Севастополь

Глава Севастополя высказался о дальнейшей застройке сельхозземель

Все объективно допустимые варианты такого развития событий, по его словам, были учтены в ПЗЗ.

Развитие города стало главной темой доклада губернатора Севастополя Михаила Развожаева перед заксобранием. При этом одним из наиболее часто затрагиваемых депутатами вопросов оказалась судьба сельхозземель.

В последние недели, напомним, эта тема возникала в городе неоднократно. Так, на заседании градсовета 9 июня была одобрена концепция развития территории в части кадастрового квартала 91:01:016001 – ООО «Агрофирма «Золотая балка» собирается построить здесь двенадцать индивидуальных жилых домов высотой не более двух этажей и многоквартирные дома более чем на 400 квартир.

Позже стало известно, что по пути «Золотой балки» планировал пойти и ГУП «Севастопольский винзавод», но согласительная комиссия по проекту Правил землепользования и застройки ему отказала.  

На заседании Законодательного собрания 23 июня вопрос о сельхозземлях задал Антон Пархоменко. Он напомнил: когда широко обсуждалась инициатива «Золотой балки», озвучивались и планы получить с агрофирмы доплату за земельные участки, которые были ею куплены крайне дешево. Второй вопрос депутата касался угрозы «масштабирования» подхода, при котором сельхозземли признаются экспертами не пригодными к сельхозиспользованию, после чего передаются под застройку.

«Есть ли риски, что собственники земли будут массово пользоваться такими услугами?» –  попросил ответить Антон Пархоменко.

Ответить за вопрос о «Золотой балке» губернатор затруднился, но пообещал уточнить информацию и донести ее до депутатов позже. По поводу же перевода земель из категории сельскохозяйственных ответил, что все подобные вопросы были решены в рамках разработки ПЗЗ. Ряд территорий, подчеркнул он, действительно изменили свое предназначение, но это касается земель, которые не использовались как сельскохозяйственные давно, а то и никогда.

«Больше всего, я так понимаю, беспокойство вызывают земли крупных участников терруара (приоритетный проект «Терруар Севастополь». – Ред.), земли нашего СВЗ. Но здесь мы будем очень строго контролировать – если это сельхозземли, они сельхозземлями и останутся. Это наш золотой резерв, который мы обязаны сохранить. Не хочется тут никого подозревать, но если мы увидим какие-то бумаги, которые будут серьезно расходиться с действительным положением вещей, – поверьте, будут использованы все механизмы, чтобы это предотвратить», – пообещал Михаил Развожаев.

Председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов напомнил и о проекте закона «О сельхозземлях» – после того, как он был отправлен на доработку, о нем ничего не было слышно. Этот вопрос прояснила глава правового управления губернатора и правительства Вита Романив. Она сообщила, что сейчас документ проходит процедуру оценки регулирующего воздействия и в ближайшее время будет внесен в заксобрание.

Ольга Смирнова

3601
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов
Теги:

Обсуждение (24)

Profile picture for user Город Севастополь
2189
Город Севастополь

По закону писал на днях, что предложения собрали в июне 2021 года. Закон проходит процедуры согласования более 2-х(!!) лет. 

Что касается перспективных 48 КРТ утверждённых на ПЗЗ, то серьёзной оценки и анализа никто вообще не делал.                                                                                                                                                                  Надо приостановить этот поверхностный подход в интересах лишь получения прибыли отдельными физическими лицами -"кээртистами".

Необходимо нам принимать меры

Profile picture for user sevdeel
4658
sevdeel

Развитие города стало главной темой доклада губернатора Севастополя Михаила Развожаева перед заксобранием. При этом одним из наиболее часто затрагиваемых депутатами вопросов оказалась судьба сельхозземель.

При этом .... что там с гненеральным планом развития города-то? 

Несколько лет не слышно и не видно ничего о нём, а лишь о ПЗЗ каком-то новом.

Где генплан?

Profile picture for user sevdeel
4658
sevdeel

Глава Севастополя высказался о дальнейшей застройке сельхозземель ...

Но на вопрос ответить затруднился.

Показательно, в отношении уровня компетенции докладчика. 

Profile picture for user Oberon
6796
Oberon

но если мы увидим какие-то бумаги, которые будут серьезно расходиться с действительным положением вещей, – поверьте, будут использованы все механизмы, чтобы это предотвратить», – пообещал Михаил Развожаев.

по нежилым помещениям в мкд можно также? ну, дизо предупредить? 

Profile picture for user Serggio
23878
Serggio

«Есть ли риски, что собственники земли будут массово пользоваться такими услугами?» –  попросил ответить Антон Пархоменко.

Есть уверенность, что именно так всё и будет.

Profile picture for user sevdeel
4658
sevdeel

 

но если мы увидим какие-то бумаги, которые будут серьезно расходиться с действительным положением вещей, – поверьте, будут использованы все механизмы, чтобы это предотвратить», – пообещал Михаил Развожаев.по нежилым помещениям в мкд можно также? ну, дизо предупредить? 

 Предотвратить что именно? Появление таких бумаг в поле зрения? :) 

Или наказания будут понятные и заметные за махинации?

...

Работает одна команда.

Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
6648
d dd

Развитие города? Что они подразумевают под развитием-застройку?

Profile picture for user Устроительница
1608
Устроительница

Т.е. то, что  «Золотая балка» превратила сельхозземли в застройку, это "объективно допустимые варианты"? Губернатор ещё и "затруднился", делает вид, что не в курсе. О чём ещё тогда можно говорить. 

Profile picture for user ТОП
164
ТОП

Сельхозземли, которые давно не используются по назначению, надо переводить в другой вид земель  для пользы города, в том числе под застройку. Но Генплан конечно нужен. Городу надо строиться, а это и новые жилые кварталы, места отдыха и спорта и т.п. Какой толк, что они зарастают сорняком и становятся пустырями.

Profile picture for user avaron
1210
avaron

глядя на все это безобразие, диву даешься тому, с какой наглой уверенностью упыри деребанят Севастопольскую землю

Profile picture for user Маклюра
2665
Маклюра

Profile picture for user Даккар
6694
Даккар

Да,чудны дела. Если есть запрет ,то "туристы" его отменяют и массово косят бабло!!! Бабло уже напрочь отбило мозги ( если они были), жажда наживы перечёркивает все границы и здравый смысл. По ходу они никогда не нажруться. На всех и вся "забили болт".

Profile picture for user Sandrina
101
Sandrina

Процветание - залог любви и заботы о родном городе, земле на которой ты родился и вырос. Где живут твои дети и будут жить внуки ! То что мы наблюдаем - результат сиюминутной наживы или желание угодить вышестоящим. Ваше время проходит, пиарщики ! А СЕВАСТОПОЛЬ - БЫЛ, ЕСТЬ и БУДЕТ !!! 

Profile picture for user strelec
24542
strelec

"По поводу же перевода земель из категории сельскохозяйственных ответил, что все подобные вопросы были решены в рамках разработки ПЗЗ. "

      "В рамках разработки ПЗЗ"   по-хамски нарушалось земельное и градостроительное законодательство.В результате подобного "решалово" незаконно,в нарушение федерального законодательства,часть земель сх назначения и рекреационные территории в Парке Победы и  прибрежные вдоль Круглой бухты (ул.Летчиков) в ПЗЗ  стали территориями жилой и деловой застройки.

     Развожаев почему-то не принимает меры к шулерским схемам изменения территориального назначения лакомых земель у моря,в парках и на сельхозке.Видимо,требуется помощь Генеральной прокуратуры.

Profile picture for user Линьков
32339
Линьков

"Больше всего, я так понимаю, беспокойство вызывают земли крупных участников терруара",- докладчик.

Я так понимаю, что его это не беспокоит.

Profile picture for user Fiolen
438
Fiolen

"...– поверьте, будут использованы все механизмы, чтобы это предотвратить», – пообещал Михаил Развожаев."

Не верю ни одному слову губернатора.

Profile picture for user oldship30bis
680
oldship30bis

to Линьков:  

"Больше всего, я так понимаю, беспокойство вызывают земли крупных участников терруара",- докладчик.Я так понимаю, что беспокойство проявляют отдельные депутаты, а не чиновники.

 Язык глэмперов это значит , побольше непонятных красивостей ...

 

 терруар – это сочетание многочисленных природных факторов, которые влияют на виноградную лозу и, следовательно, на характер вина. Это климат и температура, состав и свойства почвы, рельеф местности. В понятие также входят такие нюансы, как экспозиция склона, количество осадков и солнечных дней, погодные катаклизмы и т. д.

 То есть земли особенные , неповторимые по условиям для  выращивания винограда .. А теперь представьте  , как будет звучать, что  земли для выращивания винограда ,особенные и неповторимые земли для виноградной лозы , пойдут под застройку домиками ... глэмпингами  . Всё понятно . И понятно , что это преступление . 

Profile picture for user Линьков
32339
Линьков

to oldship30bis: 

Чиновник утверждает, что ряд территорий изменили свое предназначение, но это касается земель, которые не использовались как сельскохозяйственные давно, а то и никогда. Согласитесь, что это не аргумент: "давно и никогда". Если земеля не использовалась, как сельскохозяйственная, по указанным причинам, то, кто или, что мешает использовать ее по назначению сейчас. Проверить законность решений о том, что земля вдруг потеряла свои плодородные качества и приобрела строительные качества, может только экспертиза, в рамках гражданского или уголовного дела. Понимаю, что придираюсь к словам докладчика. Но, по факту мы безвозвратно теряем землю, мать нашу. Это не ругательство такое, а возмущение такое. И эту потерю не прикроешь никакими ПЗЗ.

Profile picture for user Сев
147
Сев

C позволения Правительства Севастополя уже планируется Застройка сельскохозяйственных земель бывших агропредприятий " Севастопольский" и  "им с. Перовской". Не сложно предположить, что на очереди 3 отделение агро фирмы "Золотая балка", коль эти земли примыкают к городской черте города.

Объяснение будет простым: городу нужно развиваться.

Почему нужно изымать земли сельхоз назначения, которые десятилетиями были в сельхоз обороте?

А ведь  таких земель в перспективе не добавится. 

Неужели рядом лесные массивы более ценны, чем сельскохозяйственные земли на которых десятилетиями трудились Севастопольцы?

Нет у наших городских правителей государственного подхода, живут одним днём. ПОЗОР,

Profile picture for user sevdeel
4658
sevdeel

Линьков:  ...Согласитесь, что это не аргумент: "давно и никогда". Если земеля не использовалась, как сельскохозяйственная, по указанным причинам, то, кто или, что мешает использовать ее по назначению сейчас. ... 

По-моему это очевидно и однозначно так.

А вот вертеть всякими словосочетаниями, не вникая в смысл сказанных слов, автора видмо толкает особый губернаторский взгляд на вещи и их ценность.

Profile picture for user Patriot1.
4785
Patriot1.

to Линьков:  

to oldship30bis: Чиновник утверждает, что ряд территорий изменили свое предназначение, но это касается земель, которые не использовались как сельскохозяйственные давно, а то и никогда. Согласитесь, что это не аргумент: "давно и никогда". Если земеля не использовалась, как сельскохозяйственная, по указанным причинам, то, кто или, что мешает использовать ее по назначению сейчас. Проверить законность решений о том, что земля вдруг потеряла свои плодородные качества и приобрела строительные качества, может только экспертиза, в рамках гражданского или уголовного дела. Понимаю, что придираюсь к словам докладчика. Но, по факту мы безвозвратно теряем землю, мать нашу. Это не ругательство такое, а возмущение такое. И эту потерю не прикроешь никакими ПЗЗ.

 

Profile picture for user Patriot1.
4785
Patriot1.

 

Такое ощущение, что никто из современных руководителей , предположительно, ничего не знают о новейшей истории нашей страны, особенно СССР..., точнее о способах и методах управления экономикой, прежде всего промышленными и сельхозпредприятиями... В "поле" надо выходить и пахать, а не ждать в уютно-комфортном кабинете "инвесторов"...Предприятиям нужно условия для развития -"Не рыбой надо кормить, а дать достаточное количество удочек"...Нет четкой структуры управления экономикой, в данном случае винодельческой отраслью -вместо развития, посадки дополнительного количества виноградников,  создания новых мощностей по переработке и прочего - уничтожение виноградников , застройка и как венец, вишенка на тортике - заявления некоторых вышестоящих, что нет смысла развивать винодельческую отрасль и она убыточна в госсекторе, вот если будет в руках банка одноименного, тогда совсем другое дело...И по поводу "развития" города - складывается мнение, что чиновники под развитием города подразумевают прежде всего массовую застройку  БЕЗ ГЕНПЛАНА "всего и вся" скворешниками, извиняюсь, "элитным жильем"...Трудно даже представить, что будет с городом при таких подходах лет через 10-15...

Profile picture for user Линьков
32339
Линьков

to sevdeel:  

to Patriot1.:  

Добрый вечер. К сказанному можно добавить только одно: проблема, которую мы обсуждаем, здесь и сейчас, это компетенция не только правительства, но и парламента. На ресурсе часто звучат слова о некомпетентности или не профессиональном отношении к делу, в том числе к вопросу перевода сельхоз земель в разряд перспективных. Безусловно, это субъективное мнение каждого, кто не согласен с таким решением. Что необходимо для того, чтобы исключить человеческий фактор- назову его так? Нужна законодательная база, исключающая принятие непопулярных в народе решений. Для рассматриваемого случая- это региональный закон о землях сельскохозяйственного назначения, определяющий порядок его оборота, и закон, запрещающий комплексное развитие территорий до принятия генплана. Инициаторами, их называют субъектами законодательной инициативы, таких нормативных правовых актов может быть не только правительство, но и группа депутатов парламента, а также общественная палата. Ещё несколько слов. Сегодня регион, по известным причинам, должен иметь собственную сырьевую и продовольственную базу, которые являются основой для развития местной промышленности. Достаточно вспомнить существование в советское время молокозавода, хладокомбината, птицефабрики, мясозавода и др., которые полностью оправдывали свое назначение. Не случайно в законе о землеустройстве придается особое значение природно-сельскохозяйственному районированию, то есть необходимости первоочередного использования земельных ресурсов в интересах сельского хозяйства, в соответствии с перспективами развития экономики. Для этих целей, в том числе необходим названный выше закон о землях сельхоз назначения, в котором определенным природным и почвенным условиям должен соответствовать конкретный зональный тип сельскохозяйственного производства, а также определенное соотношение между пашней, кормовыми и лесными угодьямии, набор культур и сортов, особенности агротехнических и мелиоративных мероприятий и др. Тогда не будет отсылок на то, что земли сельскохозяйственного назначения давно не использовались, а то и вовсе никогда. Доклад закончил, спасибо за внимание.

Profile picture for user ulogin_vkontakte_387579012
264
Сергей Севдиз

Сельхоз земля стоит 20-30 тыс за сотку на авито. Кто купит? Явно не тот кто картошку выращивать собирается. Пока земля не подешевеет, Сельхоз производство работать не будет. Покупают и делят на участки

Главное за день

Мазут разломавшихся в Черном море танкеров добрался до Керчи

В Керчи введен режим ЧС муниципального характера.
20:39
5
1838

Севастопольскому аквариуму помогают только обычные люди

Власти и бизнес от проблемы отстранились.
20:04
9
2845

В Севастополе ковш экскаватора тонко намекнул жильцам дома о выселении

Снос двухэтажки у культурного кластера начался, а жильцы из него до сих пор не выехали.
16:02
30
5070