Новый корпус отеля в центре Севастополя нужен, отказываться от такого объёма денег нельзя. Кроме прочего, он станет для города «ядром дополнительной цивилизации». Об этом заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Поговорим о культуре
Во вторник, 30 июля, глава города выступил перед заксобранием с отчётом о работе правительства в 2023 году. О некоторых вопросах, поднятых в ходе обсуждения, мы уже рассказали. И, конечно, не обошлось без просьбы прокомментировать скандал, который, как полагают некоторые депутаты, был поднят и сотрясает город на пустом месте. А именно — предполагаемое и упорно продвигаемое губернатором строительство в историческом центре Севастополя, вплотную к объекту культурного наследия, нового корпуса 5-звёздочного отеля.
На сегодняшнем заседании вопрос о строительстве поднял председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов, с самого начала выступавший резко против этого проекта. Он напомнил о том, о чём много раз говорили все противники проекта: центр Севастополя отстраивался после войны как единый градостроительный ансамбль, разрушать который нельзя.
«Этот градостроительный комплекс является тем, чем гордятся севастопольцы и восхищаются приезжие. Это весомая часть севастопольской культурной традиции, которую в украинские годы пытались сломать. В итоге появились уродливые новоделы, которые вам известны. Но, после того как Севастополь вернулся в состав России и появился приказ Министерства культуры о включении Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения, горожане были уверены, что эта порочная практика никогда не повторится», — напомнил он.
Поддерживать строительство нового здания в историческом центре — значит поддерживать продолжение разрушения исторического облика города, — подчеркнул Горелов.
«Недавно вы были назначены руководителем комиссии Госсовета по культуре и духовно-нравственным ценностям. И после этого назначения заявили следующее: „Мы должны сделать так, чтобы каждый человек в нашей стране гордился своей культурой”. Можем ли мы теперь быть уверенными в том, что строительство этого здания не состоится? Если же будет другая история, то как она соответствует вашему заявлению?» — обратился депутат к главе Севастополя.
«Ну, тут вопрос оценочный, Вячеслав Николаевич, — не согласился Михаил Развожаев. — На мой взгляд, реализация этого проекта как раз способствует сохранению культурных ценностей и того, чем гордятся севастопольцы. Потому что в ином случае здание ЦКБ „Черноморец” ждёт незавидная участь. Выделять в сегодняшних условиях дефицита бюджета и тех огромных потребностей, которые стоят перед нами по разным направлениям (и прежде всего в социальной сфере), порядка 3 млрд рублей на реставрацию — в бюджете Севастополя мы таких денег в ближайшие годы не найдём».
«Никогда в жизни»
Попытка привлечь федеральное финансирование на реставрацию зданий Центрального городского кольца подчеркнул он, была сделана, но успеха не имела.
«Я докладывал об этом Президенту, было дано поручение Правительству подготовить дорожную карту. Она готовилась, туда было включено порядка 17 объектов Центрального кольца», — напомнил губернатор.
Предварительные расчёты, по его словам, показали, что на реставрацию этих зданий потребуется порядка 150 млрд рублей.
«Мы совершенно чётко понимаем, что такие средства из федерального бюджета никогда в жизни разово выделены не будут. Наверное, какая-то воля и какое-то отдельное решение может быть, и это обсуждалось, но сегодня все средства федерального бюджета и резервного фонда тратятся на иные цели. И вопрос реализации этой дорожной карты уходит в далёкое будущее. При этом ансамбль, которым мы гордимся, продолжает ветшать».
Здесь губернатор сослался на Президента, который советовал привлекать к обновлению объектов культурного наследия частный капитал. О привычке чиновников и других сторонников строительства прикрываться, как щитом, Владимиром Путиным (преимущественно без всяких на то оснований) недавно говорил юрист и депутат заксобрания первого созыва Борис Колесников. Вот и в этом случае, подчеркнём, Президент ни слова не говорил о строительстве новых зданий впритык к историческим.
Что же касается практики привлечения частных инвестиций, в других регионах она успешно применяется, и ForPost об этом писал. Но речь, подчеркнём снова, каждый раз идёт именно о восстановлении памятников, а о не пристройке к ним чего-то дополнительного.
Михаил Развожаев, однако, считает, что в Севастополе уговорить инвестора на нечто подобное невозможно. Как ранее подчёркивал ForPost, это и есть тот негативный сигнал, который подаёт инвесторам и всей стране история с «Черноморцем».
«Мне пришлось, по сути, ещё одну дополнительную работу провести, чтобы просто убедить инвестора вложиться в Севастополь, взять этот объект в работу. Это тоже было непросто: как вы понимаете, не так много желающих, особенно в сегодняшних реалиях рынка», — пожаловался он.
Прозвучали в его выступлении и новые заявления.
«Когда на градостроительном совете обсуждали этот вопрос, речь ни о каком дополнительном корпусе не шла, — признал он. — У меня на тот момент было совершенно чёткое понимание, что можно просто отреставрировать имеющееся историческое здание ЦКБ „Черноморец” и сделать из него гостиницу. Но я, как и многие сидящие в этом зале, не эксперт в этих вопросах. Когда проект начал прорабатываться, выяснилось, что для 5-звёздочной гостиницы необходимо огромное количество дополнительных помещений — специальных технических помещений, определённый объём номерного фонда. И всё это в имеющееся здание никаким образом не помещается».
Ранее, напомним, губернатор утверждал, будто бы градсовет одобрил новое строительство, что не подтверждается видеозаписью заседания.
«Они уезжают в „Мрию”»
Казалось бы, от планов, которые оказались неосуществимыми, нужно просто отказаться. Но глава Севастополя убеждён: городу нужен именно 5-звёздочный отель и именно в этом месте.
«Честно говоря, люди, которые приезжают (я не говорю про массовых туристов, но те, кто хотел бы заниматься бизнесом в Севастополе и приезжает обсуждать инвестиционные планы и так далее), не останавливаются в Севастополе, потому что просто негде остановиться — уезжают в „Мрию” и другие объекты на Южном побережье Крыма. В Симферополя появляются уже объекты, которые отвечают современным требованиям», — рассказал он.
Тут глава города, на наш взгляд, допустил большую вольность, сообщив, что исторические здания в других городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, «как правило», переделываются в гостиницы именно таким образом: «рядом строится какой-то объём».
Конкретных примеров, как и следовало ожидать, не последовало. Потому что «как правило» — это, мягко говоря, большое преувеличение.
Тут губернатор вновь предложил войти в положение инвестора, чьи вложения будут окупаться около 30 лет. Однако признал: первый проект, который на архсовет даже не выносился, был сделан с расчётом на то, чтобы «выжать из участка всё что можно».
«Был ещё один этаж сверху, который доминировал над историческим зданием. Мы тогда вместе это посмотрели, и я тогда абсолютно согласился с вашими замечаниями — в таком варианте реализация неприемлема. Это было отложено, и проект вообще чуть не закрылся в тот момент. Но потом всё-таки инвестор принял решение его переработать, убрать этот этаж, минимизировать свою прибыль и увеличить окупаемость почти до 50 лет. То есть фактически уже не при нашей жизни он окупится, условно говоря. Хотя XXI век, может, здравоохранение, которое мы развиваем активно, и позволит», — предположил Михаил Развожаев.
Второй вариант проекта, по его словам, «гораздо более приемлем с точки зрения вписывания в среду»:
«Но понятно, что в таком виде много всё равно к нему было замечаний. Сейчас он снова возвращён архитекторам на доработку. Мы услышали много вопросов, как его вписать более деликатно, как правильнее использовать имеющийся земельный участок, возможно, ещё понизить этажность. Сейчас работают архитекторы, вопрос этот не закрыт. Но с точки зрения двух главных базовых посылов: первое — нужен ли нам этот объект и инвестиции порядка 7 млрд рублей. Я, как руководитель, который отвечает за это направление, и в том числе у меня есть показатели по инвестициям, и я отвечаю за развитие города — я считаю, что этот объект нужен».
Окончательно «добил» губернатор слушателей сообщением, что строительство создаст «ядро дополнительной цивилизации» в центре Севатополя. Его мы оставим без комментариев.
Ждём пресс-конференцию
Главный вывод, который напрашивается из сказанного, — что больше всего строительство нужно как раз руководству города. И не в последнюю очередь потому, что у него есть «показатели по инвестициям», по которым наверху судят о работе губернатора. Но значит ли это, что нужно одобрять все идеи всех сулящих Севастополю деньги? Ведь способы добывать финансы, и это всем известно, бывают разные, в том числе — совершенно неприемлемые с точки зрения закона или общественной морали.
«Базовые посылы» противников строительства (а по этому поводу уже высказались, напомним, многие севастопольские и иногородние эксперты — архитекторы, строители, художники, депутаты, писатели, другие известные и неравнодушные люди) совершенно иные: архитектурный облик Центрального севастопольского кольца, до недавнего времени защищённый охранным статусом, не должен нарушаться ни в коем случае. А здание «Черноморца», построенное по проекту известного советского архитектора Павлова, «само по себе ансамбль», и никакие пристройки ему не нужны. Так что же перевесит — мнение людей, которым дорог исторический облик Севастополя, или показатели по инвестициям?
«У меня какое-то дежавю сегодня наступило. Был у нас в украинские времена такой градоначальник Куницын. И сегодняшние ваши слова очень похожи на слова, которыми он защищал строительство гостиницы на Матросском бульваре. Чем это всё закончилось, нам хорошо известно. И второе. После архитектурно-художественного совета, который состоялся в мае, я направил ряд обращений и получил ряд ответов. К сожалению, пяти минут, чтобы рассказать о них, мне не хватит. Поэтому мы поступим по-другому: в ближайшее время я дам интервью средствам массовой информации, расскажу об этом проекте и обо всём, что с ним сказано», — сообщил в ответ Вячеслав Горелов.
Во время короткого пресс-подхода по итогам отчёта журналисты попросили губернатора прокомментировать эти слова. Однако Михаил Развожаев делать это отказался, добавив, что всё, что хотел, уже сказал с трибуны заксобрания.
История с упорным проталкиванием идеи нового строительства в центре Севастополя, напомним, обрастает всё большим количеством интересных деталей. Никакого инвестиционного договора на реставрацию и приспособление здания к современному использованию, как выяснилось, не существует. Зато земля под объектом культурного наследия была сдана в аренду ещё год назад, то есть задолго до скандального заседания архсовета. И сдана на огромный срок — 49 лет. И как тут не согласиться с теми, кто утверждает, что история эта наносит репутации власти непоправимый урон?
Ольга Смирнова
Обсуждение (36)
Если предложить руководству города присобачить к какому-нибудь из зданий свежеоткрытого Нью-Херсонеса какую-нибудь пристройку - оно наверняка встанет на дыбы и заявит, что "весь комплекс - это единый архитектурный ансамбль, а пристройка всё испортит и нарушит". И будут стоять на этом до конца. Почему? Да просто потому, что это их, родной новодел. В случае же с Центром города, точно такую же пристройку они присобачить готовы уже только потому, что с этим Центром их вообще ничего не связывает, и для них он никакой ценности, кроме как "площадки для инвестиций", не представляет. А денег хочется....
Почему очередной такой безграмотный губернатор? Он хоть раз смотрел на признаки 5-ти звёздочной гостиницы? Как так можно позориться в очередной раз? Раньше стыдились не знанию чего-то...
Пять звёзд, или высшая категория: площадь стандартного двухместного номера составляет не менее 16 кв. м. В отеле разнообразная кухня с несколькими ресторанами, на территории — бары и магазины, салоны красоты, спортивно-оздоровительные центры, бассейны, конференц-залы. Уборка, смена белья и услуги по уходу за одеждой, конечно, тоже остаются. Парковка —обязательный пункт. Во многих местах предоставляют туристические услуги: заказывают автобусы до центра города, организуют экскурсии. Как правило, за дополнительную плату.
Бассейны, парковка... Не напрягает ничего?
Спасибо за статью, Ольга.
Развлжаев как уж на сковородке... да, не зря зовут его мистер бла бла, бла.
И как отрадно слышать чёткие умные слова Горелова.
Развожаев говорил, даже глаз своих не поднял, боится людям в глаза взглянуть. Подлая история! А почему они все уперлись в эту злополучную реставрацию? Сделайте там хороший ремонт! Это дешевле, здание же не разваливается на кирпичики. И не нужна городу еще одна гостиница. Нам нужны инженеры, высококвалифицированные рабочие, а не швейцары.
Ну он же сказал "желающих вложиться немного"(кому можно распугали тех кому нельзя), а поживится хочется пока при власти, это же так "цивилизовано", как же ж отказать "хорошим и нужным" людям?
Надо полагать, это не только признание того, что вопрос о дополнительном корпусе не поднимался. Это ещё и признание того, что он открыто и во всеуслышание врал севастопольцам зная, что врёт?
🤣 🤪
и не только с объекта но и населения как рабсилы и с туриста
я вот здесь привстал, помню как меня слали с гос компаний когда я искал работу, а потом узнал что туда, и туда, и туда тоже нужны люди, но работа мне уже не нужна лет так 14-15, "рынок" беспощаден а покупатель больший "лопух" чем продавец
По радио сегодня сообщили,что Развожаев настаивает на строительстве нового корпуса гостиницы и что он не в силах отказаться от 7 млрд (как будто они упадут ему в карман!),для чего мучитель истории намерен "изменить нормативы".
А морда не треснет менять законодательство,охраняющее историческое поселение,и градостроительные нормативы.?Они вообще-то устанавливаются для того,чтобы приводить в соответствие с ними все хотелки,даже такую абсурдную и наглую,как у фаната "крепкой Турции". Кстати, в "крепкой Турции" после разрушительного землетрясения 7.6 балла с гибелью более 50 000 человек под руинами высоток Эрдоган постановил строить не выше трех этажей.
В Севастополе сейсмически-опасный район с магнитудой возможных землетрясений 8-9 баллов.Пора уже включить мозг и соблюдать нормы градостроения для сейсмически-опасных районов,где допускаемые расстояния между домами должны равняться высоте более высокого дома.
Также нормы плотности застройки земельного участка,его озеленения и инсоляции помещений не вправе менять никто.Москва,в отличие от Севастополя,не является историческим поселением федерального значения,поэтому сравнение с ней неуместно.
Хамское отношение к историческому поселению и шантаж несовместимы со статусом руководителя города.
strelec,
Скорее у нас экраны телевизоров потрескаются!
Надо срочно у Севастополе открывать сервис по ремонту телевизоров по расширению экранов, чтобы без искажений можно было видеть безответственное ЛИЦО...
Т.е. новоиспечённый руководитель комиссии Госсовета по культуре и духовно-нравственным ценностям считает отель «ядром дополнительной цивилизации». Вот, собственно, к чему будут теперь стремиться духовно-нравственные ценности. Цивилизация бабла и обслуги. Комментарии, как говорится, излишни.
Не надо нам тут сроить "Турцию". Строй военную базу с военными заводами.
все почётные должности уборщиков ассенизаторов слесарей займут местные представители, а в администрации будут с родных земель понаехи, для студентов(скорее студенток) будет пара мест на рецепшен без перспектив роста, и как же без грузчиков которые вчера грузили пивас на складе а сегодня они уже доставляют чемоданы на лифте и в шикарных костюмах пропитанных хуго босс чтоб похмелье спрятать, так то да - серьёзный рывок в "Цивилизацию" ждёт грузчиков
gos_linux,
Местные им не нужны, особо "ценных" завезут. Ох, не просто так здесь заслуженный строитель России ошивался.
при Союзе Черноморец работал конкретно на флот,при Украине тоже работал. А великой морской державе оказался не нужен-парадокс,обидно смотреть как с города морской славы России лепят курортный балаган.А придет время (выборов) и он... опять победит
Для таких пофигистов федерального законодательства,как фанат "крепкой Турции",ст.61 ФЗ-73 "Об объектах культурного наследия,,," предусматривает привлечение к уголовной ответственности.
Он,видимо,решил,что раз удалось исключить из перечня ОКН Центральное городское кольцо,можно и дальше по кусочку растащить все историческое поселение.
Как пришел чужим в город,преклоняя колени перед прахом французских оккупантов,так и продолжает свои разрушительные действия против Севастополя.Нет числа всем беззакониям и безобразиям.
Тут глава города, на наш взгляд, допустил большую вольность, сообщив, что исторические здания в других городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, «как правило», переделываются в гостиницы именно таким образом: «рядом строится какой-то объём».
"Допустил большую вольность"???...М-да...
Кстати, о Москве и Питере и их исторических местах и не только...Трудно ДАЖЕ представить, что бы губернатор Питера мог бы так яростно настаивать на строительстве какой либо пристройки или гостиницы возле Зимнего Дворца, например...Или в Москве могли бы прилепить что ни будь рядом с Кремлем или Историческим Музеем, предварительно переделав Исторический Музей в гостиницу...
Может попросить А.М. Чалого съездить в Москву, в гости к гаранту. Ведь отстоял же Матросский бульвар в Москве и овса сняли, правда прислали на его место такое же...
Рукводит губернтор городом или им самим манипулируют?
Какие именно показатели эффективности установлены для этой команды губернатора? Что им движет? И к чему ведёт...
Развожаев нашел инвестора на ЦКБ "Черноморец", какое счастье городу привалило. Предыдущий губер-киприот-патриот Великобритании также врал про прекрасного и редкого инвестора, который отвалил городу за 1100 Га виноградников самую большую, по словам Овсянникова, сумму, которую до этого получал от инвесторов город. 80 долларов за сотку ровной, подготовленной для сельского хозяйства, земли с дорогами - в несколько раз меньше кадастровой стоимости, которая сама была в 2017 году намного меньше рыночной.
Кстати, есть параллели, помимо лапши на уши про очень нужные инвестиции и раздачу земли и имущества в хитрые руки даром, на виноградниках, подаренных Овсянниковым бахчисарайскому оффшору проявились истинные выгодоприобретатели: ВТБ и Костин. Зачем все это городу, непонятно, неужели вино станет дешевле? Качественнее? Или мы пойдем работать к Костину за зарплату выше средней, будем выращивать и давить виноград, а, может, станем застраивать ненужную часть виноградников и продавать квадратные метры или просто перепродавать землю, доставшуюся по спеццене?
Кому интересно вспомнить:
ССЫЛКА ФОРПОСТ 2017 по теме продажи виноградников - интересные комментарии!
ССЫЛКА Российская газета 2017
Компания-инвестор уже купила у города три участка сельскохозяйственной земли общей площадью 1088 гектаров за 500 миллионов рублей, на которых планирует посадить виноград и построить два винзавода для производства шести миллионов бутылок в год. Весь проект оценивается в 115 миллионов евро (восемь миллиардов рублей), которые потребуется вложить за пять-семь лет. 20 - 25 миллионов евро будут потрачены на создание виноградников с системой мелиорации и около 80 миллионов евро - на производственные комплексы. На предприятии будет более 400 рабочих мест.
Пять пятерок,
на виноградниках (на то время 1/6 площади всех виноградников Севастополя), проданных Овсянниковым за копейки оффшору Костина, планировалось провести сканирование почв, а затем использовать органические удобрения!!! А-а-а-а!
ССЫЛКА Правительство Севастополя 2017
Первые виноградники фирма «ИнвестПлюс», которая вкладывает средства в развитие виноделия и виноградарства Севастополя, планирует высадить в 2018 году, первую бутылку вина выпустить в 2023 году. Как отметил руководитель фирмы Андрей Григорьев, в создании нового винодельческого хозяйства в Севастополе будут применяться современные принципы в освоении земель. В частности, высокоточное сельское хозяйство позволяет использовать приемы сканирования полей с целью точного определения наиболее плодородной почвы для того или иного сорта винограда. Кроме того, предполагается использование органических удобрений вместо минеральных и органических пестицидов с целью оздоровления почвы.
Но ведь частично Губернатор действительно прав! Разумных инвесторов, готовых действительно запускать проекты в "городе с федеральными амбициями" - почти нет. Вы только посмотрите на реальную практику работы местных гос. органов (ДИЗО, ДАиГ), это же ад!
А если посмотреть на остальные параметры инвестиционного климата - Севастополь просто болото. В Республике ощутимо доступней и надежней, так многие инвесторы и поступают (это уже факт). Мы ведь теряем от этого, если убрать эмоции и подойти к рассуждениям с логикой.
Но застраивать наш красивый исторический цент всякой коммерцией без учета сложившейся среды - не допустимо. Это конечно же так.
Vce.pod.nebecami,
А что в остальной РФ эти "разумные инвесторы" наличествуют в избыточном количестве? Нет? Так что это повод отдать земли какому попало под любые даже дики хотелки потому что нет разумных, мол "жить то как то надо", или это у нас просто нет разумного градоначальника?
Ну не может господин градоначальник сдать Назад. И как мы этого не понимаем, всё сопротивляемся. А Он ведь уже с кем надо договорился. Как же так, и кем надо ему просто не разрешает. / Тебя разве просто так на это место назначили? Заказ не выполнен., такое не прощают/
Вот и крутится хранитель нравственности и культурных ценностей., придумывая ядро цивилизации, а до этого мы просто папуасы. Что ещё придумает, какие ещё пламенные речи услышим кроме Ядра? Он разве не понимает, что вся его игра видна и выглядит уже смехотворно.
Вот кто победит? Заказчик или Севастополь? Цирк.
Дикая некомпетентность !!!
До 14-го года город уже поделили дети Януковича и Азарова. А сейчас в город заходит новый хозяин - инвестор, тогда картина складывается. Ой как трудно губернатору...... Время всё расставит.
** опечатка: "губернАтор"
На уничтожение центра Севастополя не покушались ни Меняйло, ни Овсянников.
Развожаев переплюнул обоих.
Так наивно полагать, что Развожаев, сам лично, что-то решает... Идёт трансформация Севастополя и это очевидно, Херсонес - первоисточник всего, чем сейчас является Россия... А сам город - это как , некий организм, защищающий, обеспечивающий и созидающий, как сердце, всего нашего рода. Во всём этом, места хватит для всех, кто сможет влиться в процесс и созидать, защищать и обеспечивать... да и для бунтарей, оно тоже есть, в истории.
И,
Вы правильно сказали, что Развожаев ничего лично не решает. Он выполняет заказы.
Места все уже поделены и захвачены. Посторонним вход Воспрещён. Вливаться не пустят.
* опечатка: "рукОводит"
Хватит уродовать наш город. Вокруг Нового Херсонеса уже покрасили пятиэтажки в ужасный цвет, просто уничтожается белокаменный Севастополь.
Да ему до куницина ......, впрочем его бесполезно сравнивать с с любым помощником начальника средней руки что при Украине,что при Союзе...
Ну ёлки-палки ! так постройте нормальный гостиничный комплекс со всеми необходимыми прибамбасами на 7м километре или в другом месте, где площадь позволяет ! что вы впихиваетесь на этот несчастный пятачок с Черноморцем ?!
Губернатора Севастополя сравнили с украинским экс-градоначальником Куницыным
По вреду, принесённому городу, с Развожаевым никто не сравнится.
Не с тем сравнивают!
Я бы сравнил с Рогозиным в его бытность работы в "Роскосмосе". Одна команда!
Главное за день
Губернатора Севастополя сравнили с украинским экс-градоначальником Куницыным
Севастопольские ведомства схлестнулись в суде из-за апартаментов в Ласпи
Губернатор Севастополя рассказал о незаконном использовании городского жилья
Скандальную многоэтажку в центре Севастополя могут достроить
В Севастополе открыли «Новый Херсонес»
Какие вещи ковавших славу ВМФ адмиралов хранит музей ЧФ в Севастополе