Севастопольцам, высказывающимся против строительства вплотную к зданию ЦКБ «Черноморец» нового корпуса 5-звездочного отеля, кажется невероятным, как такая идея вообще могла прийти кому-то в голову. Не менее удивительны и факты, которые обнаруживаются при более глубоком изучении этого вопроса. На некоторые из них обратил внимание шеф-редактор телеканала «Первый Севастопольский», депутат заксобрания Антон Пархоменко.
Ажиотаж, который вызвала новость о появлении проекта, вполне понятен: ведь это первая с 2014 года попытка «уплотнить» исторически сложившуюся застройку центрального городского кольца, – подчеркивает автор программы «Внимание».
По этому поводу уже высказались самые разные люди – политики, историки, архитекторы, художники, писатели, другие известные горожане. Но вот голоса главы Севнаследия Ирины Масликовой долгое время слышно не было. Как рассказывал 23 мая ForPost, ни слова не произнесла Ирина Масликова и на заседании Архитектурно-художественного совета, где проект впервые был представлен общественности.
Услышать голос главы Севнаследия севастопольцы смогли спустя три недели. Причем произошло это, подчеркивает Антон Пархоменко, только после того, как в соцсети начался сбор подписей под петицией против строительства. Создал петицию специалист по архитектуре Севастополя, замруководителя регионального отделения ВООПИиК Степан Самошин.
Сейчас под петицией стоит более 6200 подписей. В соцсетях ответила на этот шаг градозащитника и Ирина Масликова. По ее словам, ответ продиктован желанием не допустить «введения в заблуждение» широкой общественности.
«Цель благородная. Поэтому для начала стоит определить предмет разговора: ремонт здания бывшего ЦКБ «Черноморец» инвестором и последующее размещение там коммерческой гостиницы – это нормально и законно. А вот новое строительство, идущее в связке с этим безусловно полезным проектом, – уже не вполне укладывается в рамки закона», – констатирует Антон Пархоменко.
Вопреки утверждениям (в том числе и Ирины Масликовой) о том, что проект ранее уже рассматривался Градостроительным советом, речь на том заседании шла исключительно о реставрации и приспособлении под гостиницу уже существующего здания ЦКБ. Об этом (а также о том, что губернатор на том заседании обещал проведение конкурса и строжайшие требования к инвестору) ForPost писал неоднократно. Антон Пархоменко подчеркивает: подтвердить, что о новом строительстве летом 2022 года не говорилось ни слова, можно видеозаписью заседания.
«В 2022 году Михаил Развожаев чётко и недвусмысленно указывал на необходимость конкурсной процедуры по определению бенефициара, который сможет получить здание в центре Севастополя: «Мы готовы сейчас объявлять конкурс. Возможно, что будут другие интересанты. Но условия будут жёсткие с точки зрения восстановления, функционального использования и так далее». Отсюда вопрос: где эти конкурсные процедуры и их результат? Что мы обсуждаем?» – задается закономерными вопросами Пархоменко.
Не вполне понятно лишь, на каком этапе возникла готовность инвестора и городских властей уплотнить застройку городского центра, – добавляет он:
«Либо такие планы были изначально и о них в 2022 году членов Градсовета просто забыли предупредить, либо же у инвестора не сошлись цифры в бизнес-плане и в какой-то момент стало ясно, что проект не окупится. Но это, извините, вопросы к качеству бизнес-планирования, раз уж это называется инвестициями».
Новое строительство в центре города невозможно в принципе благодаря принятому в 2016 году приказу номер 2 Министерства культуры России, – напоминает журналист. Этим приказом Севастополь включен в перечень исторических поселений федерального значения.
«Тогда это было воспринято крайне позитивно – документ позволял поставить точку в украинской практике уплотнительной застройки. Вакханалия украинского периода породила, например, монструозный торговый центр «Диалог» на Большой Морской и ряд других скандальных объектов. Но обратимся к этому документу», – предлагает Пархоменко.
Согласно приказу Минкульта, предметом охраны является соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озеленёнными). Менять это соотношение документ запрещает.
«Риторический вопрос: новое здание вместо двора изменит это охраняемое соотношение или нет? Вот о чём должны помнить Севнаследие и весь архитектурно-градостроительный блок правительства – о ключевом документе, где чётко прописано, что можно делать в центре Севастополя и чего нельзя».
Но есть еще одна странность, на которую обращает внимание Антон Пархоменко. Все – и противники строительства, и его сторонники – называют здание «Черноморца» объектом культурного наследия. Сторонники при этом кричат о миллиардных затратах на реставрацию, которые необходимо окупить. При этом суммы затрат растут на глазах, хотя ни одного подтверждения им город пока не видел. А тем временем…
«Вот мы открываем на официальном сайте Севнаследия «Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории города Севастополя». И пытаемся найти там адрес ЦКБ «Черноморец» – как известно, это улица Большая Морская, 1. Странно – но в перечне среди более чем 40 зданий на этой улице нет дома под номером один. Есть ОКН – дома номер 2, 3, 4 и так далее», – рассказывает журналист.
Есть в списке ОКН и здание с адресом «Проспект Нахимова, 21» – оно находится между ЦКБ и бывшим «Детским миром». Но это «совершенно отдельные здания со смежной стеной», и адреса у них разные.
«И знаете что? Я немного волнуюсь – всё-таки официальный документ, а обсуждаемого здания, на ремонт которого нужны миллиарды рублей и которому подыскали инвестора, в этом перечне нет. Конечно, здание могли бы «присоединить» к любому соседнему адресу – но это было бы, мягко говоря, странно. Так что было бы неплохо широкой общественности увидеть, помимо уже упомянутых результатов конкурса по поиску инвестора и пояснения соответствия этих строительных планов приказу Минкультуры, расчётов сметной стоимости восстановительных работ – ещё бы и паспорт этого ОКН», – говорит Антон Пархоменко.
Его тревогу наверняка разделят наши читатели. Будем ждать ответов на поставленные вопросы – думаю, всем уже очевидно, что протащить решение о строительстве втихую не получится.
Напомним: одним из главных доводов сторонников строительства служит тезис «упустим этого инвестора – другого не найдем». Однако эксперты к этому утверждению относятся крайне скептически.
Ольга Смирнова
Обсуждение (33)
Антон Юрьевич, спасибо.
Реставрации здания ЦКБ - ДА. Новому зданию - НЕТ.
Рекрут,
вы не пОняли. Здания ЦКБ нет.
ОПГ. Ещё и по предварительному сговору.
То есть, жулики опустились до банального вранья. Причём легко проверяемого и доказуемого. И это враньё задокументировано.
Видимо, втихаря уже исключили.
Поддерживаю! И не только паспорт ОКН, а всю документацию, включая ту самую экспертизу.
Нужно понимать, что данная статья наглядно поясняет: что получается, если в н и к а т ь в суть проблемы, вдумчиво расследовать, а не флажками махать. Антону Юрьевичу - респект.
а куда смотрит прокуратура? СК?
в доле?
или "сверху" приказ - не трогать!
справедливости ради, в описание объекта внесена круглая башня - а она находится на противоположном конце здания, от дома 21. так что накосячили с адресом. кто-то может координаты точек проверить?
Oberon,
Наши деятели любят путать 🤣 адреса
Когда они приехали и поломали весь двор и детскую площадку, причем лично Горлов был, на ул
Древняя 23, где жил Андрей Маслов, потом , при разборе, эти ..... выкрутились и ответили, что они адрес перепутали.
Как бы здесь так не произошло
Oberon,
там по ссылке на https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn/51/229004
есть фунция "сообщить об ошибке", заполнил форму с комментарием, что описание ОКН, соответствует зданию ОКН ЦКБ "Черноморец" расположенному по адресу Б.Морская 1 и отправил(на деревню дедушке)
Касательно точек ,без плана? ,по описанию только само здание есть окн- все по внешнему контуру.
И вопрос к краеведам и ветеранам ЦКБ, а примыкающие Нахимова 21 имело в прошлом отношение к К.бюро?
Или было всегда многоквартирным домом? Так и хочется спросить а там столовой не было на 1м этаже?
Бандиты, с бандитскими методами у руля!
#развожаева в отставку
Севастопольски…,
ОПГ какое то рулит в городе
Внятно, чётко, всё по делу. Ждём ответы.
Ну, что, господа капиталисты, есть что ответить?
Сговор какой-то. И это руководители города-героя?!
Браво Пархоменко! Ольга, спасибо за статью.
Блин, про Масликову эту...
Она ведь закончила провинциальную "педуху", то есть ВУЗ (при всем уважении к самоотверженным русским учителям), в который идут или те, кто решил связать всю свою жизнь со школой, с учительством по призванию, по зову своей души, или же самые тупые, которые в более-менее сложном ВУЗе ни учиться, ни даже имитировать учебу просто не способны. (Севастопольский губер (его фамилию все знают) тоже провинциальную "педуху" закончил, кстати. Наверное, с детства мечтал стать учителем истории😂).
Короче говоря, Масликова, с вероятностью выше случайной, тетенька ........., и получила должность главы Севнаследия и предыдущие свои карьерные посты не благодаря своим профессиональным талантам, которых, судя по её образованию у неё не может быть в принципе, а по каким-то другим причинам, называть которые не буду.
Поэтому Масликовой либо занесли бабла "инвесторы", либо её высокое начальство приказало открыть ей ротик в защиту "важнейшего инвест-проекта", либо то и другое вместе.
Ничего хорошего от масликовых и ей подобных, которые на 80% составляют руководство Севастополя, ждать не приходится простым жителям Севастополя. Интересы Масликовой и её круга это только обеспечение своих материальных интересов, а на сам город и людей им наплевать с высокой горы. Большинство из этих деятелей видят свою последующую жизнь за пределами России, бывший губер Севастополя Овсянников не даст соврать.
Все упирается в ДЕНЬГИ! Деньги решат ВСЕ! Почему не написать общественникам на сайт президента об этом безобразии в городе?
nord,
Вскрылся чиряк, такой себе нарыв. связанный в первую очередь с системой управления
городом.
Как бы от лица пользующегося доверием, завозится "глава", который завозит "команду" земляков, таких себе странствующих коммивояжеров, которые бодро торгуют не тем, что у них в багажнике(фальшивая икра или дешманская посуда), а чужим нахаляву попавшим в "управление".
И ладно был бы толк, ну хоть один пример....
отношение соответсвующие.
Нахимова 21 - самый лучший этому пример - это многоквартирный дом
"А вот новое строительство, идущее в связке с этим безусловно полезным проектом, – уже не вполне укладывается в рамки закона», – констатирует Антон Пархоменко."
Оно не только не укладывается в рамки закона,а грубо противоречит ему.Начиная с нарушения ст.34.1 ФЗ "Об объектах культурного наследия...",запрещающей капитальное строительство на прилегающей к ОКН защитной территории,и продолжая нарушением ст.ст.59,60 ФЗ "Об объектах культурного наследия..." с требованиями сохранять планировочную и объемно-пространственную. структуру,пропорции,визуальные связи,видовые раскрытия предметов охраны исторического поселения.В Приказе Минкультуры №2 от 11.01.2016г. "О включении города Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения..." содержится перечень предметов охраны исторического поселения,включая и ул.Воронина,на которую пофигисты законодательства намерены вывести фасад нового здания.
Масликова утвердила проект объединенной охранной зоны без прилегающей к ОКН "ЦКБ"Черноморец" защитной территорией -озелененного дворика ЦКБ с прицелом его застройки.Утвержденный проект подписали эксперты.Заключение экспертов дано в рамках проекта,т.е. без учета реального наличия защитной зоны ОКН.
Развожаев завершил эту аферу правительственным постановлением и вуаля! Теперь подельники размахивают фиктивными документами.
На самом деле депутатам ЗС нужно обратиться в Генеральную прокуратуру и СК,потому что ст.61 ФЗ "Об объектах культурного наследия..." предусматривает за нарушение этого закона привлечение к уголдовной ответственности.
Хотя если следуя логики чиновников, два здания впритык, с точки зрения присвоения адресов как
должны нумероваться?
В нашем случае угловое здание, одна улица заканчивается, другая начинается.
Логично присвоить адрес двойной?
А кто знает в новейшие времена принималось положение об адресной системе или как там его?
Или наследственное используют?
И еще пл.Лазарева, краеведы есть хоть один дом с адресом пл.Лазарева д.1?
Предмет охраны исторического поселения федерального значения город Севастополь
(утв. приказом Министерства культуры РФ от 11 января 2016 г. № 2)
Предметом охраны исторического поселения федерального значения город Севастополь (далее - предмет охраны) являются:
1. Исторически ценные градоформирующие объекты
149. Административное здание, 1950 год проспект Нахимова, 21
И всё таки о конкурсе. Почему на объявлен
конкурс? С понятными и прозрачными обязательствами сторон.
Действительно чудеса, «Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории города Севастополя» не содержит здания ЦКБ «Черноморец», ул. Большая Морская дом 1. Очень странно, получается это здание не относится к ОКН? Кто же такой невнимательный этот Перечень ОКН составлял и утверждал, что его нет в списке.
Везде одно жульё, это я про кабинеты власти.
НЕТ ВРАГА ХУЖЕ, ЧЕМ ВРАГ ВНУТРЕННИЙ! ..."А за моей и за твоей спиной, - великий русский город Севастополь".
Аферисты у руля?!... Куда смотрят кому положено следить за законностью принимаемых решений?
Ed,
seva zelay,
перефразируя известную поговорку: "понаех" "понаеху" - глаз не выклюет!
Опаньки! А был ли мальчик?
Так дом исчез. Нету такого дома в нашем с вами наследия. Фу, как грубо работаете господа. /одесситы работали бы тоньше./
То есть присвоение городской собственности, спланировано Давно, и городничий обязан был быть в курсе.
Уважаемый градоначальник, Вы в курсе преступной работы своей команды или вместе с ней?.
Зато сколько праведного гнева высказано градоначальником в адрес коррупционера качинского муниципалитета.
Мошенничество с использованием поддельных документов?
Странно, неужели сенаторы и депутаты в этом ... стараются добровольно замазаться?
Не вполне понятно лишь, на каком этапе возникла готовность инвестора и городских властей уплотнить застройку городского центра
На каком этапе появился документ с подложным решением?
Документ может быть и не поддельный, но сведения, указанные в нём, могут быть не подлинными. Всё равно подлог.
Челобитную надо царю подавать, он же, не знает!!