Реставрация здания бывшего ЦКБ «Черноморец», которой севастопольские чиновники оправдывали строительство нового корпуса пятизвёздочного отеля в районе площади Лазарева, находится под большим сомнением. Такое предположение следует из сведений инвестиционной декларации компании «Солнечный берег», полученных из собственных источников редакции телеканала «НТС».
ООО «Солнечный берег», которое является резидентом свободной экономической зоны Севастополя, предлагает городу строительство гостиничного комплекса по адресу Большая Морская, 1. При этом кадастровый адрес участка полностью совпадает с номером участка, полученным компанией от ДИЗО почти полтора года назад в аренду на 48 лет и 11 месяцев.
В состав гостиничного комплекса, как следует из инвестиционной декларации, входят также помещения ресторана, СПА-центра и банкетного зала для проведения торжеств.
При этом использование самого здания бывшего ЦКБ «Черноморец», цитата: «возможно… в случае получения имущественных прав на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. Сведения о данном объекте и его модернизации с увеличением общего объёма капитальных вложений будут внесены в новую редакцию инвестиционной декларации после получения прав на использование объекта недвижимости» – конец цитаты.
Скриншот видео телеканала НТС
Как видно из предыдущего абзаца, в отношении здания ОКН инвестор использует слово «модернизация», хотя по закону объект культурного наследия можно только отреставрировать, а не модернизировать или реконструировать.
При этом получить права на использование здания, являющегося объектом культурного наследия, инвестор может только при прохождении конкурсных процедур.
Здесь ещё раз стоит напомнить, что возведение дополнительного корпуса отеля в границах Исторического поселения федерального значения оправдывалось именно дорогостоящей и неподъёмной для города — порядка 3 млрд рублей — реставрацией объекта культурного наследия. Об этом условии инвестора говорил губернатор Севастополя Михаил Развожаев на майском заседании архсовета, а в июле, выступая с отчётом перед заксобранием города, подчёркнул, что в противном случае здание ЦКБ «Черноморец» ждёт незавидная участь.
Выяснить, насколько законно оформление инвестиционных обязательств по строительству нового гостиничного корпуса раньше согласования с градостроительным и архитектурно-художественным советами Севастополя, может только прокуратура города.
А тем временем история с продавливанием строительства пятиэтажного отеля в историческом центре Севастополя, которое нарушает федеральный закон, обрастает новыми подробностями. Никакого инвестиционного договора по проекту реставрации здания ЦКБ «Черноморец» не существует.
Проект строительства дополнительного гостиничного корпуса во дворе ОКН — здания ЦКБ «Черноморец» не поступал на рассмотрение в Министерство культуры РФ. Нет такого документа и в Севнаследии.
Земля под объектом культурного наследия сдана в долгосрочную аренду на основании владения пятью ржавыми гаражами. Стоимость аренды в самом центре Севастополя оказалась сопоставима с арендой двухкомнатной квартиры, но оказалось, что даже от этой незначительной суммы власти Севастополя освободили арендатора.
Ника Заринская
Уважаемые читатели, комментаторы портала ForPost!
C 22.00 до 8.00 на нашем сайте действует ночной "режим тишины": в этот период публикация комментариев невозможна.