Севастополь

Власти Севастополя вновь проиграли «хозяину» Хрустального пляжа

ДИЗО никак не удаётся вернуть в собственность города землю у моря.

Ни аквапарка с новым комплексом для туристов, ни культурного пространства с музеями: суд вновь отказал севастопольским властям в возврате городу гектара земли на мысе Хрустальном, а фирма-арендатор освоить участок не может из-за установленных правительством ограничений.

Речь идёт о земельном участке с кадастровым номером 91:03:001001:117, расположенном по адресу: набережная Адм. Клокачёва, 29. За этот участок общей площадью 1,2 гектара городское правительство бьётся уже не один год, но безрезультатно.

В 2007 году земля была передана по договору аренды фирме «Культурный центр «Мыс Хрустальный» на 25 лет.

Предполагалось, что на этом месте появится детский пляж с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса – именно такое целевое назначение земли указано в договоре, заключённом Севастопольским горсоветом и частной фирмой.

Начать освоение участка и завершить застройку ООО «КЦ «Мыс Хрустальный» должно было в срок со 2 февраля 2012 года до 2 апреля 2017 года.

После воссоединения Севастополя с Россией, перерегистрации юрлица и перезаключения договора аренды частники обратились в департамент архитектуры за градостроительным планом, но узнали, что использовать участок по назначению не могут.

Как ранее писал ForPost, в 2019 году постановлением правительства Севастополя № 400-ПП утверждён проект планировки и межевания Карантинной бухты, согласно которому эти 1,2 гектара делятся на девять участков с другими видами разрешённого использования: для историко-культурной деятельности, культурного развития, коммунального обслуживания, отдыха и рекреации. В планах у местных властей – создать на мысе Хрустальном культурно-образовательное пространство.

Вернуть участок в собственность города власти пытаются с 2018 года, когда департамент по имущественным и земельным отношениям подал иск против арендатора, требуя расторгнуть договор аренды и привести участок в пригодное состояние, то есть снести расположенные на нём объекты недвижимости.

Суды принимали разные решения по этому делу, но, по большей части, не в пользу ДИЗО. Так случилось и 19 декабря этого года: 21-й апелляционный суд вновь отказал департаменту в расторжении договора и понуждении фирмы вернуть землю.

Как указано в тексте судебного решения, ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» является арендатором трёх земельных участков с кадастровыми номерами: 91:03:001001:117, 91:03:001001:118, 91:03:001001:1000, на которых возведён единый имущественный комплекс.

Таким образом, вернуть гектар земли городу не представляется возможным, поскольку на нём расположены трансформаторная подстанция, четырёхэтажная гостиница, четырёхэтажное административное здание и трёхэтажное здание с возможностью временного размещения людей.

Тот факт, что на участке до сих пор не появился аквапарк и всё то, что указано в целевом назначении, не может быть основанием для расторжения договора аренды, в очередной раз отметил суд.

Доводы чиновников о неосвоении участка фирмой суд в очередной раз отклонил: предприниматели, мол, не строят новый комплекс не по своей вине, а ввиду действий и решений органов власти. Невозможность освоить участок, как отмечают судьи, также освобождает ООО «КЦ «Мыс Хрустальный» от внесения арендной платы.

Судебная тяжба чиновников и «хозяев» Хрустального пляжа в очередной раз зашла в тупик. Но в любом случае власти ещё будут предпринимать какие-то действия для возвращения земли в собственность города, ведь она нужна для создания нового культурного пространства.

Как указано в материалах суда, власти уже четыре раза уведомляли руководство ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» о том, что спорный земельный участок предполагается к изъятию для государственных нужд. Последнее такое письмо было направлено фирме в феврале 2023 года.

Тем временем ДИЗО обязали выплатить фирме более 450 тысяч рублей: арендная плата, которая была произведена в 2023 году, признана судом неосновательным обогащением.

Майя Минаева

5313
Оцените статью:
2
В среднем: 2 (6 голосов)

Обсуждение (15)

Profile picture for user Росс
885
Росс

Как указано в материалах суда, власти уже четыре раза уведомляли руководство ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный» о том, что спорный земельный участок предполагается к изъятию для государственных нужд.

При этом отдали Юркевичам ещё и пляж в аренду и разрешили там шалманов понастроить.

Profile picture for user Victorya
204
Victorya

Законы украины  не должны действовать сегодня в Севастополе!!!!   ВСЕ центральное городское пространство Севастополя не должно зависеть от договоров, заключенных при старом законодательстве... НАДО ОБРАТЬТЬСЯ В ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ С ИСКОМ ОБ ОТМЕНЕ УКРАИНСКИХ ДОГОВОРОВ на территории Севастополя

Profile picture for user Tim Tomas
6565
Tim Tomas

Victorya,

Абсолютно согласен!Мы поддерживаем договоры вражеского государства...которое обстреливает наш город и убивает наших соотечественников!Абсурд!Кто-нибудь задумался об этом???

Profile picture for user Oberon
6812
Oberon

Victorya,

огромное количество решений по отчуждению земли/коммунальной собственности, при укровласти, были осуществлены с нарушением ДЕЙСТВОВАВШЕГО законодательства. достаточно отменить сроки исковой давности по таким делам и город спокойно вернёт своё. "уважаемые" барыги пострадают - ну то такое. бизнес - это риск. на прокатило.

Profile picture for user lusini
401
lusini

интересно ,а что общего у этого ООО с культурой? 

Profile picture for user Росс
885
Росс

lusini,

Ну на Хрусталке есть пару стрип-баров и карусель посреди площади ;)))))

Profile picture for user Serggio
25568
Serggio

Вернуть участок в собственность города власти пытаются с 2018 года

Как хочется - так и можется. А вообще - власть для того и поставлена, чтобы всё государственное стало частным, а не  наоборот.

Profile picture for user Касмея
785
Касмея

         А вот лишить бы собственности тех, кто принимает такие законы и решения вопреки здравому смыслу. Причём собственности на землю, жильё и имущество. Ох как быстро нашлись бы возможности, правильная трактовка законов и юридические обоснования для их исполнения. Пусть так и будет!!!! Потому что это уже совсем не смешно. А пришлому правительству города стыдно. Хотя, о чём это я ????

Profile picture for user zitramon
5665
zitramon

Либо в ДИЗО юристы дуболомы, либо интерес есть в проигрыше.

Profile picture for user КРЫМЧАК
16396
КРЫМЧАК

 Борьба "нанайских мальчиков": держите меня семеро.

Profile picture for user Tatyanochka
1447
Tatyanochka

Всем понятно, что проигрывают юркевичу намеренно 😁

Игра в поддавки

Хотя покровитель и даритель пляжа Хрустальный Горлов, что бы его там наказали 🐓, уже сидит, Юркевич панует, чувствует себя хозяином города. При желании можно было забрать все у него, но , видно желание не очень большое у наших руководителей

Там вообще коррупция невооружённым взглядом видна

 

 

 

Profile picture for user AleStar
385
AleStar

ПОЧЕМУ ПРЕБРЕЖНАЯ ПОЛОСА 500метров по водоохранному кодексу РФ застроена непонятно чем??? Что значит не могут вернуть??? Может вид только делают, что пытаются???

Profile picture for user AlexNSN
2174
AlexNSN

Надо знать кому и сколько надо занести, а знания, полученные в украинский период, хорошо пригодились и в российский...

Profile picture for user gos_linux
1092
gos_linux

эти бадания как потасовка телепузиков с клоунами из макдака.

вопрос решается за пол часа: маски шоу и рейдерский захват

Profile picture for user Александр_В
1
Александр_В

Так это договорняк. Землю вернуть нельзя из-за того, что там уже что-то построили. Хотя, кого это должно волновать? (но, видимо, ДИЗО специально придумывает ущербную мотивировку, чтобы суд встал на сторону ООО). А еще за этот участок земли в центре города можно (ВНИМАНИЕ) не платить аренду(!). Так можно вечно вести какие-нибудь судебные споры. И раз в пару лет намеренно сливать суды. А в это время можно еще что-нибудь подстроить на этой территории. Или, что еще лучше, найти своих людей в горсовете, которые статус участка поменяют. Вот тогда там вообще можно развернуться.

Главное за день

Назван возможный подрядчик Исторического бульвара Севастополя

Речь идёт о государственной компании, компетенции которой, однако, вызывают вопросы.
15:00
13
2155

Через три года вместо сотрудников банков и сервисов с нами будут общаться ИИ-помощники

Российские компании готовятся к тотальному переходу на искуственный интеллект в общении с клиентами.
19:25
16
683

Ядерную войну переживут всего две страны

Эксперт описала последствия ядерного конфликта в Северном полушарии.
18:48
2
2521

Туризм

В Крыму назвали виновных в дефиците билетов на поезда в Крым

В регионе рассказали, можно ли решить эту проблему.
16:14
11
28914

Как достать билет на поезд в Крым

В компании-перевозчике раскрыли секреты «охоты».
12:20
3
18717

Какие плюсы даёт туристам альтернативный путь в Крым

Время в дороге по сухопутному коридору — около 9,5 часа.
18:22
2
8152

Самый удачный для отпускников поезд начал ходить в Крым

Ещё один поезд отправится по самому протяжённому маршруту.
14:22
3
31577