Лента новостей

Севастополь

8534
37

Незаконно перепланировавшим свое жилье севастопольцам грозит высшая мера

Это не расстрел, но тоже крайне неприятно.
ForPost - Новости : Незаконно перепланировавшим свое жилье севастопольцам грозит высшая мера

В недрах правительства Севастополя зреет документ, согласно которому незаконно перепланировавшим квартиру и упорно не желающим возвращать её в первоначальный вид грозят серьёзные неприятности. Им придётся переехать, удовлетворившись получением части вырученных от продажи жилья денег.

Уведомление о подготовке проекта приказа департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя об утверждении «Порядка приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах на территории города Севастополя в прежнее состояние» было опубликовано на сайте городского правительства 28 апреля 2022 года. На сегодняшний день порядок разработан, но официально не утверждён.

Как говорится в документе, никем не согласованная перепланировка, проведённая с нарушениями строительных норм и правил, чревата угрозами жизни и здоровью граждан, поскольку нередко в результате таких переделок страдают несущие конструкции дома либо нарушается работа внутридомовых систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения. Однако реального механизма воздействия на нарушителей в Севастополе до сих пор не было. Хотя разработать и принять его региональные власти обязывает федеральное законодательство.

Этот же аспект подчеркнул в разговоре с ForPost и директор департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Максим Жукалов.

«Документ необходимо было принимать — Жилищный кодекс это прямо предусматривает. И ответственность возлагается на органы, которые выдают разрешение на выполнение работ по перепланировке и переустройству. У Госжилнадзора уже накопилась судебная практика по делам, которые они выиграли, но исполнить решения служба судебных приставов пока не может», — говорит он.

Как сообщил ForPost Максим Жукалов, сейчас завершается процедура оценки регулирующего воздействия документа, который окажет влияние на жизнь как собственников жилья, так и бизнеса. Замечания к нему пока нашлись только у Госжилнадзора.

«Они просили прописать в нормативно-правовом акте, что рассмотрение вопроса и направление предписания департамента о приведении помещения в первоначальное состояние осуществляется на сновании составленного сотрудниками Госжилнадзора протокола о привлечении собственников такой квартиры к административной ответственности. И мы это замечание уже учли», — рассказал глава департамента.

Вынесенные в заголовок новости грозные слова о «высшей мере» не выдуманы журналистами для устрашения читателей: они красуются в самом начале сегодняшнего проекта документа. Однако и это, подчёркивает Максим Жукалов, не самоуправство севастопольских чиновников.

«Статья 29 Жилищного кодекса РФ прямо это предусматривает — в случае, когда собственник злостно уклоняется от приведения в первоначальное состояние помещения, эксплуатация которого несёт угрозу для жизни и здоровья других людей, — поясняет он. — Мы должны понимать, что речь идёт не об индивидуальных, а о многоквартирных жилых домах, где безопасность собственников зависит от их соседей. Поэтому учитывать законные права и интересы других проживающих в доме людей необходимо».

«Высшую меру», то есть продажу квартиры с торгов, может назначить только суд. В этом случае нового собственника обяжут привести жильё в нормативное состояние. А прежнему вернут вырученные в результате продажи средства за вычетом стоимости работ по исправлению сделанного.

«Конечно, деньги прежнему собственнику отдадут, хотя и не полностью. Но это всё равно как минимум неприятно, и не хотелось бы до этого доводить», — говорит Максим Жукалов.

В других городах такая практика уже применялась — так, в 2013 году «высшая мера» была назначена Нагатинским районным судом жителю Москвы, который снёс в своей квартире несущую стену. Подобная перепланировка грозит очень серьёзными последствиями, вплоть до разрушения дома.

В Севастополе, по словам Максима Жукалова, также есть примеры сноса несущих конструкций. Как и размещения жилых комнат над санузлами и кухнями или наоборот — и то и другое недопустимо. А вот тем, кто застеклил балкон, «высшая мера» ни в коем случае не грозит. Как ещё раз подчеркнул глава департамента, главным критерием при принятии такого решения является не эстетическая составляющая, а наличие угрозы безопасности людей.

Ещё одна популярная «переделка» — присоединение к квартире лоджии или балкона. Но тут, по выражению Максима Жукалова, «всё очень тонко».

«Лоджия по определению — помещение, двумя сторонами примыкающее к ограждающим конструкциям дома. Балкон — не помещение, это просто площадка. В отношении балкона присоединение не допускается, если же речь идёт о лоджии, при наличии проекта проведение перепланировки с присоединением и утеплением допустимо», — говорит он.

Утвердить Порядок приведения самовольно перепланированных квартир в прежнее состояние департамент надеется до конца июня.

Ольга Смирнова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (37)

Аватар пользователя shsh
постов:
969
shsh (Севастополь-Москва)
- 07/06/2022 в 9:19

Как говорится в документе, никем не согласованная перепланировка, проведённая с нарушениями строительных норм и правил,

А без этих нарушений, прокатит? 

Аватар пользователя natasensus
постов:
179
natasensus (Севастополь)
- 07/06/2022 в 9:47

Трехкомнатная квартира в девятиэтажке примерно 1980 года. Полгода как начали расходиться блоки потолка, просто разъезжаются в разные стороны. Мы ничего не перепланировали и не перестраивали. Что делать, кого звать на помощь? Может, это соседи что-то намудрили? 

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 07/06/2022 в 10:13

Заголовки не перестают удивлять. Ну и к чему такие громкие слова?

Обычная работа по приведению местного законодательства в соответствие федеральному. 

Очередная попытка напугать ежа...?

Аватар пользователя Saul
постов:
2326
Saul (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:16

 

Трехкомнатная квартира в девятиэтажке примерно 1980 года. Полгода как начали расходиться блоки потолка, просто разъезжаются в разные стороны. Мы ничего не перепланировали и не перестраивали. Что делать, кого звать на помощь? Может, это соседи что-то намудрили? 

 Вода попадает под фундамент и он начинает потихоньку проседать. 

Аватар пользователя Saul
постов:
2326
Saul (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:19

Ищите утечки в коммуникациях. Может в канализационных выпусках. Постепенно водичка накапливалась и вот дом поехал. Дом начинает расходиться сверху. 

Аватар пользователя Аллегро
постов:
3140
Аллегро (Герой Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:20

to natasensus:  надо смотреть весь подъезд, кто мудрил. 
А сейчас рекомендую Вам наклеить по стыкам,, стикеры,, - бумажные полосочки на хороший клей с датой наклейки (и с фото фиксацией) и фиксировать изменения по ним. Будет сдвиг панелей - стикер будет рваться.  И конечно вызвать УК с составлением Акта

Аватар пользователя natasensus
постов:
179
natasensus (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:20

to Saul:  Дай Вам Бог здоровья. Будем искать.

Аватар пользователя tatarin67
постов:
1688
tatarin67 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:21

Балкон — не помещение, это просто площадка

Тогда почему площадь балкона входит в оплачиваемые квадратные метры? Не целиком, частью, но входят же. 

Аватар пользователя natasensus
постов:
179
natasensus (Севастополь)
- 07/06/2022 в 10:22

to Аллегро:  Спасибо большое!

Аватар пользователя Маклюра
постов:
1530
Маклюра
- 07/06/2022 в 10:29

Во как.....! У нас полдома перехерачили умники...!!! Из ванны сделали туалет ,из туалета кухню....и т.д....!!!

Аватар пользователя Мишка Квакин
постов:
559
Мишка Квакин (У моря)
- 07/06/2022 в 10:38

«Высшую меру», то есть продажу квартиры с торгов,

Мне одному кажется, что очередной закон для этого и выдуман?

Аватар пользователя Врать хватит
постов:
1044
Врать хватит (Владивосток)
- 07/06/2022 в 10:50

to Мишка Квакин:  Нет. Тем более, что принятый в текущем году закон не может иметь обратной силы )
«Высшую меру», то есть продажу квартиры с торгов. Мне одному кажется, что очередной закон для этого и выдуман?

 

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1906
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 11:09

to Звeздочёт:  Текст прочитайте хоть раз. Там прямо так и сказано: слова "высшая мера" - не попытка напугать, они взяты из текста документа. Но прочитать вам, конечно, не судьба

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 07/06/2022 в 11:35

to olga-smirnova2006:  

Да половина обывателей дальше заголовка не читает ваши опусы. Хотите сенсаций, так подавайте объективную информацию, а не свои хотелки.
Для не просвященных просвящу. У многих здравомыслящих, не совсем приятные ассоциации от словосочетания "высшая мера".
Вы себя позиционируете средством массовой информации, так вот и несите объективную информацию в массы, а то, что не статья, так по полкам раскладывать приходится, чтоб отыскать истинные предикаты.

Складывается ощущение, что работаете на определённую группу комментаторов, которые потом безответственно допишут в нужном направлении.
Факультеты заканчивали, в курсе за "пятую колонну".

Аватар пользователя Севастопольский житель
постов:
222
Севастопольский житель (Севастополь)
- 07/06/2022 в 11:46

to Звeздочёт:  А мне публикации Ольги Смирновой нравятся. Почти все. Спасибо ей за работу!

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1906
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 11:50

to Звeздочёт:  Слова, взятые из самого документа - это не объективная информация?)) Смешно)) Давайте конкретно - какое утверждение в статье извращает факты?) А главное, что документ-то реально нужен, и это никто не подвергает сомнению)). Если показалось - креститесь

Аватар пользователя Редкий моливдовул
постов:
1233
Редкий моливдовул (Херсонес Таврический)
- 07/06/2022 в 12:08

Оно бы и правильно бы... Если бы такие же меры применялись и к незаконной застройке города. 

Но "это нога - кого надо нога!"  А, поскольку видимость соблюдения закона нужно изображать, состоится показательная порка тех, кто себе балкончики пристроил или стенки убрал.
Тех же, кто втулил в центр высотки или сооруедил под чужими окнами  кабачки - НИ-НИ!
Ни пальцем!

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1906
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 12:29

to Севастопольский житель:  Спасибо на добром слове)

Аватар пользователя Galaxe
постов:
7415
Galaxe (Севастополь)
- 07/06/2022 в 12:40

Ну если после перепланировки квартиры потолк рухнет на голову хозяина - вот и будет высшая мера.
 

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 07/06/2022 в 13:14

to olga-smirnova2006:  
Слова, взятые из самого документа

Ну ка, удивите меня, документ в студию! 

Аватар пользователя Anno
постов:
129
Anno (Century)
- 07/06/2022 в 13:44

Чот заголовки статей всё глупее и глупее.

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1906
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 13:48

to Звeздочёт:  Исключительная мера - если это вам кажется более приемлемым, каюсь и посыпаю голову пеплом)) Хотя что называют исключительной мерой, все тоже знают

ПОРЯДОК

приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных

помещений в многоквартирных домах на территории города Севастополя

в прежнее состояние

1 Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 29

Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру

приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных

помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города

Севастополя, в прежнее состояние.

Продажа с публичных торгов помещения в многоквартирном доме

(далее – помещение) является исключительной мерой ответственности за

самовольное переустройство и (или) перепланировку такого помещения,

влекущие нарушение прав и законных интересов граждан, создающие угрозу

их жизни или здоровью, при невозможности его сохранения в существующем

состоянии и отсутствии при этом иного предусмотренного законом способа

защиты нарушенного права, в связи с чем процедура продажи с публичных

торгов начинается при отсутствии возможности исполнения судебного

решения о приведении помещения в прежнее состояние, подтвержденного

постановлением судебного пристава-исполнителя о невозможности

принудительного исполнения такого судебного акта.

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1906
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 13:57

to Звeздочёт:  Зря вам платят деньги ваши работодатели)) Пишешь новость о том, что в Севастополе будет принят нужный документ, большинство комментаторов тоже считает незаконную перепланировку ненормальной, и тут приходит "звездочет" и устраивает скандал, видимо, смутно подозревая (или зная?), что с документом что-то не так)) Эффект обратный от ваших истерик

Аватар пользователя Гоголь Н.В.
постов:
191
Гоголь Н.В. (Севастополь)
- 07/06/2022 в 14:56

to olga-smirnova2006:  Вы же, вроде, не жили в Севастополе в украинский период его истории. Откуда же у Вас такая страсть, если уж - не доказать собственную правоту (переспорить оппонента), то хотя бы оставить за собой последнее слово? Обычно такое поведение характерно для жителей южно-русских земель, часто именующих себя - "украинцами"? За что оппоненты называют их - "упёртыми", а когда хотят обидеть - "упоротыми"... 

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 07/06/2022 в 15:37

to olga-smirnova2006:  Это вам платят ваши работодатели, я смотрю, у вас сегодня аншлаг, статья за статьёй. Что касательно этой статьи, то ничего нового. Незаконная планировка существовала во все времена и методы её устранения тоже. 
Если вы решили просветить граждан в вопросах юридической граммотности, то тут Стрелека вполне достаточно.

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1906
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 15:39

to Гоголь Н.В.:  )) какой смешной и пошлый прием - пытаться "задавить" оппонента не реальными доводами, а ссылками на его "украинство" или "пятую колонну"))

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1906
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 15:40

to Звeздочёт:  Еще раз: статья о НУЖНОМ документе. Все остальное - плод ваших страхов

Аватар пользователя DDK1
постов:
800
DDK1 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 16:19

Удивило название статьиshocking

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 07/06/2022 в 17:02

to olga-smirnova2006:  Между нами один комментарий, но настолько правильный, что ничего объяснять вам, мне не придётся.

Аватар пользователя collier de sheval
постов:
45
collier de sheval (Севастополь)
- 07/06/2022 в 17:27

 

Заголовки не перестают удивлять. Ну и к чему такие громкие слова?

 

to olga-smirnova2006:  У многих здравомыслящих, не совсем приятные ассоциации от словосочетания "высшая мера".

 

Чот заголовки статей всё глупее и глупее.

 

Удивило название статьи

 Меня тоже удивило название статьи, даже если слова "высшая мера" используются в тексте документа, наверное, в контексте это не воспринимается не так угрожающее. Заголовок типичный для желтой прессы, броская приманка для читателя. 

to Звeздочёт:  А мне публикации Ольги Смирновой нравятся. Почти все. Спасибо ей за работу!

 А мне не нравятся, как раз по причине вот этой "желтизны".

Аватар пользователя olga-smirnova2006
постов:
1906
olga-smirnova2006 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 17:30

to collier de sheval:  Сочувствую)

Аватар пользователя collier de sheval
постов:
45
collier de sheval (Севастополь)
- 07/06/2022 в 17:33

 

to collier de sheval:  Сочувствую)

 Я в вашем сочувствии не нуждаюсь.

Аватар пользователя Дальневосточница
постов:
876
Дальневосточница ()
- 07/06/2022 в 17:47

to olga-smirnova2006:  Не обращайте на него Звездочета внимание. У него все комментарии неадекватные. Он либо понаех, либо бот, либо на службе у толстячка.

Аватар пользователя Звeздочёт
постов:
128
Звeздочёт (Гражданин МИРа)
- 07/06/2022 в 17:54

to Дальневосточница:  Если вас критикуют ваши враги, значит вы делаете всё правильно. Спасибо за поддержку. Только вот к Ольге особо претензий нет, но отсутствие цензуры сеет хаос и дискридитирует издание. Хотя дальше уже некуда.

Аватар пользователя ***
постов:
965
*** (Севастополь)
- 07/06/2022 в 17:59

А вот тем, кто застеклил балкон, «высшая мера» ни в коем случае не грозит. 

Странное заявление!

Утяжеление, усиление нагрузки на балконную плиту! 

На старые балконные плиты целые комнаты устанавливают с выводом отопления! Это разве нормально, законно?

Надо запрос в Прокуратуру направить!

Аватар пользователя Roz1975
постов:
2090
Roz1975 (Севастополь)
- 07/06/2022 в 18:50

to natasensus:  что такое "блоки потолка"?

Аватар пользователя natasensus
постов:
179
natasensus (Севастополь)
- 07/06/2022 в 19:19

to Roz1975:  Потолок, оказывается, состоит из частей, кусочков. Раньше этого не было видно, он был целый. Нормальный. Теперь вот в кабинете четыре одинаковых прямоугольных куска (если блоки Вас не устраивают), причём они уже не на одном уровне и всё дальше друг от друга. Девятиэтажка "с бойницами", узкими окнами на кухне, строили военные строители.

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

ТОП 5