Стоимость месячной аренды участка под зданием бывшего ЦКБ «Черноморец», где власти Севастополя хотели бы видеть гостиницу с дополнительной пристройкой, сопоставима с ценой аренды двухкомнатной квартиры. Однако даже от этих незначительных платежей арендатор участка, как сообщает телеканал «Первый Севастопольский», сейчас освобождён.
Официальная стоимость аренды территории площадью более 4,5 тыс. м2 по договору составила 425 тысяч 255 рублей в год, или чуть менее 35,5 тыс. рублей в месяц, сообщили журналистам в департаменте по имущественным и земельным отношениям Севастополя.
В ответе на информационный запрос, подписанном нынешней главой ДИЗО Галиной Поповой, подтверждается, что договор аренды с компанией «Солнечный берег» чиновники подписали без проведения конкурса на том основании, что фирма уже владела недвижимостью в границах участка, а именно — несколькими старыми гаражами во дворе ЦКБ «Черноморец».
Впрочем, предоставление в пользование территории в отсутствие конкурса стало не единственной привилегией, оказанной частной компании. Дополнительным соглашением к договору ООО «Солнечный берег» на время освободили от оплаты аренды, уточнили в департаменте.
«Стороны договорились освободить арендатора от уплаты арендной платы за пользование земельным участком на три года или до расторжения договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территории Севастополя или до исключения из реестра участников свободной экономической зоны», — говорится в ответе.
Отметим, что участники СЭЗ действительно имеют право на получение определённых льгот взамен на исполнение инвестиционных обязательств перед регионом. Однако проблема с ЦКБ «Черноморец» заключается в том, что конкретные обязательства инвестора официально никто не озвучивал.
Севастопольцы, конечно, слышали о том, что объект культурного наследия в районе площади Лазарева планируется перестроить в гостиницу, добавив сбоку ещё один корпус. Но если оставить за скобками обещания создать в городе «ядро дополнительной цивилизации», то конкретных документов или хотя бы официальных ответов, касающихся ожидаемых результатов инвестиционного проекта, обычные жители Севастополя всё ещё не увидели.
Журналисты ForPost уже писали, что одним из условий получения статуса резидента свободной экономической зоны является подача компанией инвестиционной декларации. В ней указываются ключевые обязательства инвестора и иные параметры, отражающие полезность проекта для города: например, количество рабочих мест, предполагаемые налоговые отчисления, а также график капитальных вложений.
За уточнением этих данных редакция ForPost ранее обращалась в департамент экономического развития Севастополя, однако чиновники не раскрыли какой-либо значимой информации по этому поводу, сославшись на её конфиденциальность.
На этом фоне к проекту и его сторонникам возникает много вопросов. Так, депутат Законодательного собрания Севастополя Антон Пархоменко уже обратился с запросом в городскую прокуратуру, попросив представителей надзорного ведомства проверить обстоятельства приобретения компанией гаражей у ЦКБ «Черноморец», а также дальнейшего предоставления ей в аренду большого участка земли.
«Заметьте: по зданию экс-ЦКБ никакого конкурса не было! Власти города просто передают конкретному „инвестору” землю в самом центре, да ещё со зданием площадью 5,5 тыc. квадратных метров за смешные деньги, сравнимые со стоимостью аренды двухкомнатной квартиры, да ещё и на три года освобождают от их уплаты», — прокомментировал условия договора Антон Пархоменко.
Отметим, что сторонники проекта в его нынешнем виде неоднократно говорили о том, что масштабное здание в центре Севастополя висит тяжким грузом на городской шее и что переустройство здания в гостиницу позволит городу не только сохранить, но и капитализировать ценный, но проблемный объект.
На этом фоне низкая ставка за аренду участка и её дальнейшая отмена хорошо вписываются в картину про бедный город, который не может содержать ОКН, и благородного инвестора, которого пришлось уговаривать взять его под своё крыло.
Но противоречие заключается в том, что вместо открытого конкурса, на котором потенциальные инвесторы поборолись бы за право использования ценнейшего объекта в обмен на его реставрацию, региональные власти воспользовались процедурой, при которой определённая компания получила необоснованные конкурентные преимущества.
«В нормальной ситуации правительство бы объявило конкурс на реставрацию и приспособление ОКН на Большой Морской,1, на который бы пришло несколько участников, которые бы состязались между собой и предлагали городу лучшие условия. У нас в стране много банков, много людей с деньгами, которые уже точно останутся здесь и за границу не уйдут — желающие вложить их в Севастополь точно найдутся. И не за спасибо, а с выгодой для бюджета города!» — подчеркнул депутат.
В целом схожие мнения по поводу условий аренды земельного участка в диалоге с ForPost озвучили независимые эксперты в области недвижимости. Собеседники издания предположили, что арендная ставка была рассчитана чиновниками, исходя из кадастровой стоимости участка (сумма в 425 тысяч рублей в год сопоставима с 1% от кадастровой стоимости участка, которая составляет чуть менее 43 млн рублей).
При этом справедливую цену аренды подобной территории специалисты не назвали. По их словам, сегодня на городском рынке просто нет аналогичных или хотя бы схожих объектов недвижимости, которые региональные власти предлагали бы к сдаче в аренду и по которым можно было бы понять рыночную стоимость объекта.
«К сожалению, передача ценных городских объектов имущественной казны по непрозрачным схемам — это уже тенденция. По зданию бывшего кинотеатра „Родина” в Балаклаве, например, до сих пор нет понимания о цене сделки — сколько получил бюджет Севастополя? Может, там тоже условные „сто рублей” с отсрочкой на три года? Зато уже экс-директор ДИЗО нам уверенно заявил буквально следующее: продали, потому что имеем право», — заключил Пархоменко.
Андрей Гринев
Обсуждение (28)
За чей счёт такая "благотворительность"?
У нас в городском бюджете лишние деньги?
Бюджет уже не дотационный?
Почему я не в курсе?
Чувствую, проспала самое интересное. 🙃
Может мы уже победили в СВО а я не заметила? 🤫
Почему прокурор молчит? Пора ему сказать свое веское слово. Слишко много темного в этой истории.
"Зато уже экс-директор ДИЗО нам уверенно заявил буквально следующее: продали, потому что имеем право», — заключил Пархоменко."
И где теперь этот директор ДИЗО?
Или он уже использован и больше не нужен? 🤣
Может быть в условиях инвестиционного проекта входит условие создание на базе ЦКБ "Черноморец" центра строительства малых безэкипажных катеров или авианосцев FPV-дронов. А вы всё лезете с вопросами: что будет, что будет. Развитие судостроения будет. Вот.
VBL,
Ни один последний дебил во время войны не создаст в центре города объект - цель для вражеских обстрела
VBL,
Нью Васюки там будут ... Крепкие такие Нью Васюки ... Точка ... прибыли ... Правда не понятно чьей прибыли ?
Дерьмократия в деле...истинное отношение губернатора к севастопольцам....
Судя по нашей "аптеке", у севастопольских чиновников - "аптекарей" с огромным ртом и "руками-загребуками", сейчас две цели в жизни: по-тихому, успокоить фундаментальной ложью доверчивый народ и самим не обосраться по полной, допустив нечаянный слив коррупционной составляющей!!
Если это не так и не правда, "киньте в меня своим тапком".
Вот вызывают некоторые вещи не просто удивление....
посмотрите чем занят главный федеральный инспектор по Севастополю, который наверное тоже право имеет проверить, посмотрите на просветленное лицо человека, который "не может найти" средства на содержание того, что
Там же вы увидите в реале новые "рабочие места"
https://t.me/razvozhaev/7732
там видео, все проблемы решены,все счастливы
кто-то блеял по поводу инвестиций для города,связывая с этим проектом,а на деле он даже аренду не платит.Гостиницу надо связывать в один проект с мариной,для них для любимых .друзьям все а нам закон
И кто скажет, что рулит городом не ОПГ?
Ух, Михаил Владимирович! Мгновенным увольнением очередного заместителя здесь дело вряд ли обойдётся.
Когда-то я обратился к губернатору с вопросом, почему в Городе-Герое нет Госпиталя Ветеранов Войн. Честно сказать, даже Собянину писал, просил о помощи в строительстве, у них в Москве их два. Собянин ответил, что это забота власти г.Севастополя. Власти г.Севастополя мне ответили, денег в бюджете нет, и вообще, мы же ошибка СССР, вообщем послали в эротическое путешествие. А тут вона чё, в Парке Победы- мостики с ручейками и административные здания; тут арендную плату не берут- в бюджете денег немеряно и т.д и т.п. Так и живем.
А в "телеграме" у нашего историка - любителя "крепкой Турции" отсутствует дизлайк.
Кто мне не верит, может проверить.
Хвалить можно и точка.
Кадастровая стоимость земельного участка 5сот (0,05га) ИЖС в историческом центре составляет 8 млн руб.Значит,0,5га в асмом центре не могут стоить меньше 80 млн.рублей.
Аферисты,начиная от распоряжения землей.
"сторонники проекта в его нынешнем виде неоднократно говорили о том, что масштабное здание в центре Севастополя висит тяжким грузом на городской шее"
Подмена понятий.На самом деле "тяжким грузом на городской шее" висят аферисты,бессовестно дерибанящие городскую собственность в целях личного обогащения с использованием коррупционной составляюшей.
тут ситуация, как в известной комедии "или в загс или к прокурору", так? )))
#развожаева в отставку
Я сегодня стоя на светофоре опять прочел на бигморде
"Команда Президента, Команда Губернатора",
так дайте команду надзорной или следственной коллегии, что нет таких? только морская? тогда другое дело...
Судя по событиям фанат "...крепкой такой турции..." вполне созрел сдать Севастополь в аренду Турции с сохранениям для себя должности "главного городского янычара".
Адмиралы с небес с ужасом смотрят на этот блудняк.
Да...слов нет. Как говорила Алиса:"Чем дальше, тем чудесатее и чудесатее".
Развожаев, Немцев, Камзолов, Пирогов, Белик, Лобач, Алтабаева, Колбин, Кирюхина, Кулагин - что-то давно вас не слышно. Что притихли? Нет ли желания снова рассказать горожанам, какое счастье их ожидает?
Рекрут,
Потому и притихли, что не прокатывает афёра, всё шито белыми нитками, и они это тоже понимают. Они ждут, когда же затихнет эта тема. Позор вам! Поддержали беззаконие, как бы избранники как бы народные. ПОЗОР!
Развожаева в отставку!!!
офигеть, ну и дела, это просто разбазаривание городского имущества
мнение аборигенов никого не интересует. Надо построить гостиницу, построят. Даже, если она будет такой же уродливой, как наши голубые унитазы.
Инвестору приятно иметь готового услужить губернатора.
Позавчера перевел пенсию в Сбербанк, тем более отделения рядом уже есть (Острякова вместо "Солнечного") и ремонтируются (Ленина вместо "Детского"-"Мы вместе"). Это мой микроскопический "удар" по инвестору, которого обязали платить крохотную аенду за даром отписанное жуликамим народное добро и сразу от этой уплаты освободили.
#развожаева в отставку
#в тюрьму вместе с заместителями и членами
#верните графу "против всех"!
По ходу, втб исключительно на господдержке, в конкурентной борьбе проигрывает в чистую
Главное за день
В Крыму детям-сиротам начнут чуть-чуть компенсировать аренду жилья
В Крыму перед отопительным сезоном активизировались «коммунальные» мошенники
В Севастополе отметили 95-летие со дня рождения выдающегося учёного
Стратегия развития Приазовья сделает восток Крыма новым центром притяжения
Севастопольским предпринимателям намекнули на израильский опыт
Что ждёт «тяжелых» детей в севастопольской больнице