Шум вокруг обсуждения нового генплана Севастополя и спекуляции на этой теме – не случайны. Генплан создаст новый порядок в земельных и градостроительных вопросах. И невыгоден он, в первую очередь, тем, кому удобны кулуарные договорённости по «старым понятиям».
Именно поэтому в Севастополе раскачивают лодку общественного мнения, представляя генплан как приговор дачникам или жителям частного сектора. Именно по этой причине в подпольных типографиях тиражируются листовки с лживой информацией о готовящихся сносах домов. Чем дольше люди будут негодовать из-за «ужасов» генплана, чем дольше документ не будет принят – тем дольше застройщики будут строить по старым правилам, а после договариваться о том, как свои самострои узаконить. Высотка, выгнанная фирмой Кабанова на площади Ластовой, – яркий тому пример.
ForPost неоднократно писал о трёх мифах о генплане, о том, что новый генплан не предполагает сноса жилья, что этот документ не меняет целевое назначение земли.
Директор департамента архитектуры города Александр Моложавенко в очередной раз назвал три ключевых момента для правильного понимания генплана.
«Во-первых, представленный генплан – это проект, модель города, творческий замысел его развития, предлагаемый севастопольцам для ознакомления и обсуждения. В окончательном виде документ будет сформирован по итогам публичных слушаний, которые пройдут 12 мая для выявления неточностей, ошибок и замечаний. Во-вторых, документ не подразумевает снос объектов и не влияет на виды разрешённого использования земельного участка. В-третьих, генплан предполагает направления, по которым в дальнейшем, возможно, будут развиваться те или иные районы города. При этом севастопольцы могут быть абсолютно спокойны – сноса жилых домов или изъятия земельных участков ни в коем случае не будет», – подчеркнул главный архитектор города.
При этом ряд севастопольских СМИ с упорством тиражирует неправдивые сообщения, намеренно вводя граждан в заблуждение.
Вот, например, как подаёт тему сайт «Объектив», связанный с экс-министром обороны Украины Павлом Лебедевым – старейшим и крупнейшим застройщиком Севастополя: «Прогнозы оправдались: Гераклейская рокада сметёт частный сектор на своём пути».
А вот заголовки с сайта «Информер», который обслуживает интересы застройщика Евгения Кабанова, – нового информационного партнёра врио губернатора Севастополя Дмитрия Овсянникова: «Обсуждение генплана Севастополя намеренно превращают в спекуляцию?», «Депутат Госдумы Дмитрий Белик считает генплан Севастополя оскорбляющим исторические традиции города».
Такая медиа-агрессивность совсем неудивительна, ведь вседозволенность и безнаказанность застройщиков, навязывающих собственные условия правительству Севастополя, скоро рухнет. Тёплый табурет «договорняков» будет выдернут из-под их пятой точки с принятием генплана и градостроительной конституции Севастополя – правил землепользования и застройки.
Приходите на публичные слушания и не дайте себя обмануть.
Сергей Абрамов
Поделитесь с друзьями:
Читать также:
Обсуждение (14)
...Для владельцев курятников в городской зоне в виде развалюх, выдать архитектурные рекомендации по соответствию общегородскому стилю и дать срок для приведения их в порядок до 5-7лет. Нет денег - продавайте свои землевладения или аннуляция госакта...И лед тронется
Миль пардон, а на какой закон или статью конституции Вы ссылаетесь в своих предложениях?
Очень уж Ваши идеи смахивают на подрыв конституционного строя и провокации к массовым беспорядкам.
То, к чему Вы призываете, так же "законно", как призывы к торговле наркотиками на развес в любом ларьке.
Может кому-то это и интересно, только ЗАКОН говорит об обратном.
to Seaman (Севастополь) Действительно, а зачем? Дети и внуки вполне себе комфортно разместятся в гаражах. А вместо газонов можно посадить редиску
у нас мало построили уже? а те, кто может позволить купить детям или внукам квартиру (много ли таких вообще) могут и на рынке вторичной недвижимости ее найти.
to Шофер Маршрутки Мне кажется вначале нужно принять концепцию жилищного развития на уровне Законодательного Собрания.
Наслаждайтесь: Ссылка. С первых рук.
постов: 2377 Аста (Севастополь) Игнорировать
добавлено 2017-05-04 13:25:34 Цитировать
Миль пардон, а на какой закон или статью конституции Вы ссылаетесь в своих предложениях?
Очень уж Ваши идеи смахивают на подрыв конституционного строя и провокации к массовым беспорядкам.
То, к чему Вы призываете, так же "законно", как призывы к торговле наркотиками на развес в любом ларьке.
Может кому-то это и интересно, только ЗАКОН говорит об обратном.
Я скажу у меня самого развалюха, со всеми приватизациями и госактами от разных государств, но я готов искать разумный компромисс с властями для того, чтобы без дураков отремонтировать свое ветхое жилье и нормально там жить, но только на условиях прозрачности и без этого подковерного передела
to Арина Викторова (Севастополь) Наши дети и внуки в наших домах будут жить, мы помрём, а они будут жить Или Вы хотите сказать что им кроме нас, родных кто-нибудь чего-то даст? Догонит и ещё даст? Уж не Вы ли? А может Вы хотите, чтоб мы свои дома и земли вашим детям отдали? А сами с котомкой по Руси? Хотеть не вредно.
Ознакомьтесь: Нормативные сроки эксплуатация жилых домов массовой постройки
Детям в браке, незачем жить вместе с родителями, да еще и с внуками. Разумеется, если вы не хотите испортить им жизнь. Дети должны работать и покупать собственное жилье.
to Lesana (Севастополь) у нас мало построили уже? а те, кто может позволить купить детям или внукам квартиру (много ли таких вообще) могут и на рынке вторичной недвижимости ее найти.
Раз строят - значит есть спрос. Вопрос в другом: строить должны кварталами, должны быть предусмотрены садики, школы, поликлиники. И чем больше будут строить, тем доступнее будет цена на жилье.
Последние годы, мы наблюдали только точечную застройку. Когда застройщик получает только прибыль, а проблемы оставляет соседям.
to Арина Викторова (Севастополь) Наши дети и внуки в наших домах будут жить, мы помрём, а они будут жить Или Вы хотите сказать что им кроме нас, родных кто-нибудь чего-то даст? Догонит и ещё даст? Уж не Вы ли? А может Вы хотите, чтоб мы свои дома и земли вашим детям отдали? А сами с котомкой по Руси? Хотеть не вредно. Ознакомьтесь: Нормативные сроки эксплуатация жилых домов массовой постройки Детям в браке, незачем жить вместе с родителями, да еще и с внуками. Разумеется, если вы не хотите испортить им жизнь. Дети должны работать и покупать собственное жилье. to Lesana (Севастополь) у нас мало построили уже? а те, кто может позволить купить детям или внукам квартиру (много ли таких вообще) могут и на рынке вторичной недвижимости ее найти. Раз строят - значит есть спрос. Вопрос в другом: строить должны кварталами, должны быть предусмотрены садики, школы, поликлиники. И чем больше будут строить, тем доступнее будет цена на жилье. Последние годы, мы наблюдали только точечную застройку. Когда застройщик получает только прибыль, а проблемы оставляет соседям.
Совершенно верно. А теперь, протаскивая этот генплан,хотят это закрепить законодательно. чтобы уже и пикнуть никто не смел.
to Seaman (Севастополь)
Хотелось бы разобраться, у кого такой спрос. Можно конечно так застроить, что и городом-миллиоником стать с узкими дорогами, с изношенными коммунальными системами, с ограниченным количеством воды, при отсутствии работы и так далее. Кому тогда "спасибо" говорить будем? Уже сейчас ни пройти, ни проехать.
to Seaman (Севастополь)
Знаете то, что должны делать, кто и как- это Вы будете как раз своим детям рассказывать.
И что нужно делать сегодня и сейчас. И вряд ли найдётся кто-то, кто им согласится быть должен, кроме меня конечно или папы или бабушек с дедушками. А так им придётся всё делать самим и долги это государство будет грести как раз с них, а не с тех кто должен. Так было всегда. И жить всем хочется и надо уже сейчас и здесь. А не искать кто должен, так всю жизнь пробьёшься как рыба об лёд.
to Сергей Осипов
То, что верно для Вас абсолютно не верно для другого, так что тоже не мешает "влезть в шкуру обобранного" и ознакомится с его нормативами, актами и главное - как дальше то, сколько можно отбирать, ещё лет 300?
В севастопольском ДИЗО прошла выемка документов
4.05.2017 17:11
Как сообщил «Примечаниям» собеседник, близкий к правоохранительным органам, сегодня в департаменте по имущественным и земельным отношениям правительства Севастополя работал следственный комитет. По словам собеседника, в ДИЗО прошла выемка документов. Каких, он не уточнил. Другой источник «Примечаний», в правительстве Севастополя, пояснил, что обсуждаются несколько версий интереса следователей к департаменту: «Это оставшиеся вопросы к старому руководству земельного ведомства — Александру Свечникову, но, говорят, есть конкретная указка из Москвы по новому директору департамента — Рустэму Зайнуллину».
Ну, и что я вам говорил? Я никогда не блефую.
Председатель региональной общественной орагнизации "Легендарный Севастополь" Александр Данченко
dancha7 (Севастополь) В севастопольском ДИЗО прошла выемка документов 4.05.2017 17:11 Как сообщил «Примечаниям» собеседник, близкий к правоохранительным органам, сегодня в департаменте по имущественным и земельным отношениям правительства Севастополя работал следственный комитет. По словам собеседника, в ДИЗО прошла выемка документов. Каких, он не уточнил. Другой источник «Примечаний», в правительстве Севастополя, пояснил, что обсуждаются несколько версий интереса следователей к департаменту: «Это оставшиеся вопросы к старому руководству земельного ведомства — Александру Свечникову, но, говорят, есть конкретная указка из Москвы по новому директору департамента — Рустэму Зайнуллину». Ну, и что я вам говорил? Я никогда не блефую. Председатель региональной общественной орагнизации Легендарный Севастополь Александр Данченко
РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА
04.05.2017
Напроектировали...
Ссылка
"...Согласно Градостроительному кодексу РФ, генплан - единственный документ, определяющий правила землепользования и застройки территории. Если назначение земли, заявленное при строительстве, не будет соответствовать генплану, то на этом основании владельцу могут отказать в выдаче разрешения на строительство, не принять дом в эксплуатацию, и он не сможет совершить какие-либо действия с земельным участком. Это затронет около половины территории Севастополя, весь старый частный сектор, который определен в проекте генплана как зона малоэтажной жилой застройки либо как парки."
to Арина Викторова (Севастополь) to Сергей Осипов То, что верно для Вас абсолютно не верно для другого, так что тоже не мешает влезть в шкуру обобранного и ознакомится с его нормативами, актами и главное - как дальше то, сколько можно отбирать, ещё лет 300?
Я вовсе не ратую за то, чтобы что-то у кого-либо отнимать. Я поддерживаю мысль о том, что застройка должна вестись комплексно и на свободных территориях, а не уплотнять существующую.
ЧТО значит не повлияет??? По нашему участку по генплану проходит шестиполосная трасса в Казачку!!! И лгут,что мы не пострадаем?? 35 лет у нас этот участок,дом построили -всю жизнь копили,на старости переехали. Теперь в ужасе узнаем,что участок по кадастровой стоимости (которую должны нам компенсировать при проведении дороги) стоит КОПЕЙКИ! А за дом и вовсе неизвестно что положено,т.к. там не успели ни прописаться,ни адреса получить (чтобы нам за него что-то выплатили в последствии), а теперь и не успеем...