Арбитражный суд Севастополя частично удовлетворил иск компании «Пассат ЛТД» к департаменту архитектуры и градостроительства города. Суд признал незаконным отказ ведомства в выдаче разрешения на строительство малоэтажного многоквартирника в центре Севастополя и обязал это разрешение выдать в течение 10 рабочих дней после вступления решения в законную силу.
Разрешение на строительство жилого дома по адресу: г. Севастополь, ул. Частника – ул. Щорса, 17, застройщик затребовал в декабре 2022 года. Подобно многим другим градостроительным «подаркам», земельный участок с кадастровым номером 91:03:001011:33 был предоставлен заявителю ещё в 2000 году для малоэтажной многоквартирной жилой застройки.
Департамент архитектуры заявление отверг – по той причине, что строительство на участке не соответствует предмету охраны исторического поселения. Такая позиция была поддержана и Севнаследием.
«Пассат ЛТД» обратился в суд, подкрепив свои притязания разработанным проектом, выданным ГПЗУ и разделом по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. Положительное заключение по этому разделу, а также рекомендацию согласиться с ней Севнаследию дал Михаил Рязанцев, бывший руководитель Севнаследия.
По оценке общественности и СМИ, возглавляя это ведомство, Михаил Рязанцев выполнял функцию, прямо противоположную задачам своего управления. В 2020 году он покинул пост руководителя Севнаследия, некоторое время поработал в музее-заповеднике «Херсонес Таврический», после чего покинул госслужбу, стал индивидуальным предпринимателем и возглавил ООО «РЦИИКН», ведущее научные исследования, деятельность в области архитектуры, территориальное планирование и консультации в этой сфере.
Собранная застройщиком документация показалась судам убедительной. Также был отвергнут аргумент властей, что строительство многоквартирного дома может спровоцировать нехватку мест в близлежащих школах. По итогам рассмотрения, арбитраж Севастополя признал отказ в выдаче разрешения на строительство незаконным.
Из презентации, опубликованной на ютуб-канале АКБ «Основа», можно узнать характеристики проекта. Это жилой дом на 12 квартир с планировками от однокомнатных до трехкомнатных. На первом этаже здания размещены коммерческие помещения с индивидуальными входами по всему периметру, на 2-4 этажах — жилые, в подвальном этаже — подземная парковка на 19 машиномест.
Николай Сведски
Обсуждение (32)
Застройщик про пустоты в курсе?
Лол, а чего так мало этажей. Обычно власти когда проигрывают, то это как минимум двадцать корпусов по 12 этажей
Сила народа,
Так это пока на бумаге ! нет сомнений, что построят столько этажей, сколько захотят и потом снова это узаконят (((
Uta,
Овощной магазин мы еще помним.
А что там сейчас, без этого дома красота дивная стоит? Едешь как по пгт. Так хоть какие то архитектурные формы появятся.
Rumata,
Там уже снизу ещё со времён царя Гороха высотки и офисные здания строят. Сколько лет не прохожу мимо, ибо живу недалеко, а воз и ныне там.
типичная севастопольская архитектура, правда?
d dd,
Типичный севастопольский спор о плотной застройке, к сожалению.
РобертБоберт,
да, но забор не вечный, но может лучше сейчас 3 эт,чем через время 5+?
Картинка не очень отражает реалии, там спортзал с угла.
Перепев перфокарты.
да и Севастополь стремительно превратился архитектурно в город ,где новострой это ул. Строителей из известной новогодней истории .
d dd,
Если его вообще успеют построить на нашей памяти. Ибо как я писал выше, там ещё с десятых жилой комплекс строят, никак закончить не могут. Даже судились.
d dd,
Так "перфокарта" на 5-м км - тоже от АКБ "Основа", как и эта.
echo,
понятно, я так плотно не слежу, интуитивно получилось
d dd,
Зато карта (ниже) просто выдающимся образом отражает реалии: вместо некогда существовавшего стадиона "Чайка" (от стадиона не осталось даже намека) группа малопонятных строений с хорошей перспективой на действительно грандиозную застройку!
Верещагин,
не обижайте стадион. Остались железяки на которых раньше крепились приспособления для освещения стадиона. Три штуки вижу прямо сейчас.
Четвёртая, возможно, мне просто не видна.🙂
Тина Севастополь,
японский сад камней,она есть
хорошая локация, низкая этажность, модный дизайн - Борат нраица!
однако себе там бы покупать не стал)
BoratS,
Где там дизайн? Коровник.
Построят этажей 10,потом-ну,так получилось.
Тут домик на спуске возле гостиницы Крым достроить не могут, ааа тут очередные застройщики мошенники
Очередной архитектурный хлев.
zitramon,
очевидно Вам кажется, что это намного хуже, чем нынешний, пустующий участок, на котором уже в третий раз разрастается приличная помойка, т.к. вся "Чайка" тащит туда свои отходы.
... даже сквер там не приживется, т.к. вс равно будет загажен с той же "Чайки".
А что касается этажности и, всяких там, исторических поселений (вот уж не знал, Что Частника это что-то историческое), то пройдитесь по Частника дальше и увидите на углу Демидова "скромную" хатынку, по высоте явно превышающую три этажа, или напротив бывшей "триппер-дачи" дом, правда пониже, но в подвальном, со стороны Частника, этаже даже какое-то швейное производство расположено, или дом на перекрестке Частника и Партизанской о ПЯТИ этажах...
Это уже давно никому не мешает, хотя на архитектурный шедевр вышеперечисленные дома явно не тянут.
Ясное дело - Рязанцев же готовил)))
Да кто бы сомневался: это только жители Севастополя не могут добиться в суде разрешения очевидных вопросов вроде не оплачивать несуществующее на настоящее время отопление подъездов - зато "застройщики' с вызывающей изумление лёгкостью получают разрешение на застройку по сомнительным документам четверть-вековой давности.
Не вижу детской площадки для детей этого дома. Или там не будут рождаться дети?
А как жк демография?
А там ещё рядом что то про тоннель заикались....Моя извращённая фантазия предполагает, что в недалёком необозримом будуЮщем все зти постройки окажутся в Загородной балке...
Проиграли умышленно для узаконивания незаконного судом.
Если бы на самом деле хотели сохранить историческое поселение,как и полагается федеральным законом ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия...",указали бы в суде, что планировочная и объемно-пространственная структура,видовые раскрытия и пропорции на ул.Частника,являющейся предметом охраны исторического поселения,должны быть сохранены.
Ул.Частника относится к зоне ИЖС -индивидуального жилищного строительства,что означает жилые здания не более трех этажей,включая цокольный и мансардный.А тут с какого-то перепугу 4-х этажный МКД.
Рязанцев свалил из Севнаследия пять лет назад.Так почему сейчас Севнаследие не представило в суд заключение,соответствующее федеральному законодательству ?
Вот и складывается впечатление,что суд традиционно проигран умышленно в пользу застройщика.
Можно было выкупить эту территорию и устроить на ней перехватывающую многоярусную парковку,чтобы разгрузить городское кольцо.Но команда дерибанщиков заточена на использование городской собственности,в т.ч. земли,с использованием коррупционной составляющей.Иначе не нарушали бы федеральное законодательство.
валюта между страниц?
gos_linux,
"вместо" страниц))))
Зато получить 40 кв. метров земли, на которой стоит свой капитальный каменный гараж со всеми документами - так 100 кругов ада нужно пройти и то, не обязательно что все получится.
Чайку снести и получится прекрасное место для парка, а многоквартирный дом там лишний. Как заноза в мягком теле.
"Чайку снести и получится прекрасное место для парка,"
sergey-ka,а овощи=фрукты покупать только залежавшиеся пластмассовые по бешенным ценам в супермаркетах ?Спасибо,не надо! Надо хоть что-то оставить людям! Кстати,все новые скверы отличаются засохшими без полива саженцами,а клумба на пл.Восставших - жуткими пауками.
strelec,
Можно поставить современные павильоны и вписать в архитектуру парка. Забытый стадион с ржавыми мачтами в центре города выглядит убого для красивого города.