Лента новостей

Севастополь

10060
14

В Севастополе утвердили правила застройки для половины города

Теперь известно, как будут решаться сложные и спорные вопросы.
ForPost - Новости : В Севастополе утвердили правила застройки для половины города
Фото: isogd.sev.gov.ru

В Севастополе утвердили Правила землепользования и застройки для Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана. Документ устанавливает территориальные зоны и градостроительные регламенты на этих районов города.

На состоявшемся сегодня заседании правительства Севастополя директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов сообщил, что в рамках публичные слушаний поступило более 8 тысяч предложений и замечаний, которые были рассмотрены согласительной комиссией.

В своем докладе Максим Жукалов поставил следующие акценты:

- ПЗЗ выполнены с учетом статуса Севастополя как исторического поселения федерального значения, с учетом градостроительных регламентов в охранных и защитных зонах ОКН и согласованы с Министерством культуры России;

- если земельный участок был образован до вступления в силу ФКЗ № 6, допускается несоответствие его размеров предельным минимальным и максимальным нормам;

- если объект ИЖС не соответствует требованиям отступа от границ земельного участка, он может быть реконструирован в соответствие с нормами законодательства;

- земельные участки и объекты капитального строительства с несоответствующими нормам предельными параметрами могут оставаться такими, если это не создает угрозы здоровью, жизни людей и сохранности ОКН;

- если земля для ИЖС и садоводства была выделена из границ лесных участков, она сохраняет свое назначение, но только при отсутствии иных ограничений;

- в границах, примыкающих к садоводческим товариществам, дополнительно выделено две зоны Р4-1 «для организации туристического обслуживания: у 35-й береговой батареи в районе Казачьей бухты и у  Свято-Георгиевского монастыря на Фиоленте;

- в районе садоводческих товариществах на Фиоленте предусмотрена отдельная территориальная зона Ж2-1-1, в основных видах разрешенного использования которой будет присутствовать вид «для  ИЖС». Но получить статус «ИЖС» можно будет только после утверждения документации по планировке территории улично-дорожной сети.

Напомним касаемо последнего пункта: на Фиоленте  невозможно организовать улично-дорожную сеть, не задев интересов собственников. Однако, как сообщи Жукалов, 29 таких садоводческих товариществ провели собрания и направили в адрес комиссии свои протоколы, которые были учтены.

Детальная карта градостроительного зонирования будет опубликована на портале ПЗЗ 10 января 2023 года. Там с ней может ознакомиться каждый заинтересованный.

«Понятно, что документ не является догмой, но основные правила для абсолютного большинства случаев он установит. Большой задел для работы над Генеральным планом», - отметил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Напомним: ПЗЗ для Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований были утверждены  2 декабря.

Светлана Косинова

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (14)

Аватар пользователя Бара-Буль
постов:
831
Бара-Буль (Балаклава)
- 29/12/2022 в 20:28

Спасибо за проделанную работу. Ожидаем следующих результатов.

Аватар пользователя Кэп-такой-кэп
постов:
169
Кэп-такой-кэп (Севастополь)
- 29/12/2022 в 20:59

Есть вопросы: ПЗЗ на карте по ссылке имеют такой же статус, как и графическое приложение к Постановлению Правительства №621-ПП от 02.12.2022? Ибо там что-то рассмотреть физически невозможно (черно-белый скан большого масштаба).

А так будем посмотреть... Без анализа результатов не понятно.

Аватар пользователя Turn
постов:
35806
Turn ()
- 29/12/2022 в 21:14

Царю поднесли пергамент . Зачем читать и вникать .Подданные должны мою волю исполнять . Взял перо обмакнул в баночку обмакнул в какую то жидкость и подписал во благо своему местнуму государству и своих лакеев .

А народ !!!! Со двора доносился  ропот . Молчать  закричал царь . царь я или не царь .Царь царь в один голос залепетали лакеи

Аватар пользователя Patriot1.
постов:
3825
Patriot1. (Севастополь)
- 29/12/2022 в 21:19

КОГДА БУДЕТ ГЕНПЛАН?

Аватар пользователя sevdeel
постов:
2588
sevdeel (Севастополь)
- 29/12/2022 в 22:01

А что это значит  на практике - покажет время.

Аватар пользователя sev-gor-glav-dum
постов:
47
sev-gor-glav-dum (Севастополь)
- 29/12/2022 в 22:38

 

Есть вопросы: ПЗЗ на карте по ссылке имеют такой же статус, как и графическое приложение к Постановлению Правительства №621-ПП от 02.12.2022? Ибо там что-то рассмотреть физически невозможно (черно-белый скан большого масштаба).А так будем посмотреть... Без анализа результатов не понятно.

 На https://isogd.sev.gov.ru карту по тем районам можно онлайн посмотреть.

Аватар пользователя Вентура
постов:
4234
Вентура (Севастополь)
- 29/12/2022 в 23:34

to Turn

У Пушкина (Великого Русского Поэта), несколько  похожая ситуация, правда по другому поводу, описывалась так;

Народ в ужасе молчит.
— Что ж вы молчите? кричите: да здравствует царь Димитрий Иванович!
Народ безмолвствует"

Аватар пользователя ЯКОРЬ
постов:
264
ЯКОРЬ (Севастополь)
- 30/12/2022 в 10:52

https://isogd.sev.gov.ru что вы там интересного увидели?! карта СССР, со 100-летием!

Аватар пользователя Банщик
постов:
23919
Банщик
- 30/12/2022 в 11:02

на Фиоленте предусмотрена отдельная территориальная зона Ж2-1-1, в основных видах разрешенного использования которой будет присутствовать вид «для  ИЖС»

Это первая самая дорогая линия падающих в море дач над обрывом?...biggrin

Аватар пользователя sev-gor-glav-dum
постов:
47
sev-gor-glav-dum (Севастополь)
- 30/12/2022 в 11:28

 

https://isogd.sev.gov.ru что вы там интересного увидели?! карта СССР, со 100-летием!

Надо просто включить слои: 1) Правила землепользования и застройки - территориальное зонирование. 2) Административно-территориальное устройство - земельные участки. И все становится видно и понятно. Но, правда пока только первая часть. По вчера утвержденным районам будет только с 10 января.

Аватар пользователя Альфия Нуриева
постов:
35
Альфия Нуриева
- 30/12/2022 в 19:07

Ну и хорошо! лишнего не будет у нас)

Аватар пользователя Алекс Дмитриенко
постов:
97
Алекс Дмитриенко (Севастополь)
- 30/12/2022 в 19:13

Ждём генплан, а пока думаю, всё хорошо будет!

 

Аватар пользователя sevdeel
постов:
2588
sevdeel (Севастополь)
- 01/01/2023 в 23:58

https://sevastopol.su/news/v-sevastopole-utverdili-planirovku-klasternoy-chasti-severnoy-storony

30 декабря 2022   

В Севастополе утвердили планировку кластерной части Северной стороны

Кластеров на Северной будет как минимум два – туристический и административный. Здесь – о первом.

Аватар пользователя Антон Букреев
постов:
1
Антон Букреев (Севастополь)
- 10/01/2023 в 17:27

а что делать тем чьи дома по какой то причине теперь не попадают в зону застройки, а попадают в зону лесхоза, хотя лето были в зоне застройки? мы всем микрорайоном ............

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

В Севастополе слышны звуки взрывов

Жителей города-героя успокоил глава города.
06:14
10584
47

Когда говорят, что Янукович кого-то бил, со мной такого никогда не было - Вадим Колесниченко

«Когда стало понятно, что это заходит, утром ко мне в кабинет приходят уважаемые люди с чемоданом зелёных денег», — Вадим Колесниченко
20:01
4761
35

Москвички спасут Севастополь от уличной безвкусицы

Реальное внедрение дизайн-кода должно заметно изменить лицо города.
12:04
5326
32

38 попугаев, или Как в Севастополе охранные зоны меряют

Решением суда радиус может плавно превратиться в диаметр.
20:00
2745
31

Сбербанк сгущает тучи застройки над сквером в центре столицы Крыма

Горожан просят выразить своё мнение о новом объекте.
14:18
8137
14

Отвлечь от товарища Си или снова отомстить за выбор: что кроется за атакой на Джанкой

Военные эксперты оценили очередную «крымскую» провокацию ВСУ.
18:19
3192
3

ТОП 5