Все жители нашего города знают, что Севастополь – один из трех городов федерального значения. Однако преимущества этого статуса очевидны не каждому. Возможно, после прочтения этой новости мнение скептиков изменится: ведь именно благодаря статусу города федерального значения севастопольцы избавлены от ряда жестких ограничений.
С 1 сентября в России вступают в силу утвержденные постановлением Правительства РФ от 29 мая 2023 г. N 857 требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правила согласования этого облика. В документе, разработанном Минстроем РФ, говорится о новой роли, которую предстоит сыграть в жизни россиян органам местного самоуправления.
Именно им до 1 сентября надлежало определить территории, на которых будет требоваться согласование облика строящихся и реконструируемых зданий и сооружений. В частности, к таким территориям должны быть отнесены исторические центры населенных пунктов, участки с ансамблевой застройкой и пр. Подчеркнем: не только объекты культурного наследия, которые закон защищал и раньше, а все здания и сооружения на этих территориях.
Объясняя появление этого документа, руководство Минстроя ссылалось как на необходимость позаботиться о защите исторического облика городов и поселений, так и на риски «субъективного подхода» и злоупотребления местных властей – от этой опасности нужно защищать уже жителей. Во избежание двух зол в градостроительном регламенте будут определены требования к цветовым решениям, выбору отделочных материалов, остеклению фасадов и размещению на них кондиционеров.
«Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления цветов и оттенков для отделки их фасадов с указанием палитры», – сообщает документ.
Согласование должны будут получать не только застройщики, но и простые граждане, решившие что-то в своем жилище переделать. Например, поменять рамы или установить кондиционер. К работе по согласованию облика зданий органы местного самоуправления могут привлекать экспертов в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Подчеркнем: не должны привлекать, а вправе это сделать. Причем работать эксперты будут на безвозмездной основе, то есть даром.
Как уже было сказано, постановление вступает в силу с 1 сентября и будет действовать в течение 5 лет – до 1 сентября 2028 года. Исключение сделано только для городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Рядовые севастопольцы, планирующие некие переделки, наверняка вздохнут с облегчением. А вот люди, озабоченные сохранением облика города, увидят в этом исключении Севастополя из общего правила упущенные возможности. И действительно – в ряде случаев пыл владельцев квартир, принимающих весьма смелые решения, не мешало бы охладить. О диких инициативах, уродующих облик города, ForPost рассказывал неоднократно.
Жителей других городов может успокоить известная фраза о том, что строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения. В июне 2022 года мы рассказывали о законодательном новшестве, которое предусматривает очень жесткие меры по отношению к гражданам, осуществившим значительную незаконную перепланировку жилья. Однако о практическом их применении пока не слышно.
Ольга Смирнова
Автор, у нас эти права никто не отбирал, чтобы сейчас "предоставить". Не ввели очередные ограничения тем, кто захочет поменять рамы или установить кондиционер. Требования к застройщикам нас точно не касаются.
to еще одна мама школьников: Спасибо за краткий пересказ новости)))
to olga-smirnova2006: на здоровье.
Если жилое здание одновременно и памятник архитектуры - то дело городских властей заботится о памятнике. Т.е. устанавливать общедомовую систему кондиционирования, производить однообразное остекление, обеспечить жителей местом просушки постиранных труселей, сделать детскую площадку, автопарковку и прочее. И коллективную антенну наладить, иначе из каждого окна будет торчать антенна собственной конструкции. Или выводить здание из жилого фонда, теперь это будет только памятник архитектуры.
А полы, полы - то можно менять? А канализационные трубы - также определённого цвета? Лучше пусть в подвалах порядок -настоящий - наведут. Беспокоят их гипсовые финтифлюшки на фасадах так называемых домов "архитектурного наследия", а то что эти дома практически разваливаются - да что вы... После войны не особо выбирали строительный материал, порой в ход шёл старый ракушечник, который сейчас рассыпается как порох. Но это детали, детали... Главное ведь форма, наполненная финтифлюшками...
Главное что бы костюмчик сидел
to sks144: интересно, в каком НПА Вы это прочитали? Особенно про "труселя" и остекление. Вот не нужно наши нормальные немецкие окна менять на не пойми что. Завтра кто-нибудь еще предложит портьеры одного цвета вешать? Нет, а что? Единая цветовая гамма.
Настоятельно рекомендую открыть ЖК РФ и почитать, кто принимает решения в отношении ремонта, реконструкции и т.д. МКД и благоустройства и использования его придомовой территории. Общее собрание собственников. Без их согласия на территории их МКД ничто появиться не может.
Для принятия мер по нарушениям существует Горжилнадзор.
to Elena Elena: полы и трубы не видны. Шторы и окна! Это ж Клондайк будет!
to еще одна мама школьников: Горжилнадзор крепко спит. Ещё ни разу не слышала об их работе.
Сколько всего в городе понастроено всякого под снос…
Ау, вы где были? Неужели не видели? Не верю.
Там "наши" олигархи покупают в окресностях Лондона дома и замки за сотни миллионов. И попробуй что то перекрась или пределай, измени облик, сразу заведут уголовное дело. Ценят свою архитектуру, не то что мы.
Опаньки! А что же тогда говорить о тех чудищах, которые устанавливают по всему городу (дискуссии о них тут уже проходили)? Аааа, ну да! Город-то федерального значения, значит лепить безвкусицу можно. И ее лепят. А тут о рамах вдруг обеспокоились и не важно - можно или нельзя. Важно, что эта фигня кого-то так сильно беспокоит. Других проблем в городе нет. Может обсудим еще цвет трусов какой-нибудь местной знаменитости? Это ведь так важно. А город уродовать всякими чудищами можно, так получается.
Сколько у нас законов, которые не работают! Пиво не пить в общественном месте, не курить, не материться , закон о шуме..... Устану перечислять!. А сейчас еще предлагают кошек не кормить около дома!!!!...
Давно пора навести порядок. А то у всех рамы окон белые, но вдруг найдётся жилец у которого коричневые либо синие. Либо заложат лоджии газоблоками как попало и даже фасадную (наружную) сторону не штукатурят.
Может и так, но закон не на их стороне. Так что можно смело делать замечания нарушителям.