Новости Севастополя

Губернатор Севастополя рассказал о революции в сфере строительства

Нет – точечной застройке, да – многоэтажкам с социальной инфраструктурой.

Проект нового микрорайона в районе 7 км Балаклавского шоссе.
Фото:
из презентации на Архсовете Севастополя

В Севастополе формируется ориентированная на человека градостроительная политика. В её основе – отказ от точечной застройки города и развитие новых кварталов с акцентом на социальную инфраструктуру. Об этом заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

«Мы сформировали совершенно новое качество градостроительной политики. Больше не будет кварталов без сопутствующих дорог, школ, детских садов, поликлиник, спортивных площадок, скверов и бульваров – только комплексное развитие территорий», – заявил губернатор.

Хаотичная уплотнительная застройка, по его словам, уйдёт в прошлое, а к предложениям о застройке жильём промышленных зон власти будут подходить особенно осторожно.

«Поспешных решений не будет – предупреждаю об этом и застройщиков, и их лоббистов. В приоритете для нас станет размещение на этих участках нового производства или социальных объектов. Это касается, в частности, и площадок “Паруса”, и “Эры”. Заодно посмотрим, почему собственники довели предприятия до такого плачевного состояния. Потребуется – значит, вернём в государственную собственность», – подчеркнул глава региона.

В то же время проекты комплексного развития территорий (КРТ), предполагающие создание полноценных микрорайонов, например, в районе Балаклавского шоссе и Сапун-Горы, не только обеспечат людей жильём и социальной инфраструктурой, но и дадут городу дополнительные возможности.

«Большие объёмы строительства позволят нам ускорить решение проблемы аварийного жилья, и, наконец, благодаря массовому строительству мы восстановим практику получения служебного жилья специалистами-бюджетниками социальной сферы», – сказал Развожаев.

Глава региона напомнил, что застройщики, реализующие проекты КРТ, будут обязаны передавать городу не менее 5% новых квартир под служебное жильё и другие жилищные программы. Ожидается, что в течение 5 лет в распоряжение города таким образом поступит порядка 50 тыс. кв.м жилья, которое можно будет использовать для привлечения в город необходимых кадров.

Проект нового микрорайона в районе 6 км Балаклавского шоссе / презентация на Архсовете Севастополя

Напомним, что о планах строительства в Севастополе новых микрорайонов стало известно ещё в 2021 году. Тогда региональные власти утвердили шесть территорий комплексного развития: «Северный», «Сапун-гора 1» и «Сапун-гора 2», «6-й км» и «7-й км Балаклавского шоссе», а также «Молочная балка». Соглашения о строительстве ряда этих районов были подписаны с инвесторами в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) 2023 – 2025 гг.

При этом нельзя сказать, что в Севастополе прямо сейчас нет проектов, которые можно было бы назвать «точечной застройкой» или которые бы не вызвали вопросов по части сопутствующей инфраструктуры.      

Так, на улице Колобова уже несколько лет активно строится комплекс многоэтажных домов, из сопутствующей инфраструктуры у которого будет только торговый центр, парковки и несколько площадок для спорта и отдыха.

Буквально несколько недель назад положительное заключение экспертизы получил проект новой 9-этажки с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями, которая должна уместиться между соседними высотками на улице Маячной.

Но если в случае с улицей Колобова власти долго судились за землю, и, скорее, были вынуждены согласиться на застройку из-за проигранного процесса, то против проекта на Маячной (который одна из членов архитектурно-художественного совета прямо назвала примером «точечной застройки»)  правительство как будто особенно не возражало.

Визуализация проекта нового дома на улице Маячной, 21 /  из презентации проекта на АХС Севастополя

В целом это не первое громкое заявление, сделанное властями по теме застройки. В октябре 2019 года готовившийся к своим первым севастопольским выборам Михаил Развожаев подчёркивал, что в условиях отсутствия актуального Генерального плана, «новых разрешений на строительство, прежде всего многоквартирных домов, в городе выдаваться не будет».

Однако позднее «Специализированный застройщик жилого комплекса «Новый» всё-таки получил такой документ для строительства двух 13-этажных (один подземный) домов в районе улице Горпищенко.

Директору департамента архитектуры (сейчас замгубернатора) Максиму Жукалову тогда пришлось объяснять журналистам, что разрешение было выдано на основании представленного застройщиком полного пакета документов, и у департамента «отсутствовали правовые основания для отказа в выдаче разрешения на строительство».

Да и в целом запрет губернатора на выдачу разрешений на строительство МКД до принятия Генплана «распространяется на случаи уплотнительной застройки в границах территорий уже сложившейся застройки», добавлял он.

В этом контексте возникают вопросы: сможет ли город отказывать в застройке участка, если он уже отведён под жильё и владелец желает его освоить? И не придётся ли объяснять севастопольцам, что застройка участка, которая кажется им уплотнительной, на самом деле таковой не является?

Андрей Гринев

1225
Поделитесь:
Оцените статью:
В среднем: 1 (4 голосов)

Обсуждение (24)

Profile picture for user Мельников
4299
Мельников

Он что, реально настолько глупый, что хвастается избирателям огромным количеством новых коробок? Или ему вообще пофиг, т.к. все решено уже?

Profile picture for user Rubini Kohen
88
Rubini Kohen

Мельников,

да.да.да.да!

Profile picture for user Lesana
725
Lesana

Аналитики не очень в штабе видимо, раз дают советы такое обещать). 

Profile picture for user РобертБоберт
1949
РобертБоберт

Всё нужно в меру. А то несколько забавно читать про расширение градостроительной политики города, когда ты живёшь в никогда не видевшей капитального ремонта хрущёвке 60-х, дорога перед которой напоминает разбомблённую военную трассу. 

Profile picture for user БИрина
373
БИрина

Скорее бы прошли выборы, а то Шахерезада замучает своими сказками.

Profile picture for user arni19
241
arni19

БИрина,

А толку то от этих выборов? Он у власти и останется, и он об этом знает, поэтому и сказки.

Profile picture for user 19
1127
19

Ничего себе рывок, вышли на уровень 18 века, начали что-то планировать. Петр I тоже так делал, когда строил Санкт-Петербург. Поразительные достижения!

Profile picture for user Serggio
26107
Serggio

«Мы сформировали совершенно новое качество градостроительной политики. Больше не будет кварталов без сопутствующих дорог, школ, детских садов, поликлиник, спортивных площадок, скверов и бульваров – только комплексное развитие территорий», – заявил губернатор.

"– Но деньги! – застонали васюкинцы. – Им же всем нужно деньги платить! Много тысяч денег! Где же их взять?

– Все учтено могучим ураганом, – сказал О. Бендер, – деньги дадут сборы.

– Кто же у нас будет платить такие бешеные деньги? Васюкинцы…

– Какие там васюкинцы! Васюкинцы денег платить не будут. Они будут их по-лу-чать! Это же все чрезвычайно просто. Ведь на турнир с участием таких величайших вельтмейстеров съедутся любители шахмат всего мира. Сотни тысяч людей, богато обеспеченных людей, будут стремиться в Васюки. Во-первых, речной транспорт такого количества пассажиров поднять не сможет. Следовательно, НКПС построит железнодорожную магистраль Москва – Васюки. Это – раз. Два – это гостиницы и небоскребы для размещения гостей. Три – поднятие сельского хозяйства в радиусе на тысячу километров: гостей нужно снабжать – овощи, фрукты, икра, шоколадные конфеты. Дворец, в котором будет происходить турнир, – четыре. Пять – постройка гаражей для гостевого автотранспорта. Для передачи всему миру сенсационных результатов турнира придется построить сверхмощную радиостанцию. Это – в-шестых. Теперь относительно железнодорожной магистрали Москва – Васюки. Несомненно, таковая не будет обладать такой пропускной способностью, чтобы перевезти в Васюки всех желающих. Отсюда вытекает аэропорт «Большие Васюки» – регулярное отправление почтовых самолетов и дирижаблей во все концы света, включая Лос-Анжелос и Мельбурн.

Ослепительные перспективы развернулись перед васюкинскими любителями. Пределы комнаты расширились. Гнилые стены коннозаводского гнезда рухнули, и вместо них в голубое небо ушел стеклянный тридцатитрехэтажный дворец шахматной мысли. В каждом его зале, в каждой комнате и даже в проносящихся пулей лифтах сидели вдумчивые люди и играли в шахматы на инкрустированных малахитом досках…

Мраморные лестницы ниспадали в синюю Волгу. На реке стояли океанские пароходы. По фуникулерам подымались в город мордатые иностранцы, шахматные леди, австралийские поклонники индийской защиты, индусы в белых тюрбанах, приверженцы испанской партии, немцы, французы, новозеландцы, жители бассейна реки Амазонки и завидующие васюкинцам – москвичи, ленинградцы, киевляне, сибиряки и одесситы.

Автомобили конвейером двигались среди мраморных отелей..." (с)

 

А про воду опять забыли?  Где её на всех брать?...

Profile picture for user Krupskaya
981
Krupskaya

Serggio,

без паники! Напьемся из луж, помыться сходим в баню на Северной! Отец севастопольского народа уже все придумал для нас)

Profile picture for user Аркаим
1898
Аркаим

"...В Севастополе формируется ориентированная на человека градостроительная политика...".

Градостроительная политика БЕЗ РАЗВИТИЯ ПРОИЗВОДСТВ, где людям необходимы рабочие места = это утопия. 

Градостроительная политика БЕЗ СФОРМИРОВАННОЙ инфратсруктуры очистки города от всех видов отходов на соотвествующих объектов утилизации мусора, очистных канализационных сооружениях и так далее  = это утопия.

Градостроительная политика БЕЗ РЕШЁННОГО на годы вперёд водоснабжения города = это утопия. 

Вот даже интересно, а именно: что, во всей России для Севастополя не могут найти чиновника мыслящего РЕАЛИЯМИ, не утопиями?    

 

Profile picture for user Serggio
26107
Serggio

Аркаим,

Градостроительная политика БЕЗ РАЗВИТИЯ ПРОИЗВОДСТВ, где людям необходимы рабочие места = это утопия. 

"– Не беспокойтесь, – сказал Остап, – мой проект гарантирует вашему городу неслыханный расцвет производительных сил. Подумайте, что будет, когда турнир окончится и когда уедут все гости. Жители Москвы, стесненные жилищным кризисом, бросятся в ваш великолепный город. Столица автоматически переходит в Васюки. Сюда приезжает правительство. Васюки переименовываются в Нью-Москву, Москва – в Старые Васюки. Ленинградцы и харьковчане скрежещут зубами, но ничего не могут поделать. Нью-Москва становится элегантнейшим центром Европы, а скоро и всего мира.

– Всего мира!!! – застонали оглушенные васюкинцы.

– Да! А впоследствии и вселенной..." (с) )))

Profile picture for user Alexandre
151
Alexandre

точечная застройка... ну, давайте покончим с "Диалогом" на Большой Морской, для начала...

Profile picture for user Victorblind
316
Victorblind

"В Севастополе формируется ориентированная на человека градостроительная политика." Вот фамилию этого человека хочется узнать!

Profile picture for user Росс
936
Росс

5 лет обслуживающий интересы застройщиков крепкий османец за неделю до выборов решил рассказать, как он поставит их (застройщиков) в "рамки". Смешно.

Profile picture for user VOZмущенный
25
VOZмущенный

Чем ближе выборы, тем бредовее идеи и мысли. Что власть с людьми делает!

Profile picture for user Tim Tomas
6839
Tim Tomas

А можно выборы перенести на это воскресенье? А то этот Хотабыч никак не уймётся и этот предвыборный бред терпеть ещё десять дней! 🤕

Profile picture for user Внук героев 2
949
Внук героев 2

Это он пургу какую-то несёт. В.В.Путин

Profile picture for user strelec
25158
strelec

   Продолжение предвыборного вранья.И как-то не по-крепко-турецки лепить высотки в сейсмически-опасном районе 8-9 баллов.Эрдоган усвоил уроки землетрясения,во время которого под завалами высоток погибло 50 000 человек и постановил строить хатынки не выше трех этажей.Севастопольский "крепкий турок" оказался необучаемым.Да еще думает одно,говорит другое и делает третье.Уплотнительная застройка спального Гагаринского района не вписывается в правила строительства в сейсмически-опасных районах 8-9 баллов.

      Под названием КРТ проекты содержат высотки МКД,садик,спортзал.В лучшем случае - начальную школу.Видимо, мучитель истории просчитал,что будущим севастопольцам для трудоустройства обслугой хватит и начального образования.В городе катастрофически не хватает больниц и  поликлиник,школы переполнены.Но главную подлянку готовят с водным и энергетическим дефицитом,потому что дополнительно на 100 000 населения резервов нет и не предвидится.Ведь вместо строительства бюджетного резервного водохранилища в Темной балке Камышловского оврага планы на туннели и массивы МКД. Ни одно предприятие не восстановлено.Промзоны тупо застраиваются торговыми центрами и МКД.Ну,нельзя же так бессовестно врать!

Profile picture for user avaron
1391
avaron

совсем заврался

Profile picture for user Rubini Kohen
88
Rubini Kohen

Ну дык..,  " социЯльная архитектура" мощным гудком разбудила патриархальную строительную отрасль города))

Profile picture for user Василиса Осетрова
432
Василиса Осетрова

Спасибо всем комментаторам с чувством юмора! Посмеялись всей семьей. Некоторые прям огонь!

Profile picture for user люша
130
люша

Смешно, тут для всех Летчиков нет ни одной поликлиники, а он обещает для каждого квартала свою.

Profile picture for user strelec
25158
strelec

     Развожаев ,нарушив  свои должностные полномочия,издал правительственное постановление о необязательности соблюдения требований  закона города -генплана  2005-2025 при планировке территорий,что явилось отмазкой для департамента архитектуры,выдающего разрешения на строительство и утверждающего планировку территорий с нарушениями правил градостроительства , положений Земельного кодекса РФ и геплана 2005-2025.М.Жукалов твердит,как твердил подсудимый А.Моложавенко,об отсутствии оснований для отказа застройщикам.Хотя обязан соблюдать законодательство.

     Для узаконивания незаконного изображается видимость обращений ДИЗО в суд с умышленным проигрышем в пользу застройщиков,потому что суд руководствуется самовольным,незаконным постановлением Развожаева.

     Так организована незаконная застройка города.

Profile picture for user Catman
500
Catman

За годы правления Овсянникова и Развожаева только в микрорайонах Горпищенко и проспекта Победы точечно застроено не менее десятка многоэтажек. С полной вырубкой зелёных зон, разумеется.
А теперь они революцию вершить собрались. Не верю!
Продажа земли и построенного на ней жилья - самый выгодный и надёжный источник дохода для чиновников, девелоперов и всяких разных "специалистов" из этой области. И они от неё точечно никогда не откажутся)

Главное за день

Крымские дети не получили подарок к 1 сентября

В главном детском парке республики продолжаются строительные работы.
11:24
1
687

Подсчитано, сколько встреч Путин провёл в Китае

Президент России завершил четырёхдневный рабочий визит.
09:13
3
283

За что Шуфутинского любят в Севастополе и запрещают в Киеве? – опрос ForPost

Песня «3 сентября» претендует на звание народной.
19:02
19
1362

Как крымские сёла спасают от обезвоживания

Люди получают воду или по графику, или из водовозки.
18:30
4
1435

Мудрость или стресс: почему седеет крымская молодёжь?

Некоторые сталкиваются с проблемой ещё до совершеннолетия.
17:24
4
1843

Туризм

Виновными в недостатке бензина в Крыму оказались туристы

Курортный сезон закончился, а проблемы с поставками остались.
16:30
2
254

Власти Севастополя хотят увидеть в городе тысячи новых гостиничных номеров

Акцент делается на Северную сторону, но и центр города «под прицелом».
11:03
27
2214

В Севастополе со строителя глэмпингов требуют обратно грантовые миллионы

Фирма должна государству более 20 млн за непостроенные модульные отели.
13:01
8
3485

Четырехлетняя девочка чуть не задохнулась в пене на вечеринке в аквапарке

Мама тщетно искала малышку в густой пене, которая накрыла детей с головой.
12:18
0
993

Японские рестораны в шоке от «варварской» привычки оставлять чаевые

Чуждая для страны восходящего солнца практика поставила в тупик официантов.
18:45
1
1458

В Севастополе пожилая москвичка сильно травмировалась на спуске к дикому пляжу

Вечером того же дня на Большой Севастопольской тропе заблудилась жительница Симферополя.
18:01
1
2405