В Севастополе утвердили вид нового ТРЦ в начале проспекта Генерала Острякова

Архитектурно-художественный совет Севастополя поставил точку в вопросе об облике торгово-развлекательного центра, который планируется построить в начале пр. Генерала Острякова. Это уже четвёртая попытка предпринимателей согласовать архитектурное решение здания.

На этот раз она оказалась успешной.

Если долго мучиться

Официальный адрес будущего здания — Куликово поле, 7. Однако участок, на котором оно будет построено, находится фактически в начале пр. Острякова, между домами № 1 и 3.

Впервые о планах строительства по этому адресу ТРЦ стало известно весной прошлого года. В июле того же года появилась информация, что по соседству появится ещё один торговый центр — на карте два участка выделены красным (Куликово поле, 7) и жёлтым.

В итоге в конце июля оба проекта впервые были представлены членам архсовета. Заказчики у них оказались разные, а вот разработчик один — ИП Алексей Васильковский. Первая попытка оказалась неудачной, и оба проекта были возвращены на доработку с серьёзными замечаниями. Тогда же губернатор Севастополя Михаил Развожаев предположил, что было бы целесообразно объединить два планируемых ТЦ на соседних участках в один. Но собственники у участков разные, и склонить их к единству оказалось невозможно.

Вторая попытка согласовать проекты была предпринята в октябре 2023 года. Она тоже успехом не увенчалась, причём сомнение вызвало не только архитектурное решение, но и транспортная схема, от которой во многом зависит нормальное функционирование всего микрорайона. Алексей Васильковский при этом заверил, что в третий раз абсолютно все замечания будут учтены. Но в июле 2024 года архсовет, рассмотрев очередные варианты двух ТРЦ, согласовал лишь один из них — на пр. Острякова. ТРЦ же на Куликовом поле вновь вернули на доработку.

Евгений Машошин при этом заметил, что предложенный вариант напоминает завод, а не современный торговый центр. А и.о. замгубернатора Максим Жукалов предложил разработчикам не забывать, что это здание будет встречать людей в самом начале пр. Генерала Острякова.

Очередная, четвёртая попытка наконец-то оказалась успешной. Причём обсуждение было довольно лаконичным: большинство присутствовавших согласилось с тем, что замечания учтены и здание стало выглядеть лучше.

Алексей Васильковский при этом подчеркнул, что в процессе разработки проекта состоялось несколько встреч с жителями микрорайона — как в Ленинской администрации, так и на площадке Торгово-промышленной палаты Севастополя. И высказанные ими замечания также были услышаны и учтены.

«Было выполнено обследование дома № 1, чтобы зафиксировать его техническое состояние до начала строительно-монтажных работ. И чтобы была возможность сравнить, если вдруг работы повлекут за собой какие-то негативные последствия для дома», — добавил Васильковский.

В этой работе, по его словам, принимали участие как сами жители, так и управляющая компания.

«Также было высказано много рекомендаций с точки зрения улично-дорожной сети», — напомнил докладчик.

Проект организации кольцевого движения, по его словам, был профильными органами власти отклонён.

«Однако совместными усилиями найдено решение по реконструкции развязки, которая на сегодняшний день уже выполнена. Развязка, по расчёту транспортного потока, должна увеличить возможность проезда на 40%, что также благоприятно отразится на будущем разъезде из торгового центра», — рассказал Васильковский.

Воды!

В рамках постановления правительства Севастополя № 522 застройщику было выдано разрешение выполнить благоустройство и озеленение на прилегающем к объекту земельном участке. По словам докладчика, здесь будет создана «комфортная променадная зона».

Паркинг будет подземным, он займёт два этажа здания. Первый надземный этаж разделён «на два объёма» для возможности сквозного проезда — это позволит обойтись без вреда променаду. Облик ТРЦ проектировщики также переработали с учётом замечаний — в частности, на главном фасаде со стороны пр. Генерала Острякова появились террасы, придающие зданию объём. Сторону, выходящую на ул. Николая Музыки, также выделили декоративными элементами и «выступающим фасадом».

«Сторону, выходящую на многоквартирный жилой дом, делаем максимально пустой, без размещения каких-либо ярких декоративных элементов, которые могут бросаться в глаза, и с минимальным остеклением — согласно пожеланиям, которые были высказаны. На визуализации также представлен объект, который получил согласование летом этого года», — сообщил докладчик.

На этот раз члены архсовета обошлись без жёсткой критики. Хотя протоколы встреч с людьми попросили разработчиков предоставить.

«Видно, что они встречались с жителями и постарались учесть их пожелания и исключить их опасения. Надеюсь, что неудобства ТРЦ не доставит и будет посещаем», — так прокомментировал принятое решение журналистам Максим Жукалов.

Общая площадь всех помещений ТРЦ — 11 тысяч кв. метров. С учётом подземного паркинга объект, по словам замгубернатора, получился достаточно дорогостоящим. На это же обратили внимание и другие члены архсовета.

«Проект масштабный, требует крупных инвестиций. Если вы взялись за такое дело, можно, мне кажется, ещё немного потратиться и сделать какой-то водный объект. Вы же сделали зелёную пешеходную зону — сделайте и его. И тогда люди будут вечером приходить к вам», — обратилась к разработчику Людмила Борденюк.

Энтузиазма это предложение не вызвало, но кто знает — возможно, со временем оно собственнику участка и понравится. Пока же остаётся верить, что новое строительство не доставит людям особых неудобств и что без посетителей ещё один ТРЦ на пр. Генерала Острякова не останется.

Ольга Смирнова