Проект нового амбулаторно-поликлинического комплекса, который планируют построить в новом районе Севастополя, получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Информация об этом содержится в акте ГИКЭ, с которым ознакомились журналисты ForPost.
Напомним, что в районе 7-го км Балаклавского шоссе реализуется один из проектов комплексного развития территории (КРТ). Строительство нового района, включающего 54 многоквартирных дома, 41 таунхаус и ряд социальных объектов, специализированный застройщик «Корабельный» (входит в группу компаний крымского «ИнтерСтроя») официально начал полтора месяца назад.
«Мы сформировали совершенно новое качество градостроительной политики. Больше не будет кварталов без сопутствующих дорог, школ, детских садов, поликлиник, спортивных площадок, скверов и бульваров — только комплексное развитие территорий», — отмечал губернатор в сентябре текущего года.
Вот только при детальном изучении проекта КРТ на 7-м километре складывается впечатление, что он не так уж далеко ушёл от украинской концепции, при которой застройщику дают право на возведение многоэтажки в обмен на часть квартир в построенном здании.
Нет, проект КРТ, который сами застройщики назвали «Семисчастье», действительно предполагает строительство не только жилья, но и школы, поликлиники, а также четырёх детских садов. Вот только возведение всего этого комплекса социальной инфраструктуры (за исключением одного детсада), как выяснилось позже, ляжет на плечи не инвестора, а государства.
Визуализация новой поликлиники на 7-м км Балаклавского шоссе.
Фото: Презентация проекта на архитектурно-художественном совете
В этом смысле даже предыдущий проект «ИнтерСтроя», согласованный ещё при губернаторе Севастополя Дмитрии Овсянникове, выглядит куда более «социальным». Тогда за право застройки 12 гектаров на улице Токарева компания должна была открыть в Севастополе музыкальную школу, а также построить детский сад и новую общеобразовательную школу. И хотя сроками запуска социальных объектов изначально пренебрегли, город в итоге получил всю обещанную инфраструктуру и даже немного больше.
За нарушения сроков строительства соцобъектов компанию обязали передать городу 25 квартир; правда, как позже выяснил ForPost, в ещё не построенных домах, но оговоренные соглашением школа и детский сад позднее всё-таки тоже появились.
В случае же с 7-м км Балаклавского шоссе список обязательств инвестора кажется куда более скромным, но власти, похоже, считают его достаточным.
«Необходимо учитывать, что речь идёт не только о строительстве самих домов и детского сада, но и о прокладке инженерных сетей. Поэтому баланс вложений застройщика и города будет сохранён. Плюс мы получаем 5% квартир, которые будут построены», — комментировал ситуацию и.о. вице-губернатора города Максим Жукалов.
С учётом того что проекты социальных объектов (например, поликлиники на 320 посещений в смену) не стоят на месте, а получают необходимые согласования, можно предположить, что жителям нового района не придётся ждать несколько лет обещанной инфраструктуры, однако это будет зависеть уже не от застройщика, а от города и его подрядчиков.
Андрей Гринев
Для КОГО?
Игорь Сыроежкин,
Для МАсквы...
Игорь Сыроежкин,
Для денег Евгения Кабанова
Endemic,
... и Михаила Развожаева. Один уже имел дела с правоохранительными органами, но почему то проскочил. Время пока ждёт. Ключевое -ПОКА.
Мигранты из "всяких зарубежий" будут покупать квартиры..??..
Там планируют возвести поликлинику, несколько детских садов и школу.
А 100уровневую парковку, ТРЦ, перлоги?
Побольше асфальта, бетона, плитки, резинопластмассовые детские площадки и ни одного зелёного насаждения!
Что и откуда пить будем, куда ходить "ка-ка" и "пи-пи" будем????????
Хамская застройка полей совхоза "Севастопольский",обеспечивавшего город овощами и мясо-молочной продукцией.
Нынешняя власть легла под застройщика. Вместо того, чтобы требовать 25-30% квартир городу (учителям, врачам, многодетным, участникам СВО), застройщик получает чистую прибыль от эксплуатации земельного ресурса города, а город - головную боль от обеспечения застройщика инженерной инфраструктурой, дорогами и прочим.
И это называется "балансом вложений"? Это называется позорищем.
КРТ в субъектах РФ осущесталяется за счет застройщиков.Но только не в Севастополе.В Севастополе КРТ подменили договорняком с застройщиком и полагающаяся для КРТ инфраструктура будет традиционно,как и до КРТ, создаваться за счет города.С наваром коррупционеры и застройщики.
Неестественная убыль населения города превратится в город миллионник.
По небу тучи бегают, дождями сумрак сжат,
Под старою телегою рабочие лежат.
И слышит шепот гордый вода и под, и над:
"Через четыре года здесь будет город-сад!"
...
Плыл говорок рабочих над тьмою тучных стад,
А дальше неразборчиво, лишь слышно - "город-сад".
Я знаю - город будет, я знаю - саду цвесть,
Когда такие люди в стране в Советской есть!
(В.Маяковский, 1929 г.)
Даже как то фантазия иссякла. Просто скажу " не удивлен". Разве что, сказка про вершки и корешки вспоминается. Там мужик, сколько ни выбирал вершки или корешки, никогда не угадывал. Так и тут, прибыль Кабанову , расходы городу. Но как писал Экзюпери : " .... Значит это кому то нужно". Кому нужно понятно, городу зачем это нужно?
Ужас...Как такое возможно?
А питьевую воду откуда возмете ,и куда сливавать фикаоии будете...
Август прошел и проблемы с веерным отключением воды забылись. Ну, это до следующего лета. А пока можно бабки рубить.
А если бы не нарушения, город вообще ничего не получил бы? Неплохо устроились...
Страшно даже подумать, сколько занесли за утверждение этого циклопа. Целый микрорайон посадить на и так скудные ресурсы. И вель подключать все эти человейники будут к старым сетям.
Городу, ага. Типа мы не понимаем, что всего через несколько лет (может месяцев даже) эти квартиры будут кого надо квартиры. По сути это практически открытая взятка. Ничего не боятся. Просто квартирами покупают и все.
а какой-нибудь завод там не предполагается, чем жители будут заниматься?
Alexandre,
Флаера раздавать на остановках.
Визуализацию поликлиники слямзили с поликлиники в Казачке))) удешевились однако, молодцы. Но в городе работать некому в поликлиниках! В 6 поликлинике до сих пор узких специалистов либо нет, либо к ним не попасть. Мне кажется, что все эти проекты застройки создаются как-то бездумно, лишь бы побыстрей срубить бабла. Даже название, "СЕМИ...." , будто бы по приколу на совете кто-то ляпнул)