Проект комплексного освоения территории в самом центре города единогласно одобрен сегодня, 17 июня, членами Градостроительного совета Севастополя. В том числе он включает в себя и территорию и само здание бывшего ЦКБ «Черноморец», судьба которых так бурно обсуждалась общественностью год назад.
Напомним: первоначальный проект, рассмотренный архитектурно-художественным советом в мае 2024 года, предполагал строительство вплотную к зданию «Черноморца» нового 5-звездочного отеля. Это грубое вмешательство в сложившийся архитектурный облик городского центра вызвало крайне негативную реакцию как в Севастополе, так и за его пределами. В итоге, как сообщил сегодня губернатор Михаил Развожаев, решено было подойти к вопросу «несколько шире»: городом было подготовлено техзадание «по преобразованию территории с подчеркиванием ее исторической сущности».
На основе техзадания родился проект, включающий в себя 5 объектов. Это 5-звездочный отель на 115 мест на месте ныне существующего офисного здания по ул. Воронина, 10; бутик-отель на 59 номеров, в который будет преобразовано само здание ЦКБ «Черноморец»; двухэтажный конгресс-центр, частично заходящий на территорию «Черноморца», где сейчас располагаются хозяйственные постройки. Плюс два объекта на месте здания на пр. Нахимова, которое сейчас известно как здание «Детского мира». Вместо него будет воссоздан разрушенный во время Великой Отечественной войны дом Кондакова (здесь, предположительно, будет работать ресторан) и построен апарт-отель на 22 номера. Кроме этого, предусмотрено создание подземного паркинга на 80 машиномест.
Функциональное зонирование территории
Разработка комплексного проекта была поручена архитектурному бюро «Основа». Как подчеркнул его руководитель Максим Стрецкис, по итогу реализации здание ЦКБ останется архитектурной доминантой территории, поскольку отель на ул. Воронина не будет выше здания, существующего на этом месте сегодня. Позже в разговоре с журналистом ForPost руководитель АБ сообщил, что территория ЦКБ «Черноморец» будет задействована не более чем на 10-15% от той площади, что предлагалось отвести под строительство нового отеля в прошлом году.
Вид с пл. Лазарева
Годом ранее, напомним, речь шла о конкретном инвесторе. На этот раз, как сообщил и. о. замгубернатора Максим Жукалов, будет проведены торги на право реализации проекта КРТ.
«Говорить сейчас о том, что есть конкретный инвестор, преждевременно до того момента, как будут проведены все юридически значимые процедуры», - подчеркнул он.
Схема Генплана
Кроме этого, предстоит выкуп ряда объектов (точнее, изъятие их для государственных нужд по рыночной стоимости за счет победителя торгов). Все это, по словам Максима Жукалова, может занять 3-4 месяца.
Дом Кондакова
Более подробно о проекте, касающемся самого центра Севастополя, и его обсуждении мы расскажем чуть позже. Пока же подчеркнем, что он кардинально отличается от предыдущего и был одобрен даже теми, кто в прошлом году выступал резко против нового строительства впритык к ОКБ. Некоторые вопросы, возникшие у директора Севастопольской художественной школы Александра Бурцева, главы Союза строителей Севастополя Александра Лившица и других членов Градостроительного совета, касались, в частности, дома Кондакова и некоторых деталей отеля на ул. Воронина.
Ольга Смирнова
Ой ржунимагу... А кому оно все это надо???
Город победил.
Рекрут,
Не спешите радоваться.... У руля Турок и его команда. Они работают в долгую.
у меня вопрос к "губернатор и его команда"
почему такое внимание уделяется гостинично-туристическому комплексу?
ведь как не смотри, Севастополь является ГВМБ ЧФ РФ ! и так было со времен основания города!
неужели ваших мозгов не хватает на промышленность и производство? только развлекалово и отдыхалово....
в других местах уже требуют уменьшения турызьма из-за неудобства жителям...
На курорте Европы захотели полностью запретить туризм из-за толп иностранцев: Мир: Путешествия: Lenta.ru
сколько лишних денег в стране и широких карманов.
еще бы поделись откуда такие гении архитектуры как основа нарисовались?
Кулагин, Немцев, Алтабаева, Колбин, Камзолов, Мельник, Белик, Лобач, Пирогов, Кирюхина... кто там ещё? - просим к микрофону.
Отличное решение! Кстати, критики, к статье приложена вся документация по проекту.
Gekon,
С точки зрения архитектуры это решение может быть и лучше предыдущего варианта, но у них опять на уме одни лишь отели. А офисы городу получается уже не нужны совсем?
Оказывается не только ЦКБ! Пять зданий! И Детский Мир! Да...Бабло рулит! Приехали! Надеюсь предателей от народа, поддержавших беспредел все помнят?
Историческая сущность города оказывается отели и рестораны!
Аурелия 77,
кстати, интересно как там с наполняемостью отеля в Новом Херсонесе, окупается ли он или на бюджетном содержании...
Отель на отеле и сверху тоже отель ! А стоянки авто за 5м км, да ?
Uta,
там места нет
Спасибо Форпосту, НТС, и всем кто боролся, что не позволили им влепить то здание позади ЦКБ.
ratnikkk,
по архитектуре мы в плюсе, а концептуально в пролёте... Наверно это называется компромисс
ratnikkk,
Так они пошли другим путём, тоже не лучшим
А снос Детского Мира чем будет?
И кстати люди которых выше перечислили ,признают ошибочность своей позиции?
Думаю промолчат, у них там у единопартийцев дисциплина.
Вот на днях нам демонстрировали поддержку г-ру.
Но за что такая образно говоря поддержка? За какие заслуги? Явно не за архитектурные.
d dd,
Их позиция была - делать из Центрального конструкторского бюро гостиницу. Вот - будут делать. Где тут ошибочность их позиции?
d dd,
Ну уж ДМ никак не вписывался в облик проспекта, он и раньше вызывал недоумение. Да кто же в 60-е мог слово против сказать?
Serggio,
так то да, но там гаражи должны были в новобудову многоэтажную превратится, а иначе мол нет выгоды ОКН содержать.
Именно это они одобрямс
VicMich,
так что там на городском кольце охраняем? То что сложилось на час Х?
Так будем постоянно "диалоги" получать.
Его надо кстати снести к ням
Вот этот весь угол(территория на цветной картинке выше) с внутренним бассейном и подземным паркингом на 80 мест - это не для Севастопольцев! Это для тех, для кого и яхтенная марина в Балаклаве! Нам просто будет позволено смотреть со стороны или прислуживать внутри(кому повезёт)!
ясен пень, единственное,что оставили это потрындеть в комментариях и то урезанно.
дизайн сайта то же не зашел имхо
А ресторан на остатках дома Гущина, где в период Крымской войны был пункт для без надежных раненых на сестринском уходе. Это нормально???
Ну всяко лучше предыдущего проекта.
А воссоздать дом Кондакова это конечно ход конём!)) Надеюсь новодел будет не сильно хуже оригинала. Но всё равно, как-то теряется среди других зданий.
Да бросьте.... Ещё скажите "севастопольцы решили".... Что сказали решить (неизвестно откуда), то и решили.....
И снова здравствуйте,
точно, точно, аборигены постояли в стороне.
Гостиницу хотели сделать - гостиницу и сделают. Тогда общественность немного помешала, время прошло, и всё равно утвердили.
Serggio,
Протестовали против строительства гостиницы впритык к "Черноморцу", а не против ее появления в самом ОКН.
olga-smirnova2006,
Насколько помню, нет - и против пристройки (разумееется), и против превращения ЦКБ. Я по крайней мере - точно был и против одного, и против другого.
olga-smirnova2006,
Вот именно против пошлейшего перепрофилирования города в праздную похабень народ и протестовал. А сдача ЦКБ бизнесу - лишь локальный пример.
Serggio,
Это вы, по крайней мере. На Градсовете, на архсовете, в многочисленных статьях, где мы приводили мнение экспертов, речь шла о строительстве здания, которое обезобразит центр и нарушит все установленные нормы.
Чем бутик-отель отличается от апарт-отеля? И рядом просто отель? НЕ смущает?
streletz,
Названием и понтами! 😀
streletz,
Один ,наверно, собственника, а второй -кто так замыливает его упорно нам :)
В Севастополе решили судьбу здания ЦКБ «Черноморец»
Давайте называть вещи своими именами - В Севастополе в очередной раз наплевали на севастопольцев.
Нечего лепить уродца....
"Хоть чучелом,хоть тушкой" все ж таки впаривают теперь уже гостиничный комплекс в историческом центре практически напротив имеющейся большой гостиницы "Севастополь",вместо здания конструкторской базы судостроения.Следующий шаг-отжим обанкроченного Севморзавода с самым большим в Европе сухим доком, по причине расположения завода на прибрежной территории у моря.
Разработчики проекта не способны даже скопировать элементы архитектуры,характерные для ОКН ЦКБ "Черноморец".Вместо арочных окон,лоджий,колон,балясин - узкие,как в тюрьме,прямоугольные окна,крохотные символические балкончики.И это в жарком южном городе!Не позорились бы уже контрастом с домом Кондакова.
Подавляющий контингент АХС не обременен архитектурно-художественным образованием,поэтом их "одобрямс" ожидаем.По-хорошему,проект надо было передать на экспертизу профессиональным архитекторамв Союза архитектров Севастополя.
strelec,
Это, очевидно, о бывшей "Севплощадке" СМЗ сказано. Она давненько уже у нас не является частью славного когда-то завода.
strelec,
И это будет. Сначала переселят Военно-Морской Госпиталь в новое здание на Дергачах и потом заберут весь кусок СМЗ-Госпиталь до Апполоновки. Вы же видите, уже осваивают не зданиями, а кусками!
бутик-отель на 59 номеров
Вау! А шоу рум-отель будет?
А гастрорестопаб?
∆∆∆,
Антигастропаббутикотель. "Да, жаль, ещё столько идей было" :)
Злой Модер ,редактирование позволено не всем?
strelec,
Конечно всем, только в течение ПЯТИ минут после отправки комментария
strelec,
у меня кстати сегодня тоже нет кнопки редактировать
а самое печальное исчезают комментарии.
d dd,
в качестве пруфа - только ответить
d dd,
А у меня пару дней назад кнопка была, а возможности редактировать не было... - просто пустое поле открывалось...
Народ из скромных зарплат и пенсий собирает средства,чтобы помочь бойцам СВО, а тут намерены ввалить миллиарды на снос "Детского мира",реставрацию ОКН и строительство новых многоэтажных хатынок.Цинизм зашкаливает.
strelec,
Узкий круг будущих постояльцев бутик-отеля за прошедшие 3,5 года в помощи армии не замечен. Ни разу не попадалась подобная информация (
Хотя их периодически к этому призывают - "4 июня, 09:22 «Ситуация, когда в условиях спецоперации и стагнации экономики, состояния богатейших граждан РФ растут ускоренными темпами — неприлична и вызывающая. Призываю олигархов помочь России и, сделав доброе дело, скинуться на СВО», — заявил Миронов РИА «Новости»." https://life.ru/p/1758231
Аууу, нет редактирования !
Злой Модер,редактирование отсутствует и сразу после появления поста.
strelec,
Несмотря на то,что Севастополь уже 11 лет как вернулся в Россию- родную гавань-принцип руководства городом остался прежним :" Где не сожру ,там надкушу!"Поражает количество затянувшихся жизненно важных для города недостроев,терзают смутные сомнения о сохранности фонда в музее им. Крошицкого,Севастопольской панорамы и Исторического бульвара.И грызут сомнения ,куда повезут весь строительный ужасный развал? Это же целые горы строительного мусора?!Думаю,что опять начнутся экологические преступления против гибнущей природы Крыма .Когда из Волгограда(Сталинграда)прибыл в Севастополь Моложавенко, а а позже его земляк Жукалов, то ,по-моему ,их как, патриотов города-героя Волгограда, должна была возмутить огромная огороженная свалка мусора в самом центре проспекта Героев Сталинграда !Но нет, ничего не дрогнуло в душе : свалка-уродец по-прежнему на месте и даже разрастается из-за выломанного забора. Думаю,что многострадальные жители микрорайона согласились бы даже на памятник Жириновскому,лишь бы на месте свалки разбили долгожданный парк.
Походу ВМБ редактирую во что-то другое, может кто-нибудь в курсе концеции развития Севастополя?
А где деревья?...
Есть подозрение, что на дом-игрушку инвестор уже нарисовался. 🤦🏽♀️ Прости, родной и любимый, самый светлый и прекрасный советский Севастополь!