На картинке к этой новости можно увидеть, каким может стать построенный на 7-м километре Балаклавского шоссе детский сад на 240 мест. Его архитектурный облик обсудил вчера, 27 ноября, Архитектурно-художественный совет Севастополя. При этом выяснились интересные факты, заставляющие по-новому взглянуть на планы города и инвестора.
О самом будущем микрорайоне ForPost рассказывал неоднократно, в последний раз – в сентябре 2024 года. Реализация первого для Севастополя проекта комплексного развития территории была доверена компании «Интерстрой». При этом первоначально озвучиваемые планы построить 40 домов постепенно трансформировались: теперь их планируется возвести уже 95.
О том, как эти дома будут выглядеть, мы расскажем чуть позже. Однако при обсуждении самой идеи КРТ неоднократно подчеркивалось, что на застройщика будет возложена обязанность не ограничиваться строительством прибыльного жилья и обеспечить микрорайон социальной инфраструктурой. Правда, и тогда звучала оговорка: эта инфраструктура будет частично оплачена инвесторами. Однако по факту его часть оказалась непропорционально мала.
В районе 7-го километра Балаклавского шоссе, как было сказано вчера, появятся 4 (!) детских сада, школа и поликлиника на 320 посещений в смену. И все это, кроме одного садика, будет строиться за счет бюджета.
Члены Архсовета, как и журналисты, были уверены в обратном настолько, что при обсуждении облика детского сада Людмила Борденюк заметила: небедный инвестор мог бы показать пример настоящего творческого подхода, сделав объект по-настоящему красивым и современным. Тут-то и выяснилось, что вариант должен быть не только красивым, но и экономным, поскольку строить его будут за счет бюджета – не регионального, но федерального.
После заседания журналисты попросили и. о. замгубернатора Максима Жукалова прояснить этот вопрос более подробно. И тот сообщил, что средства конкретно на этот садик выделяются в рамках программы Министерства просвещения РФ.
«В рамках принятых обязательств проект готовит застройщик, он же обеспечивает прохождение экспертизы проекта вместе со сметной стоимостью. И после этого идет реализация», – пояснил он.
Рассказал Максим Жукалов и о том, как распределились согласно договору между правительством города и застройщиком обязанности по созданию инфраструктуры в целом.
«Необходимо учитывать, что речь идет не только о строительстве самих домов и детского сада, но и о прокладке инженерных сетей. Поэтому баланс вложений застройщика и города будет сохранен. Плюс мы получаем 5% квартир, которые будут построены», – подчеркнул он.
С учетом баланса между затратами представляется, что более сбалансированной могла бы быть и полученная городом выгода. Но значительную часть затрат город надеется компенсировать из федерального бюджета.
«Мы будем участвовать в федеральных программах, которые активно реализуются в стране. В том числе – в программе «Инфраструктура для жизни». Сейчас идет формирование порядка предоставления субсидий на реализацию комплексного развития территорий, поэтому мы надеемся на активную помощь федеральной власти, связанную с созданием социальной инфраструктуры», – говорит Максим Жукалов.
Что же касается архитектурного облика детского сада, этот проект стал единственным отправленным Архсоветом на доработку.
«Мы попросили проектировщика сделать фасад более лаконичным и с точки зрения архитектурных элементов, и цветовых решений, предусмотреть благоустройство и показать нам его с помощью визуализации. И зеленые насаждения должны быть в детском дошкольном учреждении», – вкратце изложил суть претензий и. о. замгубернатора.
Был и второй вариант «раскраски» садика – один из членов Архсовета предложил принять именно его как «более патриотичный». К счастью, большинство к этому мнению не присоединилось.
Рассмотреть второй вариант АХС рассчитывает уже не следующей неделе. Разработчиков убедительно просили не затягивать процесс: начать строительство садика, как и всего микрорайона, планируется в 2025 году – чтобы у первых жильцов была возможность отвести детей в детский сад неподалеку от дома. По предварительным прогнозам, это может произойти в 2027 году.
Ольга Смирнова
Обсуждение (19)
Прибыль - застройщику, расходы на социалку - из городского и федерального бюджета. Браво, градоначальник!
Вы знаете, что такое – застройщики? – спросил гость у Ивана и тут же пояснил: – Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве. (С)
Рекрут,
"Он" в доле?
Рекрут,
Естественно! Но социалка за счёт бюджета - это ладно. А как на счёт обеспечения этих человейников водой, электроэнергией и водоотведением? Очистные уже построены? Вопрос с обилием дождей с небесной канцелярией решён? А давно были отключения электороэнергии в пик летней жары?
Правильно, застройщик в шоколаде, поликлиники и школы - за счёт бюджета, за остальное расплатятся остальные севастопольцы, сидя без света и воды и утопая в... нечистотах. Крепкая такая Турция!
И на озеленении детского садика застройщик тоже сэкономил : одна газонная трава! Или тоже за счёт города будут высажены деревья, кустарники и цветы для детей?
по картинке
Севастополь - белокаменный город, к чему эти канареечные расцветки?
для чего нанимали-принимали кодекс -дизайнеров или как их там, чтоб опять из зданий семафоры лепить?
суржик,
если застройщик не в состоянии выполнять условия по КРТ, отменить договор с ним и всего-то делов....
суржик,
стремительно превращаемся в безликий мухосранск,
образчик которого -жк доброгород на Токарева,типично севастопольский стиль
d dd,
не могу с вами согласиться...
это типичный стиль архитекторов-застройщиков из понаехов, это видно хотя бы на отделке с вентилируемым фасадом, плиткой, которая при серьезном ветре будет летать....
суржик,
Интерстрой = Кабанов.
то местный или "понаех" ?
А его "Вершина ХАМСТВА" на ул. Ерошенко Вам нравится?
суржик,
я с иронией и сарказмом
В Госдуме назвали российских застройщиков обнаглевшими: Политика: Россия: Lenta.ru
Папуасовские дома!!! А ведь архитектура формирует не только среду, но и духовность. Вместо величественного белокаменного Севастополя какие-то примитивные расцветки.
Я бы на месте Начальника провёл в Севастополе эксперимент, взял бы, лишил на годик федерального финансирования и запретил при этом продажу земли, принадлежащей городу, сразу бы стали видны итоги более чем десятилетнего "развития".
Под личиной КРТ в Севастополе будут строить традиционное бетонное гетто "окна в окна". Называют "КРТ" для объяснения противоречащей федеральному законодательству застройки земли сх назначения.Кого-то уже заждался лесоповал в Сибири.
Прибыль получат все участвовавшие в приватизации земли в нулевых , от известных "патриотов" до мелких клерков. "Интерстрой" - это зеркало, в котором отразились реальные интересы, а не мифологические верования горожан.
Значит такая линия!
А на что еще может повлиять архитектурно-художественный Совет кроме как на изменение цветовых элементов в постройке? Проект детсада более чем типовой - на материке в больших городах давно стало привычным, когда во дворах среди многоэтажек размещены вот такие "коробчатые" районные школы и детсады.
Просматривал сегодня новости Крыма и заметил весьма интересное сообщение о проекте новой пожарной части в Севастополе с фотографией. Не поленитесь и сравните два проекта - детсада в проекте нового микрорайона и здания пожарной части. Уберите цветовое оформление и найдите различия.
Заодно прочтите информацию о возможности сдачи в концессию различных объектов культурного наследия. Это инициатива нового закона "Об охране объектов ...." депутатов Алтабаевой и иже с ней. Правда интересно для бизнеса?
Бу-га-га! Предполагала, что "на строительство соцобъектов бюджета не хватило" будет немного позже, после возведения объектов, а тут всё чудесатей. Застройщики и наслаждающийся ими Раздражаев имели в виду и город, его жителей, и будущих покупателей.
Хочется спосить: А какого чёрта тогда вы этим упырям землю выделяете? Чтобы что? Чтобы они заработали? Так такие очередью стоят и готовы к большим вложениям, чем один объект из 6 запланированных? Один, Карл!
Признаки коррупции? Нет, не видим! Так ведь, неуважаемые градоимель и компания?