На всех уровнях активно обсуждается необходимость приведения Севастополя в порядок – городские власти и общественность борются с ямами на дорогах, засильем рекламы на фасадах исторических зданий, отсутствием парковок и зон отдыха. И хоть пока ещё не заметно, чтобы в городе проходила полномасштабная генеральная уборка, но по крайней мере жители точно знают, что она есть в планах.
А вот о том, что делается в подъездах многоквартирных домов, услышишь не часто, хотя это не самый последний показатель санитарного состояния города.
Вчерашний день стал исключением. Вопрос уборки в подъездах подняли на аппаратном совещании регионального правительства во время обсуждения отчётов за 2015 год двух управляющих компаний города. Оказалось, что в своей работе бывшие ЖЭКи и РЭПы зачастую руководствуются законом «сохранения энергии», то есть максимально облегчают себе работу там, где это возможно.
«Есть постановление по тарифам, на основании которого единственная услуга, которая сегодня выделена – это уборка подъездов, и мы вправе сегодня её снимать сто процентов, что мы и делаем», – признала директор государственного унитарного предприятия «Управляющая компания „Стрелецкая бухта”» Татьяна Бугайцова.
По идее управляющие компании должны действовать прямо противоположно – стараться обеспечить комфортное житьё-бытьё жителей, своих клиентов. На это указал лично первый заместитель губернатора Севастополя Алексей Еремеев.
«Вы неправильно рассуждаете, – возмутился он, – вы не вправе снимать, если не оказывали, вы обязаны оказывать и включать». И добавил: «Недопустимая ситуация. Я себя таким же жителем вижу, и радостно мне управляющая компания констатирует, что она не убирает подъезды. Ну и прекрасно! Что, я его сам, что ли, должен убирать?».
Хочется ответить первому лицу: «Да, Алексей Александрович, сам, как это делают обычные жители Севастополя, каким вы себя, по вашему же признанию, считаете».
В ходе подготовки материала ForPost пообщался с жителями многоквартирных домов, расположенных в разных районах города. Оказалось, что если подъезды и убираются, то кем-то из соседей, то же самое, между прочим, касается и уборки лифтов. При этом не все опрошенные смогли точно ответить, платят они за уборку подъездов или нет, потому что не знают, входит ли она в формулировку «содержание и ремонт жилья».
Показательным оказался и «контрольный обзвон» управляющих компаний. Положительный ответ на вопрос о том, предоставляется ли услуга уборки в подъездах, корреспонденту ForPost посчастливилось услышать только однажды. Заместитель директора ГУП «Управляющей компании Гагаринского района-1» Эльвира Пасечник заверила, что такая услуга жителям оказывается, но уточнила, что там, где нет уборщицы, «мы делаем снятие» (оплата не начисляется. – Ред.). Она также обратила внимание на то, что иногда люди сами отказываются от той или иной услуги. На сегодняшний день, по её данным, уже имеется официальный отказ в виде протокола от одного дома. В целом, по наблюдениям замдиректора, жители района хотят, чтобы такая услуга оказывалась централизовано.
«Там, где маленькие домики, допустим (двухэтажные. – Ред.), народ как-то сам. Они сами хотят наводить порядок и чистоту – так, как они считают нужным. Ну а в многоэтажках, конечно, хочется, чтобы им предоставлялась данная услуга, естественно», – сказала она и заметила, что на сегодняшний день тарифом предусмотрено только влажное подметание, но не влажная уборка.
Но в этом Пасечник не видит никакой проблемы: по её словам, если на собрании жильцов будет принято решение о необходимости проведения и влажной уборки, бухгалтер ГУПа проведёт перерасчёт, и новую услугу включат в перечень. При этом замдиректора не стала лукавить и признала, что уборщиц на предприятии не хватает. Люди не хотят идти на неквалифицированную работу, да ещё и с маленькой зарплатой.
В предприятии-близнеце – «Управляющая компания Гагаринского района-2» – ситуация хуже. Тут не стали плести небылицы, а ответили начистоту: «Я могу сказать одно: в основном нет уборки (подъездов. – Ред.). Эта услуга не предоставляется и, соответственно, плата за неё не взимается».
В других управляющих компаниях, а дозвонится не удалось только до «Севера» и «Центра», ситуация типичная. Например, в Балаклавском районе тарифом такая услуга предусмотрена, но она не предоставляется, потому что место уборщицы подъездов вакантное. Кадровый голод также испытывают в Нахимовской районе и городе Инкермане, вычитая данную услугу из квартплаты. По информации одного из источников, уборщицам предлагают минимальный оклад – 7.300 рублей.
Власта Пидпалая
У нас ГУПС ЦЕНТР- подъезды не убирают. Живу на втором этаже, до себя убираю - чисто, а на верху кошмар и ужас.
У нас в трех соседних домах тоже не убирают. Мы с одной из соседок убираем свой подъезд сами, несмотря на то, что некоторые несознательные соседи постоянно гадят. За ту мизерную зарплату - 6 с чем-то тысяч - убирать один десяти- и 2 пятиэтажных дома никто не хочет, да и дворника никак не могут найти.
Единственная услуга, которую предоставляет УК "Нахимовского района" - это вывоз мусора, да и то не регулярно. За что люди платят "квартплату" большинству жителей не понятно.
Единственная услуга, которую предоставляет УК Нахимовского района - это вывоз мусора, да и то не регулярно. За что люди платят квартплату большинству жителей не понятно. Полностью с Вами согласна,за что такие деньги мы платим,не понятно,двор не метут,подъезд не убирают,мусор уберут так,что все рассыпано кругом,паразитов в подъездах не уничтожают,на письма не реагируют...Хорошо устроились!
У нас ГУПС ЦЕНТР- подъезды не убирают. Живу на втором этаже, до себя убираю - чисто, а на верху кошмар и ужас.
Зато начальник ГУПС ЦЕНТР Терницкий,ростом полтора метра в прыжке, имеет целый автопарк престижных авто,всё приобрёл недавно,есть жигули для "особых случаев".Недавно хвастался,что жене подарил "Мерседес".
17 марта у него юбилей-50 лет.Можете поздравить,кто как хочет.
возьмите кодекс, который Жилищный кодекс РФ.
государство скинуло с себя эту ношу вообще.
там так и написано:
не нравится управляющая организация - выбирайте новую. или создавайте свою и сами долбайтесь со своей уборкой, выбитыми стеклами в подъезде и протекающими трубами в подвале, наполненном крысами.
нет - не нойте. вот так жестко, это если по прямому сказать.
мне лично реформа ЖКХ российская напоминает лозунг: не нравятся дороги - лопаты в руки и чините. идиотизм, а не реформа. но таков закон.
Единственная услуга, которую предоставляет УК Нахимовского района - это вывоз мусора, да и то не регулярно. За что люди платят квартплату большинству жителей не понятно. Полностью с Вами согласна,за что такие деньги мы платим,не понятно,двор не метут,подъезд не убирают,мусор уберут так,что все рассыпано кругом,паразитов в подъездах не уничтожают,на письма не реагируют...Хорошо устроились!
присоединюсь!
опять же, справедливости ради. на счет "наших денег Зин".
на материке таких тарифов по квартплате и близко нет. от от 70% до 250% выше, при ненамного больших услугах, а иногда даже меньше.
такая вот безрадостная реальность в этой сфере.
В ТСЖ подъезды убирают ,а в ГУПах все знают что происходит.
создайте ТСЖ, по закону имеете право.
to Добрый Бобр (Севастополь)
Как точно Вы подметили!!! Согласна 100%
мы скидываемся и нам уборщица раз неделю подъезд убирает
to М.Михалыч (Севастополь) В ТСЖ подъезды убирают ,а в ГУПах все знают что происходит. создайте ТСЖ, по закону имеете право.
У нас дом 72 квартиры Сказали,что на ТСЖ нас мало. Или платить полную ставку Председателю,бухгалтеру,какому-то юристу,дворнику,электрику,сантехнику. Такое конечно,ни один дом не потянет...ещё год назад,был не дом,а куколка. Теперь кошмар,мусор и тараканы. Зачем нужны бюрократические надстройки? Мне не нужен мифический сантехник на з/п. Мне нужен вменяемый специалист,в тот момент,когда он нужен.Если у меня потёк кран вечером в пятницу,то мне неинтересно,что УК рабртает до 17-00,с двумя выходными
to Алеса (Севастополь) мы скидываемся и нам уборщица раз неделю подъезд убирает
мы сами убирали подъезд 28 лет. благодать. теперь нам в платёжках от ЕИРЦ нарисовали уборку подъездов 2 раза в месяц.Девятый месяц пошёл. Всё ждём. А платежи идут и нарастают..Законопослушные ропщут,но платят. Нормальные не платят,но убирают лестничные клетки. Нельзя-же жить в пыли и мусоре и ждать,пока прилетят волшебный мистер мускул и доктор пропер
Слава Богу Терницкий ушел с нашего РЭП-22- Хрюкина.Мы лично убираем свой подъезд уже второй год,установили дежурства,распределили участки и все хорошо.Правда когда приходили квитанции из ГУПСа,то за уборку снимали.А вот пришел счет вместе с водой, там черт голову сломит, ничего не понять.где снятие уборки.И вообще мы сами собрали на ремонт сделали его,крышу нам ремонтировали 2 года назад,так почему сейчас должны мы сдавать на ремонт чужих домов?
to Блудный_кот (Севастополь) (1 квартира против 99квартир в моем доме)
3 квартиры,против 69-ти ))))). Таки,у нас в доме % вменяемых,немного больше
to М.Михалыч (Севастополь) В ТСЖ подъезды убирают ,а в ГУПах все знают что происходит. создайте ТСЖ, по закону имеете право. У нас дом 72 квартиры Сказали,что на ТСЖ нас мало. Или платить полную ставку Председателю,бухгалтеру,какому-то юристу,дворнику,электрику,сантехнику. Такое конечно,ни один дом не потянет...ещё год назад,был не дом,а куколка. Теперь кошмар,мусор и тараканы. Зачем нужны бюрократические надстройки? Мне не нужен мифический сантехник на з/п. Мне нужен вменяемый специалист,в тот момент,когда он нужен.Если у меня потёк кран вечером в пятницу,то мне неинтересно,что УК рабртает до 17-00,с двумя выходными
не интересно - ищите конкурентов, собирайте собрание и выбирайте другую компанию. если самим свою создать не интересно.
это не я говорю. так говорит ЖК РФ.
Жена ходила, ругалась, сняли уборку подъездов из квитанции. Т.к. курю в подъезде (ну не могу я с 8-го этажа без лифта вечно бегать на улицу, ну вот такой я гад и сволочь), то убираю свою лестничную клетку и пролёт до 7-го. Через месяц стали самостоятельно, без всяких понуканий, стали убираться все этажи силами жильцов за исключением одного, где живут патологические свиньи и он усыпан мусором и пеплом. Чувство стадности -великое чувство!
to М.Михалыч (Севастополь)
Если у Вас есть опыт создания ТСЖ,в отдельно взятом доме,прошу поделиться информацией. Отсылать к ЖК РФ не стоит. Я писала ,про "необходимую" надстройку. Видимо ,Вы не прочитали... +500 рублей (минимум),с каждой квартиры ежемесячно
to соломенная шляпка (Севастополь)
Не обязательно нанимать сантехника и электрика на полный рабочий день, можно по трудовому договору и указать режим и условия работы. На то оно и ТСЖ чтоб самим решать кого нанимать и за сколько денег
to lenkapenka78 (Севастополь)
Спасибо. Т.е. и всех остальных дармоедов тоже можно?
to Любимый Севастополь (Севастополь)
Счастливые Вы люди!! А к нам в центр --пришел..когда то давно убиралось--ходила уборщица и мокрым веником разгоняла пыль,а в подвале сказала у Вас убирать не буду!! Потом долго не убиралось,но мы все платили и никто не снимал.2 месяца назад,соизволили снять "за уборку" Две недели назад повесили объявление что уборка будет по пятницам,захожу в подъезд,молодая женщина метет...позже выхожу из квартиры,в подъезде и на площадке убрано,а вокруг моего коврика и под ним,слой земли...красота.. Следующую неделю опять не убиралось..Вообщем как всегда,главное деньжата с населения вовремя собирать и еще пригрозить,если не вовремя будут оплачивать.
to соломенная шляпка (Севастополь)
Тоже нужно. Будет устав, прописывайте какие права у членов, выбирайте правление и ревизионную комиссию и т.д. Осуществляйте контроль, но это тоже надо найти активных желающих этим заниматься из членов ТСЖ.
Я чего-то не понимаю. Вы договор управления домом подписывали? А когда подписывали - читали? Уборка подъездов - обязательный пункт автоматический входящий в статью "содержание и ремонт жилья". И не может быть из него исключена никоим образом. Где не убирают подъезд - вызывайте Жилинспекцию.
Напоминаю что есть правила - 5 раз в неделю подметание, влажная уборка первых двух этажей, раз в неделю всех. Кажется такой стандарт (если чего не напутал).
to 22Энергетик22 (Севастополь, Москва)
Совершенно верно Вы говорите...
Мы договор читали,
пункт уборка подъездов есть..
подписали..
уборщицы нет..
Жилинспекцию вызывали, но она не вызывается..
Правила уборки есть - самой уборки нет..
Пользователь to соломенная шляпка (Севастополь) написал(а):
У нас дом 72 квартиры Сказали,что на ТСЖ нас мало. Или платить полную ставку Председателю,бухгалтеру,какому-то юристу,дворнику,электрику,сантехнику. Такое конечно,ни один дом не потянет...ещё год назад,был не дом,а куколка. Теперь кошмар,мусор и тараканы. Зачем нужны бюрократические надстройки? Мне не нужен мифический сантехник на з/п. Мне нужен вменяемый специалист,в тот момент,когда он нужен.Если у меня потёк кран вечером в пятницу,то мне неинтересно,что УК рабртает до 17-00,с двумя выходными
Вам сказали (кстати, кто сказал?) неправду, вернее не совсем правду. В нашем доме (корпусе) - 80 квартир и создан ТСН, в соседнем доме (корпусе) - 60 квартир и тоже создан ТСН. То есть нет ограничения по кол-ву квартир. Правда, создавались наши ТСНы не на пустом месте, а на месте ЖСК, позднее ОК. Так как наши корпуса исторически были "кооперативами" и все жильцы (собственники) к этому привыкли.
Правда в том, что нет никакой необходимости платить полные ставки техническим работникам. У нас в ТСНах полные ставки только у председателя и дворника. Кроме них есть совместители на должностях: бухгалтер, дежурный электрик, дежурный сантехник.
В обязанности "дежурного" персонала входит прибытие на дом и локализация аварийной ситуации. После чего, этот же специалист может устранить причину аварии, выполнить ремонт и т.д., но за отдельную плату. Если ремонта требуют ОДС общего пользования - оплачивает ТСН, если сети, находящиеся в собственности жильца - оплачивает собственник.
Уже не помню случая, чтоб "дежурного" специалиста ждали больше 30 мин. Даже в новогоднюю ночь, перекрыли воду не дав затопить квартиру, в течение 15-ти минут.
to 22Энергетик22 (Севастополь, Москва) Совершенно верно Вы говорите... Мы договор читали, пункт уборка подъездов есть.. подписали.. уборщицы нет.. Жилинспекцию вызывали, но она не вызывается.. Правила уборки есть - самой уборки нет..
Ого. Тогда обратитесь в письменном виде и если по правилам ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» вам не ответят тогда в Прокуратуру.
По-моему, за это Жилинспекция даже штраф заплатить должна будет.
Но главное - всё в письменном виде. Иначе ничего не докажите.
to kamchatka-avacha (Севастополь)
У Вас крыс много??
А у нас в подвале штук ...цать кошек с котятами проживают на общественном обеспечении..
может заберёте половину??
У вас крысы пропадут, а у нас поголовье усатое сократится..
Одной проблемой у вас станет меньше..
Электрика не обещаю...Сами ждём..который год..
Бывшие ЖЭКи и РЭПы сменили названия
на УК и произвели рокировку директоров,
только и всего.
Всё остальное не изменилось.
Да и не могло измениться.
Пока мы сами их менять не начнём.
На прошлой неделе заставил УК Гагаринский 1
(директор Бут)
выложить на сайте новые тарифы Ссылка
Пока не "пнул", как следует, даже не чесались.
Они не читают ни Договор,
ни ЖК РФ.
Как сдавали экзамен-не понимаю.
to allusa (Севастополь)
Привет! С наступающим ПРАЗДНИКОМ!
В СССР в начальники ЖЭКа тоже пролазили с помощью волосатой лапы. Должность позволяла за казённый счёт
ремонтировать собственные квартиры, построить дачку.
Но худо-бедно и работа была.
Во дворах было чисто.
Строились детские площадки.
Устанавливались скамейки.
Конечно, далеко не всё было так гладко,
как хотелось бы, но!
- их драли, как коз сидоровых!
- такого бардака, как сейчас и в помине не было!
Вывод: значит и УК надо драть, как следует,
а не ходить и кланяться перед ними.
Кто должен драть?
Да мы сами, в первую очередь.
Потому, что невменяйловскому "правительству"
не до нужд простых жителей города. Некогда им.
Бюрократическая "пила" не должна простаивать.