жёлтым).
Согласован пока только вид ТЦ, который хотят построить между двумя жилыми домами.
Жители от своей позиции не отступают: никакого торгового центра рядом они не хотят, и в обсуждении проекта участия не принимали.
«В 2024 году с жильцами дома № 3 встречи не проводились, подробности и нюансы не обговаривались. Ещё в 2023 году был организован сбор подписей против строительства ТРЦ. Также было направлено обращение в адрес Президента РФ. Один раз мы действительно встретились, однако жильцы высказались против строительства. Нам сказали так: „Это наша земля, что хотим – то и строим”. Весь год тишина, а потом вдруг в декабре появляется информация, что утверждён доработанный с учётом мнения людей проект», – говорит одна из жительниц дома.
Владельцы квартир боятся, что высота будущего торгового центра станет препятствием для естественного освещения нижних этажей многоэтажного дома. Есть у жильцов близлежащих домов и другие доводы.
«Несмотря на обязательства и обещания застройщика о благоустройстве и озеленении, создании комфортной променадной зоны, торговый центр вблизи многоквартирного дома – это шум от большого количества посетителей и автомобилей, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе в ночное время, интенсивный автомобильный трафик и отсутствие возможности припарковаться местным жителям, опасность для детей ввиду дополнительной транспортной нагрузки», – отмечает собеседница ForPost.
Но самые большие опасения, даже тревогу, вызывают планы застройщика у жильцов дома № 1. Они утверждают, что после проведения буровых работ, предшествующих строительству ТЦ, по дому пошла трещина.
«На фасаде появилась трещина после того, как начались земляные работы. В подвалах у нас теперь стоит вода. Естественно, люди против этого строительства. Зачем строить так близко к домам? Да и какая необходимость здесь в торговом центре? Вокруг и так одни магазины. Я ни о каких встречах и обсуждениях не слышала, никто нас не спрашивал», – говорит жительница дома № 1 Наталья.
Автор проекта Алексей Васильковский, к которому ForPost обратился за комментарием, утверждает, что с жильцами соседних домов встречались четыре раза. В подтверждение своих слов он предоставил протокол круглого стола, проходившего в Торгово-промышленной палате, и сообщение Ленинского муниципалитета об одной из таких встреч на своей площадке.
«С людьми мы встречались, проектные решения всем по почтовым ящикам разносили. Жильцы просили нас предоставить ГПЗУ, все правоустанавливающие документы, и мы всё предоставили», – отметил в беседе с ForPost Алексей Васильковский.
Обсуждали и появившуюся на доме № 1 трещину и возможное ухудшение геологической ситуации: жители говорят о том, что на этой территории есть подземные воды.
«Было принято решение провести дополнительные геологические изыскания и технический осмотр домов № 1 и 3, чтобы зафиксировать их текущее состояние. Если в ходе проведения работ будет ухудшение, жители смогут это доказать, и это будет та ответственность, которую застройщик на себя берёт. Представители заказчика, нашей организации и управляющей компании составили акт освидетельствования текущего состояния дома, в том числе подвальной части. Зафиксировали, что подвал не затоплен, а просто сырой, и те трещины, которые показали жильцы», – рассказал Алексей Васильковский.
От подчеркнул: за технических состоянием соседнего здания будут следить, в проекте организации строительства должен быть прописан мониторинг близлежащих строений, попадающий в зону влияния нового строительства.
По мнению проектировщика, рисков для соседнего дома нет, главное – не отступать от проектных решений, пытаясь удешевить строительство или сократить время.
«Если в процессе строительства будут допущены ошибки, например, котлован будет стоять дольше определённого нормами срока или будут отступления от технологической карты проведения земляных работ, то риски, конечно, могут быть. Если строительные работы будут проводиться честно, согласно проекту, рисков быть не может. Всё зависит исключительно от компетентности и порядочности застройщика», – подчёркивает глава проектной организации.
Старший по дому № 1 в беседе с корреспондентом ForPost настаивал: никто из жильцов не давал добро на строительство торгового центра.
«Одну встречу с жителями действительно провели – в 2023 году. На вторую пригласили меня одного, это было 24 августа того же года в Ленинском муниципалитете. Ещё одна встреча с жителями была назначена на 30 августа в нашем доме. Пока я их водил по подвалам, они все разбежались. Были из управляющей компании, Госжилнадзора, муниципалитета, и до сих пор мне никто не предоставил акты обследования. УК вообще мне не даёт никаких ответов», – рассказал председатель Совета МКД Валентин.
По его словам, после бурения в ходе инженерно-геологических изысканий в подвале дома № 1 начала накапливаться вода.
«Я в этом районе живу с 1971 года, жил на Олега Кошевого, 2, и я знаю, что раньше здесь, на месте нашего дома, человек держал коров, и у него во дворе был колодец. Строить здесь нельзя, так как есть подземные воды. Начнут долбить – наш дом полностью снесёт. Уже пошли трещины. Жители дома № 3 видели, как они начали бурить, а из земли фонтан забил, и они тут же всё закрыли и бурение прекратили», – поделился опасениями людей старший по дому.
Жильцы двух МКД не планируют оставлять борьбу и хотят вновь обратиться к властям с просьбой не допустить строительства торгово-развлекательного центра в начале проспекта Генерала Острякова.
Ранее губернатор Севастополя Михаил Развожаев заявлял о целесообразности объединить в один два планируемых торговых центра. Однако собственники у участков разные, и вряд ли есть юридические механизмы, чтобы принудить их к общему коммерческому проекту и статусу совладельца. Торговые площади на Куликовом поле, 7, планирует строить ООО «Амфора», заказчик второго обозначен как «гражданин РФ Семёнов Евгений Викторович».
Напомним, что у другого застройщика были планы построить торговый центр вплотную к многоэтажному жилому дому № 240 на проспекте Генерала Острякова. Однако к большой радости протестовавших против стройки жителей, этим планам не суждено было воплотиться в жизнь: ИП Евгений Денисов проиграл судебный спор с властями об изменении Правил землепользования и застройки ради строительства ТЦ.
Алина Громова
Фото: из презентации проекта, читателей
Обсуждение (38)
https://sevastopol.su/news/skandalnyy-torgovyy-centr-vplotnuyu-k-zhilomu-domu-v-sevastopole-postroen-ne-budet
Наверное Евгений Сергеевич не успел, ведь сгорел на работе.
Ну остальные то на или в манеже?(запутался как правильно)
смешно.. дома построены и сданы со всеми нарушениями, который только возможны. начиная от марки бетона, которая должна быть и соответствовать ГОСТу и заканчивая лифтами. они там есть ???. сейчас пишу про два дома, которые стоят на границе участка.. жалко людей, которые там живут. Даже при украине эти дома ни кто не принимал в эксплуатацию... но вот пришельцы приняли.. ну им то там не жить. и эти дома -договорняк от Юли Тимошенко и придурка из ее команды. того-кто перекрыл воду в 14 году на Крым-Сенченко...Бизнес правит и тут... сво..
по поводу ТЦ-там все законно. а сопли жильцов -это всего то конкуренция и заказ.
Ptichka2704,
Жильцы против и я одна из них!А вот ваш коммент - точная заказуха!
Ptichka2704,
А Вы где живете? На парковке или возле торгового центра? Может у вас нет детей? Или они тоже по парковкам и мусоркам гуляют и вам это нравится??? Хочешь торговый центр-строй у себя возле дома, а люди жить хотят, нормально жить, а ты 1000 за комент получил и радуешься, был бы местным-так бы не написал, уже давно в России не строят ничего вблизи домов жилых, выделяют отдельные места, вдали, а ввозле дома-детские площадки, парки и прогулочные зоны, а тут, видимо, как и тебе, денег заплатили и побежал волю исполнять!
Вот хоть бы раз увидеть сообщение, что наши"слуги" предлагают на пустыре создать парк с деревьями.
И спрашивают нашего совета каким именно мы хотим его видеть.
Общественные слушания в удобное для нас время и в удобном месте.
🤣
Ну как-то не встречается мне такое.
Спилили деревья - пожалуйста, а посадили - как-то не встречала.
Может пропустила такую новость?
Мимо прОклятого Диалога хожу почти каждый день. Всё стучат и никак не закончат.
А чтоб деревья где-то посадили...
мы в курсе как Моложавенко проводил слушания по ёперно-балетному клистиру......
формат этих слушаний, уверен , ничем не отличается........ "школа" одна.....
Ведь крупный взяточник порешал, какого фига все им проработанные вопросы не проверить нормальным следователям, а не "сделаем, как укажут сверху". Неужели все остальные вопросы, кроме взятки украинских газовиков, шеф надежно прикрыл?
Еще надо учесть холодильные установки и кондиционеры. Естественно, что внешние блоки будут расположены со стороны двора. И все эти блоки будут день и ночь тарахтеть и отводить из здания лишнее тепло. Шум и жара. В общем, это все ужасно, жителям надо отстаивать свои законные интересы.
sev-gor-glav-dum,
Жили в домах напротив Симолла, после запуска ТЦ постоянный нескончаемый гул от их вентиляторов, а здесь по проекту ТЦ очень близко к дому, сутками будем этот гул слушать.
"Торгово-Развлекательный Центр'...очередной! Всё торгуем и развлекаемся! А чем ещё заняться?😀
Tim Tomas,
Вспоминается Ильф и Петров: "В уездном городе N было так много парикмахерских заведений и бюро похоронных процессий, что, казалось, жители города рождаются лишь затем, чтобы побриться, остричься, освежить голову вежеталем и сразу же умереть..." Так и у нас! Но с другой стороны, если так много развлекательных центров, то значит людям наоборот не хватает развлечений! ))
Можно поинтересоваться у жителей прилегающих к ТЦ корпусов домов №№ 22 ,24 и 56 на ПОРе ,какой шум от работающей вентилляции в ТЦ "Посейдон" и "Яблоко".Как в заводском цеху.Там же в ТЦ кулинарные цеха и всевозможные харчевни.Прямо напротив окон жилых домов.Бесконечный подвоз товаров грузовыми машинами,в т.ч. фурами.
Подельник подсудимого А.Моложавенко М.Жукалов поднаторел в нарушениях градостроительного законодательства и фвльсификации результатов публичных слушаний.Протоколы оформляются в интересах застройщиков с точностью до наоборот высказанного жителями.Поэтому в городе ведется хамская застройка вместо полагающегося озеленения.
strelec,
Аналогично в жилых домах в начале улицы Генерала Хрюкина. Народ вынужден жить за плотно закрытыми и затемненными окнами, особенно достается жителям первых под.ездов дома номер 4, где с утра до вечера идёт беспрерывный поток грузовых авто, разгружающих товар в супермаркет "Яблоко" и аптека имеющая круглосуточную, мощную световую рекламу с беспрерывно мигающими надписями, круглосуточно не дающими многим сотням людей покоя.
Нужно спроетировать на этом месте хороший благоустроенный сквер с зелёными насаждениями парковой зоной...
лаиш,
Вы шутите?
😉
Проведут "общественные слушания" и скажут, что народ был против и документы предоставят.
Кстати о Моложавенко, кто знает где он сейчас, чем занимается? Отсидел?
В этом можно даже не сомневаться.
Крепкотурок гробит город, методично гробит.
Нахимовский суд, уголовное дело № 1-3/2023 (1-6/2022; 1-84/2021; 1-377/2020;)
За три года разбирательства судья Татьяна Дядя в конце 2023 года решила вернуть материалы прокурору из-за составления обвинительного акта (заключения) с нарушениями Уголовного кодекса.
Прокуроры, недолго думая, в феврале 2024 подали апелляционную жалобу, а в марте 2024 отозвали ее (Уголовные дела - апелляция, дело № 22-239/2024, судья Елена Еланская).
В суде на стороне Александра Павловича, "просидевшего" три года у себя дома, бились 9 защитников-адвокатов, в том числе экс-силовики-прокуроры.
На стороне закона, государства, города, народа был один-единственный прокурор, который три года судебного разбирательства нарушал Уголовный кодекс, устраивая пустое шоу для особо избранных в пользу Моложавенко.
Никто не пострадал. Александр Павлович заплатил своим 9 адвокатам за три года миллионы, сам волновался, грустил и пил лекарства, расходы обязательно взыщет с проигравшей стороны, а та за деньгами залезет в государственный карман.
55555,
ответ на вопрос Тина Севастополь: "Кстати о Моложавенко, кто знает где он сейчас, чем занимается? Отсидел?"
55555,
Спасибо. 😶
Владельцы квартир боятся, что высота будущего торгового центра станет препятствием для естественного освещения нижних этажей многоэтажного дома. Есть у жильцов близлежащих домов и другие доводы.
«Несмотря на обязательства и обещания застройщика о благоустройстве и озеленении, создании комфортной променадной зоны, торговый центр вблизи многоквартирного дома – это шум от большого количества посетителей и автомобилей, погрузочно-разгрузочных работ, в том числе в ночное время, интенсивный автомобильный трафик и отсутствие возможности припарковаться местным жителям, опасность для детей ввиду дополнительной транспортной нагрузки», – отмечает собеседница ForPost.
Понятно, что в интересах собственников квартир - чтобы был вечный пустырь, желательно без бомжей и собак, что не гарантировано, или сквер. Или некое учреждение этажей не больше 2-х и желательно без персонала, чтобы не парковались, и без посетителей, чтобы не шумели.
В интересах города - чтобы при въезде на проспект не было дикого поля и нелепых уродующих застроек. Не скажу, что рядом стоящий хмарочёс с красной крышей вписывается в линию застройки вдоль проспекта. Но вместе с тем, на фоне ужасающих фасадов прошлых эпох, это практически шедевр архитектуры.
Думаю, если не ТЦ, то следует построить ЖК с очень современным дизайном, чтобы было не только красиво, но и чтобы внимание концентрировалось исключительно на нём, а не на окружающей безликой банальной застройке.
А жители, которые не хотели шума от погрузочно-разгрузочных работ и толп посетителей, будут избавлены от этих раздражающих факторов.
Типичный такой Красноярск получается господа.... Как пел Тальков - "Перестроить можно рожу ну а душу никогда"
подземные воды?
- провести обследование и сделать парковую зону
Поднимите архивы исследований "Водоканала" восьмидесятых годов. Под этим районом на глубине 30-40 метров находится озеро (водянная линза). В отдельные годы вода выходила на поверхность, а частные жилые дома имели колодцы.
shiper,
Вот и отлично! Будет еще одна речка в городской черте. Надо спешить придумать название.
Надо выравнивать линию между хмарочосом и пятиэтажками. Решение правильное, про воду -чухня, по функциональности возникли споры. Сильно шумного ТЦК не получится, потому что там нет перемещения толп, как на Юмашевском перешейке или у Приветливого. Вся остряковская суета сконцентрировалась там где уже есть гигантский ТЦ "Московский" и отчасти - на переходе у Архива. А здесь - тупик. Ветер гоняет перекати-поле.... Вместе с тем, с точки зрения расположения - удобный деловой центр для спорт фитнесс студий и прочей ленивой деятельности, а не для массовой торговли с разгрузкой вагонов по ночам, как пугают местные...
Я за красивый блогоустроенный парк, а чтобы снять все вопросы по точечной застройки - может Генплан, принятие которого откладывается, наверное чтобы быстрее принять проекты и утвердить их законность.
Когда отводили землю под ТЦ в действующем на тот момент Генплане города не было никаких ТЦ,а в новом наверняка появились,так что нарушения пошли с давних времен,а кто виноват разбираться не будут,откаты получены и уже истрачены!Есть ли у нас в городе настоящая независимая строительная экспертиза-ведь там на самом деле очень высокие подземные воды,а при строительстве они еще поднимутся выше!Жителям существующих домов надо объединятся и бороться до победы!
ТРЦ без большой парковки бесперспективен, как для хозяев этого ТРЦ, так и для тех кто вздумает арендовать там у них площади.
там ТРЦ не пойдет - ТЦ московский на себя вытягивает клиентов,
реально что там нужно - это сквер для прогулок, у нас беда в городе с парками
Пустые ТЦ по всему городу.Чувствуется подход мечты из 90-х, - построить ТЦ! Их актуальность теряется. А Острякова - уже сплошь проспект Торговых центров!Жители выступают против!Губернатор нас услышит!
Очень нужен парк,зеленая зона для детей
нужен парк
В очередной раз на мнение людей всем плевать, как мы будем жить, чем мы будем дышать, губернатор не видит, правительство тоже, они видят только то, за что спрашивает президент и делают то, что принесет им медийно положительный фон! А сотни людей, страдают, обращаются, просят и...получают отписки....где депутаты, за которых мы голосуем? Где правительство и губернатор, которые должны слышать жителей, своих, севастопольцев?? Пправильно, а зачем, чемодан занесли в нужный кабинет и по-тихому все согласовали! Торговый центр, реально? Зачем? Посмотрите на Остряки, улица пустых торговых центров, никому не нужных, вокруг грязь, мусор, крысы, вонь, вот он, наш город-герой! Спасибо вам, власть наша, мы как всегда не можем на вас ни положиться, ни понадеяться, посадят потом очередного чиновника за взятки и все сделают вид, что ничего не произошло, это нормально, а людям потом с этим жить всю жизнь, с этим каменным уродством, а с детьми погулять негде, а с женой посидеть возле дома негде....
Нужно бороться и любыми путями не давать начать работы. Как только зайдёт техника и начн1тся строительство на мнения жильцов и состояние домов всем будет уже плевать. Примеров куча. Пока стройка не началась ещё можно что-то сделать. Потом будет уже поздно.
Почему севастопольцам приходится постоянно отбиваться от беспредела? Когда это уже закончится? Сколько можно?
Там подземные воды и совсем не глубоко.Посмотрите какие платаны вымахали вдоль дороги между пр-том Ген.Острякова и ул.Ник.Музыки.Когда Консоль строила здесь дома было весело наблюдать как она боролась с водой в водопроводных колодцах между домами на Острякова 1 и Куликова поле 3. Эта борьба продолжается и Водоканалом,регулярно все разрывают, заваривают дыры в трубах,меняют заслонки.Часть труб заменили пластиком,но что-то неудачно,проблемы остались. Также очень долго сооружали водопроводный колодец для 10-этажек на Острякова 7,там две или три стены по периметру,между ними заливали спец-раствором,иначе колодец постоянно топило,может уже опять полон,никто не контролирует. Также один спец говорил,что когда обсуждался вопрос постройки домов на Острякова 1 и 7,Куликово поле 1 и 3,то возникали сомнения-а не поползет ли это все вниз по спуску Котовского на существующей водяной линзе,так что не все так просто у природы...