Развитие города стало главной темой доклада губернатора Севастополя Михаила Развожаева перед заксобранием. При этом одним из наиболее часто затрагиваемых депутатами вопросов оказалась судьба сельхозземель.
В последние недели, напомним, эта тема возникала в городе неоднократно. Так, на заседании градсовета 9 июня была одобрена концепция развития территории в части кадастрового квартала 91:01:016001 – ООО «Агрофирма «Золотая балка» собирается построить здесь двенадцать индивидуальных жилых домов высотой не более двух этажей и многоквартирные дома более чем на 400 квартир.
Позже стало известно, что по пути «Золотой балки» планировал пойти и ГУП «Севастопольский винзавод», но согласительная комиссия по проекту Правил землепользования и застройки ему отказала.
На заседании Законодательного собрания 23 июня вопрос о сельхозземлях задал Антон Пархоменко. Он напомнил: когда широко обсуждалась инициатива «Золотой балки», озвучивались и планы получить с агрофирмы доплату за земельные участки, которые были ею куплены крайне дешево. Второй вопрос депутата касался угрозы «масштабирования» подхода, при котором сельхозземли признаются экспертами не пригодными к сельхозиспользованию, после чего передаются под застройку.
«Есть ли риски, что собственники земли будут массово пользоваться такими услугами?» – попросил ответить Антон Пархоменко.
Ответить за вопрос о «Золотой балке» губернатор затруднился, но пообещал уточнить информацию и донести ее до депутатов позже. По поводу же перевода земель из категории сельскохозяйственных ответил, что все подобные вопросы были решены в рамках разработки ПЗЗ. Ряд территорий, подчеркнул он, действительно изменили свое предназначение, но это касается земель, которые не использовались как сельскохозяйственные давно, а то и никогда.
«Больше всего, я так понимаю, беспокойство вызывают земли крупных участников терруара (приоритетный проект «Терруар Севастополь». – Ред.), земли нашего СВЗ. Но здесь мы будем очень строго контролировать – если это сельхозземли, они сельхозземлями и останутся. Это наш золотой резерв, который мы обязаны сохранить. Не хочется тут никого подозревать, но если мы увидим какие-то бумаги, которые будут серьезно расходиться с действительным положением вещей, – поверьте, будут использованы все механизмы, чтобы это предотвратить», – пообещал Михаил Развожаев.
Председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов напомнил и о проекте закона «О сельхозземлях» – после того, как он был отправлен на доработку, о нем ничего не было слышно. Этот вопрос прояснила глава правового управления губернатора и правительства Вита Романив. Она сообщила, что сейчас документ проходит процедуру оценки регулирующего воздействия и в ближайшее время будет внесен в заксобрание.
Ольга Смирнова
По закону писал на днях, что предложения собрали в июне 2021 года. Закон проходит процедуры согласования более 2-х(!!) лет.
Что касается перспективных 48 КРТ утверждённых на ПЗЗ, то серьёзной оценки и анализа никто вообще не делал. Надо приостановить этот поверхностный подход в интересах лишь получения прибыли отдельными физическими лицами -"кээртистами".
Необходимо нам принимать меры
При этом .... что там с гненеральным планом развития города-то?
Несколько лет не слышно и не видно ничего о нём, а лишь о ПЗЗ каком-то новом.
Где генплан?
Показательно, в отношении уровня компетенции докладчика.
по нежилым помещениям в мкд можно также? ну, дизо предупредить?
Есть уверенность, что именно так всё и будет.
Предотвратить что именно? Появление таких бумаг в поле зрения? :)
Или наказания будут понятные и заметные за махинации?
...
Работает одна команда.
Развитие города? Что они подразумевают под развитием-застройку?
Т.е. то, что «Золотая балка» превратила сельхозземли в застройку, это "объективно допустимые варианты"? Губернатор ещё и "затруднился", делает вид, что не в курсе. О чём ещё тогда можно говорить.
Сельхозземли, которые давно не используются по назначению, надо переводить в другой вид земель для пользы города, в том числе под застройку. Но Генплан конечно нужен. Городу надо строиться, а это и новые жилые кварталы, места отдыха и спорта и т.п. Какой толк, что они зарастают сорняком и становятся пустырями.
глядя на все это безобразие, диву даешься тому, с какой наглой уверенностью упыри деребанят Севастопольскую землю
Да,чудны дела. Если есть запрет ,то "туристы" его отменяют и массово косят бабло!!! Бабло уже напрочь отбило мозги ( если они были), жажда наживы перечёркивает все границы и здравый смысл. По ходу они никогда не нажруться. На всех и вся "забили болт".
Процветание - залог любви и заботы о родном городе, земле на которой ты родился и вырос. Где живут твои дети и будут жить внуки ! То что мы наблюдаем - результат сиюминутной наживы или желание угодить вышестоящим. Ваше время проходит, пиарщики ! А СЕВАСТОПОЛЬ - БЫЛ, ЕСТЬ и БУДЕТ !!!
"По поводу же перевода земель из категории сельскохозяйственных ответил, что все подобные вопросы были решены в рамках разработки ПЗЗ. "
"В рамках разработки ПЗЗ" по-хамски нарушалось земельное и градостроительное законодательство.В результате подобного "решалово" незаконно,в нарушение федерального законодательства,часть земель сх назначения и рекреационные территории в Парке Победы и прибрежные вдоль Круглой бухты (ул.Летчиков) в ПЗЗ стали территориями жилой и деловой застройки.
Развожаев почему-то не принимает меры к шулерским схемам изменения территориального назначения лакомых земель у моря,в парках и на сельхозке.Видимо,требуется помощь Генеральной прокуратуры.
"Больше всего, я так понимаю, беспокойство вызывают земли крупных участников терруара",- докладчик.
Я так понимаю, что его это не беспокоит.
"...– поверьте, будут использованы все механизмы, чтобы это предотвратить», – пообещал Михаил Развожаев."
Не верю ни одному слову губернатора.
to Линьков:
Язык глэмперов это значит , побольше непонятных красивостей ...
терруар – это сочетание многочисленных природных факторов, которые влияют на виноградную лозу и, следовательно, на характер вина. Это климат и температура, состав и свойства почвы, рельеф местности. В понятие также входят такие нюансы, как экспозиция склона, количество осадков и солнечных дней, погодные катаклизмы и т. д.
То есть земли особенные , неповторимые по условиям для выращивания винограда .. А теперь представьте , как будет звучать, что земли для выращивания винограда ,особенные и неповторимые земли для виноградной лозы , пойдут под застройку домиками ... глэмпингами . Всё понятно . И понятно , что это преступление .
to oldship30bis:
Чиновник утверждает, что ряд территорий изменили свое предназначение, но это касается земель, которые не использовались как сельскохозяйственные давно, а то и никогда. Согласитесь, что это не аргумент: "давно и никогда". Если земеля не использовалась, как сельскохозяйственная, по указанным причинам, то, кто или, что мешает использовать ее по назначению сейчас. Проверить законность решений о том, что земля вдруг потеряла свои плодородные качества и приобрела строительные качества, может только экспертиза, в рамках гражданского или уголовного дела. Понимаю, что придираюсь к словам докладчика. Но, по факту мы безвозвратно теряем землю, мать нашу. Это не ругательство такое, а возмущение такое. И эту потерю не прикроешь никакими ПЗЗ.
C позволения Правительства Севастополя уже планируется Застройка сельскохозяйственных земель бывших агропредприятий " Севастопольский" и "им с. Перовской". Не сложно предположить, что на очереди 3 отделение агро фирмы "Золотая балка", коль эти земли примыкают к городской черте города.
Объяснение будет простым: городу нужно развиваться.
Почему нужно изымать земли сельхоз назначения, которые десятилетиями были в сельхоз обороте?
А ведь таких земель в перспективе не добавится.
Неужели рядом лесные массивы более ценны, чем сельскохозяйственные земли на которых десятилетиями трудились Севастопольцы?
Нет у наших городских правителей государственного подхода, живут одним днём. ПОЗОР,
По-моему это очевидно и однозначно так.
А вот вертеть всякими словосочетаниями, не вникая в смысл сказанных слов, автора видмо толкает особый губернаторский взгляд на вещи и их ценность.
to Линьков:
Такое ощущение, что никто из современных руководителей , предположительно, ничего не знают о новейшей истории нашей страны, особенно СССР..., точнее о способах и методах управления экономикой, прежде всего промышленными и сельхозпредприятиями... В "поле" надо выходить и пахать, а не ждать в уютно-комфортном кабинете "инвесторов"...Предприятиям нужно условия для развития -"Не рыбой надо кормить, а дать достаточное количество удочек"...Нет четкой структуры управления экономикой, в данном случае винодельческой отраслью -вместо развития, посадки дополнительного количества виноградников, создания новых мощностей по переработке и прочего - уничтожение виноградников , застройка и как венец, вишенка на тортике - заявления некоторых вышестоящих, что нет смысла развивать винодельческую отрасль и она убыточна в госсекторе, вот если будет в руках банка одноименного, тогда совсем другое дело...И по поводу "развития" города - складывается мнение, что чиновники под развитием города подразумевают прежде всего массовую застройку БЕЗ ГЕНПЛАНА "всего и вся" скворешниками, извиняюсь, "элитным жильем"...Трудно даже представить, что будет с городом при таких подходах лет через 10-15...
to sevdeel:
to Patriot1.:
Добрый вечер. К сказанному можно добавить только одно: проблема, которую мы обсуждаем, здесь и сейчас, это компетенция не только правительства, но и парламента. На ресурсе часто звучат слова о некомпетентности или не профессиональном отношении к делу, в том числе к вопросу перевода сельхоз земель в разряд перспективных. Безусловно, это субъективное мнение каждого, кто не согласен с таким решением. Что необходимо для того, чтобы исключить человеческий фактор- назову его так? Нужна законодательная база, исключающая принятие непопулярных в народе решений. Для рассматриваемого случая- это региональный закон о землях сельскохозяйственного назначения, определяющий порядок его оборота, и закон, запрещающий комплексное развитие территорий до принятия генплана. Инициаторами, их называют субъектами законодательной инициативы, таких нормативных правовых актов может быть не только правительство, но и группа депутатов парламента, а также общественная палата. Ещё несколько слов. Сегодня регион, по известным причинам, должен иметь собственную сырьевую и продовольственную базу, которые являются основой для развития местной промышленности. Достаточно вспомнить существование в советское время молокозавода, хладокомбината, птицефабрики, мясозавода и др., которые полностью оправдывали свое назначение. Не случайно в законе о землеустройстве придается особое значение природно-сельскохозяйственному районированию, то есть необходимости первоочередного использования земельных ресурсов в интересах сельского хозяйства, в соответствии с перспективами развития экономики. Для этих целей, в том числе необходим названный выше закон о землях сельхоз назначения, в котором определенным природным и почвенным условиям должен соответствовать конкретный зональный тип сельскохозяйственного производства, а также определенное соотношение между пашней, кормовыми и лесными угодьямии, набор культур и сортов, особенности агротехнических и мелиоративных мероприятий и др. Тогда не будет отсылок на то, что земли сельскохозяйственного назначения давно не использовались, а то и вовсе никогда. Доклад закончил, спасибо за внимание.
Сельхоз земля стоит 20-30 тыс за сотку на авито. Кто купит? Явно не тот кто картошку выращивать собирается. Пока земля не подешевеет, Сельхоз производство работать не будет. Покупают и делят на участки