Арендатор земельного участка на набережной Клокачёва в центре Севастополя может согласиться на раздел находящегося у него в длительной аренде крупного участка, который городские власти планируют использовать под благоустройство и культурное развитие. В какую сумму «хозяин» Хрустального пляжа оценил уступки, стало известно из материалов Арбитражного суда Севастополя.
Ранее ForPost сообщал о том, что местные власти заставляют поделиться землёй компанию «Культурный центр „Мыс Хрустальный”», за которой стоит бизнесмен Эдуард Юркевич.
В августе 2025 года ДИЗО Севастополя подал против фирмы иск о разделе земельного участка площадью 1,2 га (12 тыс. м²) (КН 91:03:001001:117) на набережной Клокачева, 29. Власти требуют передать под общественные территории около 10,5 тыс. м², то есть около 90 % арендуемого фирмой участка.
Оставшиеся примерно 1,5 тыс. м² оставляют фирме для ведения бизнеса – там расположены принадлежащие компании трансформаторная подстанция, гостиницы и четырёхэтажное административное здание.
Участок на кадастровой карте РФ.
В ноябре 2025 года ООО «Культурный центр „Мыс Хрустальный”» подало своё исковое заявление. Фирма требует с Правительства Севастополя и ДИЗО 69 млн 422 тысячи рублей.
Именно такая сумма, по мнению компании, должна компенсировать убытки из-за уменьшения площади участка из-за планируемого раздела.
Напомним: земельный участок с КН 91:03:001001:117 на набережной Клокачёва передали в аренду предпринимателям в 2007 году под строительство «детского пляжа с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса». Срок этого договора истечёт в 2032 году, поскольку он заключался на 25 лет.
Изначально власти города пытались вернуть землю через досрочное расторжение договора аренды, поскольку участок фирма не освоила. Однако эти попытки не увенчались успехом.
Суды становились на сторону компании, утверждавшей, что комплекс с аквапарком на Хрустальном так и не появился именно по вине властей – из-за установленных местным правительством ограничений.
Как ранее писал ForPost, в 2019 году постановлением № 400-ПП утверждён проект планировки и межевания Карантинной бухты, согласно которому 1,2 гектара на набережной Клокачёва делятся на несколько участков.
В результате раздела должны появиться два участка общего пользования площадью почти 2500 м² и более 8 тысяч м². Ещё 425 кв. м планируют изъять под культурное развитие и образование в рамках создания культурного кластера на Хрустальном.
Сойдутся ли власти и предприниматели в цене? ForPost продолжит следить за судебными спорами.
Алина Громова
А каким образом у этого "хозяина" появилась общественная земля?
Может гражданину сделать условия, чтобы он сам вернул и еще доплатил?
Некому правда, ну помечтать-то можно...
zitramon,
Некоторых в Правительстве уж нет...
zitramon,
Так ведь украинские разрешения и 6-ФКЗ, их узаконивший на века.
"Арендатор земельного участка...".
Арендатор?
Претензионная работа поставлена плохо. Нужно искать неубиваемые в суде исковые требования. И активно участвовать в процессе.
Рекрут,
Зато у простых людей находящиеся в собственности, а не в аренде участки отжимают без труда.
Фирма требует с Правительства Севастополя и ДИЗО 69 млн 422 тысячи рублей.
...Просите больше, даст... (Выдержка из фильма "Мастер и Маргарита" )...
Опять городская земля получена в аренду по мутной схеме. Аренда смешная и, скорее всего, не оплачивается. А 69 млн.422 тыс. "хозяин" Хрустального пляжа нагло требует с города! Мир сошел с ума!
geragera,
Наверное что бы поделиться с забирающие и.
Государство заплатит-деньги поделят властьимущие.Все как всегда.
В 32 году забрать всё !
Так навариваются на общественных территориях коррупционеры и арендаторы.Общественные территории предназначены для общественного пользования,а не для спекуляции ими дорвавшихся до кормушки.По сути,общественные территории изъяты из общественного пользования,вопреки Земельному кодексу РФ.
strelec,
Что вы плачите вам же построили оперный театр, Новый Херсонес.
А возможно где-то увидеть договор аренды этой городской земли??? Кто сдал, что конкретно сдал, на каких условиях??? А то когда-то Булатов тоже сдал в аренду асфальтное покрытие на Хрустальном, а там появились "Голубые унитазы"... Может пора и водоохранный кодекс перичитать, проверить с рулеткой- сколько метров от воды до всех этих горе-построек-шалманов, куда выходит канализация и т.д.?
AleStar,
ДИЗО постоянно не контролирует выполнение условий своих договоров аренды, недополучает деньги, проигрывает в судах, ведет себя неэффективно, никому, кроме прокуратуры и суда, договоры не показывает. Проверить выполнение договора аренды может только прокуратура или суд. Только по заявлению арендодателя ДИЗО или хитропопого арендатора, которым это, кроме исключительных случаев, никогда не нужно. Система веников не вяжет!
Третий заяц,
Может стоит тогда ДИЗО проверить на предмет эффективности существования и на предмет работы против интересов государства?
AleStar,
Это нам кажется, что стоит. И вообще-то их все время проверяют. Только в результате "суперпроверок" могут всего-то неспешно поправить регламенты, тихо перевести руководителей и заместителей в другие регионы или ведомства. Наказать замечанием или судебным решением про штраф на 2 тысячи рублей за 10-е нарушение. Команда работает в системе, она всегда может отчитаться об успехах и что если бы не она, было бы только хуже. Контрольно-счетная палата жует ..... Ставит острые вопросы перед Председателем ЗС, тот получает сглаживающие ответы от проверяемых - все заканчивается фейковыми, потому что безрезультатными, проверками - нет наказаний, посадок, потому что проводить тщательные проверки не хотят на самом верху. Никто не работает в этом случае против - система соблюдает интересы своего государства. Вы против? Жалуйтесь на систему системе. Если осилите судебные пошлины и издержки.
Самым громким преступлением за несколько лет в Севастополе, если вообще не в Крыму, оказывается, стала взятка заместителя Развожаева в 5 миллионов. Сначала сказали про организованную группу, обман и принуждение заместителем Развожаева госслужащих на Ленина, 2 совершать преступления, потом волна стихла, преступление скоро дорассматривают в суде, будет условный срок и посильный штраф виновному, гораздо меньше - посреднику, а оставшиеся организованные преступники вообще никак не пострадают. Как и главарь.
Конечно, на арендаторе клейма негде ставить! Однако, суды не просто так становятся на его сторону. При возвращении Крыма оговорено, что все законно оформленные правовые документы сохраняют свою юридическую силу. А понаехавшие, прикрываясь общественными интересами, наглеют с каждым днём!
Никто ещё не знает, какие средства планируется "освоить" на истребуемых землях. Но точно известно, что деньги из городского бюджета продолжат растаскивать, независимо от исхода этого спора!
Бардак в городе, конечно, капитальный. Пляж Хрустальный просто убит. Ну и жлобы.
Засуетились. Первая птичка пошла. В скором времени арендаторы и собственники будут бегом избавляться от балласта в бизнесе, дабы не разориться в конец. Самый "умный " засветился. Да,, и продать городу хитро /всё равно потеряет / . / Не город своё возвращает, а ему продают его же /. Кто засветится вторым в продажах ? наблюдаем дальше кино.
Договор аренды,заключенный в 2007 г.,не соответствует Водному кодексу Украины,согласно которому 100-метровая зона у моря считается общедоступной.пляжной и поэтому не может быть изъята из общественного пользования.По этой причине договор аренды можно считать ничтожным,как заключенный в нарушение Водного кодекса Украины.
И вот при такой почти 12-летней реальности проводятся девственно -наивные целомудренно-застенчивые опросы -а на чем же сэкономить в Севастополе?
Ох замахнулся на святое отожмут все дайте время.
Хозяевами пляжа "Хрусталка" могут быть только севастопольцы родившиеся в Севастополе , а не понаехи !!!
Почему договор с нарушениями признаётся законным??? в доле похоже все задействованные лица от департамента до суда!!!
Кстати, а что там с незаконным бассейном "хозяин" Хрусталки не пояснил? Уже за одно это с ним легко можно расторгнуть договор. Еще и ущерб взыскать за демонтаж самовольного объекта. Ибо не предусмотрено размещение на пляже капитальных объектов. Но то ж воля нужна, а не заигрывание с нечистым на руку "хозяином".