В Севастополе формируется ориентированная на человека градостроительная политика. В её основе – отказ от точечной застройки города и развитие новых кварталов с акцентом на социальную инфраструктуру. Об этом заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
«Мы сформировали совершенно новое качество градостроительной политики. Больше не будет кварталов без сопутствующих дорог, школ, детских садов, поликлиник, спортивных площадок, скверов и бульваров – только комплексное развитие территорий», – заявил губернатор.
Хаотичная уплотнительная застройка, по его словам, уйдёт в прошлое, а к предложениям о застройке жильём промышленных зон власти будут подходить особенно осторожно.
«Поспешных решений не будет – предупреждаю об этом и застройщиков, и их лоббистов. В приоритете для нас станет размещение на этих участках нового производства или социальных объектов. Это касается, в частности, и площадок “Паруса”, и “Эры”. Заодно посмотрим, почему собственники довели предприятия до такого плачевного состояния. Потребуется – значит, вернём в государственную собственность», – подчеркнул глава региона.
В то же время проекты комплексного развития территорий (КРТ), предполагающие создание полноценных микрорайонов, например, в районе Балаклавского шоссе и Сапун-Горы, не только обеспечат людей жильём и социальной инфраструктурой, но и дадут городу дополнительные возможности.
«Большие объёмы строительства позволят нам ускорить решение проблемы аварийного жилья, и, наконец, благодаря массовому строительству мы восстановим практику получения служебного жилья специалистами-бюджетниками социальной сферы», – сказал Развожаев.
Глава региона напомнил, что застройщики, реализующие проекты КРТ, будут обязаны передавать городу не менее 5% новых квартир под служебное жильё и другие жилищные программы. Ожидается, что в течение 5 лет в распоряжение города таким образом поступит порядка 50 тыс. кв.м жилья, которое можно будет использовать для привлечения в город необходимых кадров.
Напомним, что о планах строительства в Севастополе новых микрорайонов стало известно ещё в 2021 году. Тогда региональные власти утвердили шесть территорий комплексного развития: «Северный», «Сапун-гора 1» и «Сапун-гора 2», «6-й км» и «7-й км Балаклавского шоссе», а также «Молочная балка». Соглашения о строительстве ряда этих районов были подписаны с инвесторами в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) 2023 – 2025 гг.
При этом нельзя сказать, что в Севастополе прямо сейчас нет проектов, которые можно было бы назвать «точечной застройкой» или которые бы не вызвали вопросов по части сопутствующей инфраструктуры.
Так, на улице Колобова уже несколько лет активно строится комплекс многоэтажных домов, из сопутствующей инфраструктуры у которого будет только торговый центр, парковки и несколько площадок для спорта и отдыха.
Буквально несколько недель назад положительное заключение экспертизы получил проект новой 9-этажки с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями, которая должна уместиться между соседними высотками на улице Маячной.
Но если в случае с улицей Колобова власти долго судились за землю, и, скорее, были вынуждены согласиться на застройку из-за проигранного процесса, то против проекта на Маячной (который одна из членов архитектурно-художественного совета прямо назвала примером «точечной застройки») правительство как будто особенно не возражало.
В целом это не первое громкое заявление, сделанное властями по теме застройки. В октябре 2019 года готовившийся к своим первым севастопольским выборам Михаил Развожаев подчёркивал, что в условиях отсутствия актуального Генерального плана, «новых разрешений на строительство, прежде всего многоквартирных домов, в городе выдаваться не будет».
Однако позднее «Специализированный застройщик жилого комплекса «Новый» всё-таки получил такой документ для строительства двух 13-этажных (один подземный) домов в районе улице Горпищенко.
Директору департамента архитектуры (сейчас замгубернатора) Максиму Жукалову тогда пришлось объяснять журналистам, что разрешение было выдано на основании представленного застройщиком полного пакета документов, и у департамента «отсутствовали правовые основания для отказа в выдаче разрешения на строительство».
Да и в целом запрет губернатора на выдачу разрешений на строительство МКД до принятия Генплана «распространяется на случаи уплотнительной застройки в границах территорий уже сложившейся застройки», добавлял он.
В этом контексте возникают вопросы: сможет ли город отказывать в застройке участка, если он уже отведён под жильё и владелец желает его освоить? И не придётся ли объяснять севастопольцам, что застройка участка, которая кажется им уплотнительной, на самом деле таковой не является?
Андрей Гринев
Обсуждение (36)
Он что, реально настолько глупый, что хвастается избирателям огромным количеством новых коробок? Или ему вообще пофиг, т.к. все решено уже?
Мельников,
да.да.да.да!
Мельников,
Он хвастается перед 50% населения приехавшего за такими как он сам. А для них это норм. Остальные 50% его не интересуют.
Мельников,
Это тебе не мелочь по карманам тырить! (с) Хмырь. Одна бабушка - рубль, а десять уже червонец! (с) Раскольников
Аналитики не очень в штабе видимо, раз дают советы такое обещать).
Всё нужно в меру. А то несколько забавно читать про расширение градостроительной политики города, когда ты живёшь в никогда не видевшей капитального ремонта хрущёвке 60-х, дорога перед которой напоминает разбомблённую военную трассу.
Скорее бы прошли выборы, а то Шахерезада замучает своими сказками.
БИрина,
А толку то от этих выборов? Он у власти и останется, и он об этом знает, поэтому и сказки.
arni19,
Да!С таким настроением мы проиграем!А если отсидимся на диване, то точно проиграем(а потом кричать, Я за него не голосовал, я дома сидел)!Только массовый выход всех на выборы уменьшит процент вбросов и подтасовок!В последний час , в последний день проголосуем!
Ничего себе рывок, вышли на уровень 18 века, начали что-то планировать. Петр I тоже так делал, когда строил Санкт-Петербург. Поразительные достижения!
"– Но деньги! – застонали васюкинцы. – Им же всем нужно деньги платить! Много тысяч денег! Где же их взять?
– Все учтено могучим ураганом, – сказал О. Бендер, – деньги дадут сборы.
– Кто же у нас будет платить такие бешеные деньги? Васюкинцы…
– Какие там васюкинцы! Васюкинцы денег платить не будут. Они будут их по-лу-чать! Это же все чрезвычайно просто. Ведь на турнир с участием таких величайших вельтмейстеров съедутся любители шахмат всего мира. Сотни тысяч людей, богато обеспеченных людей, будут стремиться в Васюки. Во-первых, речной транспорт такого количества пассажиров поднять не сможет. Следовательно, НКПС построит железнодорожную магистраль Москва – Васюки. Это – раз. Два – это гостиницы и небоскребы для размещения гостей. Три – поднятие сельского хозяйства в радиусе на тысячу километров: гостей нужно снабжать – овощи, фрукты, икра, шоколадные конфеты. Дворец, в котором будет происходить турнир, – четыре. Пять – постройка гаражей для гостевого автотранспорта. Для передачи всему миру сенсационных результатов турнира придется построить сверхмощную радиостанцию. Это – в-шестых. Теперь относительно железнодорожной магистрали Москва – Васюки. Несомненно, таковая не будет обладать такой пропускной способностью, чтобы перевезти в Васюки всех желающих. Отсюда вытекает аэропорт «Большие Васюки» – регулярное отправление почтовых самолетов и дирижаблей во все концы света, включая Лос-Анжелос и Мельбурн.
Ослепительные перспективы развернулись перед васюкинскими любителями. Пределы комнаты расширились. Гнилые стены коннозаводского гнезда рухнули, и вместо них в голубое небо ушел стеклянный тридцатитрехэтажный дворец шахматной мысли. В каждом его зале, в каждой комнате и даже в проносящихся пулей лифтах сидели вдумчивые люди и играли в шахматы на инкрустированных малахитом досках…
Мраморные лестницы ниспадали в синюю Волгу. На реке стояли океанские пароходы. По фуникулерам подымались в город мордатые иностранцы, шахматные леди, австралийские поклонники индийской защиты, индусы в белых тюрбанах, приверженцы испанской партии, немцы, французы, новозеландцы, жители бассейна реки Амазонки и завидующие васюкинцам – москвичи, ленинградцы, киевляне, сибиряки и одесситы.
Автомобили конвейером двигались среди мраморных отелей..." (с)
А про воду опять забыли? Где её на всех брать?...
Serggio,
без паники! Напьемся из луж, помыться сходим в баню на Северной! Отец севастопольского народа уже все придумал для нас)
"...В Севастополе формируется ориентированная на человека градостроительная политика...".
Градостроительная политика БЕЗ РАЗВИТИЯ ПРОИЗВОДСТВ, где людям необходимы рабочие места = это утопия.
Градостроительная политика БЕЗ СФОРМИРОВАННОЙ инфратсруктуры очистки города от всех видов отходов на соотвествующих объектов утилизации мусора, очистных канализационных сооружениях и так далее = это утопия.
Градостроительная политика БЕЗ РЕШЁННОГО на годы вперёд водоснабжения города = это утопия.
Вот даже интересно, а именно: что, во всей России для Севастополя не могут найти чиновника мыслящего РЕАЛИЯМИ, не утопиями?
Аркаим,
"– Не беспокойтесь, – сказал Остап, – мой проект гарантирует вашему городу неслыханный расцвет производительных сил. Подумайте, что будет, когда турнир окончится и когда уедут все гости. Жители Москвы, стесненные жилищным кризисом, бросятся в ваш великолепный город. Столица автоматически переходит в Васюки. Сюда приезжает правительство. Васюки переименовываются в Нью-Москву, Москва – в Старые Васюки. Ленинградцы и харьковчане скрежещут зубами, но ничего не могут поделать. Нью-Москва становится элегантнейшим центром Европы, а скоро и всего мира.
– Всего мира!!! – застонали оглушенные васюкинцы.
– Да! А впоследствии и вселенной..." (с) )))
точечная застройка... ну, давайте покончим с "Диалогом" на Большой Морской, для начала...
"В Севастополе формируется ориентированная на человека градостроительная политика." Вот фамилию этого человека хочется узнать!
5 лет обслуживающий интересы застройщиков крепкий османец за неделю до выборов решил рассказать, как он поставит их (застройщиков) в "рамки". Смешно.
Чем ближе выборы, тем бредовее идеи и мысли. Что власть с людьми делает!
А можно выборы перенести на это воскресенье? А то этот Хотабыч никак не уймётся и этот предвыборный бред терпеть ещё десять дней! 🤕
Это он пургу какую-то несёт. В.В.Путин
Продолжение предвыборного вранья.И как-то не по-крепко-турецки лепить высотки в сейсмически-опасном районе 8-9 баллов.Эрдоган усвоил уроки землетрясения,во время которого под завалами высоток погибло 50 000 человек и постановил строить хатынки не выше трех этажей.Севастопольский "крепкий турок" оказался необучаемым.Да еще думает одно,говорит другое и делает третье.Уплотнительная застройка спального Гагаринского района не вписывается в правила строительства в сейсмически-опасных районах 8-9 баллов.
Под названием КРТ проекты содержат высотки МКД,садик,спортзал.В лучшем случае - начальную школу.Видимо, мучитель истории просчитал,что будущим севастопольцам для трудоустройства обслугой хватит и начального образования.В городе катастрофически не хватает больниц и поликлиник,школы переполнены.Но главную подлянку готовят с водным и энергетическим дефицитом,потому что дополнительно на 100 000 населения резервов нет и не предвидится.Ведь вместо строительства бюджетного резервного водохранилища в Темной балке Камышловского оврага планы на туннели и массивы МКД. Ни одно предприятие не восстановлено.Промзоны тупо застраиваются торговыми центрами и МКД.Ну,нельзя же так бессовестно врать!
strelec,
Пара заметок. В Турции недавно и в Армении в 90-м погибло ОЧЕНЬ много, десятки тысяч. Потому что строители тупо тырили цемент. В 1927 году в Крыму рухнуло 150 000 домов. Погибших ДЕВЯТЬ человек. Почему? А тогда строили буквально из говна и палок. И все эти сакли тоже как бы дома. 16-эт. овощной магазин два раза взрывали. Потому что цемент был как надо. Так что сейчас строят (если не воруют) как надо. Вопрос в другом. Инфраструктура не просто на минусе, она уже сдохла. Брехня, что у нас 600 тысяч, это прописанных. Давно уже за миллион. И на труп инфраструктуры громоздят новые нагрузки. Ну такая крепкая Турция, 50 тысяч погибших за раз у них норма.
strelec,
Прикольно. что вся застройка ведется из пенобетона и газобетона и это в сейсмоопасном районе. В Турции такие дома просто рассыпались и превращались в горку строительного мусора. Про людей кто думает? Только бабло тырить? И, правильно отмечает народ, что с водой? чем поить вновь получивших квартиры? Воды в городе должно быть с запасом, а мы каждое лето со страхом - хватит воды или нет. Но прект водоснабжения не принесет реальной прибыли в отличии от реальной застройки. Дал добро - деньги в руки. Похоже в этом причина - строить, строить. А про потери воды горводоканалом все уже забыли. Но эта процедура то-же не приносит прибыли. Так и живем. Обязательно пойду на выборы, что-бы голосовать против.
совсем заврался
Ну дык.., " социЯльная архитектура" мощным гудком разбудила патриархальную строительную отрасль города))
Спасибо всем комментаторам с чувством юмора! Посмеялись всей семьей. Некоторые прям огонь!
Смешно, тут для всех Летчиков нет ни одной поликлиники, а он обещает для каждого квартала свою.
Развожаев ,нарушив свои должностные полномочия,издал правительственное постановление о необязательности соблюдения требований закона города -генплана 2005-2025 при планировке территорий,что явилось отмазкой для департамента архитектуры,выдающего разрешения на строительство и утверждающего планировку территорий с нарушениями правил градостроительства , положений Земельного кодекса РФ и геплана 2005-2025.М.Жукалов твердит,как твердил подсудимый А.Моложавенко,об отсутствии оснований для отказа застройщикам.Хотя обязан соблюдать законодательство.
Для узаконивания незаконного изображается видимость обращений ДИЗО в суд с умышленным проигрышем в пользу застройщиков,потому что суд руководствуется самовольным,незаконным постановлением Развожаева.
Так организована незаконная застройка города.
За годы правления Овсянникова и Развожаева только в микрорайонах Горпищенко и проспекта Победы точечно застроено не менее десятка многоэтажек. С полной вырубкой зелёных зон, разумеется.
А теперь они революцию вершить собрались. Не верю!
Продажа земли и построенного на ней жилья - самый выгодный и надёжный источник дохода для чиновников, девелоперов и всяких разных "специалистов" из этой области. И они от неё точечно никогда не откажутся)
«Мы сформировали совершенно новое качество градостроительной политики - заявил губернатор 4 сентября 2025.
Было - без КРТ. Стало - с КРТ. Почувствуйте разницу.
Раньше в городе апартаменты и квартиры для продажи и сдачи в аренду могли купить тысячи активных людей с деньгами, а скоро смогут покупать десятки тысяч!
Вспомнилось про 20 миллиардов 2019-го, которые легкими движениями рук смельчака-революционера превратились, наверное, в 40 или больше:
"Надо четко понимать, в следующем году мы создавать ливневку еще не начнем, мы только начнем ее проектировать, и на это потребуются колоссальные деньги", — подчеркнул Развожаев 8 октября 2019.
Было: без КРТ эти трубы лежали без дела. Стало: с КРТ мы эти трубы уберем.
Фото дня от губернатора в коллекцию плакатов-раскрашек "Было-Стало":
55555,
Можно не переживать. Ничего не будет.
Что за улица Матэ Залки? Какую роль сыграл Матэ Залка в истории Севастополя???
Неужели нельзя найти выдающихся людей, сыгравших особую роль в истории города, и назвать их именами новые улицы, площади, парки и скверы - например Адмирал Флота Советского Союза С.Г.Горшков, Адмирал Флота Советского Союза Н.Г.Кузнецов, Адмирал Флота Касатонов (старший), Адмирал Ховрин, Адмирал Хронопуло.
Да, слышала, что стоимость 1 кв.м. в многоквартирках в районе 7км (за ул.Мате Залки) ещё до котлована - 200 тыс.рублей. Не хиленько...
Куколка-одноднека, стрекоз перелётный! Сегодня здесь, а завтра где-то там "и трава не расти".