Севастополь

Власти Севастополя освободили от платы арендатора участка под ЦКБ «Черноморец»

При этом конкретные обязательства инвестора официально никто не озвучивал.

Фото:
Татьяна Воробьёва|ForPost
Зданием бывшего ЦКБ «Черноморец»

Стоимость месячной аренды участка под зданием бывшего ЦКБ «Черноморец», где власти Севастополя хотели бы видеть гостиницу с дополнительной пристройкой, сопоставима с ценой аренды двухкомнатной квартиры. Однако даже от этих незначительных платежей арендатор участка, как сообщает телеканал «Первый Севастопольский», сейчас освобождён.

Официальная стоимость аренды территории площадью более 4,5 тыс. м2 по договору составила 425 тысяч 255 рублей в год, или чуть менее 35,5 тыс. рублей в месяц, сообщили журналистам в департаменте по имущественным и земельным отношениям Севастополя.

В ответе на информационный запрос, подписанном нынешней главой ДИЗО Галиной Поповой, подтверждается, что договор аренды с компанией «Солнечный берег» чиновники подписали без проведения конкурса на том основании, что фирма уже владела недвижимостью в границах участка, а именно — несколькими старыми гаражами во дворе ЦКБ «Черноморец».

Впрочем, предоставление в пользование территории в отсутствие конкурса стало не единственной привилегией, оказанной частной компании. Дополнительным соглашением к договору ООО «Солнечный берег» на время освободили от оплаты аренды, уточнили в департаменте.

«Стороны договорились освободить арендатора от уплаты арендной платы за пользование земельным участком на три года или до расторжения договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территории Севастополя или до исключения из реестра участников свободной экономической зоны», — говорится в ответе.

Отметим, что участники СЭЗ действительно имеют право на получение определённых льгот взамен на исполнение инвестиционных обязательств перед регионом. Однако проблема с ЦКБ «Черноморец» заключается в том, что конкретные обязательства инвестора официально никто не озвучивал.

Севастопольцы, конечно, слышали о том, что объект культурного наследия в районе площади Лазарева планируется перестроить в гостиницу, добавив сбоку ещё один корпус. Но если оставить за скобками обещания создать в городе «ядро дополнительной цивилизации», то конкретных документов или хотя бы официальных ответов, касающихся ожидаемых результатов инвестиционного проекта, обычные жители Севастополя всё ещё не увидели.

Журналисты ForPost уже писали, что одним из условий получения статуса резидента свободной экономической зоны является подача компанией инвестиционной декларации. В ней указываются ключевые обязательства инвестора и иные параметры, отражающие полезность проекта для города: например, количество рабочих мест, предполагаемые налоговые отчисления, а также график капитальных вложений.

За уточнением этих данных редакция ForPost ранее обращалась в департамент экономического развития Севастополя, однако чиновники не раскрыли какой-либо значимой информации по этому поводу, сославшись на её конфиденциальность.

На этом фоне к проекту и его сторонникам возникает много вопросов. Так, депутат Законодательного собрания Севастополя Антон Пархоменко уже обратился с запросом в городскую прокуратуру, попросив представителей надзорного ведомства проверить обстоятельства приобретения компанией гаражей у ЦКБ «Черноморец», а также дальнейшего предоставления ей в аренду большого участка земли.

«Заметьте: по зданию экс-ЦКБ никакого конкурса не было! Власти города просто передают конкретному „инвестору” землю в самом центре, да ещё со зданием площадью 5,5 тыc. квадратных метров за смешные деньги, сравнимые со стоимостью аренды двухкомнатной квартиры, да ещё и на три года освобождают от их уплаты», — прокомментировал условия договора Антон Пархоменко.

Отметим, что сторонники проекта в его нынешнем виде неоднократно говорили о том, что масштабное здание в центре Севастополя висит тяжким грузом на городской шее и что переустройство здания в гостиницу позволит городу не только сохранить, но и капитализировать ценный, но проблемный объект.

На этом фоне низкая ставка за аренду участка и её дальнейшая отмена хорошо вписываются в картину про бедный город, который не может содержать ОКН, и благородного инвестора, которого пришлось уговаривать взять его под своё крыло.

Но противоречие заключается в том, что вместо открытого конкурса, на котором потенциальные инвесторы поборолись бы за право использования ценнейшего объекта в обмен на его реставрацию, региональные власти воспользовались процедурой, при которой определённая компания получила необоснованные конкурентные преимущества.

«В нормальной ситуации правительство бы объявило конкурс на реставрацию и приспособление ОКН на Большой Морской,1, на который бы пришло несколько участников, которые бы состязались между собой и предлагали городу лучшие условия. У нас в стране много банков, много людей с деньгами, которые уже точно останутся здесь и за границу не уйдут — желающие вложить их в Севастополь точно найдутся. И не за спасибо, а с выгодой для бюджета города!» — подчеркнул депутат.

В целом схожие мнения по поводу условий аренды земельного участка в диалоге с ForPost озвучили независимые эксперты в области недвижимости. Собеседники издания предположили, что арендная ставка была рассчитана чиновниками, исходя из кадастровой стоимости участка (сумма в 425 тысяч рублей в год сопоставима с 1% от кадастровой стоимости участка, которая составляет чуть менее 43 млн рублей).

При этом справедливую цену аренды подобной территории специалисты не назвали. По их словам, сегодня на городском рынке просто нет аналогичных или хотя бы схожих объектов недвижимости, которые региональные власти предлагали бы к сдаче в аренду и по которым можно было бы понять рыночную стоимость объекта.

«К сожалению, передача ценных городских объектов имущественной казны по непрозрачным схемам — это уже тенденция. По зданию бывшего кинотеатра „Родина” в Балаклаве, например, до сих пор нет понимания о цене сделки — сколько получил бюджет Севастополя? Может, там тоже условные „сто рублей” с отсрочкой на три года? Зато уже экс-директор ДИЗО нам уверенно заявил буквально следующее: продали, потому что имеем право», — заключил Пархоменко.

Андрей Гринев

4565
Поделитесь с друзьями:
Оцените статью:
3
В среднем: 3 (4 голосов)
Читать также:

Обсуждение (28)

Profile picture for user Тина Севастополь
9282

За чей счёт такая "благотворительность"? 
 У нас в городском бюджете лишние деньги?
 Бюджет уже не дотационный? 
Почему я не в курсе? 
 Чувствую, проспала самое интересное.     🙃
 Может мы уже победили в СВО  а я не заметила?   🤫

Profile picture for user sapun
8248

Почему прокурор молчит? Пора ему сказать свое веское слово. Слишко  много темного в этой истории.

Profile picture for user Тина Севастополь
9282

"Зато уже экс-директор ДИЗО нам уверенно заявил буквально следующее: продали, потому что имеем право», — заключил Пархоменко."  
И где теперь этот директор ДИЗО? 
 Или он уже использован и больше не нужен?   🤣

Profile picture for user VBL
149

Может быть в условиях инвестиционного проекта входит условие создание на базе ЦКБ "Черноморец" центра строительства малых безэкипажных катеров или авианосцев FPV-дронов. А вы всё лезете с вопросами: что будет, что будет. Развитие судостроения будет. Вот.  

VBL,

Ни один последний дебил во время войны не создаст в центре города объект - цель для вражеских обстрела 

VBL,

Нью Васюки там будут ... Крепкие такие Нью Васюки ... Точка ... прибыли ... Правда не понятно чьей прибыли ? 

Profile picture for user Victorya
127

Дерьмократия в деле...истинное отношение губернатора к севастопольцам....

Profile picture for user КРЫМЧАК
15814

Судя по нашей "аптеке", у севастопольских чиновников - "аптекарей" с огромным ртом и "руками-загребуками", сейчас две цели в жизни: по-тихому, успокоить фундаментальной ложью доверчивый народ и самим не обосраться по полной, допустив нечаянный слив коррупционной составляющей!!

Если это не так и не правда, "киньте в меня своим тапком".

Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
5756

        Вот вызывают некоторые вещи не просто удивление....

  посмотрите чем занят главный федеральный инспектор по Севастополю, который наверное тоже право имеет проверить, посмотрите на просветленное лицо человека, который "не может найти" средства на содержание того, что

висит тяжким грузом на городской шее

Там же вы увидите в реале новые "рабочие места" 

 https://t.me/razvozhaev/7732

там видео, все проблемы решены,все счастливы

Profile picture for user ulogin_mailru_15819128648315437908
205

кто-то блеял по поводу инвестиций для города,связывая с этим проектом,а на деле он даже аренду не платит.Гостиницу надо связывать в один проект с мариной,для них для любимых .друзьям все а нам закон

Profile picture for user И снова здравствуйте
5231

Официальная стоимость аренды территории площадью более 4,5 тыс. м2 по договору составила 425 тысяч 255 рублей в год, или чуть менее 35,5 тыс. рублей в месяц,

 И кто скажет, что рулит городом не ОПГ?

Profile picture for user sevdeel
4272

Ух, Михаил Владимирович! Мгновенным увольнением очередного заместителя здесь дело вряд ли обойдётся.

Profile picture for user sevdeel
4272

Нового прокурора Севастополя представили на заседании коллегии надзорного ведомства

08.02.2024, 14:12

Заседание коллегии по итогам работы за 2023 год состоялось в севастопольской прокуратуре. На нём представили нового руководителя городского надзорного ведомства Андрея Шевцова.

На службе в органах прокуратуры он состоит с 1997 года и имеет статус почётного работника ведомства. До назначения на новую должность Андрей Шевцов работал в Самарской и Амурской областях. Прокурора Севастополя назначил своим Указом от 30 января 2024 года Владимир Путин.  

На заседании коллегии прокуратуры присутствовал и губернатор Города-Героя. Михаил Развожаев пожелал новому руководителю надзорного ведомства «плодотворной работы во благо Севастополя и достижения всех поставленных целей». 

https://nts-tv.com/news/novogo-prokurora-sevastopolya-predstavili-na-zased-49611/

https://youtu.be/06nlPHGAhSA

Profile picture for user Омега...
54

Когда-то я обратился к губернатору с вопросом, почему в Городе-Герое нет Госпиталя Ветеранов Войн. Честно сказать, даже Собянину писал, просил о помощи в строительстве, у них в Москве их два. Собянин ответил, что это забота власти г.Севастополя. Власти г.Севастополя мне ответили, денег в бюджете нет, и вообще, мы же ошибка СССР, вообщем послали в эротическое путешествие. А тут вона чё, в Парке Победы- мостики с ручейками и административные здания; тут арендную плату не берут- в бюджете денег немеряно и т.д и т.п. Так и живем. 

Profile picture for user Тина Севастополь
9282

А в "телеграме"  у нашего историка - любителя "крепкой Турции" отсутствует дизлайк.  
Кто мне не верит, может проверить.  
Хвалить можно и точка.

Profile picture for user strelec
24393

Кадастровая стоимость земельного участка  5сот (0,05га) ИЖС в историческом центре  составляет 8 млн руб.Значит,0,5га в асмом центре не могут стоить меньше 80 млн.рублей.

     Аферисты,начиная от распоряжения землей.

Profile picture for user strelec
24393

"сторонники проекта в его нынешнем виде неоднократно говорили о том, что масштабное здание в центре Севастополя висит тяжким грузом на городской шее"

     Подмена понятий.На самом деле "тяжким грузом на городской шее" висят аферисты,бессовестно дерибанящие городскую собственность в целях личного обогащения с использованием коррупционной составляюшей.

 

Profile picture for user Oberon
6742

тут ситуация, как в известной комедии "или в загс или к прокурору", так? ))) 

#развожаева в отставку

Profile picture for user ulogin_mailru_919787742112119086
5756

Я сегодня стоя на светофоре опять прочел на бигморде

"Команда Президента, Команда Губернатора",

так дайте команду надзорной или следственной коллегии, что нет таких? только морская? тогда другое дело...

Profile picture for user Аркаим
1054

Судя по событиям фанат "...крепкой такой турции..." вполне созрел сдать Севастополь в аренду Турции с сохранениям для себя должности "главного городского янычара".

Адмиралы с небес с ужасом смотрят на этот блудняк.

Profile picture for user Мицуко
3157

Да...слов нет. Как говорила Алиса:"Чем дальше, тем чудесатее и чудесатее".

Profile picture for user Рекрут
489

Развожаев, Немцев, Камзолов, Пирогов, Белик, Лобач, Алтабаева, Колбин, Кирюхина, Кулагин - что-то давно вас не слышно. Что притихли? Нет ли желания снова рассказать горожанам, какое счастье их ожидает? 

Рекрут,

Потому и притихли, что не прокатывает афёра, всё шито белыми нитками, и они это тоже понимают. Они ждут, когда же затихнет эта тема. Позор вам! Поддержали беззаконие, как бы  избранники как бы народные. ПОЗОР! 

Profile picture for user Город русских моряков
1898

Развожаева в отставку!!!

Profile picture for user BoratS
306

офигеть, ну и дела, это просто разбазаривание городского имущества

Profile picture for user asd_nik
356

мнение аборигенов никого не интересует. Надо построить гостиницу, построят. Даже, если она будет такой же уродливой, как наши голубые унитазы.

Profile picture for user Пять пятерок
2936

Инвестору приятно иметь готового услужить губернатора. 

Позавчера перевел пенсию в Сбербанк, тем более отделения рядом уже есть (Острякова вместо "Солнечного") и ремонтируются (Ленина вместо "Детского"-"Мы вместе"). Это мой микроскопический "удар" по инвестору, которого обязали платить крохотную аенду за даром отписанное жуликамим народное добро и сразу от этой уплаты освободили. 

#развожаева в отставку

#в тюрьму вместе с заместителями и членами

#верните графу "против всех"!

Profile picture for user И
674

По ходу, втб исключительно на господдержке, в конкурентной борьбе проигрывает в чистую

Главное за день