Севастополь

В Севастополе утвердили правила застройки для половины города

Теперь известно, как будут решаться сложные и спорные вопросы.

В Севастополе утвердили правила застройки для половины города
Фото:
isogd.sev.gov.ru

В Севастополе утвердили Правила землепользования и застройки для Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и города Инкермана. Документ устанавливает территориальные зоны и градостроительные регламенты на этих районов города.

На состоявшемся сегодня заседании правительства Севастополя директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов сообщил, что в рамках публичные слушаний поступило более 8 тысяч предложений и замечаний, которые были рассмотрены согласительной комиссией.

В своем докладе Максим Жукалов поставил следующие акценты:

- ПЗЗ выполнены с учетом статуса Севастополя как исторического поселения федерального значения, с учетом градостроительных регламентов в охранных и защитных зонах ОКН и согласованы с Министерством культуры России;

- если земельный участок был образован до вступления в силу ФКЗ № 6, допускается несоответствие его размеров предельным минимальным и максимальным нормам;

- если объект ИЖС не соответствует требованиям отступа от границ земельного участка, он может быть реконструирован в соответствие с нормами законодательства;

- земельные участки и объекты капитального строительства с несоответствующими нормам предельными параметрами могут оставаться такими, если это не создает угрозы здоровью, жизни людей и сохранности ОКН;

- если земля для ИЖС и садоводства была выделена из границ лесных участков, она сохраняет свое назначение, но только при отсутствии иных ограничений;

- в границах, примыкающих к садоводческим товариществам, дополнительно выделено две зоны Р4-1 «для организации туристического обслуживания: у 35-й береговой батареи в районе Казачьей бухты и у  Свято-Георгиевского монастыря на Фиоленте;

- в районе садоводческих товариществах на Фиоленте предусмотрена отдельная территориальная зона Ж2-1-1, в основных видах разрешенного использования которой будет присутствовать вид «для  ИЖС». Но получить статус «ИЖС» можно будет только после утверждения документации по планировке территории улично-дорожной сети.

Напомним касаемо последнего пункта: на Фиоленте  невозможно организовать улично-дорожную сеть, не задев интересов собственников. Однако, как сообщи Жукалов, 29 таких садоводческих товариществ провели собрания и направили в адрес комиссии свои протоколы, которые были учтены.

Детальная карта градостроительного зонирования будет опубликована на портале ПЗЗ 10 января 2023 года. Там с ней может ознакомиться каждый заинтересованный.

«Понятно, что документ не является догмой, но основные правила для абсолютного большинства случаев он установит. Большой задел для работы над Генеральным планом», - отметил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Напомним: ПЗЗ для Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований были утверждены  2 декабря.

Светлана Косинова

11675
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов
Читать также:

Обсуждение (14)

Profile picture for user Бара-Буль
833

Спасибо за проделанную работу. Ожидаем следующих результатов.

Profile picture for user Кэп-такой-кэп
231

Есть вопросы: ПЗЗ на карте по ссылке имеют такой же статус, как и графическое приложение к Постановлению Правительства №621-ПП от 02.12.2022? Ибо там что-то рассмотреть физически невозможно (черно-белый скан большого масштаба).

А так будем посмотреть... Без анализа результатов не понятно.

Profile picture for user Turn
36298

Царю поднесли пергамент . Зачем читать и вникать .Подданные должны мою волю исполнять . Взял перо обмакнул в баночку обмакнул в какую то жидкость и подписал во благо своему местнуму государству и своих лакеев .

А народ !!!! Со двора доносился  ропот . Молчать  закричал царь . царь я или не царь .Царь царь в один голос залепетали лакеи

Profile picture for user Patriot1.
4660

КОГДА БУДЕТ ГЕНПЛАН?

Profile picture for user sevdeel
3892

А что это значит  на практике - покажет время.

Profile picture for user sev-gor-glav-dum
237

 

Есть вопросы: ПЗЗ на карте по ссылке имеют такой же статус, как и графическое приложение к Постановлению Правительства №621-ПП от 02.12.2022? Ибо там что-то рассмотреть физически невозможно (черно-белый скан большого масштаба).А так будем посмотреть... Без анализа результатов не понятно.

 На https://isogd.sev.gov.ru карту по тем районам можно онлайн посмотреть.

Profile picture for user Вентура
4467

to Turn

У Пушкина (Великого Русского Поэта), несколько  похожая ситуация, правда по другому поводу, описывалась так;

Народ в ужасе молчит.

— Что ж вы молчите? кричите: да здравствует царь Димитрий Иванович!

Народ безмолвствует"

Profile picture for user ЯКОРЬ
672

https://isogd.sev.gov.ru что вы там интересного увидели?! карта СССР, со 100-летием!

Profile picture for user Банщик
24719

на Фиоленте предусмотрена отдельная территориальная зона Ж2-1-1, в основных видах разрешенного использования которой будет присутствовать вид «для  ИЖС»

Это первая самая дорогая линия падающих в море дач над обрывом?...biggrin

Profile picture for user sev-gor-glav-dum
237

 

https://isogd.sev.gov.ru что вы там интересного увидели?! карта СССР, со 100-летием!

Надо просто включить слои: 1) Правила землепользования и застройки - территориальное зонирование. 2) Административно-территориальное устройство - земельные участки. И все становится видно и понятно. Но, правда пока только первая часть. По вчера утвержденным районам будет только с 10 января.

Profile picture for user ulogin_vkontakte_377323575
43

Ну и хорошо! лишнего не будет у нас)

Profile picture for user ulogin_vkontakte_377356711
177

Ждём генплан, а пока думаю, всё хорошо будет!

 

Profile picture for user sevdeel
3892

https://sevastopol.su/news/v-sevastopole-utverdili-planirovku-klasternoy-chasti-severnoy-storony

30 декабря 2022   

В Севастополе утвердили планировку кластерной части Северной стороны

Кластеров на Северной будет как минимум два – туристический и административный. Здесь – о первом.

Profile picture for user ulogin_vkontakte_11284552
1

а что делать тем чьи дома по какой то причине теперь не попадают в зону застройки, а попадают в зону лесхоза, хотя лето были в зоне застройки? мы всем микрорайоном ............

Главное за день

Точечная застройка центра Севастополя – преступление, считает член архудсовета

Александр Бурцев предлагает «похоронить» проект строительства гостиницы на площади Лазарева.
11:04
8
444

В Севастополе участникам СВО вместо участка предложат деньги

Если будет принят соответствующий законопроект.
10:06
12
1467

В Севастополе многоэтажку топит потоками воды из соседних дворов

Недоработки застройщика украинских времён жильцы расхлёбывают до сих пор.
09:02
3
1764

Вопрос нового отеля в центре Севастополя нужно вынести на референдум — мнение

Реальное отношение горожан к строительству на площади Лазарева подменяется высказываниями власти, считает Валентин Шестак.
08:02
27
933

Центр Севастополя должен быть незыблем и неприкосновенен — Алексей Фоменко

Судоремонтник и поэт выступает за сохранение ЦКБ и против точечной застройки.
15:04
18
1332

Севастополь неожиданно занял первое место в рейтинге дешевых продуктов

Суточный рацион в городе стоит чуть больше 380 рублей.
10:02
22
4275