Участок более чем в 7 гектаров виноградников, на котором руководство агрофирмы «Золотая Балка» планирует возвести многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания и ИЖС, руководству «ЗБ» удалось приобрести по смехотворной цене в 176 833,96 руб.
Эту информацию, после многих месяцев запросов в правительство города-героя и вопросов к представителям предприятия удалось добыть телеканалу «Первый севастопольский» и журналисту Антону Пархоменко.
В авторской передаче Антон Пархоменко подчеркивает, что никакой доброй воли департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя по отношению к запросам СМИ и общественников не проявлял.
Желание уточнить – по какой цене находящаяся в городской собственности сверхдефицитная севастопольская земля уплыла в частные руки – в департаменте отбивали репликами о коммерческих интересах, всецело становясь на сторону коммерсантов.
Потребовалось два обращения в прокуратуру Севастополя, чтобы из ДИЗО наконец-то пришел ответ:
«… Стоимость земельного участка с кадастровым номером 91:01:016001:331 в целях его приобретения Обществом в собственность по договору купли-продажи в соответствии с пунктом 3.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ определена по формуле 1 178 893,06 руб. х 15% и составила 176 833,96 руб.»
Антон Пархоменко раскрывает секрет гениального «лайфхака». Кадастровая стоимость у этой земли сельскохозяйственного назначения минимальная, всего чуть больше миллиона рублей за 7 гектаров. Арендатор действительно имеет право выкупить землю без конкурса всего за 15% – что и было сделано.
Однако, подчеркивает Антон Пархоменко, есть небольшой нюанс: выкупить землю на таких условиях можно не для застройки, а для сельского хозяйства. В данном случае на плантации планируется коттеджный посёлок, стоимость проекта которого (по самым скромным оценкам) – около двух миллиардов рублей.
С прежними попытками Антона Пархоменко узнать общественно значимую информацию можно ознакомиться в материале «Золотая Балка» ответила на вопросы севастопольского журналиста».
Со своей стороны ForPost может отметить, что даже на пресс-конференции, собранной для честных и откровенных ответов СМИ, представители «ЗБ» и компании-застройщика не особо развеяли туман относительно финансовой стороны проекта, в том числе и его себестоимости.
Впрочем, в ходе пресс-конференции выяснилось, что строительство школы и детского сада, которое в качестве «компенсации» предлагалось Балаклаве за возникновение элитного посёлка – не имеет вообще никакого отношения к «ЗБ», так как строиться они будут в рамках федеральной программы развития региона (ФЦП). А будущий посёлок намерен пользоваться её благами.
Были проведены общественные слушания, где жители района одобрили проект – иногда выражаясь одними и теми же предложениями.
Как удалось выяснить Антону Пархоменко, Севастополь за счёт бюджета будет вынужден не только построить в коттеджном посёлке школу и детский сад, но и проложить коммуникации. Об этом сообщила прокуратура Севастополя, которая провела проверку и пришла к выводу:
«Согласно сведениям ресурсоснабжающих организаций отсутствует техническая возможность подключения указанных в документации объектов капитального строительства к централизованному водоснабжению в запрашиваемых объёмах».
Антон Пархоменко напоминает, что общая жилая площадь комплекса составит более 23 тысяч квадратных метров. Состоять он будет из 15 четырёхэтажных многоквартирных домов и 12 коттеджей. Расчётная численность новых жителей, которых вместит этот район Балаклавы – более 730 человек.
В прокуратуре Севастополя отметили, что в правительстве города пока не принимались решения об утверждении документации по итогам слушаний и изменении вида разрешённого использования земли. В Севархитектуру не поступали заявления о выдаче разрешений на строительство посёлка.
«… Директор ООО "АЗБ" прокуратурой города предостережён о недопустимости нарушений Федерального закона №214-ФЗ при осуществлении деятельности по привлечению денежных средств граждан для строительства на указанных земельных участках капитальных объектов», – цитирует Антон Пархоменко ответ надзорного ведомства.
Журналист предлагает дождаться итогов внепланового контрольного мероприятия аудиторов Счётной палаты города – по предложению депутатов Законодательного собрания оно пройдёт в срок до сентября.
Не исключено, что результаты аудита могут добавить новых оттенков в эту и без того яркую историю.
Николай Сведски
"В прокуратуре Севастополя отметили, что в правительстве города пока не принимались решения об утверждении документации по итогам слушаний и изменении вида разрешённого использования земли. "
Тем не менее, г-н Жукалов в своёь интервью сообщил, что а проекте Генплана целевое назначение уже изменено на застройку. И как прикажете это понимать?:Какое впечатление сложилось, если на протяжении всего времени обсуждения правительственный телеканал взахлёб нахваливал эту застройку? При этом опрашивая мнение "жительницы Севастополя" то ли из Верхних Чигирей то ли из Нижних Петушков, купившую участок в этом районе и ей подобных? Как относиться к тому, что об этом проекте узнали опять же из рекламы продаж апартаментов задолго до скандала и даже до выкупа земли?
Все как всегда.
Первый вопрос должен быть к эксперту, который делал оценку земли.
Второй вопрос должен быть к правительству, которое в курсе всех дел.
Третий вопрос должен быть к правоохранителям, которые должны
проверить тех, кто был в курсе всех дел..
Буржуины рулят.
Давным - давно,в 90-х,власть и криминал тесно сплелись,думаете что-то изменилось? Хоть криком кричите,все оправдают,красиво преподнесут и "пипл схавает".
Я мог бы купить и дал бы больше, скажем, 180 000.00 руб. Планирую выращивать виноград. Жду реакции Правительства Развожаева на смелое предложение.
Это говорит о том, что Правительство назначено человеком, которого город не выбирал. Следовательно, никто перед севастопольцами никаких обязательств не брал, и отвечать на глупые и в высшей степени бестактные вопросы не обязан.
Я то же хочу! Дайте и мне!
Ну что очередная афера по отжиму земли у города, интересы Севастополя задвинули под плинтус. Городское правительство, которое должно отстаивать интересы города и даже если проводит какие-то коммерческие сделки, то должно это делать с максимальной пользой для города, а на деле тупо обслуживает интересы бизнеса. ДИЗО и ДАИГ рассадник аферистов, проходимцев и воров. Развожаев, ты или слепой или ты в доле!!!????
to Conservative:
В очередь, сукины дети, в очередь! (с)
to Город русских моряков: Какие интересы у туземцев могут быть, бусиками поманили и далее по сценарию.
Мне вот очень интересно была бы инвентаризщация всей коммунальной собственности города, в сравнении до известных событий и после. Похоже, город ограбили до нитки, оставив ни на что негодные клочки земли и развалившиеся здания на периферии..
to Город русских моряков:
они все в доле, им за такую выгодную покупку котеджи всем построят
Где эти "радетели" материковой России, любящих кричать о деньгах, которые вкладываются в Крым и Севастополь? А не хотите посчитать, сколько теряют и Крым, и Севастополь от ваших бизнесменов? И не только денег, но и земли, и недвижимости, и природных ресурсов.
to Иоанн: Даю 190000!!!Хорошая цена!
природа капитала она одна, только в 2014 году сменились( и то не всегда) выгодоприобретатели и размеры хотелок и могёлок.Да и наглости прибавилось.При этом все представители вертикали демонстрируют, что на мнение общественности им глубоко на копать.
Когда там у нас выборы???
Кстати- да! В Ласпи стрёмно, кто его знает, может быть и выпрут всех из посёлка на месте можжевельников и земляничников. А здесь - деревьев нет, тем более краснокнижных, вид - не плохой, до моря близко, так что похоже на правду.
А я даю 195 000.00
Золотая балка! Попробуйте перебить, нищеброды!
Очевидно-же что Золотая балка в лице мадам директора всего-лишь рупор со своим интересом и смогли заинтересовать тех, кто может делать такие финты с землей.
Другими словами ЗБ сделало предложение кому надо, от которого невозможно отказаться, дальше построение схемы и вуаля, все в профите.
Кто поверит в альтруиз власти? Если только фсб и прокуратура, причём федеральные....или это предвыборные вложения кому надо...?
Как Чубайс откровенничал в д.ф. Олигархи, что готовы были даже доплачивать при приватизации, а не по дешёвке отдавать, лишь бы побыстрее нужные люди страну растащили по карманам.
Печально!
to YB Nikitin:
Кстати, это объясняет, почему Крым дерибанится с таким остервенением - Россию с 1991 года всю приватизировали вдоль и поперёк, а Крым - только теперь навёрстывают.
Кому то около двух миллиардов рублей и это только на постройку, про прибыль молчу, а кому то патриотизм, парад и осенне весенние субботники под лозунгом, "ну это же наш город".
Да, Крым точно не наш, а их.
Скоро сентябрь, надо не забыть "проголосовать" за благодетелей.
to Иоанн: 196000!!!!
Видать занесли неплохую сумму! Прокуратура!!!!!! Ау!!!!!! Тут работы непочатый край!!!!!
200! И не открываем ящик..
Дураки и дороги?-нет. Поголовный нигилизм и потеря вертикали власти-да!!!!
Аукцион еще идет? Даю 250 т.р.
С какого перепугу городской бюджет должен финансировать строительство школы и детсада? И что это за посёлок, где прям столько будет детей, что нужны школа и сад? Или это будет закрытая вип-зона с шлагбаумами, как в Кизиловом?
to Мицуко: вип-поселок для вип-жоп.
to Мицуко:
Я думаю, покруче. Примерно вот так http://tretya-ohota.com/
И на фоне вот этого .....на, Правительство Севастополя грозилось выделить 180 млн на развие виноградарства(частного и бесполезного с точки зрения занятости).То есть,я в толк взять не могу,Массандрой владеть государство не может, а вливать бюджетные средства в частника так заздрасти?
На публичных обсуждених планировки территории можно изменять разрешенное использование земли,но не ее территориальное назначение(в данном случае,"земли с/х назначения",закрепленное в Генплане города.Таким образом,М.Жукалов по-хамски нарушил земельное и градостроительное законодательство,по-шулерски подменив понятия "разрешенное использование земельного участка" и "территориальная зона".
Согласно федеральному закону "Об обороте земель с/х назначения", земли с\Х назначения запрещено передавать под жилую застройку.Возможно лишь строительство линейных объектов (например,линий элпередач).
Похоже,без Гдляна и Иванова в Севастополе некому разобраться с градостроительной ОПГ.
Ну и что, что изменено в проекте Генплана, которого нет. Забыли, как предыдущим проектом Генплана кое-кому отбили уши и другие выступающие части тела?
Надо этот участок отдать рачительным хозяевам: "Массандре", "Инкерману" и "Солнечной Долине".
Новый проект Генплана города еще не вынесен на рассмотрение севастопольцев,так с какого перепугу М.Жукалов по-шулерски утверждает изменение территориального назначения земли под жилую застройку? Уверен в своей безнаказанности?
to Hungry Cat: Какие Вы жадные :) Мне например и 10 соток хватит на тех же условиях.
Враньё и воровство. Бесконечное. (с) Серебряков
За всё надо платить.
to Vladimir Grekov:
to Михаил Солнцев:
to Семен Платонов:
to Юра Петров:
to Олег Егоров:
Группа ботов с первым сообщением. Балка не дремлет.