Власти Севастополя не будут сносить незаконный120-квартирный дом на улице Артдивизионная. Вместо этого решили заключить мировое соглашение, по которому город получит в собственность 7 квартир в самострое. А суды– районный и городской – постановили снести объект.
Вчера, 23 марта, директор департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Рустэм Зайнуллин сообщил, что в производстве севастопольского городского суда находится дело о сносе самовольных построек (дело № 33-466/2017 – прим.), расположенных на улице Артдивизионной, 4, 6 и 8.
По его словам, 10 марта на заседании комиссии по регулированию градостроительной деятельности в Севастополе было принято решение «о целесообразности сохранения» этих самовольных построек в виде многоквартирных жилых домов.
Дом признан самостроем
При этом решением Нахимовского районного суда Севастополя от 27 сентября 2016 года по делу №2-318/2016 многоквартирный жилой дом на улице Артдивизионная признан «самовольной постройкой». Также суд обязал ЖСК «Корабел» в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу снести за свой счёт самострой.
Кроме того, в материалах суда сказано, что разрешительные документы на строительные работы по улице Артдивизионная не выдавались, а уведомление (декларация) о начале выполнения подготовительных (строительных) работ не регистрировалось. Более того, суд установил, что застройщики даже не обращались в соответствующие инстанции, установленные Градостроительным кодексом РФ, для получения разрешения на строительство.
Однако Рустэм Зайнуллин на заседании правительства озвучил предложение утвердить мировое соглашение с ЖСК «Корабел», которое предусматривает несколько условий. Первое – региональное правительство отказывается сносить многоквартирные дома по улице Артдивизионная. Второе – ЖСК «Корабел» обязуется передать в собственность города семь однокомнатных квартир, что составляет 5,8% от общего числа квартир. Предложение Зайнуллина о мировом соглашении было поддержано врио губернатора Дмитрием Овсянниковым.
Суд на защите города
При этом Севастопольский городской суд, рассматривая данное дело в апелляционной инстанции 22 марта, оставил апелляционную жалобу в части сноса здания без удовлетворения.
«Таким образом, Севастопольский городской суд решение суда первой инстанции о сносе незаконного здания оставил без изменения. Решение вступило в силу в момент вынесения», – сказали ForPost в пресс-службе суда.
Председатель СРОО «Золотое сечение» Иван Комелов считает, что решение правительства о мировом соглашении – ошибочное и наносит вред Севастополю.
«Одну из самых незаконных строек города делают законной в ущерб интересам севастопольцев. 120-квартирный дом строили на участках под индивидуальное жилищное строительство, при этом не развивая социальную инфраструктуру района. И в решении Нахимовского районного суда говорится, что у застройщика не было документов на проведение строительных работ», – сказал ForPost Иван Комелов.
Также, по сведениям нашего издания, из общей практики инвестиционный процент передачи площадей от построенного составляет от 8 до 12. Поэтому 5,8% передаваемых квартир в объекте, признанном судом самостроем, сложно назвать успешной инвестиционной договорённостью.
«Решение об узаконивании данного объекта на условиях, предложенных застройщиком, создаёт предпосылки для нарушения градостроительного законодательства недобросовестными застройщиками в будущем в надежде на аналогичные амнистии. Не стоит забывать, что аналогичных строек в городе очень много, и, исходя из этого решения правительства, аналогичные решения должны быть приняты и по всем остальным проблемным объектам. Иначе возникнет вопрос: почему одним можно, а другим – нет?»– считает Иван Комелов.
Сергей Абрамов, Елена Журавлёва
Фото kvartiro.com
Обсуждение (139)
50% забрать в городской фонд и тогда узаконить.
Sevastopol.info
Ссылка тутSokol1981
Заголовок сообщения: Re: ЖК "Корабел" ул. Артдивизионная
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2015, 20:10
0
Ответить с цитатой
Не в сети
Зарегистрирован: 03 апр, 2012, 10:48
Сообщения: 72
Репутация: 0
Потенциальные новосёлы, считающие себя удачливее всех найдя данное предложение, а для застройщика просто-напросто "лохи", активно обсуждают уже кто и как будет делать ремонт в долгожданных "своих" квадратных метрах, недопонимая что им предлагают полную лажу! неужели никто не попросил проверить правоустанавливающие документы на земельные участки, где ведётся строительство "подарков жителям-города-героя"???
Ну вот, а всё до сих пор верят и говорят, что закон на сделки не идёт! Оказывается идёт и ещё как идёт, - бежит!! Закон, - устав обязанностей для низших слоёв населения - черни, современных аристократов он не касается, да и незаконная пристройка не дом, что с неё возьмёшь.
Почему-то не удивлён.Для нашего города-обычная практика.
Законное всегда можно признать незаконным и наоборот. Особенно при смене власти(губернатора, прокурора, судьи и т.д.) Покупатели! Не забывайте: вы живете в эпоху перемен!
Интересно сколько квартир получит город на Советской 16?
Ааа! Так это наверное, для инвалидов войны у которых жилье отбирают!
Этот дом никому не мешает. Там пустырь. Кому будет хорошо, если его снесут? Думаю что никому. Разбираться надо с каждым строением отдельно. Если никому не мешает, надо узаканивать, естественно при выполнении условия приведения в соответствие с законами прилегающей территории, участия в строительстве социальной инфраструктуры и т.д. Те же дома, которые построены в ходе "уплотнения" надо сносить без сожаления.
Тут вопрос в другом. Закон оказывается не для всех одинаков. Одним незаконно установленные гаражи сносить нужно, а 120 квартирный ДОМ махрового самостроя - мировое соглашение. Вот где собака порылась. Мне вот даже интересно КАК правительство будет теперь обходить решения судов вступившие в силу? Вот и посмотрим ху ис ху
Просто варягов селить негде, а так каждому по квартирке.
- А узаконьте это моё незаконное за 1 квартиру!
- Нет, снесём.
- А узаконьте это моё незаконное за 3 квартиры!
- Нет, снесём.
- А узаконьте это моё незаконное за 5 квартир!
- Нет, давайте 10.
- 7, больше не могу!
- По рукам, мы бы и на 3 согласились.
Фролов, Тавадян, Рудаков, Свечников, Воробьев, Зайнуллин играют на стороне сильных. Скорее всего, придёт 7-й начальник, тоже - подписать разрешения сильным и уйти.
Только что не снесут, а получить эти заветные метры в собственность никогда не получится при всем желании. Есть свежая позиция Верховного суда РФ https://rg.ru/2017/03/21/vs-nalozhil-zapret-na-sobstvennost-v-mnogoetazhkah-na-shesti-sotkah.html
Закон, что дышло: куда повернешь, туда и вышло. (старинная народная поговорка) Если так и дальше с законами будут вертеть фуэтэ, мы далекооооо пойдем... 100 летие Октябрьской революции с экспроприацией экспроприируемого еще не забыто?
to Максим Фролов
Цена мировому соглашению, застройщика с правительством- 7-мь квартир... Создан прециндент!!! Господа застройщики... НЕ СКУПИТЕСЬ!
А как это применить к ларькам, гаражам и другим пристройкам?
А Артдивизионная это где? Яндекс-карты не знает такую улицу. Если это район дергачей, корабелки, победы, то там нельзя ничего строить, не расширив дорогу на Героев Севастополя - там каждое утро мертвая пробка.
to РазисIII (Севастополь)
to Антон Палыч (Севастополь)
Спасибо за свежую информацию, Зайнуллину придётся в игольное ушко пролезть при узаконивании таких строений.Верховный суд наложил полный запрет на собственность в многоэтажках на шести сотках
ожидаем приезда подрывника для очередного цирка? ни один застройщик не пойдет на 50%. А квартиры наверняка получат нужные люди, отвечающие за узаконивание данного самостроя (или их родственники с подставными лицами). Схема старая и проверенная на работоспособность годами
Снесите Диалог, терпилы!!
to PPSh (Севастополь навсегда!)
Разве только оползень снесет...
Оказывается, все квартиры в доме проданы, семерых отказников как в фильме "Гараж" выбирать будут?
После 20 марта начались звонки тем, кто полностью не внес деньги, с просьбой оплатить. )))to tatarin67 (Севастополь)
Этаж надстроят.
А может два...to Вадим (Севастополь)
to ghfdlfghfdlf (Севастополь)
to nord (севастополь)
Все у вас смешалось "Люди,кони".....
Суд возник потому, что исковые требования предъявляло Правительство, Правительство же и являлось стороной по делу. Если Правительство,оно же и истец отказывается от исковых требований, значит все в рамках закона.
Заметьте, Правительство не делает этого потому, что ему дают 7 квартир, а отказывается на основании выводов судебной строительно-технической экспертизы, а также результатов проведенных исследований о техническом состоянии объекта. И это нормальная общероссийская практика. Если по результатам экспертиз дом не несет угрозу для жизни людей и построен по действующим нормам, его вводят в эксплуатацию.
Откуда столько злобных людей в нашем славном городе, поражаюсь???? У нас уже был один Конан-варвар(Меняйло). До сих пор остатки 16-ти этажки не вывезут. Может хватит. Да здравствует здравомыслящий Губернатор!
55555 (Севастополь)
Здравствуйте .
Знаю об этом постановлении ВС.
Насчет Овсянникова - думаю , он " потворствует " такому из за отчетности .
"IV. Особенности проведения оценки эффективности
деятельности органов исполнительной власти Республики Крым
и г. Севастополя в 2015 - 2018 годах
(введен Постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 N 375)"
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНОВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...8.Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда (процентов).
Есть более подробный перечень индивидуальных показателей, но " самый главный начальник" обычно читает " маленькую бумагу " )))
Есть и такой пункт , из двенадцати -
11.Оценка населением деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (процентов) - предоставляет ФСО России.
Посмотрите здесь Ссылка
, IV пункт .
Согласна с мнением Ивана Комелова:«Решение об узаконивании данного объекта на условиях, предложенных застройщиком, создаёт предпосылки для нарушения градостроительного законодательства недобросовестными застройщиками в будущем в надежде на аналогичные амнистии. Не стоит забывать, что аналогичных строек в городе очень много, и, исходя из этого решения правительства, аналогичные решения должны быть приняты и по всем остальным проблемным объектам. Иначе возникнет вопрос: почему одним можно, а другим – нет?» Во что превратится наш город? Сегодня ехала мимо скандальной стройки на пр. Острякова возле 22-й школы. Кран появился, а рабочие работают как ни в чем не бывало.
Без генплана строят кто и где и как хочет, поэтому город превратился невесть во что - шанхай 20-х годов. И если правительство поимело свой интерес - поселить чиновников , это не значит, что теперь под каждую хотелку надо переписывать закон. Ласпи заселили прокурорские, и Ласпи уже не заказник и не особо охраняемая природная территория! Там - неприкосновенный суд, прокуратура обосновались, и можжевельник - к черту выкорчевали, и на закон наплевали. И здесь - для одних закон строг, для других - неписан. Да здравствуют здравомыслящие, гробящие и природу, и город, и плюющие на все законы ради прибыли и своего кармана!
Если расположение дома соответствует градостроительным нормам сохранить обязательно при условии выполнить все требования закона!А от сноса дома по Капитанской до сих пор одна горечь!
to Тина (Севастополь)
Опять же, не вводите людей в заблуждение, и не заблуждайтесь сами. Возможность принятия таких решений Правительство анонсировало только по 40 стройкам. На основании проведенных комиссий, экспертиз и т.д. Главным недочетом в таких стройках являлось несоответствие вида разрешенного использования земель.
В общем же, в городе выявлено более 260 незаконно построенных многоквартирных домов,нарушения по ним гораздо серьезнее. И никто не говорит, что их введут в эксплуатацию.
По стойке возле 22 школы Губернатор озвучил свою позицию, в том числе на встрече с родителями. Не думаю, что стройка будет продолжаться...
to виктори (Севастополь)
Странно, в Москве сносят бульдозерами - по закону, а у нас - все по понятиям. В разных странах что ли живем?
Все разумно. Установить только точку отсчета по таким об.ектам. Обязать еще сделать красоту и благоустройство вокруг. Хватит революций. И завидывать не стоит... Строительный бизнес не такой уж фантастически прибыльный при достойных трудозатратах.
Раз нашим правительством "принято решение «о целесообразности сохранения» ... самовольных построек в виде многоквартирных жилых домов " , надо позвонить знакомым энергичным пацанам . Подзаработаю !
. Какое может быть мировое соглашение после решения суда, да еще подтвержденного апелляцией Не думаю, что кассационная инстанция пойдет на отмену при наличии подобной позиции ВС. А коль есть решение суда, то оно подлежит исполнению.
to Таврический (Севастополь)
to ghfdlfghfdlf (Севастополь) По стойке возле 22 школы Губернатор озвучил свою позицию, в том числе на встрече с родителями. Не думаю, что стройка будет продолжаться...
Разуйте глаза. Я же для Вас специально написала, что СЕГОДНЯ видела на этой стройке кран и рабочих в оранжевых жилетах. Что они там делали? У Вас есть идея?
Антон, к сожалению Вы не правы. Мировое соглашение по закону РФ может заключаться даже на стадии исполнения, т.е. после вынесения решений всеми инстанциями в судах, это я Вам, как юрист говорю. Все по закону.
Ломать-не строить... Верное решение Овсянникова. Если они прошли строительную экспертизу-то зачем его сносить. Можно найти же компромисс, не ломая жизнь пайщикам 120!!! квартирного дома. Да и дом ни в центре города и не возле моря.... Если бы не написали новость, то и не знали бы, что у этого дома были проблемы. Повторюсь, считаю данное решение абсолютно верное. Найдена золотая середина: и дом сохранили, и у людей крыша над головой, и семь квартир себе город взял в собственность. Всех устроило? Думаю да, ну кроме завистников. Это не надо брать в счет
Нюта123 (Севастополь)
Вы правы ! Граждане - нам же удача привалила ! Строй где угодно - лишь бы многоквартирный !
"Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 02.08.2016)
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. " Главное - быстро продать , что бы аргументы были для узаконивания ( можно и родственнику) !
Для своих всё, для врагов - закон.
Что уже взрывать не будем?
Пока (на данном этапе) это «Филькина грамота» (о мировом соглашении). Но на следующем этапе, к сожалению, такой механизм узаконивания незаконно возведенного строения есть.
Для застройщика 7 квартир-фигня!!!!!!Нужно 40 % забрать!!!!!!!А лучше-50%!!!!!!!!!!!
Все непроданные квартиры городу, затем с застройщика штраф за самострой и уплата стоимости предполагаемого сноса. И городу хорошо и застройщик вроде как наказан.
"у застройщика не было документов на проведение строительных работ». О чём ещё можно говорить? Давайте каждый желающий будет строить всё, что ему хочется и где ему вздумается. Вам мало Лебедева и Кабанова?!
Страницы