Правила застройки и землепользования Севастополя позволят застройщикам гораздо легче реализовывать свои проекты на территории города-героя. Об этом на Второй ежегодной региональной конференции «Рынок новостроек Крыма: итоги 2022. Прогнозы и тренды 2023» заявила вице-председатель и член совета Севастопольского регионального отделения «Опора России» Елена Коротких.
«Для рынка недвижимости Севастополя есть очень важная и значимая новость. Приняты Правила землепользования и застройки. Это чудесное событие произошло 29 декабря 2022 года. Теперь севастопольским застройщикам будет гораздо легче реализовывать свои проекты», — сказала представитель общественной организации малого и среднего предпринимательства.
ПЗЗ позволит девелоперам «заявляться на проекты по комплексному развитию территории», добавила Елена Коротких.
«Безусловно, это прекрасная новость. Большинство застройщиков также с нетерпением ожидают принятия Генерального плана развития города. Все участники рынка уже довольно долгое время ждали, когда правила игры здесь станут более очевидными, более понятными. В том числе, я думаю, это сыграет и в пользу выхода федеральных девелоперов на рынок Севастополя», — поддержала выступление генеральный директор консалтинговой компании «IDEM» Екатерина Гресс.
Читайте по теме: Севастопольцы получили доступ к детальной онлайн-карте ПЗЗ
Как сообщал ForPost, в конце 2022 года в Севастополе утвердили Правила землепользования и застройки для Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана. Этот документ устанавливает территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Власта Пидпалая
Каких застройщиков. вы заводы восстановите, людям работать негде
да ну! т.е. население уже не спрашивают, в приоритете хотелки бизнес структур, так? очистные, вода, медицина, образование - это всё потом, главное - предоставить возможность урвать кусок от шагреневой кожи городской земли. они вообще себя слышат? или как роботы, щёлкают перфокартами по заданной программе?
привлечёт в Севастополь федеральных девелоперов
Где земли, Зин ?
to GP: Ее Елена зовут! Очередной Эксперд !
Раньше разрешения выдавали и без ПЗЗ! Какой смысл от новых застройщиков? Безумные цены за студии и при старых были.
"привлечёт в Севастополь федеральных девелоперов" - Мало нам тут местных стервятников так слетятся федеральные падальщики. Передел будет продолжен, и пока Севастополь не будет застроен квадратно-гнездовым методом до состояния непроходимых каменных джунглей они не успокоятся.
Главное правило при приеме на работу чиновников -быть немыми и глухими. И будет радость народная.
Можно заголовок по-русски написать
Да ну их в зад,девелоперов этих!
Эх, совсем авторы - девелоперы стали забывать мой родной русский язык!
Вот им нужно пройти и получить сертификат о знании русского языка
Да когда закончиться этот беспредел? Значит под строительство разрешено вырубать можевельник и ели! Молодёжи негде работать зато вузов много. Строительство домов рано или поздно приведёт к калапсу проблемы с водой, электроэнергией и канализацией и превратят город в муравейник, потомки не будут знать историю города т.к. все в забоах и за оплату.
как мух на мёд.
За развитие города во многих аспектах выдаётся то, что развитием города не является. Является это развитием некой хвори, справиться с которой изнутри, по видимому, не реально.
При массе нерешённых "старых" проблем города, активно напролом внедряются настолько же странные, насколько и грандиозные.
При отсутствии канализации Балаклавы ведётся строительство марины - это инфраструктура для яхт, не забываем.
При закрытии маршрута катера Графская - Инкерман проектируется некая городская электричка из Камышей к ж/д вокзалу через Инкерман.
Обелиск городу-герою Севастополю на мысе Хрустальном, как стоял в запустении и разрухе - так и стоит сегодня, недалеко от нового мемориала "примирению" с золотой фигурой на высокой стеле.
При проблемах водоснабжения и водоотведения, застрявшем строительстве очистных - радостно сообщается о строительстве жилья на продажу сегодня, завтра и всегда. Какое-то развитие садоводств Фиолента пропихивает кто-то, похоже, желая превратить их в рай на зависть всем районам...
Медицина, если отвлечься от официальных репортажей СТВ, имеет массу вопросов без ответа от жителей - пациентов.
Трудоустройство, оплата труда, цены ...
Привлечь девелоперов? Да, это "достижение"! Спасибо...
Им и так никто не мешал - творят, что хотят, куда уж легче? Я-то думал, ПЗЗ наоборот, усложнят для них возможность творить беспредел, а его просто собираются узаконить?...
to алекс орехов:
Сейчас комплексная застройка создаёт много рабочих мест. Там будут требоваться консьержи, охранники, дворники и управляющие компании. Чем больше таких комплексов, тем больше рабочих мест. Надо потерпеть.
вообще нет
Очистные, вода, садики, школы, больницы, дороги с запасом создайте, потом думайте об инвесторах, господа чиновники.
Приняты Правила землепользования и застройки. Это чудесное событие произошло 29 декабря 2022 года. Теперь севастопольским застройщикам будет гораздо легче реализовывать свои проекты», — сказала представитель общественной организации малого и среднего предпринимательства.
Чудесное для кого? Узаконили частично ранее происходившее беззаконие...Я то наивно полагал , что ПЗЗ это защита для города и жителей от избыточной застройки и наживы для застройщиков, что после ППЗ и тем более Генплана ИЗБЫТОЧНЫМ застройщикам, тем более залетным, здесь делать будет нечего...Зазеркалье какое то... ГЕНПЛАН также будет под застройщиков?
Департамент экономического развития, он же Департамент очковтирательства и он же - Департамент лова на гнилого червяка инвесторов - должен озвучить интересные земельные участки для ИНВЕСТОРОВ:
Иначе это принятие ПЗЗ опять превратится в ЩЁКОнадувательство и КАРТИНКОрисовательство для лохов-читателей и ВЫСШЕГО руководства в Центре.
Попросим список потенциальных площадок и информационное сопровождение от Правительства Севастополя.
ЕСли его нет - всех чинуш-бездельников Севастополя попросим удалиться на материковую часть России : кого - опытом делиться, кого - ума набираться в привлечении инвесторов.
Пора прекращать держать во власти ПРОФАНАТОРОВ и экономических бездельников-диверсантов, не способных развивать город без помощи ФЦП!
То как изложили в Интерненте ПЗЗ показательно подтверждает - ЭКОНОМИЧЕСКИЙ блок Правительства скончался или же весь отсутствовал (был на материковой части России с непонятной миссией) - без мата, ругани и обидных слов в адрес авторов этого ПЗЗ творчества - не получается смотреть на это «творчество-позор»!
С такой непонятной картой ПЗЗ-мультиком ИНВЕСТОРОВ не найдут в ближайшие лет 10-ть…
ПОЗОР Профанаторам от власти!!!
В Китай наших чинуш бестолковых просим за перенятием опыта в командировку не направлять!
Там наших чинуш-бездельников примут сразу за вредителей или коррупционеров и тотчас определят к высшей мере наказания за их способность быть вредителем в сфере экономического развития территорий.
Лучше их отправить в командировку в другие места, где они ещё может быть смогут быть полезными людям..
to Коровьев полагает:
В Китае чиновников-коррупционеров показательно расстреливают на стадионе с последующей разборкой на органы.
"Правила застройки и землепользования Севастополя позволят застройщикам гораздо легче реализовывать свои проекты на территории города-героя"
Реализуйте проекты по восстановлению Донбасса,а в городе-герое уже застроено все,что можно,и что нельзя.Чернорененское водохранилище рассчитано всего на 500 000 жителей.как и проект еще не построенных КОС.Невозможность трудоустройства по причине пофигизма залетных к развитию экономики в городе-герое ведет к зашкаливающеиу росту преступности по причине безработицы.
ПЗЗ - не полагающийся до строительства генполан города,а свидетельство нарушения градостроительного законодательства руководителем департамента архитектуры М.Жукаловым,не имеющим профильного архитектурно-строительного образования.Пока городом руковредят непрофессионалы,он превращается в анклав преступности.
Любой город, стремится привлечь финансы для своего развития. А Севастополь, это город регион, растущий, строящийся и перспективный. Застройщики ему нужны, как воздух.
Россия страна возможностей,так говорил Заратустра
В рейтинге городов (субъектов РФ), по уровню преступности, Москва стоит на 16 месте, Санкт-Петербург на 18, а Севастополь на 29 месте. Неужели в Москве и Санкт-Петербурге хуже с трудоустройством чем в Севастополе, ведь они на много опережают наш город по уровню преступности. Просто, чем больше город востребован для жизни, тем больше туда едет людей, а где много людей, там больше и преступности. На уровень преступности влияет много факторов. По крайней мере, уровень преступности ещё не всегда является следствием отсутствия работы в регионе. Не считайте людей глупее. Если человек и тем более семья решают переехать жить в Севастополь, то они знают куда они едут и что они здесь будут делать. Кстати, в Севастополе кроме сферы торговли, обслуживания, сферы государственных и муниципальных служащих, есть еще и производственные предприятия, учреждения образования и т.д. и т.п. Запасы воды, как и други ресурсы можно увеличивать, если этим серьёзно заниматься, а не город подгонять под устаревшую инфраструктуру. Город, как живой организм, если он быстро растёт, то иногда возникают диспропорции, которые корректируются по ходу развития.
to ТОП:
Вы не разобрались даже,что по количеству преступлений на 10 000 чел. населения Севастополь уже опережает и Москву,и Питер (92.1 -83,3 - 86 соответственно),а беретесь судить,что нужнее развивать - жилищное строительство или инфраструктуру и производственные предприятия для трудоустройства населения.О том,что построят КОС,мы слышим уже девятый год,как и про больницу скорой помощи,инфекционку и онкоцентр. Также много лет ученые севастопольского Морского Гидрофизического института уговаривают решить проблему дефицита воды путем строительства резервного водохранилища в Темной балке Камышловского оврага.Однако,жизненно важные объекты в Севастополе не создаются.Коммерческая жилая застройка расползается,как раковая опухоль,на рекреационные территории и земли сх назначения - замлям,запрещенным к жилой застройке федеральным законодательством."Нельзя впихнуть невпихуемое!" Вэлкам на Донбасс !
Люди, которые пишут про занятость,что она есть ,либо тролли либо наивно заблуждающиеся.
Особенно про производственные предприятия.
Все сводится к торговле,услугам,посредничеству, ну вокруг стройки еще крутится жизнь.
И при этом основная масса имеет низкие доходы.
Вот последнее,врач ветеринарной медицины в гос структуре - московские коллеги, приехавшие поделиться опытом, просто а у ли, от размера денежного вознаграждения местных.
Гуглим - вакансии в Севастополе - всякое г, плюс отхожий промысел.
А так да, по преступности на почетном 29м,вошли в топ 30
ты чудо бесячее. убери из ника Балаклаву
Комплексная застройка - это в Краснодаре. Там строят ЖК вместе с школами, детсадами, поликлиниками и т.п. У нас же точечная, уплотнительная застройка оставшихся малых клочков земли между домами.
to ТОП:
Очень хочется увидеть список этих самых производственных предприятий.
to Мицуко:
от тут наброс про краснодарские дела)))
https://www.yaplakal.com/forum7/topic2559197.html
to алекс орехов:
Критиковать критикуйте, а вот хамить извольте.
Научитесь хорошим менерам, обращайтесь.
удалил