Новости Севастополя

В Севастополе невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду

Средняя цена аренды составляет 28,3 тыс. рублей.

В Севастополе невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду
Фото:
ForPost

Севастополь попал в пятёрку городов с самой низкой доходностью от сдачи жилья в аренду. В городе-герое не самым удачным образом соотносятся цена на квартиру и арендная ставка. Данные аналитиков приводит «Интерфакс. Недвижимость».

Так, сдача в аренду квартиры в нашем городе, по информации экспертов, принесёт 340,2 тыс. в год. Средняя цена аренды составляет 28,3 тыс. рублей, а покупка квартиры обойдется рантье более чем в 8,1 млн рублей.

Читайте также: Съемное жилье «съедает» почти три четверти зарплаты севастопольцев

Вместе с Севастополем в топ-5 городов, где квартиры принесут наименьший доход, попали Москва, Белгород, Калининград и Киров. Наиболее перспективным для арендодателей городом аналитики считают Челябинск.

Высокий доход инвесторы могут получить, если согласны сдавать квартиру посуточно – так говорят эксперты портала «Мир квартир», имея в виду такие привлекательные для туристов места, как Севастополь. При этом арендодатели должны быть готовы к тому, что часть дохода уйдёт на ремонт, который при посуточной сдаче обычно делается чаще, чем при долгосрочной.

Больше всего денег в любом регионе, по мнению экспертов, принесёт самое ликвидное жильё –  квартиры-студии, а также свежеотремонтированные квартиры в центре города.

По словам аналитиков, в последнее время отмечается тенденция к сокращению доходности рантье: с 7,5% в 2020-м до 5% в 2022 году.

Ольга Зубрицкая

8190
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (10)

Profile picture for user against everibody
3835
against everibody

С 2010 года инфляция составила,судя из утюговых новостей,35-47%. Стоимость квартир повысилась в среднем на 11 % (в очень "среднем",1/6 часть планеты). Выводы делайте сами. Кстати,стоимость аренды в городе за последнюю неделю поднялась на 1.7%. А аналитики,они-же посредники,скоро предложат Вам сдавать  за коммунальные услуги,а ремонт,цена на который растет постоянно, после Вам делать.Самим,без посредников.Они поприсутствовали,деньги в карман и в туман...

Profile picture for user Boron
781
Boron

Если не весь, то львиная доля рынка недвижимости держится на ипотечном кредитовании. В "ковидные времена" - на льготном ипотечном кредитовании. Если приобретение в ипотеку недвижимости для проживания ещё как-то можно объяснить и оправдать, то найти оправдание для приобретения в ипотеку недвижимость для сдачи в наём - крайне затруднительно.   

Тем более, что история учит: "надувать ипотечный пузырь" можно только до определённых пределов, после которых он "лопается" и утягивает в пропасть всю ростовщическую банковскую систему вместе с "эффективной экономикой".   

Profile picture for user Глубокоуважаемый
196
Глубокоуважаемый

Купи квартиру и уже через 30 лет она начнёт приносить доход! Но это не точно...

Profile picture for user аквариум
1284
аквариум

не было бы выгодно -не покупали 

Profile picture for user aleksey2005st
717
aleksey2005st

Именно для сдачи в аренду и скупались квартиры в расчете на получение дохода, поднимая цены на недвижимость. Но со временем количество предложений увеличилось, а спрос не вырос.

Profile picture for user sergey-ka
5311
sergey-ka

Вместе с Севастополем в топ-5 городов, где квартиры принесут наименьший доход, попали Москва, Белгород, Калининград и Киров. Наиболее перспективным для арендодателей городом аналитики считают Челябинск.

Список таких городов намного больше.

Profile picture for user Boron
781
Boron

to aleksey2005st:  И именно это - снижение спроса на аренду, может стать "первым снежком", который вызовет "лавину" банкротств среди получателей ипотечных кредитов. 

Формула: "Будем сдавать квартиру и с этого выплачивать ипотеку, а через 20 лет у детей будет квартира", работает только при высоком спросе на арендное жильё...    

Profile picture for user against everibody
3835
against everibody

Да деньги просто сохраняют,покупая жилье.....сейчас начитаются статеек,продадут,обменяют рублики на доллары и в банк отнесут? Не думаю,хотя ...всяко бывает.

Profile picture for user СергейСевдиз
264
СергейСевдиз

Сейчас для сдачи выгодно покупать до 30кв квартиры и сдавать по 20 плюс минус. Большие квартиры не актуальны. 

Profile picture for user Makedonsky
84
Makedonsky

Везде и всегда так было, в любом городе покупка квартиры для сдачи в аренду занятие окупаемое в десятилетия. 1 комнатная квартира в нормальном городе 3-3.5 млн, + минимум ремонта выйдет 4 млн. Даже если сдавать по 20 тысяч - окупаемость 200 месяцев или 16 лет. Но не забудь про амортизацию! Минимум раз в 5 лет освежить ламинат, обои - 100 тысяч. Покупка жилья - это надёжное сохранение средств. Цены (в отсутствии войн и революций) не падают никогда. 

Главное за день

Крымчан попросили спрятать канистры и ещё подождать бензин

Пока решается вопрос с поставками, могут подорожать грузоперевозки.
18:26
14
8870

Пятница 16:00. Прямой эфир «На троих». Теракт против детей и туристов/ Бензиновый квест/IT-хаб по-севастопольски

Какие новости выделялись в общем информационном пространстве на этой неделе?
16:04
2
531

Жемчужина юго-восточного Крыма вскоре вновь будет сиять

Подрядчики колдовали над дачей одного из богатейших людей Тавриды пять лет.
12:30
3
1489

Под Севастополем неизвестные массово вырубают в том числе редкий можжевельник

Подозрения падают на одну известную в регионе компанию.
12:01
9
1802

На железных дорогах России за одно утро произошло два ЧП

В Псковской области — взрыв, в Смоленской — ДТП.
11:16
2
1219

Туризм

Как туристы и советские правила изменили крымскую «Скорую помощь»

Новый метод набора персонала подсмотрели в Краснодарском крае.
18:24
3
2732

Море у берегов Севастополя пережило опасную ситуацию

И, по утверждению учёных, вышло из неё без фатальных последствий.
20:02
2
5653

Снизится ли спрос на отдых в Крыму после атаки ВСУ

Туристы реагируют на подобные события с задержкой в 2–3 дня.
15:28
1
16266

Где в Крыму ждут туристов с животными

Отели просят доплаты от 500 до 10 тысяч рублей за питомца в сутки.
12:34
0
1663

Где ещё можно купаться в море в Крыму

Куда ехать за тёплым морем в конце сентября.
18:33
0
8477

Новый парк у пруда в столице Крыма «опаздывает» к жителям на пару месяцев

Изменится ли досуг местных после отбытия строителей?
15:26
2
768