Власти Севастополя заставляют «хозяина» Хрустального пляжа поделиться землёй

Изъятие земли под будущий парк на мысе Хрустальном не обошло стороной и оператора одноимённого пляжа — ООО «Культурный центр „Мыс Хрустальный”», за которым стоит местный бизнесмен Эдуард Юркевич. Не сумев добиться расторжения договора аренды большого участка на побережье, городские власти подали против арендатора новый иск. Об этом свидетельствуют материалы Арбитражного суда Севастополя.

Вопрос возврата городу земли на мысе Хрустальном (набережная Клокачёва, 29) вновь вернулся в судебную плоскость в августе 2025 года. Департамент по имущественным и земельным отношениям направил в суд исковое заявление с требованием обязать арендатора участка с кадастровым номером 91:03:001001:117 дать согласие на его раздел с последующим изъятием основной части территории.

Речь — о территории площадью в 1,2 гектара над дальней частью пляжа «Хрустальный» и склоном над его «дикой» частью.

ДИЗО планирует добиться от ООО «КЦ „Мыс Хрустальный”» согласования схем расположения земельных участков на кадастровом плане согласно постановлению № 400-ПП, которым утверждён проект планировки и межевания территории Карантинной бухты.

По этому проекту из 12 тысяч квадратных метров у арендатора участка должно остаться чуть больше 1 тысячи м², остальное изымается для государственных нужд.

Так, в результате раздела участка с КН 91:03:001001:117 должны появиться два участка общего пользования площадью почти 2500 м² и более 8 тысяч м². Ещё 425 кв. м планируют изъять под культурное развитие и образование в рамках создания культурного кластера на Хрустальном.

Ещё несколько участков, которые должны образоваться в результате раздела, изымать не будут — они лишь поменяют вид разрешённого использования на «коммунальное обслуживание», «гостиничное обслуживание», «общественное питание» и «магазины».

По сути, это означает, что фирме дают возможность и дальше заниматься бизнесом, но требуют отдать «лишнее».

Как ранее писал ForPost, ООО «Культурный центр „Мыс Хрустальный”» является арендатором трёх земельных участков (КН 91:03:001001:117, 91:03:001001:118, 91:03:001001:1000), на которых возведён единый имущественный комплекс. На участке, о котором идёт речь в иске ДИЗО, расположены трансформаторная подстанция, гостиницы и четырёхэтажное административное здание.

Предыдущие попытки властей вернуть эту землю, расторгнув договор аренды, провалились. Суды посчитали обоснованными доводы фирмы о том, что участок она не может осваивать не по своей вине, а из-за принятой правительством Севастополя градостроительной документации.

Гектар земли на набережной Клокачёва, напомним, предоставлялся под строительство «детского пляжа с аквапарком и обслуживающими сооружениями спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса».

Вполне вероятно, что на этом участке компания «Культурный центр „Мыс Хрустальный”» хотела бы построить вторую очередь гостиничного комплекса «Хрустальный Resort & Spa». Предложение рассмотреть вопрос строительства поступило от одного из участников общественных обсуждений документации по планировке территории в начале 2021 года. «Противоречит установленным ограничениям охраны объектов культурного наследия» — указали власти в итоговом документе по обсуждениям.

Алина Громова