Севастополь

Необходимое для жизни в новом микрорайоне Севастополя оплатит вовсе не застройщик

Первый в городе проект КРТ заиграл новыми гранями.

На картинке к этой новости можно увидеть, каким может стать построенный на 7-м километре Балаклавского шоссе детский сад на 240 мест. Его архитектурный облик обсудил вчера, 27 ноября, Архитектурно-художественный совет Севастополя. При этом выяснились интересные факты, заставляющие по-новому взглянуть на планы города и инвестора.

О самом будущем микрорайоне ForPost рассказывал неоднократно, в последний раз – в сентябре 2024 года.  Реализация первого для Севастополя проекта комплексного развития территории была доверена компании «Интерстрой». При этом первоначально озвучиваемые планы построить 40 домов постепенно трансформировались: теперь их планируется возвести уже 95.

О том, как эти дома будут выглядеть, мы расскажем чуть позже. Однако при обсуждении самой идеи КРТ неоднократно подчеркивалось, что на застройщика будет возложена обязанность не ограничиваться строительством прибыльного жилья и обеспечить микрорайон социальной инфраструктурой. Правда, и тогда звучала оговорка: эта инфраструктура будет частично оплачена инвесторами. Однако по факту его часть оказалась непропорционально мала.

В районе 7-го километра Балаклавского шоссе, как было сказано вчера, появятся 4 (!) детских сада, школа и поликлиника на 320 посещений в смену. И все это, кроме одного садика, будет строиться за счет бюджета.

Члены Архсовета, как и журналисты, были уверены в обратном настолько, что при обсуждении облика детского сада Людмила Борденюк заметила: небедный инвестор мог бы показать пример настоящего творческого подхода, сделав объект по-настоящему красивым и современным. Тут-то и выяснилось, что вариант должен быть не только красивым, но и экономным, поскольку строить его будут за счет бюджета – не регионального, но федерального.

После заседания журналисты попросили и. о. замгубернатора Максима Жукалова прояснить этот вопрос более подробно. И тот сообщил, что средства конкретно на этот садик выделяются в рамках программы Министерства просвещения РФ.

«В рамках принятых обязательств проект готовит застройщик, он же обеспечивает прохождение экспертизы проекта вместе со сметной стоимостью. И после этого идет реализация», – пояснил он.

Рассказал Максим Жукалов и о том, как распределились согласно договору между правительством города и застройщиком обязанности по созданию инфраструктуры в целом.

«Необходимо учитывать, что речь идет не только о строительстве самих домов и детского сада, но и о прокладке инженерных сетей. Поэтому баланс вложений застройщика и города будет сохранен. Плюс мы получаем 5% квартир, которые будут построены», – подчеркнул он.

С учетом баланса между затратами представляется, что более сбалансированной могла бы быть и полученная городом выгода. Но значительную часть затрат город надеется компенсировать из федерального бюджета.

«Мы будем участвовать в федеральных программах, которые активно реализуются в стране. В том числе – в программе «Инфраструктура для жизни». Сейчас идет формирование порядка предоставления субсидий на реализацию комплексного развития территорий, поэтому мы надеемся на активную помощь федеральной власти, связанную с созданием социальной инфраструктуры», – говорит Максим Жукалов. 

Что же касается архитектурного облика детского сада, этот проект стал единственным отправленным Архсоветом на доработку.

«Мы попросили проектировщика сделать фасад более лаконичным и с точки зрения архитектурных элементов, и цветовых решений, предусмотреть благоустройство и показать нам его с помощью визуализации. И зеленые насаждения должны быть в детском дошкольном учреждении», – вкратце изложил суть претензий и. о. замгубернатора.

Был и второй вариант «раскраски» садика – один из членов Архсовета предложил принять именно его как «более патриотичный». К счастью, большинство к этому мнению не присоединилось.

Более «патриотичный» вариант детского сада

Рассмотреть второй вариант АХС рассчитывает уже не следующей неделе. Разработчиков убедительно просили не затягивать процесс: начать строительство садика, как и всего микрорайона, планируется в 2025 году – чтобы у первых жильцов была возможность отвести детей в детский сад неподалеку от дома. По предварительным прогнозам, это может произойти в 2027 году.

Ольга Смирнова

5473
Оцените статью:
1
В среднем: 1 (7 голосов)

Обсуждение (19)

Profile picture for user Рекрут
849
Рекрут

Прибыль - застройщику, расходы на социалку - из городского и федерального бюджета. Браво, градоначальник! 

Вы знаете, что такое – застройщики? – спросил гость у Ивана и тут же пояснил: – Это немногочисленная группа жуликов, которая каким-то образом уцелела в Москве. (С)

Profile picture for user Справедливый_кот
4398
Справедливый_кот

Рекрут,

"Он" в доле?

Profile picture for user Ботан
175
Ботан

Рекрут,

Прибыль - застройщику, расходы на социалку - из городского и федерального бюджета. Браво, градоначальник!

Естественно! Но социалка за счёт бюджета - это ладно. А как на счёт обеспечения этих человейников водой, электроэнергией и водоотведением? Очистные уже построены? Вопрос с обилием дождей с небесной канцелярией решён? А давно были отключения электороэнергии в пик летней жары?

Правильно, застройщик в шоколаде, поликлиники и школы - за счёт бюджета, за остальное расплатятся остальные севастопольцы, сидя без света и воды и утопая в... нечистотах. Крепкая такая Турция! 

Profile picture for user geragera
1454
geragera

И на озеленении детского садика застройщик тоже сэкономил : одна газонная трава! Или тоже за счёт города будут высажены деревья, кустарники и цветы для детей?

Profile picture for user суржик
6691
суржик

по картинке

Севастополь - белокаменный город, к чему эти канареечные расцветки?

для чего нанимали-принимали кодекс -дизайнеров или как их там, чтоб опять из зданий семафоры лепить?

Profile picture for user суржик
6691
суржик

суржик,

В районе 7-го километра Балаклавского шоссе, как было сказано вчера, появятся 4 (!) детских сада, школа и поликлиника на 320 посещений в смену. И все это, кроме одного садика, будет строиться за счет бюджета.

если застройщик не в состоянии выполнять условия по КРТ, отменить договор с ним и всего-то делов....

Profile picture for user d dd
9264
d dd

суржик,

стремительно превращаемся в безликий мухосранск,

образчик которого -жк доброгород на Токарева,типично севастопольский стиль

Profile picture for user суржик
6691
суржик

d dd,

не могу с вами согласиться...

это типичный стиль архитекторов-застройщиков из понаехов, это видно хотя бы на отделке с вентилируемым фасадом, плиткой, которая при серьезном ветре будет летать....

Profile picture for user Тина Севастополь
9871
Тина Севастополь

суржик,

Интерстрой = Кабанов. 
то местный или "понаех" ? 
А его "Вершина ХАМСТВА" на ул. Ерошенко  Вам нравится?

Profile picture for user d dd
9264
d dd

суржик,

я с иронией и сарказмом

Profile picture for user sapun
9005
sapun

Папуасовские дома!!! А ведь архитектура формирует не только среду, но и духовность. Вместо величественного белокаменного Севастополя какие-то примитивные расцветки.

Profile picture for user Олег Игоревич
417
Олег Игоревич

Я бы на месте Начальника провёл в Севастополе эксперимент, взял бы, лишил на годик федерального финансирования и запретил при этом продажу земли, принадлежащей городу, сразу бы стали видны итоги более чем десятилетнего "развития".

Profile picture for user strelec
25043
strelec

Под личиной КРТ в Севастополе будут строить традиционное бетонное гетто "окна в окна". Называют "КРТ" для объяснения противоречащей федеральному законодательству застройки земли сх назначения.Кого-то уже заждался лесоповал в Сибири.

Profile picture for user s.polis
58
s.polis

Прибыль получат все участвовавшие в приватизации земли  в нулевых ,  от известных "патриотов" до мелких  клерков. "Интерстрой" - это зеркало, в котором отразились реальные интересы, а не мифологические верования горожан.

Profile picture for user понаехали глядь
42
понаехали глядь

Значит такая линия!

Profile picture for user Местная-Неместная
2
Местная-Неместная

А на что еще может повлиять архитектурно-художественный Совет кроме как на изменение цветовых элементов в постройке? Проект детсада более чем типовой - на материке в больших городах давно стало привычным, когда во дворах среди многоэтажек размещены вот такие "коробчатые" районные школы и детсады.

Profile picture for user Адепт 50
183
Адепт 50

   Просматривал сегодня новости Крыма и заметил весьма интересное сообщение о проекте новой пожарной части в Севастополе с фотографией. Не поленитесь и сравните два проекта - детсада в проекте нового микрорайона и здания пожарной части. Уберите цветовое оформление и найдите различия.

   Заодно прочтите информацию о возможности сдачи в концессию различных объектов культурного наследия. Это инициатива нового закона "Об охране объектов ...." депутатов Алтабаевой и иже с ней. Правда интересно для бизнеса?  

Profile picture for user Глас-народа
152
Глас-народа

Бу-га-га! Предполагала, что "на строительство соцобъектов бюджета не хватило" будет немного позже, после возведения объектов, а тут всё чудесатей. Застройщики и наслаждающийся ими Раздражаев имели в виду и город, его жителей, и будущих покупателей. 

Хочется спосить: А какого чёрта тогда вы этим упырям землю выделяете? Чтобы что? Чтобы они заработали? Так такие очередью стоят и готовы к большим вложениям, чем один объект из 6 запланированных? Один, Карл! 

Признаки коррупции? Нет, не видим! Так ведь, неуважаемые градоимель и компания? 

Главное за день

Киев настаивает на встрече Путина и Зеленского до конца лета. А что Москва?

Стороны обсудили прекращение огня, обмен телами, пленными и возвращение детей.
10:20
5
854

Ночью ПВО сражалась с десятками БПЛА над Чёрным морем

А утром парочка дронов обнаружилась и над Крымом.
08:30
4
2120

Туризм

В Крыму придумали, как оградить туристов от медуз

Можно ли распространить эту практику на все пляжи республики?
18:30
2
13289

Туристам снова понадобилась помощь на Крымском мосту

Со стороны Тамани и Керчи периодически появляются километровые пробки.
16:26
0
3172

В центре Севастополя готовится к открытию новый террасный парк

Общественное пространство появилось на мысе Хрустальном.
13:02
52
11060

Цены на авиабилеты до южного курорта удивят россиян

Вместо быстрого и дорогого перелёта можно выбрать более дешёвую и долгую железнодорожную поездку.
10:22
1
3093

В севастопольских лесах туристам запретили ходить почти везде

Под запретом даже тропа к Скельской пещере и концерты в ней.
19:02
43
7192